38 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Bellinzona

Deux appartements, une occasion unique à Camorino

Deux appartements indépendants, une seule propriété : habiter, partager et générer des revenus Située dans un endroit calme et ensoleillé à Camorino, à quelques minutes de Bellinzona, nous proposons une propriété particulièrement polyvalente : deux appartements indépendants dans une seule maison, avec des espaces extérieurs, un confort moderne et différentes possibilités d'utilisation.Une solution idéale pour tous ceux qui cherchent plus qu'un simple logement : vivre avec sa famille sous un même toit et profiter de zones séparées, créer une solution pour plusieurs générations ou habiter une des deux unités et générer des revenus locatifs avec l'autre.La propriété s'étend sur deux étages et se compose de : • Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, d'environ 102 m², avec accès direct au jardin et pergola bioclimatique; • Un appartement de 4,5 pièces à l'étage, d'environ 121 m², avec une grande terrasse panoramique, beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée. Les deux unités d'habitation disposent de zones et d'accès indépendants, permettant ainsi une utilisation flexible qui peut s'adapter aux besoins personnels au fil du temps.Habiter à l'étage et louer le rez-de-chausséeL'une des possibilités d'utilisation les plus intéressantes consiste à habiter l'appartement de 4,5 pièces à l'étage et à profiter de la terrasse et de la vue, tandis que l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin est loué.Pour l'appartement de 3,5 pièces, on peut s'attendre à un loyer net indicatif d'environ CHF 1'700 par mois, sur la base du marché actuel dans la région. Cela équivaut à environ CHF 20'400 par an.Ces revenus peuvent contribuer de manière concrète aux coûts courants de la propriété et réduire considérablement la charge financière de l'espace habité.En d'autres termes, on n'acquiert pas simplement une maison, mais une propriété dont une partie peut contribuer à supporter financièrement l'autre.Habiter au rez-de-chaussée et louer l'appartement de 4,5 piècesUne deuxième possibilité consiste à habiter l'appartement de 3,5 pièces avec jardin et à louer l'appartement de 4,5 pièces à l'étage.Pour cet appartement, on peut s'attendre à un loyer net indicatif d'environ CHF 1'900 par mois, équivalant à environ CHF 22'800 par an.Cette variante convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent vivre de manière plus compacte et profiter de revenus locatifs réguliers de la deuxième unité. Dans ce cas également, les revenus locatifs peuvent contribuer de manière significative aux coûts globaux de logement et rendre l'acquisition de la propriété plus attractive sur le plan économique.Une maison qui s'adapte aux différentes phases de la vieAujourd'hui, deux ménages indépendants.Demain, parents et enfants sous un même toit – et pourtant avec la privacité souhaitée.Ou une unité pour soi et une unité à louer.La division de la propriété permet d'adapter l'utilisation au fil du temps de manière flexible, sans avoir à renoncer à l'indépendance des deux unités d'habitation.Pour les familles, cette maison peut devenir un lieu où plusieurs générations vivent à proximité les unes des autres tout en conservant leur propre espace de retraite.Pour les acheteurs qui regardent le côté économique, la propriété offre la possibilité de combiner habitation et revenus dans le même achat immobilier.Confort et efficacitéLa propriété dispose également de : • Pompe à chaleur; • Panneau photovoltaïque; • Climatiseur; • Système d'arrosage automatique; • Robot de tonte; • Deux places de parking couvertes. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 600 m², dans un quartier résidentiel calme avec un bon accès à Bellinzona et aux principaux services.Une propriété qui offre

Immeuble de location moderne avec des finitions de qualité, modernité et élégance

