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Charmante villa jumellée

C-est dans un quartier résidentiel et calme de Châtel-sur-Montsalvens que vous découvrirez ces deux nouvelles constructions mitoyennes. Ce lot est situé à 900 mètres des transports publics qui vous permettront de rejoindre aisément les commerces, le centre-ville et les diverses écoles à 3-4 km.Chaque villa de 2.5 pièces est bâtie sur une parcelle distincte de 270 m² et offre une surface habitable de 200 m², répartie sur 3 niveaux. Le sous-sol regroupe les caves et les installations techniques. Le rez-de-chaussée, en hauteur pour profiter d-une vue dégagée, accueille un beau séjour avec une cuisine équipée ainsi qu-une magnifique terrasse. Au dernier étage sous les combles, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, et 2 chambres avec une salle de bain complètent le bien.Charme et modernité caractérisent ces deux nouvelles constructions qui conviendront parfaitement à des familles. Elles sont construites selon les normes actuelles, bénéficiant d-une isolation thermique performante et d-un système de production de chaleur avec une pompe à chaleur air-eau, distribuée par un chauffage au sol.N-attendez pas pour réaliser une visite des lieux, vous serez charmés ! Il s-agit de deux opportunités exceptionnelles. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous!

Villa sur les hauteurs de Courtepin - Début des travaux Avril 2024!

« Le hameau des Marais », réalisé par un cabinet d'architecte reconnu, est un projet remarquable de par sa situation géographique, sur les côteaux de Courtepin, sans vis-à-vis, où règne une atmosphère de tranquillité et de calme, à l'abri de toute nuisance.La villa s'intègre parfaitement, et de manière harmonieuse, sur la parcelle et offre, de par sa disposition, une intimité optimale.Elle a été conçue afin de procurer aux futurs hôtes de vastes espaces, où la lumière sera prédominante grâce à son orientation sud et ouest, garantissant une luminosité substantielle.Chaque détail de la conception globale a été minutieusement réfléchi, privilégiant l'utilisation de matériaux haut de gamme pour façonner un lieu de vie empreint de sérénité et en parfaite symbiose avec son environnement.Cette villa jouit de tous les avantages d'une villa individuelle tout en faisant partie d'un petit collectif harmonieux et superbement intégré au cadre idyllique existant.Les atouts de cette maison sont donc les suivants : • Surface habitable nette de 203m2 sur trois niveaux • Hauteur d'étage supérieur à la moyenne • Orientations sud et ouest • Espace modulable en fonction du besoin • Terrasse à double hauteur et jardin privatif sans le moindre vis-à-vis • Construction hybride bois / béton • Façade ventilée en bois • Fenêtres triples vitrage • 2 places de parc en sus du prix (CHF 25 000.-/place)En résumé, un confort inégalable pour des prestations supérieures et rares.Laissez-vous tenter par une première visite sur site.Elle sera suivie d'un entretien dans les bureaux des concepteurs du projet qui vous présenteront celui-ci dans son ensemble.

Villa E : Une opportunité unique à saisir

Vous recherchez une belle villa au style contemporain, à moins de 100 mètres des transports publics et des commerces, dans un environnement calme et lumineux ? Nous avons déniché pour vous la perle rare !Érigée en plein coeur de Marly, cette villa de haut standing située à moins de 50 mètres des écoles saura vous charmer par son architecture moderne, ses grands espaces, son emplacement idéal et ses matériaux de qualité ! Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa belle terrasse de 70 m2 et à son joli jardin privatif. Un WC visiteur ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 30 m2 avec accès direct au jardin ont été conçus pour compléter agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de deux belles et lumineuses chambres à coucher. L’une d’entre elles bénéficie d'un joli balcon d'angle qui vous permettra d’apprécier le coucher du soleil. Une spacieuse terrasse de 13 m2 bénéficiant d'une splendide vue, ainsi qu'une superbe salle de bains ont été conçues sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse de 70 m2, deux balcons ainsi qu’un grand jardin privatif joliment aménagé. À noter que cette villa est excavée et bénéficie dans son sous-sol d’un grand disponible chauffé, d'un local technique/buanderie, d'un fitness et d'une cave. De plus, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes équipées d'un réduit pour stocker vos vélos, skis et autres équipements.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité ! Grégory Seydoux - Courtier - 079 734 24 17

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS -CANTON DE FRIBOURG

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE - A 15mn de Romont Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2 chacun.Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Ce bien est réparti comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 46 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. ( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).La maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !