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CHF 849’000.–272m2

1957 Ardon

!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !! Idéal pour Investisseurs ! En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute de 4.87%. Ancienne bâtisse au centre du village d'Ardon, divisée en 3 appartements, tous loués. Totales rénovations réalisées pour 2 appartements et 1 partiellement. Ardon se situe au coeur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre Sion et Martigny. Ce village jouit d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année grâce à son positionnement géographique très intéressante. Aujourd'hui cet immeuble se constitue de 3 appartements en location (actuellement tous loués) et il se répartit comme suit : REZ : 1.5 pièces 47 m2 environ Totalement rénové en 2008 - Hall d'entrée - Cuisine équipée - 1 salle de douche/WC - Machine à Laver - Espace séjour/Chambre (possibilité de les séparer) Montant de location actuelle : Chf 750.- / mois (hors charges) Cet appartement a été complètement rénové en 2008 et très bien entretenu (cuisine, sols, ouverture séjour-chambre, salle de douche, ...). Aucun travaux à prévoir. REZ - 1ER ETAGE : 6.5 pièces 165 m2 environ sur 2 niveaux Entièrement rénové en 2008 & 2019 - Entrée avec 4 marches - 1 cuisine entièrement équipée (électroménager de haute qualité) - Hall d'entrée - WC/lavabo avec espace pour colonne de lavage - Grande Véranda / Séjour 1 avec accès à la terrasse (34m2) - 1 terrasse privative (environ 25m2) - Séjour 2 avec beaucoup de cachet (32m2) avec cheminée Au niveau supérieur - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 chambre parentale avec salle de bain privée et accès à un petit balcon Montant de location actuelle : Chf 1'550.- / mois (hors charges). Les locataire s'occupent également de la partie conciergerie pour l'ensemble de l'immeuble. Cet appartement a été totalement rénové et repensé en 2008 (création de la véranda, répartition des pièces, ...). Actuellement (2019), cet appartement est totalement rafraîchit : peintures, sols, cuisine, ... pour une remise à neuf complète ! Aucun travaux à prévoir. 1ER ETAGE : 2.5 pièces 60m2 environ Rafraîchit en 2019 - 1 chambre à coucher - 1 cuisine - 1 salle de douche - 1 petit séjour - 1 chambre Montant de location actuelle : Chf 800.- / mois (hors charges) En l'état, il se dispose en 3.5 dont 1 petit séjour et 1 chambre, mais la paroi de séparation peut sans autre être supprimée pour agrandir l'espace cuisine-salon-séjour. Cet appartement a été rafraîchit en 2019 (peintures). Quelques petits travaux peuvent être à effectuer (ouverture parois par exemple), mais est habitable en l'état. GARAGE-BOX Montant de location actuelle : Chf 350.- / mois SOUS-SOLS - 4 caves de différentes tailles - 2 locaux techniques (1 chaudière neuve de 2019) EXTÉRIEURS pour l'Immeuble - Garage privatif avec porte électrique et nombreux espace de rangements - 2 places de parc extérieures - Petit espace communal devant la maison TECHNIQUES - 1 chaudière neuve - Chauffage électrique - Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeuble COMMODITES Dans le village, toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied. La zone commerciale de Conthey est à 5 minutes en voiture pour toute autre nécessité. Les villes de Martigny et Sion se trouvent à seulement 10 minutes de trajet. Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 650’000.–