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité de tous les services, immeuble de location moderne et élégant, composé de deux blocs contigus avec des entrées indépendantes. Chaque bloc s'étend sur trois niveaux desservis par un grand ascenseur ; à chaque étage, il y a deux appartements symétriques, pour un total de 6 appartements identiques par bloc. Chaque appartement est attribué trois places de parking, deux dans le garage et une à l'extérieur, ainsi qu'un grand cave. Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en résine avec résistance industrielle, des fenêtres en PVC et un triple vitrage, des stores électriques, des portes d'entrée blindées, et des appareils de dernière génération. La production de chaleur, distribuée par des serpentine au sol, avec régulation de la température dans chaque pièce, est générée par deux pompes à chaleur air-eau indépendantes pour chaque bloc, en plus d'un système solaire composé de 20 m² de capteurs, avec préchauffage et production d'eau chaude ; en outre, un système de ventilation contrôlée indépendant est prévu.Cette offre immosky présente les avantages suivants : + Certification Minergie plus+ Parking souterrain+ Contrats de location décennaux+ Quatre jardins communs + Buanderie privée à l'étage+ Surveillance vidéo des parties communes + Occultation avec des stores électriques en aluminium isolé+ Technologies de pointe et économie d'énergieNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch

Deux appartements, une occasion unique à Camorino

Deux appartements indépendants, une seule propriété : habiter, partager et générer des revenus Dans un quartier calme et ensoleillé à Camorino, à quelques minutes de Bellinzone, nous proposons une propriété particulièrement polyvalente : deux appartements indépendants dans une seule maison, avec des espaces extérieurs, un confort moderne et des possibilités d'utilisation différentes. Une solution idéale pour tous ceux qui cherchent plus qu'un simple domicile : vivre avec sa famille sous un même toit et profiter néanmoins d'espaces séparés, créer une solution pour plusieurs générations ou habiter une des unités et générer des revenus avec la seconde. La propriété s'étend sur deux étages et se compose de : • Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, d'environ 102 m², avec accès direct au jardin et pergola bioclimatique ; • Un appartement de 4,5 pièces à l'étage, d'environ 121 m², avec une grande terrasse panoramique, beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée. Les deux unités d'habitation disposent d'espaces et d'accès indépendants, permettant ainsi une utilisation flexible qui peut s'adapter aux besoins propres au fil du temps. Habiter à l'étage et louer le rez-de-chaussée L'une des possibilités d'utilisation particulièrement intéressantes consiste à habiter l'appartement de 4,5 pièces à l'étage et à profiter de la terrasse et de la vue dégagée, tandis que l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin est loué. Pour l'appartement de 3,5 pièces, on peut partir d'un loyer net indicatif d'environ CHF 1'700 par mois, sur la base du marché actuel dans la région. Cela équivaut à environ CHF 20'400 par an. Ces revenus peuvent contribuer de manière concrète aux coûts courants de la propriété et réduire considérablement la charge financière de l'espace habité. En d'autres termes, on n'acquiert pas simplement une maison, mais une propriété dont une partie peut contribuer à supporter économiquement l'autre. Habiter au rez-de-chaussée et louer l'appartement de 4,5 pièces Une deuxième possibilité consiste à habiter l'appartement de 3,5 pièces avec jardin et à louer l'appartement de 4,5 pièces à l'étage. Pour cet appartement, on peut partir d'un loyer net indicatif d'environ CHF 1'900 par mois, équivalent à environ CHF 22'800 par an. Cette variante convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent vivre de manière plus compacte et profiter en même temps de revenus mensuels réguliers provenant de la seconde unité d'habitation. Dans ce cas également, les revenus locatifs peuvent apporter une contribution significative aux coûts globaux de logement et rendre l'acquisition de la propriété plus attrayante sur le plan économique. Une maison qui s'adapte aux différentes phases de la vie Aujourd'hui, deux ménages indépendants. Demain, parents et enfants sous un même toit – et pourtant avec la privacité souhaitée. Ou une unité pour soi et une unité à louer. La configuration de la propriété permet d'adapter son utilisation de manière flexible au fil du temps, sans avoir à renoncer à l'indépendance des deux unités d'habitation. Pour les familles, cette maison peut devenir un lieu où plusieurs générations vivent à proximité les unes des autres tout en conservant leur propre espace de retrait. Pour les acheteurs qui regardent le côté économique, la propriété offre la possibilité de combiner habitation et revenus dans le même achat immobilier. Confort et efficacité La propriété dispose également de : • Une pompe à chaleur ; • Une installation photovoltaïque ; • Une climatisation ; • Un système d'arrosage automatique ; • Un robot de tonte ; • Deux places de parking couvertes. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 600 m², dans un quartier résidentiel calme avec une bonne connexion à Bellinzone et aux principaux services. Une propriété qui offre

