23 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Centro (Lugano)

Casa plurifamiliare - Lugano

A Lugano, vendiamo interessante Casa plurifamiliare di 5 Appartamenti ed 1 Ristorante, in bella posizione strategica a pochi passi dal lago e dal lido, dal parco Ciani e dal centro città.Questa affascinante palazzina risalente al secolo scorso è stata ristrutturata completamente negli anni '70 e nuovamente rimodernata nel 2011.La ripartizione dell'immobile è la seguente: Piano Terreno: Ristorante di ca. 207 m2 ( ca. 160 m2 netti). 1 PIANO: Appartamento 4,5 locali e ca. 103 m2 (ca. 97 m2 netti) + Appartamento 2,5 locali di ca. 49 m2 (43 m2 netti). 2 PIANO: Appartamento 4,5 locali e ca. 103 m2 (ca. 97 m2 netti) + Appartamento 2,5 locali di ca. 49 m2 (43 m2 netti). 3 PIANO: Attico duplex di 4,5 locali con scala interna che porta alla bella mansarda abitabile al 4 PIANO, per un totale di ca. 213 m2 (ca. 191 m2 netti).1 Box auto + 2 posti auto davanti e molteplici possibilità di posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Spese mensili ca. Chf 1'200.-.Una bella proprietà nel cuore di Lugano. Chiama subito per una visita!

LPalazzina commerciale/residenziale a reddito 4.1% netto

Vendesi nel distretto di Lugano, a pochi km dalla città ma in strategica posizione, stabile a reddito parzialmente ristrutturato di 15 appartamenti ed uno spazio commerciale.Attualmente la palazzina risulta tutta affittata tranne per il commerciale in fase di locazione.Resa a pieno al netto delle spese 4.1%.Ulteriori informazioni solo su richiesta.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina RISTRUTTURATA con rendita del 4.6%

Proponiamo in forma riservata uninteressante palazzina a reddito completamente ristrutturata, situata nei pressi di Lugano, in posizione strategica e ottimamente servita.Limmobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto alluso e senza necessità di interventi, ideale per investitori alla ricerca di rendita stabile e sicura.Composizione dellimmobile6 appartamenti di 3,5 locali ca. 60 mq ciascuno6 appartamenti di 2,5 locali ca. 45 mq ciascunoPiano commerciale di 220 mq, con possibilità di frazionamento in due unitàPiano magazzino di 300 mq19 posteggi esterniPunti di forza Rendita assicurata del 4,6% Immobile completamente ristrutturato Posizione strategica, vicina a tutte le principali uscite autostradali Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi Stazione ferroviaria e fermata autobus a 2 minuti Centro di Lugano raggiungibile in circa 15 minutiPrezzo di vendita: CHF 4900000.Rendimento: 4,6% annuoPer ragioni di riservatezza, la posizione esatta e la documentazione completa verranno fornite esclusivamente a investitori seri e qualificati, previa manifestazione di interesse.

Palazzina Nuova 5% netto !

In una posizione strategica sorge un nuovo edificio di sei piani fuori terra, concepito come apparthotel: appartamenti moderni pensati per soggiorni brevi e medi, abbinati ai servizi tipici di una struttura alberghiera. Il complesso offrirà inoltre unarea fitness, un bar e un ristorante, garantendo unesperienza completa e confortevole per gli ospiti.Ulteriori informazioni solo previo incontro nel nostro ufficio.

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

Pacchetto immobili a reddito

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Renoviertes repräsentatives Gebäude im Zentrum von Lugano

- Ku?rzlich komplett renoviertes Gebäude mit hochwertigen Materialien- Strategische Lage im Zentrum von Lugano- Aufzug- Klimatisierung- Geräumige moderne Ku?che- Stimmungsvoller Kamin- Elektronisches Tor und SicherheitssystemWir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

Lugano: Palazzo a reddito

In area privilegiata di Lugano, vicino a tutti i servizi principali, quali negozi, mezzi di trasporto, scuole e l'ospedale regionale di Lugano, proponiamo interessante palazzo a reddito.Tutti gli appartamenti sono di 2.5 locali, da 50 mq ed un piano attico di 4.5 locali di 99 mq, ciascuno con un posto auto.

in Vendita a Lugano

Nel cuore di Lugano Castagnola, uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi della città, proponiamo in vendita unintera palazzina residenziale. Unoccasione unica per investitori alla ricerca di un asset immobiliare solido, ben posizionato e ad alta redditività.Location ideale per target dinamici e internazionali: a soli 5 minuti a piedi dai campus universitari USI e SUPSI, ledificio si presta perfettamente ad accogliere studenti, ricercatori, docenti e giovani professionisti un bacino dutenza stabile e in continua crescita.Servizi a portata di mano e alta vivibilità: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, trasporti pubblici, il centro città e numerosi punti di ristoro tra cui bar, pizzeria e shop 24/7 che rendono larea altamente attrattiva per locatari a lungo e breve termine.La struttura residenziale coniuga funzionalità, comfort e posizione strategica, rappresentando un investimento a basso rischio e alto potenziale di valorizzazione in uno dei mercati più dinamici della Svizzera. Per maggiori informazioni saremo lieti di fissare un appuntamento presso il nostro studio.

