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CHF 2’400’000.–630m2

1719 Zumholz

Im idyllischen Zumholz verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist dank regelmässigen Investitionen in den letzten Jahren hervorragend im Schuss. Die Aufteilung präsentiert sich heute wie folgt: UG: Kellerräume zu jeder Wohnung, Einstellhalle, Waschraum, 2 Trockenräume, Abwartsräume EG - 1. OG: je eine 2.5-, 3.5- und eine 4.5 Zimmerwohnung DG: Zwei 2.5- und eine 3.5 Zimmerwohnung Auch die Liste der weiteren Vorteile liest sich gut: - Solide Bausubstanz: Mauerwerk geschickt kombiniert mit Holzbau - Grosse Fenster bringen viel Luft und Licht - Vielseitiges Raumprogramm in den Wohnungen - Lift von der Einstellhalle bis in die Wohnungen vorhanden - Je mindestens ein Balkon oder Sitzplatz zu jeder Wohnung - Kellerraum zu jeder Wohnung - Einstellhalle mit 9 Autoparkplätzen und Velobereich Zumholz (Gemeinde Plaffeien) im Sensebezirk liegt weniger als eine halbe Autostunde von der Stadt Fribourg entfernt. Naturfreunde aufgepasst: Der nahgelege Naturpark Gantrisch ist ein Paradies zum Wandern, Mountainbiken oder Langlaufen. Skifahrer kommen im 15 Minuten entfernten Skigebiet am Schwarzsee auf ihre Kosten. Die Mikrolage überzeugt sowohl aus Mieter- als auch Investorenoptik. Der Busstop Zumholz Dorf ist in nur einer Gehminute erreicht, von wo aus in drei Minuten mit dem Bus das Dorfzentrum von Plaffeien u.a. mit Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle und Bank erreicht ist.

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CHF 2’458’000.–425m2

1623 Semsales

Situé au coeur de Semsales, à 15 minutes de Bulle et à 30 minutes de Fribourg, ce projet d'immeuble comprendra 5 appartements et vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à environ CHF 133'200.- . Rendement sur les loyers net : 5,4% Revenu locatif projeté pour les logements, calculé à CHF 250.-/m2/an CHF 120'000.- et pour les parkings, (3 garages + 7 places extérieures) calculé à CHF 110.-/unité/mois CHF 13'200.- an Réparti sur trois niveaux, l'immeuble se composera de 5 appartements comme décrit ci-dessous : Le rez-de-chaussée sera constitué d'un: - 3,5 pièces de 74m2 avec terrasse et jardin Le premier étage bénéficiera d'un appartement de : - 3,5 pièces au 1er étage de 78 m2 avec véranda et terrasse - 4,5 pièces au 1er étage de 101 m2 avec véranda et terrasse Et au dernier étage, aux combles un : - 4,5 pièces aux combles, de 79 m2 avec terrasse et balcon - 3,5 pièces aux combles, de 93 m2, avec 2 terrasses Les matériaux utilisés vous offriront une haute qualité énergétique et répondront aux exigences des normes en vigueur. Ce projet comprendra également des caves privatives, une place visiteur et des parties communes. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations. Elodie Butty 079 178 61 23

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CHF 1’450’000.–299m2

Rue du Donjon 2, 1635 La Tour-de-Trême

OPPORTUNITE A SAISIR ! Vous êtes à la recherche d'un intéressant investissement à réaliser ? Voici une rare opportunité à ne pas manquer ! Cette petite maison locative de 3 logements bénéficie d'une position centrale et présente un potentiel à bâtir non entièrement exploité. Plusieurs alternatives très attractives s'offrent à vous  selon votre profil d'investisseur, parmi lesquelles :  Mettre en location les 3 logements ou utiliser tout ou partie de ceux-ci pour votre propre usage. Conserver la propriété en l'état et bénéficier d'un magnifique jardin. Diviser le bien-fonds et construire une villa indépendante sur la portion de jardin actuel. Valoriser l'ensemble de la parcelle en y construisant un petit immeuble. Vous avez d'autres idées ? Parlons-en ! SITUATION La maison locative se trouve au coeur de la Tour-de-Trême. Elle bénéfice d'une localisation à la fois centrale et tranquille, à côté de l'église. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied. L'accès est aisé toute l'année. Le centre de Bulle se situe à env. 1.2 km. La situation est également proche de Châtel-St-Denis (env. 25 km), Fribourg (env. 31 km), Vevey (env. 35 km) ou Lausanne (env. 54 km). COMMUNE Bulle est une ville d'env. 25'000 habitants, chef-lieu du district de la Gruyère dans le canton de Fribourg. L'actuelle commune située à 771 mètres d'altitude est le fruit de la fusion, en 2006, entre Bulle (env. 20'00 habitants) et La Tour-de-Trême (env. 5'000 habitants). Bulle est une ville à la campagne. La cité concentre l'offre en services et prestations d'une grande ville dans un espace à taille humaine et à proximité d'un environnement préservé. La nouvelle Bulle est un pôle économique au service du développement régional, jeune, attractif, dynamique et extrêmement bien centré entre Berne et l'Arc lémanique. Un riche tissu associatif propose à la population une offre culturelle, sportive, de loisirs et de divertissements de qualité. Avec des espaces de formation de haut niveau, une mobilité et un aménagement urbain repensés pour favoriser la qualité de vie, de fortes capacités d'intégration, une richesse multiculturelle ainsi qu'un environnement et un paysage préservé, Bulle dispose de nombreux atouts. Bulle a connu une forte croissance démographique ces dernières années, ce qui marque la forte attractivité de la cité. Plus d'information sur www.bulle.ch. PARCELLE Il s'agit d'une magnifique parcelle d'une surface d'env. 834 m2. Elle comprend une maison locative occupant env. 108 m2 au sol, un petit couvert (dans le prolongement de la terrasse couverte) d'env. 4 m2 au sol et 2 cabanons de jardin d'env. 12 m2 au sol (au total). L'implantation de la maison permet de profiter d'un magnifique terrain ou de diviser la parcelle. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants. Les droits à bâtir ne sont pas entièrement exploités : - Le règlement communal d'urbanisme permet un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 1.1, soit la possibilité de construire env. 917 m2 de surface brute. - La construction actuelle totalise env. 338 m2 de surface brute, soit un IBUS d'env. 0.4. - En l'état, il reste un potentiel encore inexploité d'env. 579 m2 de surface brute, soit un IBUS d'env. 0.7. DISTRIBUTION Rez : - Logement 2.5 pces - Atelier - Buanderie / local technique - 2 cabanons de jardin Etage : - Logement 3.5 pces + véranda divisée en 2 pièces Combles : - Logement 2 pces + mezzanine DOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails ! REMARQUES Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA. Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.