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Casa plurifamiliare / Mehrfamilienhaus
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CHF1’355’000.–480m2

6760 Faido

Region: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido Objekt Typ: Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und BüroräumenWohnfläche: ca. 350 m2Büroflächen: ca. 130 m2Grundstückfläche: ca. 700 m2Baujahr: 1908 Renovationen: 2011Geschosse Haus: 4 Parkplätze: 4Zimmer: 1 x 4, 1 x 3, 1 x 2, 1 x 5 Zimmer und drei BüroräumeHeizung: OelzentralheizungLage: zentrale, ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 5 KmDieses Mehrfamilienhaus liegt an zentaler, ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Altersheimes in Faido, in der Leventina.Das Gebäude wurde 1908 erstellt und 2011 vollständig renoviert. Es befindet sich wie auch die Wohnungen in einem guten baulichen Zustand. Die stilvolle Architektur bietet ein heimeliges Wohnambiente.Das Haus ist wie folgt eingeteilt:Kellergeschoss mit Kellerräumen, Heizung und WaschkücheErdgeschoss mit drei Büroräumen und zwei Nebenräumen (Archiv und Küche) sowie WC.Erstes Obergeschoss mit grosser 5 ½-Zimmer-Wohnung mit NasszellenZweites Obergeschoss mit je einer 2 ½- und 3 ½-Zimmer-WohnungDachgeschoss mit 4 ½-Zimmer-Mansardewohnung.Das Haus verfügt über einen schönen, grossen, Garten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt vier Aussenparkplätze und weitere könnten erstellt werden. Der Bahnhof Faido mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie liegt in kurzer Gehdistanz. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte und die Schulen.Die einzelnen Verkaufspreise betragen:Fr. 1?355?000.-- ganze HausFr. 220?000.-- 4 ½-Zimmer-DachwohnungFr. 230?000.-- 3 ½-Zimmer-WohnungFr. 200?000.-- 2 ½-Zimmer-Wohnung Questa casa plurifamiliare si trova in posizione soleggiata e panoramica sotto la casa degli anzani a Faido, in Leventina.L'edificio é stato costruito nel 1908 e nel 2011 completamente rinnovato. Si trova in buono stato. La casa é costruita con stile e anche gli appartamenti hanno uno stile abitabile speciale.La casa comprende:Nel piano cantino alcune cantine, la lavanderia e il riscaldamento.Nel piano terra tre uffici e due locali ripostiglio o cucina con bagno.Nel primo piano un appartamento di 5 ½ locali con camino e due bagni.Nel secondo piano un appartamento di 3 ½ e un appartamento di 2 ½ localiNella mansarda un appartamento di 4 ½ locali.Al momento il proprietario abita nell'appartamento grande e la mansarda è affittata.La casa ha un bel grande giardino. Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagne circostanti. L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Davanti alla casa ci sono 4 posteggi esterni e si può fare di più. La stazione ferroviaria di Faido, fermata della linea del San Gottardo si trova a pochi passi. A Faido vi sono diverse possibilità d'acquisti.I prezzi singoli sono:Fr. 1?355?000.-- per la casaFr. 220''000.-- per l'appartamento mansardato di 4 ½ localiFr. 230'000.-- per l'appartamento di 3 ½ localiFr. 200''000.-- per l'appartamento di 2 ½ locali

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CHF1’498’000.–472m212.5Zi

via varrone 15, 6500 Bellinzona

NEL MEZZO DEL CENTRO CON UN GRANDE POTENZIALENel mezzo del centro di Bellinzona, in una posizione tranquilla e residenziale, vi aspetta una villa signorile con un grande potenziale, una nuova sfida.La villa trova le sue origini nel 1907 e durante gli anni è sempre stata curata con passione.Il suo giardino è un piccolo parco.Questa villa è molto versatile a tal punto da dare la possibilità di ricavare 3 appartamenti, uno per piano.Negli ultimi anni è stata ristrutturata e per questo motivo si presenta solida e in un buono stato.Certo che il tempo non si ferma, e a volte costruzioni di questo genere devono dare spazio al futuro...a tale fondo appartiene un indice di sfruttamento seguente:- I.S 1.00- Area verde minima 30%- Altezza massima per una nuova costruzione 13.50 m- Distanze dal confine tra gli edifici secondo art.6- Bonus per PQ I:S 0,2 superfice minima 2500 m2 VESTA HAUSTessin: Via Vedeggio 1, 6928 Manno, 091 225 53 41Wallis: Kantonsstrasse 41c, 3930 Visp, 027 525 78 83 Dorfstrasse 15, 3906 Saas-Feeinfo@vesta-haus.chwww.vesta-haus.ch