Maison bifamiliale avec jardin et vue à Gnosca

Maison bifamiliale avec jardin et vue à Gnosca Vivre proches, chacun chez soi.À Gnosca, au cœur du village et dans la commune de Bellinzone, cette maison bifamiliale (1966) offre deux appartements aux entrées séparées, reliés par un escalier intérieur. Vous pouvez y vivre en famille élargie, garder le rez-de-chaussée pour vos invités et vos proches, ou l'adapter selon vos besoins.À l'étage (142 m²) : grand hall d'entrée, séjour et salle à manger, cuisine, chambre parentale, deux chambres, salle de bains et terrasse avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée (119 m²) : un second appartement avec entrée indépendante depuis le jardin, avec cuisine et coin repas/séjour, salon séparé, chambre, salle de bains, buanderie avec douche. Cuisine et sanitaires du rez-de-chaussée sont rénovés ; un local est encore brut, à terminer à votre goût.Dehors : 1'029 m² de terrain avec jardin en terrasses, murets en pierre, cheminements en dalles de beola et un pré planté de vigne. Garage double, deux places de parc devant la maison, cave voûtée en briques. Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres en bois à double vitrage.Zone résidentielle calme, avec transports publics, écoles et services à proximité. Le règlement de construction laisse une marge pour un agrandissement (à vérifier auprès de la Commune).

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui abritent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude se font par pompe à chaleur, avec distribution de chaleur par des serpentes à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, il y a un garage connecté aux étages par ascenseur, avec six places de parking couvertes, espace pour motos et vélos, caves et locaux techniques.Chaque appartement individuel est équipé de la préparation pour le système de climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que patios et terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice se divise comme suit :Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une grande cave et un entrée privée avec terrasse-jardin.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec balcons et terrasse.L'appartement au dernier étage dispose d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour voitures électriques.

5.1% RENDITE: Petite maison multifamiliale avec 3 appartements à proximité de Bellinzona au meilleur prix

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéLes 3 appartements sont entièrement loués et offrent un rendement immédiat de 5,1%. Lumino est un village charmant, situé à quelques minutes de l'autoroute et de Bellinzona. Il offre un environnement calme et pittoresque et un accès facile aux commodités urbaines. La combinaison parfaite entre idylle rurale et proximité urbaine.Dans un bâtiment complètement rénové, vous trouverez un appartement de 1 pièce, un appartement de 2 pièces et un appartement duplex de 2,5 pièces. Chaque unité a été restaurée avec soin et combine le charme rustique avec des équipements modernes dans les salles de bain et les cuisines. Chaque appartement dispose d'un chauffage électrique et d'une cheminée. Le revêtement de sol Pergo donne à chaque pièce une touche élégante.Les possibilités sont élargies par l'acquisition d'un terrain adjacent (R3), qui est disponible à un prix abordable et offre de l'espace pour d'autres investissements.Les loyers actuels génèrent un revenu annuel de CHF 29'400.-.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Maison historique ticinaise à Gorduno

Maison historique ticinaise à Gorduno Une opportunité immobilière de grande valeur et de potentielCette propriété intéressante représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide, polyvalent et doté de possibilités de développement concrètes. Insérée dans un contexte soigné et bien organisé, elle se distingue par la présence d'un élégant bâtiment résidentiel composé de trois unités d'habitation, outre des espaces extérieurs généreux qui amplifient sa valeur.La propriété, d'une superficie totale de 371 m², abrite deux appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien distribués, ainsi qu'un vaste grenier de 2,5 pièces, facilement adaptable à différents besoins en matière de logement ou de revenu. La structure est complétée par une spacieuse cave à vin avec buanderie et locaux accessoires, qui garantissent praticité et fonctionnalité.Un élément distinctif de la propriété est la grande cour, ordonnée et polyvalente, qui offre un potentiel de construction intéressant : en effet, il est possible de réaliser une propriété supplémentaire, augmentant ainsi de manière significative la valeur globale de l'investissement. Pour valoriser encore davantage l'offre, nous trouvons un grottino suggestif avec table en granit sous pergola, parfait pour les moments de convivialité, deux garages, des places de parking pour 6-7 véhicules et une zone technique bien organisée.Une proposition exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent combiner rentabilité immédiate et perspectives de développement futur dans une seule solution immobilière de haute qualité.