Palazzina residenziale nel cuore di Lugano

Ebuyhouse propone la vendita di una palazzina a destinazione residenziale, situata in posizione strategica nel centro di Lugano, nelle immediate vicinanze dei principali servizi quali università, ristoranti, supermercati, nonché degli ospedali EOC e dellIstituto Cardiocentro.Ledificio presenta una superficie SUL di 1409 m² ed è composto da 14 appartamenti di varie metrature, distribuiti su cinque piani.Completano la proprietà 5 posti auto in autorimessa, di cui 2 doppi.Ottima opportunità dinvestimento: Limmobile, situato in una zona strategica ben servita, è ideale sia per affitti brevi che a lungo termine grazie alla vicinanza a scuole, università, ospedali e servizi essenziali. Offre elevata redditività e forte domanda costante, rendendolo adatto a un uso residenziale o turistico.Rendimento pari al 4,5% L'immagine è puramente indicativa, data la riservatezza dell'operazione.

Palazzina a reddito - nuova costruzione

Opportunità di Investimento con Reddito Garantito.Proponiamo in vendita intera palazzina residenziale di nuova costruzione, ideale per investitori alla ricerca di un rendimento stabile e garantito.Limmobile si distingue per le sue finiture di alto livello, impianti allavanguardia che garantiscono costi di gestione contenuti ed un progetto architettonico moderno e funzionale.Reddito Garantito.La palazzina è già interamente locata tramite contratto di affitto pluriennale (5 anni), con un ottimo rendimento annuo del 4,2%. Un'opportunità unica per chi desidera un investimento sicuro e a lungo termine, senza rischi di sfitto o gestione attiva.Posizione Strategica.Situata in una zona altamente attrattiva, a pochi minuti a piedi dal centro città e tutti i principali servizi, ma al contempo immersa nel verde, tra parchi, sentieri e piste ciclabili che portano al lago. La zona, molto richiesta, garantisce una elevata domanda locativa costante.Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un incontro conoscitivo, non esitate a contattarci.Angelo GurradoMobile | +41 (0) 78 657 99 10Nota: Le immagini presenti sono render fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo. Hanno l' obiettivo di offrire una rappresentazione indicativa dell aspetto finale dell' edificio e degli spazi interni ed esterni.Tali rappresentazioni non costituiscono elemento contrattuale e possono differire dalla realizzazione finale, che sarà soggetta a variazioni tecniche, costruttive e di finitura in fase esecutiva.

Lugano: Palazzo a reddito di nuova costruzione | Off-market

Caratteristiche principali: • Nuova costruzione (2025) • 90 unità abitative + 2 spazi commerciali • Completamente locato • Autorimessa con predisposizione ricarica elettrica • Servizi comuni di alto livello • Posizione strategica, centrale Redditività: • Yield lordo: 4,33% • Yield netto: 3,64% Operazione proposta in modalità strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta, previa sottoscrizione di NDA.Caractéristiques clés: • Nouvelle construction (2025) • 90 unités résidentielles 2 espaces commerciaux • Complètement loué • Garage de stationnement avec installations de recharge électrique • Services collectifs de haut niveau • Situation stratégique et centrale Réductibilité : • Rendement brut : 4,33% • Rendement net : 3,64% Opération proposée sur une base strictement confidentielle, destinée à des investisseurs qualifiés.Prix et documentation disponibles sur demande uniquement, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.L'opération est proposée à titre strictement confidentiel et s'adresse à des investisseurs qualifiésHauptmerkmale: • Neubau (2025) • 90 Wohneinheiten 2 Gewerbeflächen • Komplett vermietet • Parkgarage mit Elektrolademöglichkeit • Hoher Standard an kommunalen Dienstleistungen • Strategische, zentrale Lage Renditemöglichkeit: • Bruttorendite: 4,33% • Nettorendite: 3,64% Das Angebot ist streng vertraulich und richtet sich an qualifizierte Investoren.Preise und Unterlagen sind nur auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines NDA.Main Features: • New construction (2025) • 90 residential units 2 commercial spaces • Completely leased • Parking garage with electric charging arrangement • High-level common services • Strategic, central location Reductibility: • Gross Yield: 4.33% • Net Yield: 3.64% Operation proposed on a strictly confidential basis, targeting qualified investors.Price and documentation available upon request only, subject to NDA signing.