3930 Visp

Weitere Infos und Bilder auf www.remax.ch ************************************ Das Haus liegt an ruhiger Lage in der Grosseye am westlichen Rand von Visp. Zum Haus gehört ca. 1'500m2 Grünfläche. Diese dient auf der Westseite als Gartensitzplatz, Spielplatz, Garten und auf der Ostseite als Parkplatz. Die wichtigsten Einrichtungen in Visp, wie die Schule, Bahnhof, Einkaufszentrum, etc. erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Einen Anschluss an den öffentlichen Verkehr gibt es nicht. Zum Verkauf steht die 5 1/2 -Zimmer-Wohnung im 2. OG und die 3 1/2 -Zimmer-Wohnung im DG. Beide Wohnungen sind in einem guten Zustand, da beide Wohnungen in den letzten Jahren teilsaniert wurden. Die 3 1/2 -Zimmer-Wohnung wird aktuell vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. Selbstverständlich können auch beide Wohnungen in Zukunft vermietet werden. Entsprechend eignen sich die beiden Wohnungen auch als Investitionsobjekt. Zu den Wohnungen gehört entweder ein Keller / Abstellraum oder ein Estrich; eine Einzelgarage und zwei Aussen-Parkplätze. Der Verkaufspreis ist für beide Wohnungen inkl. Nebenräume und Landanteil. --> Der Beschrieb der Räume bezieht sich auf die 5 1/2 -Zimmer-Wohnung im 2. OG. E markus.furrer@remax.ch M +41 79 252 59 39 / T +41 27 928 63 20 RE/MAX Oberwallis RIMO Verkauf und Beratung AG Furkastrasse 7 CH-3900 Brig-Glis www.remax-oberwallis.ch facebook.com/remaxswitzerland Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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CHF 2’650’000.–336m2

3906 Saas-Fee

Dieses bezaubernde und äusserst charmante Chalet mit grossem Seltenheitswert ist ein wahres Juwel an erhöhter Lage in Saas Fee. Das Mehrfamilienhaus beinhaltete zwei grosszügige, moderne Duplex Wohnungen und zwei Studios mit insgesamt 11 Zimmern und 7 Nasszonen auf 336 m2 Wohnfläche. Mit viel Sachverstand und Fingerspitzengefühl wurde dieses Bijou hochwertig saniert - der Einklang zwischen alt und modern ist sehenswert. Pure Natur, angenehmes Klima und mit hervorragender Aussicht erfreuen sich alle Naturfreunde ob zum selbst bewohnen oder Vermietung - hier sind alle Optionen offen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Duplex Wohnungen 4.5 Zi. und 3.5 Zi. - Zwei Studios - Hochwertig saniert und stilvoll möbliert - Sonnige Terrassen - Sauna - Cheminée - Ruhige Lage - Gemeinschafts-Waschküche Skiraum Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 350’000.–150m24.5Zi

1914 Isérables

Isérables est une jolie commune littéralement accrochée à la montagne, à 1100 m d'altitude et hébergeant une population d'environ 1000 personnes. Rapidement accessible depuis Riddes grâce au téléphérique, ce charmant village de montagne vous offrira calme et relaxation. Cette jolie maison villageoise abrite deux appartements répartis sur 3 étages. Le premier est un studio de 50 m² disposant d'un WC douche et d'une cave. (loué 350.-/mois + charges) Le second est un duplex de 3.5 pces ayant deux salles d'eau et une jolie terrasse avec vue sur la vallée, coup de coeur garanti. (loué 900.-/mois + charges + 50.-/parking) Distribution : Rez-de-chaussée : 2 caves 1er étage (Studio) : Chambre - Séjour • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Cuisine équipée 2ème étage (Duplex) : Hall d'entrée • Spacieux séjour avec accès à la terrasse • Belle cuisine habitable et équipée d'un fourneau à bois • Salle d'eau avec douche/WC et lavabo • Terrasse/terrasse 3ème étage (Duplex) : 2 belles chambres mansardées • WC séparé avec emplacement pour une colonne de lavage Remarques : Pas de place de parc rattachée directement à l'immeuble mais parking communal à proximité immédiate. • Nombreux rendements intégrés. • Le studio est actuellement loué CHF 350.-/mois. • Les charges sont faibles. Idéalement située au centre d'Isérables, cette maisonnette est à proximité de l'arrivée du téléphérique ainsi que du parking communal. Je me tiens à disposition pour toute information complémentaire !