11 results - Multi-family house to buy in Mendrisio

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

Mendrisio: palazzina a reddito con magazzino, 13 box e 5 posteggi este

Nel cuore di Mendrisio, in una posizione centrale e strategica a soli 400 metri dalla stazione FFS, è in vendita unintera palazzina a reddito che rappresenta uninteressante opportunità dinvestimento. La proprietà gode di uneccellente accessibilità, trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto pubblici. Limmobile ha una redditività del 4.45%. Reddito incrementabile fino ad oltre il 5% del prezzo di acquisto. La costruzione si compone di dodici appartamenti da 3.5 locali con un bagno, dodici appartamenti monolocali e una superficie commerciale-amministrativa situata al piano terreno. Completano la proprietà tredici box auto e cinque posteggi esterni scoperti, garantendo ampia disponibilità di parcheggio per residenti e visitatori. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata. Al piano cantina si trovano il rifugio PC, le cantine, la lavanderia comune, un deposito, il locale tecnico e il locale dei quadri elettrici. Il piano terreno ospita un ufficio con magazzino, latrio dingresso con portico, lascensore e il vano scale. Dal primo al sesto piano si sviluppano due appartamenti da 3.5 locali con un bagno e due appartamenti monolocali per ogni livello, assicurando una struttura abitativa armoniosa e facilmente gestibile. Grazie alla posizione di assoluto pregio, allottima redditività e alla solidità dellinvestimento, questa palazzina rappresenta una rara opportunità nel cuore di Mendrisio per chi desidera un immobile sicuro e di valore nel tempo.Ledificio residenziale è situato a Mendrisio, in una zona ricca di storia, cultura e fascino. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, offre un ambiente sereno e piacevole in cui vivere o investire. Mendrisio è rinomata per il suo pittoresco centro storico, per le tradizioni locali ancora vive e per la qualità dei suoi servizi, che includono negozi, ristoranti di livello, scuole rinomate e strutture di grande comfort. La regione si distingue inoltre per i suoi splendidi paesaggi naturali, con parchi e aree verdi ideali per chi ama le attività allaria aperta. La posizione strategica dellimmobile garantisce un comodo accesso ai principali assi di comunicazione, consentendo di raggiungere facilmente le città limitrofe e i principali centri dinteresse del Ticino e della Svizzera.Nel corso degli anni, ledificio ha beneficiato di importanti interventi di rinnovamento che ne hanno migliorato lefficienza energetica e il comfort abitativo. Nel 2021 sono stati realizzati lavori di isolamento termico con la posa del cappotto esterno, ladeguamento dei parapetti e lisolazione del tetto. In precedenza, nel 1999 erano stati sostituiti i serramenti con modelli in PVC, mentre nel 2001 è stato aggiornato limpianto di riscaldamento, garantendo così una gestione moderna e funzionale dellenergia. Non sono state invece toccate le finiture interne degli appartamenti.

Palazzina per investimento a reddito, resa 5%

Vendesi nel Mendrisiotto stabile a reddito con appartamenti di taglio misto.Palazzina quasi tutta affittata, resa 5% al netto delle spese.Ulteriori informazioni solo su richiesta.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Mendrisio: Palazzo a Reddito 1'200 mq

