1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Montet (Broye)

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CHF 2’750’000.–
Au village 36, 1483 Montet (Broye)

Immeuble d'habitation avec café restaurant

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la BroyeDescription de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché.Détails des différentes unités : • Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur • Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. • Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. • L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. • Salle des Fêtes • La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des réunions, et bien plus encore. Elle offre un espace polyvalent pour des célébrations mémorables. • 2x Attiques Duplex de 7.5 pièces • Deux attiques duplex spacieux composés de 7.5 pièces chacun, offrant un espace de vie généreux, des finitions de qualité, et une luminosité abondante. • 2.5 Pièces • Une unité de 2.5 pièces est également disponible, idéale pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et pratique. • 3 Chambres avec Cuisine et Sanitaires en Commun • Pour ceux qui recherchent une solution économique, cette configuration propose trois chambres avec cuisine et sanitaires partagés, parfait pour les travailleurs ou les étudiants. Rendement Actuel : Le rendement actuel de cet immeuble (à l'exclusion d'un attique 7.5 pièces et du café restaurant actuellement occupés par les propriétaires) s'élève à CHF 4'770.00. Cependant, avec le potentiel d'exploitation du café restaurant, de la salle des fêtes et des autres unités, le rendement pourrait être considérablement augmenté.Localisation : Situé au coeur du Village des Montets, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement, qu'il s'agisse de gérer un restaurant prospère, de louer des unités résidentielles ou d'organiser des événements dans la salle des fêtes. Une opportunité rare d'investissement dans un village pittoresque de la Broye. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Les Montets hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.34 % auf 1'586 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'000.

12.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.71 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.7 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.08 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.76 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 13.89 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Les Montets bei 19.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.43 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.54 % und ein kinderloses Ehepaar 12.98 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Les Montets hat sich in den letzten 5 Jahren um 90 Wohnungen erhöht.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23.

Insgesamt wurden 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Les Montets insgesamt 743 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 23.

Weiter gibt es 101 Wohnungen mit 2 Zimmern, 162 Wohnungen mit 3 Zimmern und 193 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 188 5-Zimmer-Wohnungen und 76 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Les Montets liegt bei 1.62 %.

Dabei stehen 3.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.07 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.6 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.52 %, wovon 1.32 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'235 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'666 oder weisen genau diesen Wert auf.