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande

Résidence moderne à revenu au cœur de Bellinzona

Située dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzona, cette élégante maison multifamiliale représente une opportunité d'investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable, une gestion efficace et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à sa situation centrale, à la proximité immédiate des principaux services et aux excellentes caractéristiques de construction, la propriété bénéficie d'une attractivité élevée sur le marché locatif.Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces, chacun avec une superficie d'environ 90 m², pour une superficie habitable totale d'environ 270 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains et d'un grand terrazzo, caractéristiques très appréciées des locataires et favorisant une location stable et durable.Construite en 2020, la maison se distingue par sa haute qualité de construction, ses finitions modernes et soignées et l'utilisation de matériaux sélectionnés qui garantissent le confort d'habitation et la durabilité. La propriété bénéficie également d'une excellente classe énergétique, soutenue par un système de chauffage centralisé moderne et des panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie et les coûts de gestion, augmentant ainsi la valeur de l'investissement au fil du temps.La propriété est en excellent état et ne nécessite pas d'interventions significatives à court ou moyen terme. Étant entièrement louée, elle garantit un flux de revenus constant et prévisible dès le départ, offrant aux investisseurs la sécurité d'un investissement déjà performant et prêt à générer des rendements.La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces, les services et les supermarchés sont facilement accessibles. Cette situation privilégiée assure une demande locative constante et contribue à préserver et à valoriser le capital investi au fil des ans.Points forts de la propriété : • Investissement à revenu avec revenu stable et immédiat • 3 appartements de 3,5 pièces entièrement loués • Terrazzo et 2 salles de bains par unité • Superficie habitable totale d'environ 270 m² • Construction récente (2020) • Haute qualité de construction et finitions modernes • Excellente classe énergétique • Système avec panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique • Chauffage centralisé moderne et efficace • Coûts de gestion contenus • Aucune intervention significative prévue à court terme • Situation centrale et très demandée à Bellinzona • Gare accessible à pied • Services, écoles et commerces à proximité • Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme Une propriété rare sur le marché, capable de conjuguer sécurité, durabilité, qualité de construction et rentabilité. La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent protéger et faire croître leur patrimoine à travers une propriété moderne, efficace et parfaitement intégrée dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du canton du Tessin.CONTACTEZ-NOUS pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite réservée.

Immeuble d'appartements avec 12 logements - Rendement attractif de 4,5 %

Bellinzona 12 appartements - Revenus locatifs mensuels Propriété de placement à Bellinzona avec un rendement de 4,5 %Propriété locative attractive avec un total de 12 appartements dans un emplacement stratégiquement avantageux dans la région de Bellinzona, immédiatement après Giubiasco, près d'AMAG et à seulement quelques minutes du centre de Bellinzona.Une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs qui veulent investir dans l'immobilier résidentiel et bénéficier de revenus locatifs réguliers.La propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 751,16 m², ainsi que d'environ 42,96 m² d'espace de terrasse et de balcon et de 8 places de parking. DONNÉES CLÉS 12 appartements4 × appartements 4,5 pièces - chacun d'environ 76,05 m² - total d'environ 304,20 m²4 × appartements 3,5 pièces - chacun d'environ 64,99 m² - total d'environ 259,96 m²4 × appartements 2,5 pièces - chacun d'environ 46,75 m² - total d'environ 187,00 m²Surface habitable totale : environ 751,16 m²Terrasses et balcons : environ 42,96 m²Places de parking couvertes : 7Place de parking extérieure : 1Total des places de parking : 8 REVENUS LOCATIFS & RENDEMENTRendement : 4,5 %Revenu locatif net actuel : CHF 136'920.- par an, hors frais accessoiresLa propriété est entièrement louée, à l'exception d'un appartement qui est temporairement inoccupé en raison de travaux d'amélioration en cours.Le mélange équilibré d'appartements 2,5, 3,5 et 4,5 pièces assure une bonne diversification de la base locative et rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle avec des revenus locatifs réguliers. PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET RÉCEMMENT AMÉLIORÉE Ces dernières années, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été réalisés :Facade récemment repeinteTerrasses et balcons renouvelésnouvelle isolation des terrassesnouveaux revêtements de sol sur les terrassesnouveaux garde-corps de balconToit révisé et en bon étatnouveaux fenêtresChauffage au fuelétat général bien entretenu de la propriété