Palazzo commerciale a reddito nel centro di MendrisioNel pieno centro di Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita palazzo commerciale a reddito, sviluppato su 6 piani fuori terra e 2 piani interrati, per una superficie complessiva di circa 1'200 mq.Un immobile di rappresentanza inserito in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da tutti i principali servizi, istituti bancari, uffici e infrastrutture, in una delle aree economicamente più attive del Mendrisiotto.Caratteristiche principali • Superficie totale: ca. 1'200 mq • 6 piani fuori terra • 2 piani interrati • Interamente locato • Conduttori: società e professionisti di comprovata solidità • Locali tecnici e spazi di servizio • 6 parcheggi privati • Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Opportunità di investimentoL'immobile rappresenta una soluzione di investimento di ottimo profilo a Mendrisio, con: • Redditività attuale: 4.6% • Flussi locativi consolidati • Stabilità contrattuale • Posizione centrale e strategica Acquistabile anche da clientela straniera e non residente.Un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un palazzo commerciale a reddito nel Mendrisiotto, in una posizione centrale e ben collegata tra Lugano e Como.Immmeuble commercial à revenu dans le centre de MendrisioDans le centre de Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, développé sur 6 étages hors sol et 2 étages en sous-sol, pour une surface totale d'environ 1'200 m².Une propriété représentative insérée dans un contexte urbain dynamique, à quelques pas de tous les principaux services, institutions bancaires, bureaux et infrastructures, dans l'une des zones les plus économiquement actives de Mendrisiotto.Principales caractéristiques • Surface totale : env. 1'200 m² • 6 étages hors sol • 2 étages en sous-sol • Intégré • Conducteurs entreprises et professionnels à la solidité éprouvée • Salles techniques et espaces de service • 6 places de parking privées • Nombreux parkings publics à proximité immédiate Opportunités d'investissementLe bien représente une excellente solution d'investissement à Mendrisio, avec : • Rendement actuel : 4.6% • • Flux locatifs consolidés • Stabilité contractuelle • Situation centrale et stratégique Egalement disponible pour les clients étrangers et non-résidents.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial à revenus dans le Mendrisiotto, dans un endroit central et bien desservi entre Lugano et Como.Einkommensgeschäftsgebäude im Zentrum von MendrisioIm Zentrum von Mendrisio, in einer strategischen und perfekt bedienten Lage, bieten wir zum Verkauf ein Gewerbegebäude für Einkommen, entwickelt auf 6 oberirdischen Etagen und 2 Untergeschossen, für eine Gesamtfläche von ungefähr 1'200 qm.Eine repräsentative Immobilie in einem dynamischen städtischen Kontext, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Bankinstituten, Büros und Infrastrukturen entfernt, in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete des Mendrisiotto.Hauptmerkmale • Gesamtfläche: ca. 1'200 qm • 6 Stockwerke über dem Boden • 2 Untergeschosse • Interleased • Leiter...

Mendrisio: Palazzo a reddito

A Mendrisio proponiamo palazzina a redditoall'80% ad uso commerciale e 20% residenziale.Composto da due unità abitative da 3.5 e4.5 locali al quinto piano (174 mq tot) e6 attività commerciali ai piani restanti.La palazzina si sviluppa su 6 livelli + 2 interrati con ascensore interno.Così composta:PT : (1) spazio commerciale P1 : (1) spazio commerciale P2 : (1) spazio commerciale P3 : (2) spazi commerciali P4 : (1) spazio commerciale P5 : (2) unità abitative - 4.5 e 3.5 localiTETTO: antenna rete telefonica Esternamente all'edificio sono stati apportati ingenti interventi di ristrutturazione, oltre che importanti migliorie all'interno dello stesso e delle singole unità.A completare la proprietà cantine, 4 parcheggi coperti e 2 esterni.Tasso di occupazione: 100%Reddito netto: 5%

IMMOBILE DA RISTRUTTURARE CON POTENZIALE DI 4 APPARTAMENTI

Genestrerio - Palazzina situata nel caratteristico nucleo del paese, completamente da rinnovare. Limmobile offre un interessante opportunità con la possibilità di realizzare quattro appartamenti indipendenti, ideali per investimento e messa a reddito.La proprietà si trova in posizione comoda, proprio di fronte ai parcheggi, elemento raro e molto pratico per gli immobili situati nel nucleo. Ottima opportunità per chi desidera valorizzare una proprietà in contesto storico e tranquillo.

Palazzina per uffici e spazio commerciale/ Bu?rogebäude und Gewerberäu

L'edificio adibito a uffici si trova nel centro di Mendrisio, di fronte al centro commerciale Migros e ai negozi, ed è quindi situato in una posizione comoda. Lo stabile dispone di ampi uffici e di 6 posti auto. L'edificio è stato ristrutturato nel 2017 ed è quindi in ottime condizioni. Il 100% degli uffici è affittato con contratti a lungo termine.Contattateci per ulteriori informazioni.Das Bu?rogebäude befindet sich im Zentrum von Mendrisio, vis-a-vis vom Einkaufszentrum Migros und den Geschäften, und liegt daher in einer bequemen Lage. Das Gebäude verfu?gt u?ber grosse Bu?roräume und 6 Parkplätze. Das Gebäude wurde 2017 renoviert und ist daher in sehr gutem Zustand. 100% der Bu?ros sind langzeitig vermietet.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MENDRISIO CENTRO – IMPORTANTE STABILE A REDDITO

