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Immeuble avec très grand potentiel.

Ardon est une commune de plaine attachante, lovée au coeur de son vignoble. Située dans le district de Conthey, elle s'étend de la plaine du Rhône aux premières pentes du Haut de Cry.Cet immeuble d'environ 1'374 m2 de surface de plancher brute est entièrement loué et compte aujourd'hui 3 appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces ainsi que le commerce et son très grand laboratoire. La partie sous toit de l'immeuble dispose de plusieurs parties avec poutres apparentes aménageable en appartement avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien pourrait, après transformation compter au minimum 7 appartements, tous reliés à la même cage d'escaliers ainsi que 2 commerces. Le tout, agrémenté de 4 garages, déjà existants ainsi que de 8 places de parc.- Grand potentiel de transformation- Au plein coeur du village- Construction de qualité- Exposé plein Sud- Grands volumesIl dispose aussi de grandes caves voûtées en sous-sol.Ardon ist eine liebenswerte Stadt in der Ebene, die sich im Herzen ihrer Weinberge befindet. Es liegt im Bezirk Conthey und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zu den ersten Hängen des Haut de Cry.Dieses Gebäude ist voll vermietet und verfügt nun über 3 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern sowie das Geschäft und sein sehr großes Labor. Der Teil unter dem Dach des Gebäudes besteht aus mehreren Teilen mit sichtbaren Balken, die in eine Wohnung mit hohen Decken umgewandelt werden können. Diese Immobilie könnte nach der Renovierung 7 Wohnungen haben, die alle mit demselben Treppenhaus verbunden sind, sowie 2 Geschäfte. Das Ganze, verschönert mit 4 bereits bestehenden Garagen sowie 8 Parkplätzen.- Großes Transformationspotential- Im Herzen des Dorfes- Qualitätsaufbau- Südlage- Große MengenEs hat auch große Gewölbekeller im Untergeschoss.Ardon is an endearing plain town, nestled in the heart of its vineyard. Located in the district of Conthey, it stretches from the Rhône plain to the first slopes of Haut de Cry.This building is fully rented and now has 3 apartments of 2.5, 3.5 and 4.5 rooms as well as the shop and its very large laboratory. The part under the roof of the building has several parts with exposed beams that can be converted into an apartment with high ceilings. This property could, after renovation, have 7 apartments, all connected to the same stairwell, as well as 2 shops. The whole, embellished with 4 garages, already existing as well as 8 parking spaces.- Great transformation potential- In the heart of the village- Quality construction- Facing south- Large volumesIt also has large vaulted cellars in the basement.

Grande opportunité d'investissement à Troistorrents - Immeuble résidentiel à vendre

Grande opportunité d'investissement à Troistorrents - Immeuble résidentiel à vendreSitué dans la charmante commune de Troistorrents, cet immeuble résidentiel est une occasion rare pour les investisseurs cherchant à ajouter une propriété à leur portefeuille immobilier. Affiché à un prix attractif de 695 000 CHF, cette bâtisse solide offre des caractéristiques uniques qui méritent d'être mises en avant. Avec une superficie de terrain de 600 m² et une construction datant de 1875, cet immeuble a été entièrement rénové en 2003, offrant un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne.Les principales caractéristiques de cette propriété comprennent : • 3 unités résidentielles réparties sur un seul étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement • Une revenu locatif annuel de 35 280 CHF, offrant un rendement intéressant pour les investisseurs • Un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces, restaurants et transports en commun • Un terrain spacieux offrant la possibilité d'aménager un jardin paisible ou d'agrandir la propriété • Une bâtisse solide avec des travaux de rénovation récents, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'un espace de vie moderne et fonctionnel • Un cadre pittoresque entouré par les montagnes, offrant une vue magnifique sur la nature environnanteCet immeuble résidentiel offre une opportunité unique aux investisseurs et aux acheteurs cherchant à créer leur propre cocon familial. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.Appelez-nous maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Ardon, terrain à construire de 1’451m2 avec un immeuble existant