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CHF550’000.–400m2

6713 Malvaglia

6713 Malvaglia, via Ronge 23Region: BleniotalWohnfläche: ca. 400m2Grundstückfläche:ca. 107 m2Etagen: 6Zustand: genügend - gutHeizung: PelletsKeller: 2 SteinkellerZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: öffentliche PPLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: 100möffentlicher Verkehr: 400mDistanz nächste Stadt:8kmDistanz Autobahn: 7km? BeschreibungDieser grosse 20-Zimmer-Dorfhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Teil von Malvaglia im schönen Bleniotal. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Einige Räumlichkeiten können noch ausgebaut bzw. renoviert werden. Der Hauptteil des Hauses ist von den Eigentümern bewohnt.Das sechsgeschossige Gebäude verfügt über separate Zugänge zu jeder Etage. So könnte die Liegenschaft beispielsweise als Generationenhaus ausgebaut werden. Im 2.-bis 4. OG befindet sich die zum grossen Teil gut ausgebaute Hauptwohnung mit Küche und Wohnraum sowie den Schlafzimmern. Im EG sowie im 1.OG sind weitere Räumlichkeiten, welche nach eigenem Gusto umgestaltet werden könnten. Eine gewerbliche Nutzung ist da auch möglich.Das Haus verfügt im 3.OG über einen schmalen Balkon mit schönem Ausblick. Ein Sitzplatz kann mit den Nachbarn gemeinsam genützt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es viele Gemeindeparkplätze. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 25 Minuten Bellinzona. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Autominuten entfernt. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. ? Highlights ?grosses Haus mit vielen Räumlichkeiten?separate Eingänge zu jeder Etage?ideal für Generationenhaus?schöner Ausblick?sonnige und ruhige Lage im Dorfzentrum? Posizione | Dintorni6713 Malvaglia, via Ronge 23Regione: Val di BlenioSuperficie abitabile: ca. 400m2Terreno: ca. 107 m2Piani: 6Stato: buonoRiscaldamento:PelletCantine: 2 (sassi)Sec. casa: si, possibilePosteggio: in vicinanza / pubblicoPosizione: tranquillo e soleggiatoVista: siScuole: siShopping: 100mMezzi pubblici:400mCittà: 8kmAutostrada: 7km? DescrizioneQuesta grande casa di 20 locali si trova in un posto soleggiato e tranquillo. Nella parte nord di Malvaglia, nel bellissimo Val di Blenio. L'oggetto è in buon stato. Si potrebbe ancora creare, rinnovare diversi locali. La parte principale è occupata dai proprietari.Tutti i 6 piani della casa possono essere raggiunti separatamente. Ovviamente si potrebbe immaginare creare una casa per le diverse generazioni della vostra famiglia.Fra il 2. ed il 4. piano si trova l'appartamento principale ben sviluppato, con cucina, salotto e le stanze.Al piano terra ed al 1. piano ci sono altri spazi che possono essere usufruiti ai gusti di ciascuno, secondo i desideri. Si potrebbe inoltre pensare ad utilizzarli per locali aziendali. La casa dispone al 3. Piano di uno stretto balcone con bella vista.Un posto per mangiare all'aperto è da dividere con i vicini.L'oggetto e facilmente raggiungibile con la macchina. Posteggi pubblici sono a disposizione a poca distanza. Da lì, si arriva a Biasca in 10 minuti ed in 25 minuti a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno ed i suoi laghi sono a 40 minuti. Un autobus vi porterà a Biasca, alla stazione. Il paese vi offre dei negozi e diverse scuole.??????????????????????????????????????. ? Highlights ?grande casa con tanto spazio/locali?entrata/uscita separata per ogni piano?ideale per diverse generazioni?bella vista?posto tranquillo e soleggiato nel nucleo

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