Nel centro di Mendrisio, in posizione strategica e altamente servita, proponiamo in vendita importante stabile a reddito a prevalente destinazione commerciale, amministrativa e professionale.La vendita comprende 16 PPP su un totale di 18, inserite in un complesso polifunzionale edificato nel 1997 e regolarmente manutenzionato nel tempo, con presenza consolidata di studi medici, uffici professionali, attività commerciali e una limitata componente abitativa.Composizione immobile- 16 PPP su 18 complessive- 17 unità a reddito- Prevalenza di studi medici, uffici professionali e superfici commerciali- Limitata componente abitativa- 15 posteggi complessivi- 7 depositi- Superficie locata complessiva: oltre 2’270 m²Caratteristiche principali- Posizione centrale e altamente servita- Ottima accessibilità veicolare e pedonale- Vicinanza a stazione ferroviaria e collegamenti autostradali- Mix locativo stabile e diversificato- Presenza di conduttori consolidati- Reddito locativo annuo di circa CHF 500’000 al netto delle spese condominiali- Rendimento indicativo: 4,2%- Possibilità di acquisto da parte di investitori stranieri- Trattativa diretta con la proprietà- No intermediariInformazioni aggiuntive:Documentazione completa, stato locativo dettagliato e ulteriori informazioni disponibili su richiesta a interessati qualificati.

Stabile a reddito in centro città

***tutti gli immobili su www.remax.ch***In centro città, vicino alla grande piazza che porta alla scalinata della bella chiesa di Mendrisio, si trova questa palazzina composta da 8 appartamenti a uso residenziale e/o adibiti a studi medici e da un grande negozio situato nei locali ex posta.Sia la palazzina che gli appartamenti sono stati oggetto di regolare manutenzione e rinnovo quando necessario.Dai balconi degli appartamenti si gode di una bella vista aperta sulla città e sulle montagne.La vicinanza ai servizi rende lo stabile interessante per chi desidera abitare in centro. La vicinanza alla fermata della posta e del treno rendono attrattiva la zona per chi desidera spostarsi con i mezzi pubblici.La proprietà dispone inoltre di 3 box e 4 posteggi esterni, oltre a cantine e lavanderia condominiale.Ho suscitato il vostro interesse? Contattatemi per avere informazioni su questa opportunità di investimento!

Immobile di reddito con attività, abitazioni e ottimo margine.

A Mendrisio, dinamico comune del Mendrisiotto, noto per la sua posizione strategica e per le rinomate istituzioni accademiche, proponiamo alla vendita un interessante stabile ad uso misto commerciale-residenziale.L'immobile gode di una posizione estremamente comoda per accedere all'ingresso autostradale, alla stazione ferroviaria, alle fermate di tutti i mezzi di trasporto pubblico, nonché all'Accademia di Architettura e alla SUPSI. La perfetta ubicazione rende le sue unità sia residenziali che commerciali particolarmente interessanti come offerta di locazione.Lo stabile dispone di un'area verde esterna con giardino in grado di offrire un piacevole spazio all'aperto per momenti di relax in grado di valorizzare ulteriormente le unità residenziali.L'immobile è già suddiviso in proprietà per piani, di cui alcune parti attualmente a reddito, generando un'entrata annua di circa CHF 90'000.--, con interessanti margini di incremento mettendo in locazione gli spazi attualmente utilizzati ad uso personale dal proprietario.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a caloriferi.L'immobile è dotato di un pratico montacarichi, elemento che aggiunge notevole valore alle attività commerciali presenti nello stabile, permettendo un agevole trasporto di merci e materiali tra i vari piani.Gli otto posti auto, di cui due in autorimessa, arricchiscono ulteriormente l'offerta, con la possibilità di ampliamento e trasformazione in un grande garage, da aggiungersi al prezzo di vendita.L'immobile si compone di diverse unità tra cui appartamenti, uffici, laboratori e negozi, distribuiti su vari piani con una cubatura totale di 4784 m³, presentando una varietà di soluzioni adatte sia a chi cerca una soluzione abitativa sia a chi necessita di spazi commerciali.Qui di seguito una tabella riepilogativa che spiega ogni unità attualmente disponibile.PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Appartamento + LaboratorioP-11 coperto21LaboratorioP-11 coperto32UfficioPT1 esterno42NegozioPT2 esterno54Laboratorio, ufficio e magazzinoPT3 esterno64.5AppartamentoP1-75AppartamentoP1-87.5AppartamentoP22 in garagePer ogni ulteriore dettaglio si prega di contattare l'ufficio.DAVVERO UN OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!