Les parcelles, d’une surface de 1'451 m2, se situent au cœur d’Ardon, à la rue des Verdelets 5 et proposent :- Un bâtiment existant de 3 étages avec 3 appartements traversants de 3.5 P, disposant d’une surface brute habitable de 65 à 73 m2 et complètement rénovés entre 2009 et 2013 et loués entre 1’250 et 1'450 CHF/mois charges comprises. Globalement, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2009 et 2013 (toit, fenêtres, chauffage, façades, …)- Une parcelle avec possibilité de bâtir d’environ 1'090 m2 de surface brute habitable. Une étude d’implantation a été réalisée par le bureau d’architectes Suter Sauthier et a établi qu’il est possible de réaliser : • Entre 2 et 4 appartements par étage, avec une surface habitable brute d’environ 295 m2 par étage et, ceci, sur 3 étages. • Deux appartements d’une surface habitable brute de 100 m2 sur l’emprise d’une grange existante, avec une grande hauteur sous plafond. • Entre 13 et 14 places de parc semi-enterrées ainsi que les communs de l’immeuble. Au total, la surface constructible s’élève à 1'390 m2 pour l’immeuble sud (318 m2 * 3 étages et 437 m2 de parking semi-enterré) et à 220 m2 pour la grange (110 m2 par étage), soit 1'610 m2 de surface brute de plancher (SBP). Le calcul détaillé des surfaces par appartement est présenté en page 9 du présent dossier.La situation des parcelles est très intéressante, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, jardin d’enfants…), tout en disposant d’un beau dégagement et d’une belle orientation.De plus, la route cantonale va faire l’objet d’un réaménagement complet, avec pour objectifs de rééquilibrer les différents usages en diminuant la largeur de la chaussée de 3 voies à 2 voies de circulation, en donnant plus de place aux piétons, aux cyclistes et aux transports publics et en créant des espaces publics de qualité. Ces différentes mesures permettront de diminuer fortement les nuisances pour les riverains.Voir la vidéo (vimeo.com/752940571/b3b777a0f4)Points forts : • Très joli dégagement et situation avec peu de vis-à-vis • Grande surface à bâtir comparé à la surface du terrain, grâce à la situation en zone centre du village • Situation centrale à Ardon, à proximité d’une route qui va être complètement réaménagée

Idéal pour promoteurs et investisseurs : Maison villageoise et grange

Maison villageoise sur quatre niveaux ainsi que grange/dépôt d'un important volume, permettant la réalisation de plusieurs appartements et/ou commerces. Situé à proximité immédiate des établissements publics, de la maison de commune, de l'église, de la poste et des principaux commerces et des transports publics, cet emplacement correspond parfaitement aux critères de recherche de nombreuses personnes désirant bénéficier de ces types de commodités. Savièse est une commune fort attractive, particulièrement bien dotée en matière d'infrastructures et offrant un riche éventail d'activités culturelles, sportives et associatives. La parcelle est située en zone villages, sans limitation d'indice d'utilisation, avec une hauteur maximale de construction de 13 m.L'habitation peut également être acquise pour y être habitée en l'état, quand bien même certains travaux de rénovation et de réhabilitations sont recommandés.Organisation des espaces : Rez : cuisine, séjour, salle de bains/buanderie, salle à mangerÉtage 1 : trois chambres, réduitEtage 2 : comblesSous-sol : deux caves, local techniqueAnnexes : grange/dépôt d'une surface au sol de 120 m2

Immeuble résidentiel 15 appt. en PPE - MINERGIE - Proche de Sion

MANDAT EXCLUSIFConstruit en 2016 cet immeuble bien entretenu répond au label MINERGIE.Situé à quelques kilomètes de Sion dans un quartier résidentiel, ces 15 lots PPE sont ainsi composés : • 2 x 1.5 pièces d'env. 45m² + caves • 8 x 2,5 pièces d'env. 74m² + caves • 4 x 3.5 pièces d'env. 108m² + caves • 1 x 4.5pièces de 139m² + caves 12 places de parc extérieures et 15 places intérieures.Caractéristiques : • Construction 2016-2017 • Immeuble MINERGIE • Ascenseur à tous les niveaux • Chauffage pompe à chaleur, eau directement de la nappe phréatique • Ventilation des pièces à vivre avec récupération de chaleur • Accès à l'immeuble de plein pied adapté aux personnes à mobilité réduite • Buanderie et caves Tous les lots sont loués. Etat locatif :- Revenu locatif net actuel : CHF 236'000.- Les surfaces indiquées sont pondérées soit en tenant compte d' 1/2 des balcons et d'un 1/3 des terrasses. Contactez-nous pour plus d'informations. Merci de nous indiquer vos coordonnées complètes et exactes. Agences et courtiers d'abstenir, merci.