Stabile residenziale con 4 appartamenti Bellinzona

Questo e altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Residenza primaria e secondariaVisiti subito la proprietà tramite tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=PKpDaSY6RqbCasa plurifamiliare su tre piani, ristrutturata all80% situata nella zona Nord di Bellinzona, a pochi passi da diversi negozi ben forniti. Altrettanto ben raggiungibili sono tutte le scuole, dellobbligo e post obbligatorie (liceo, commercio, SAMB, CPC,..). Tramite una strada tranquilla, è possibile giungere comodamente anche alla stazione FFS (ca. 1 km), mentre limbocco autostradale di Castione si trova a meno di 3 km. Situata in una zona 30 e a poche decine di metri dal sottopassaggio Pedemonte, è personalizzabile fintanto che i lavori non verranno progressivamente ultimati.Tutti i servizi igienici con cabina doccia. Tutti gli appartamenti hanno lavanderia privata (quelli al PT nel proprio bagno, gli appartamenti 3.5 in un locale separato). Limmobile è ideale sia per un investitore che desidera affittare le singole unità (anche impiegandone una per uso proprio), sia per una famiglia allargata, oppure un gruppo di amici che desiderano vivere vicini pur disponendo del proprio spazio personale. La zona nord di Bellinzona sta vivendo una fase di sviluppo sotto l'aspetto commerciale e dei servizi orientati al cittadino.L'immobile viene venduto allo stato attuale dei lavori. Le quattro unità che compongono limmobile hanno le seguenti caratteristiche.Al piano terra:Unità no. 1 - Appartamento da 3.5 locali + studio, una camera, con giardino privato di ca. 99 m2 e piazzale privato di ca. 15 m2. Superficie abitabile di ca. 48 m2. Unità no. 2 - Appartamento di 2.5 locali, una camera, con piazzale privato di ca. 35 m2. Superficie abitabile di ca. 38 m2. Al primo piano:Unità no. 3 - Appartamento 3.5 locali, 2 camere, balcone di ca. 9 m2, lavatrice privata in un locale separato. Superficie abitabile di ca. 64 m2. Al secondo piano:Unità no. 4 Appartamento 3.5 locali, 2 camere, sottotetto (non abitabile), lavatrice privata in un locale separato. Superficie abitabile di ca. 64 m2.Il prezzo di vendita totale dell'immobile è di CHF 1'350'000.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erst- und Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PKpDaSY6RqbDie Liegenschaft besteht aus einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, das zu 80 % renoviert ist. Es liegt im Norden von Bellinzona und nur wenige Schritte von verschiedenen gut sortierten Geschäften entfernt. Ebenso gut erreichbar sind alle Schulen, sowohl die Pflichtschulen als auch die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Handelsschule, SAMB, CPC usw.).Über eine ruhige Strasse gelangt man bequem zum SBB-Bahnhof (ca. 1 km), während der Autobahnanschluss Castione weniger als 3 km entfernt ist. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone und nur wenige Dutzend Meter von der Pedemonte-Unterführung entfernt. Das Haus kann individuell gestaltet werden, solange die Bauarbeiten noch nicht schrittweise abgeschlossen sind.Alle Sanitäranlagen verfügen über eine Duschkabine. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Wäscheraum (die Wohnungen im Erdgeschoss im eigenen Badezimmer, die 3.5-Zimmer-Wohnungen in einem separaten Raum). Die Immobilie eignet sich sowohl für einen Investor, der die einzelnen Einheiten vermieten möchte (wobei eine davon auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann), als auch für eine Grossfamilie oder eine Gruppe von Freunden, die in der Nähe wohnen und dennoch über ihren eigenen persönlichen Freiraum verfügen möchten. Der Norden von Bellinzona erlebt derzeit eine