Stabile moderno a reddito: investimento strategico

Ebuyhouse propone in vendita a Lugano un nuovo palazzo a reddito, ideale per investitori in cerca di una soluzione moderna e ben posizionata. Per ulteriori informazioni:Tita SilviaReal Estate AdvisorM: +41 76 712 30 40Ufficio: +41 91 225 69 99

Cerchiamo palazzi già edificati da acquistare in Ticino e nella Svizzera Tedesca

Acquistiamo palazzi già edificati con più di 20 unitàsiti in Ticino, Zugo, Zurigo, Lucerna, Svitto e Canton Argovia. Trattativa rapida e riservata.

Stabile Plurifamiliare a Reddito Lugano-Viganello

Rendimento immediato e potenziale di crescita in una delle zone più richieste di Lugano.Situata nel cuore di Viganello, in una posizione comoda e ottimamente servita, questa proprietàrappresenta un’interessante opportunità per investitori e privati. L’immobile è in buone condizionigenerali, da riamodernare in alcuni aspetti per allinearlo agli standard attuali. L’immobile e affittato a 55'200 netti annui.L’immobile sorge su un terreno di 671 m² e offre una superficie abitabile complessiva di circa 320 m²suddivisa in:2 appartamenti di 4.5 locali – ampi e luminosi (1° e 2° piano)1 appartamento di 1.5 locali – funzionale e ben distribuito, (piano terra)Lavanderia, cantina e locali tecnici (piano terra)Tutti gli appartamenti sono attualmente locati, garantendo una rendita stabile e immediata.All’esterno, la proprietà dispone di:Piazzale con 4 posti autoArea dedicata a moto e bicicletteBox doppio (oggi adibito a deposito), con possibilità di ospitare altre due vetturePunti di forzaReddito assicurato fin dal primo giornoPotenziale di valorizzazione a medio termineZona ad alta domanda locativa, vicina a servizi, mezzi pubblici e al centro di Lugano

Interessantes Renditeobjekt an strategischer Lage in Lugano

An strategischer Lage in der Nähe des Zentrum von Lugano und 10 Minuten zu Fuß vom neuen Universitätskampus bieten wir dieses interessante Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde komplett vollsaniert und ist auf 5 Stockebene aufgeteilt. Das Gebäude besteht aus 9 möblierten Wohnungen, acht 2,5 Wohnungen (2 per Etage) und eine 4,5 Attika Wohnung auf der letzten Etage. In allen Wohnungen ist ein Anschluss für eigene Waschmaschine eingerichtet. Im Untergeschoss liegen die Keller, Hobbyraum und Waschküche.Zur Liegenschaft gehören auch 9 Parkplätze in der Tiefgarage.

Lugano / Edificio completamente locato con rendimento netto ~4.3%

Proponiamo edificio a reddito completamente locato, situato in posizione strategica e ben servita a Lugano, pochi minuti dalla stazione FFS.Composizione• 24 appartamenti (12 x 3.5 locali e 12 x 4.5 locali)• 5 spazi commerciali• 18 posteggi (15 autorimessa + 3 esterni + posti moto)• Tutte le unità dispongono di ampie terrazzeDati chiave• Reddito netto annuo: ca. CHF 410’000• Rendimento netto: ~4.3%• Completamente locatoStato e interventi• Edificio anni ’80 (ca. 1985)• Impianto di riscaldamento a gas rinnovato nel 2022• Tetto risanato nel 2006• Buono stato manutentivo generale• Ascensore presente Posizione• Zona residenziale servita (negozi, ristoranti, servizi)• Ottimi collegamenti con mezzi pubblici• Rapido accesso al centro di LuganoPrezzo indicativo: < CHF 10 MioTrattativa off-market – documentazione su richiestaContatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

ESCLUSIVO INVESTIMENTO A REDDITO 4% â CUORE DI LUGANO

CERCHIAMO IMMOBILI RESIDENZIALI DA ACQUISTARE

Per i nostri investitori solvibili ricerchiamo immobili residenziale nel Canton Ticino - meglio se nel Luganese - Budget Chf 10.000.000 - rimaniamo in attesa di ricevere offerte.

Immobile a reddito nel Luganese – trattativa confidenziale

Proponiamo in via strettamente confidenziale un immobile a reddito situato nel Luganese, attualmente locato a diversi conduttori attivi nei servizi e nelle attività direzionali.La proprietà offre spazi funzionali, ottima accessibilità e un interessante livello di stabilità locativa.L’offerta è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un’opportunità off-market con profilo di rischio contenuto.Documentazione e informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta e previa firma di un accordo di non divulgazione.Volume di investimento indicativo: CHF 5'000'000.– / 6'000'000.– Redditività netta: ca. 5.3%***We are offering, on a strictly confidential basis, an income-producing property located in the Lugano area, currently leased to various tenants active in service and administrative sectors.The asset offers functional spaces, excellent accessibility and a stable rental situation.This opportunity is intended for qualified investors seeking a low-risk, off-market acquisition.Further documentation and information are available upon request and subject to the signing of a non-disclosure agreement.Indicative investment volume: CHF 5,000,000 – 6,000,000 Net yield: approx. 5.3%