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Haus kaufen in Montet (Broye)

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CHF 3’050’000.–557m2

1774 Cousset

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.La résidence se développe de la manière suivante :Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 :- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit- Rez-de-chaussée: toilettes hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite d’une surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

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Preis auf Anfrage616m221Zi

1700 Fribourg

Ce domaine est composé de 5 appartements pleins de charme, totalisant plus de 20 pièces sur près de 7000 m² et est totalement orienté vers tout type d'équitation.C'est aussi une très belle activité locative vraiment rentable par ses appartements et ses nombreux box pouvant être conservés en totalités, ou en parties, ou libérés afin d'en profiter pour vous et vos chevaux exclusivement.Bien que proche de Fribourg, ce splendide domaine est au calme, en pleine campagne et immédiatement accessible des sentiers de randonnés. Si le cheval est votre passion, ce domaine sera votre Eden !Si vous voulez vivre du cheval, vous n'aurez qu'à reprendre les rênes de cette affaire qui évolue depuis de nombreuses années au grand galop !Le Prix, et la documentation complète, seront communiqué sur demande via le formulaire de l'annonce.

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Preis auf Anfrage500m215Zi

1625 Sâles (Gruyère)

Au coeur de la campagne gruyérienne, entre Bulle et Romont, à seulement 3 minutes en voiture des axes autoroutiers de Vaulruz, cette magnifique ferme construite en 1710 a été rénovée avec soin et goût tout en respectant l'architecture typique des fermes Fribourgeoises.La propriété édifiée sur une parcelle de plus de 6'000 m2 (non soumise à la LDFR) est composée de trois corps de bâtiment alliant le charme de matériaux nobles comme le bois et la pierre. De beaux volumes ainsi que des espaces permettant de recevoir des invités ou du personnel de maison tout en respectant l'intimité de l'habitation principale.Les espaces extérieurs répartis en trois zones distinctes offrent d'une part un grand verger avec de nombreux arbres fruitiers, un immense potager avec serre et d'autre part, la partie détente et nature avec sa piscine naturelle, son étang et l'accès au carnotzet entièrement équipé disposant d'un poêle suédois et d'un sauna avec une salle de douche.Im Herzen der Landschaft von Gruyère, zwischen Bulle und Romont, nur 3 Autominuten von den Autobahnen Vaulruz entfernt, wurde dieses prächtige Bauernhaus aus dem Jahr 1710 geschmackvoll und geschmackvoll renoviert, wobei die typische Architektur der Freiburger Bauernhöfe berücksichtigt wurde. Das auf einem Grundstück von mehr als 6.000 m2 erbaute Grundstück (nicht dem LDFR unterworfen) besteht aus drei Gebäuden, die den Charme edler Materialien wie Holz und Stein vereinen. Schöne Volumen sowie Räume, um Gäste oder Hauspersonal unter Wahrung der Privatsphäre des Haupthauses zu empfangen. Die in drei Bereiche unterteilten Außenbereiche bieten einerseits einen großen Obstgarten mit vielen Obstbäumen, einen riesigen Gemüsegarten mit Gewächshaus und andererseits den Entspannungs- und Naturbereich mit seinem natürlichen Swimmingpool, seinem Teich und Zugang zum Garten. Voll ausgestatteter Carnotzet mit schwedischem Herd, Sauna mit Duschbad.In the heart of the Gruyère countryside, between Bulle and Romont, just 3 minutes by car from the Vaulruz motorways, this magnificent farmhouse built in 1710 has been tastefully and tastefully renovated while respecting the typical architecture of Friborg farms. The property built on a plot of more than 6,000 m2 (not subject to the LDFR) is made up of three buildings combining the charm of noble materials such as wood and stone. Beautiful volumes as well as spaces to receive guests or house staff while respecting the privacy of the main house. The outdoor spaces divided into three distinct areas offer on the one hand a large orchard with many fruit trees, a huge vegetable garden with greenhouse and on the other hand, the relaxation and nature part with its natural swimming pool, its pond and access to the garden. fully equipped carnotzet with a Swedish stove, a sauna with a shower room.

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