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Prezzo su richiesta
7.5 locali
Rigigasse 38, 6403 Küssnacht am Rigi

Attraktives und modernes Zwei-Familienhaus im beliebten Küssnacht

Diese schöne und stilvolle Immobilie mit 2 Wohnungen begeistert Sie schon von aussen mit viel Charme und Stil. Der Innenbereich hält, was der Aussenbereich verspricht.Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 ½-Zimmern heisst Sie willkommen. Im 2. Obergeschoss wurden drei Zimmer realisiert, die jeweils als Schlafzimmer oder auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich findet man hier eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Auch ein Reduit mit eigenem Waschturm befindet sich neben der Nasszelle. Der Balkon lädt zu gemütlich Stunden ein. Eine elegante offene Treppe führt in das überaus schöne Dachgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Giebel bis unters Dach unterstreichen die Gemütlichkeit dieser prächtigen Wohnung.Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Geschoss ist wie die Maisonette-Wohnung perfekt konzipiert. Mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Office genutzt werden können. Die grosszügige Nasszelle verfügt über eine Eck-Badewanne, eine begehbare Dusche ein Lavabo sowie eine Toilette. Der Wohn- und Essbereich rundet eine offene Küche ab. Der elegante stilvolle Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.Zu beiden Wohnungen gehören ein einzelner gemauerter Keller sowie je ein Garagenplatz. Zusätzlich hat es noch 1 Aussenabstellplatz. Das 2-Familienhaus ist bestens unterhalten und benötigt keinerlei Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein modernes und zeitgemässes Zweifamilienhaus im begehrten Küssnacht. Das Mehrfamilienhaus wird im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren verkauft (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave).Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zum Mehrfamilienhaus zu und erkläre Ihnen ausführlich die Modalitäten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Steinen registra una crescita costante del numero di abitanti, per la precisione del 2.44%, arrivando a 3.696 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 68.315 franchi svizzeri.

Il 9.37% della popolazione ha una laurea, il 15.39% ha una qualifica professionale superiore, il 50.12% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 25.12% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.03% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.27% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'8.62%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media l'11.23% di tasse in Steinen, le coppie coniugate con due figli il 5.43% e le coppie sposate senza figli il 7.88%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è dell'11.93%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Steinen sono stati costruiti 174 nuovi appartamenti.

Di questi, 2 appartamenti hanno una sola stanza.

Sono stati costruiti 16 nuovi appartamenti bilocali.

Con 42 nuovi trilocali e 68 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati costruiti 33 appartamenti con 5 stanze e 13 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Steinen si contano in totale 1.675 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 28 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 336, 529 e 354.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 354 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 246.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Steinen è dello 0.42%.

Ad esempio, lo 0.89% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.38% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.56% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.33%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.700 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.310 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.056 franchi svizzeri (quantile 75%).