33 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Bellinzona

  • modern apartment building with multiple balconies and underground garage
  • A two story house with a balcony, tiled pathway, chain link fence, and stairs leading to a staircase with handrails.
  • modern kitchen with white cabinetry, wooden countertop, sink, oven, fridge, tile flooring, sliding glass door
  • large windows, balcony, tiled floor, staircase
  • empty room with sliding glass doors, balcony with floor view, white walls and ceiling, floor covered with tiles
  • Terrace with balcony, gray floor, white railing, mountain view
  • View of houses in a valley with mountains in the background and a crane visible
  • Concrete balcony with glass railings and mountain view
  • terrace, bedrooms, living room, kitchen, dining room, bathrooms
  • living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, terrace
  • living room, bedroom, bathroom, kitchen, patio
  • open-concept layout, living room, dining area, 2 bedrooms, 2 bathrooms, stairs, terrace
  • 6 parking spots
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A two story house with a balcony, tiled pathway, chain link fence, and stairs leading to a staircase with handrails.
modern kitchen with white cabinetry, wooden countertop, sink, oven, fridge, tile flooring, sliding glass door
large windows, balcony, tiled floor, staircase
CHF 3'000'000.–
547m² surface habitable
Via del Battistone 21, 6533 Lumino

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui abritent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, avec distribution de chaleur par des serpentes à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, se trouve un garage connecté aux étages avec un ascenseur, avec six places de parking couvertes, un espace pour les motos et les vélos, des caves et des locaux techniques.Chaque appartement individuel est équipé de la préparation pour l'installation de la climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que des patios et des terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice se divise comme suit :Au rez-de-chaussée, se trouve un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une grande cave et une entrée privée avec un jardin-terrasse.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec des balcons et des terrasses.L'appartement au dernier étage bénéficie d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour véhicules électriques.

Durée du trajet
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CHF 1'890'000.–
8 pièces
Via al Ticino 8, 6514 Sementina

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne avec deux étages à vendre, qui se trouve dans un environnement vert et retiré, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment ait été construit en 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave avec voûte • Pièce technique avec réserve et douche • Garage avec galerie et espace hobby • Grotte avec cuisine équipée • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain se trouve dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Taux d'exploitation maximum : 1,0 • Taux de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximale : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Durée du trajet
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CHF 575'000.–
5 pièces240m² surface habitable
Via Bellinzona 49, 6533 Lumino

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Durée du trajet
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CHF 1'700'000.–
8 pièces248m² surface habitable
Via ai Prati 1, 6514 Bellinzona

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

L'habitation a été originellement érigée comme structure à un étage en 1971 et plus tard, en 2001, surélevée d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être tout à fait autonomes et ne présentent pas de liaisons directes entre eux, à l'exception de la cave et du garage qui sont directement connectés à l'appartement au niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'édifice. L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un couloir avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, l'habitation a en grande partie conservé son aspect d'origine. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une salle spacieuse avec fenêtre donnant sur le jardin, parfaite comme salle de loisirs. De plus, il y a une buanderie et une cave avec sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové.L'accès se fait par un escalier extérieur. Le couloir avec armoires murales mène directement à la zone de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine semi-ouverte offre un grand espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finies en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec une chaudière supplémentaire sont d'autres équipements de l'appartement. La propriété est enrichie d'un magnifique jardin avec piscine et pergola. Le jardin est parfaitement entretenu et comprend des installations telles qu'un arroseur automatique du gazon avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, beaucoup moins corrosif que le chlore, puisque l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus douce pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de loisirs. La maison est vendue comme propriété unique. À la fois l'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage central au gaz est situé dans le sous-sol ; l'approvisionnement en gazole peut se faire commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La maison est actuellement occupée et peut être achetée sur demande. Il y a une quote-part de propriété de 1/4 sur la route d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; d'autres détails sont disponibles sur demande.

Durée du trajet
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  • Mountain view residential area with several houses, brown roofs, yellow walls, small gardens, and nearby mountains
  • Multi-story yellow building, brown roof, several windows, surrounded by greenery, neighboring buildings, fenced yard, cars parked in front, distant mountain view.
  • wooden cabinets, granite countertop, integrated sink, modern oven, natural light from window
  • white walls, tiled floor, large open door, fireplace against a wall
  • empty room, white walls, terracotta tiles, window sills, window frames, ceiling tracks
  • White tiles, white bathtub, showerhead, silver faucet, white sink, glass window, tiled floor
  • Outdoor dining area with table and benches, covered by a gazebo, stone flooring, garden with plants, wrought iron fence, outdoor fireplace, metal grate
  • Aerial view of residential properties, main house with two smaller annexes, asphalt driveway and multiple parking spaces for vehicles.
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Multi-story yellow building, brown roof, several windows, surrounded by greenery, neighboring buildings, fenced yard, cars parked in front, distant mountain view.
wooden cabinets, granite countertop, integrated sink, modern oven, natural light from window
white walls, tiled floor, large open door, fireplace against a wall
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
CHF 1'950'000.–
19.5 pièces391m² surface habitable
A Torascia 21, 6702 Bellinzona

Résidence avec 5 appartements et belle vue à Claro

Immergé dans le paysage pittoresque de Claro, cette élégante résidence combine le confort moderne avec le charme de l'architecture classique. Construit à l'origine en 1928 et complètement rénové en 2002, le bâtiment abrite cinq appartements spacieux répartis sur cinq étages. Un ascenseur conduit commodément au quatrième étage.La propriété dispose de trois appartements de 4,5 pièces, d'un appartement mansardé de 2,5 pièces et d'un appartement mansardé de 3,5 pièces. Le total est donc de 19,5 pièces et 8 salles de bains. Tous les appartements sont en bon état et convainquent par leur disposition bien étudiée qui offre suffisamment d'espace. En outre, les trois appartements de 4,5 pièces disposent d'une cheminée accueillante. Parmi les travaux de rénovation les plus récents, figurent la rénovation des salles de bains dans les appartements. En général, une isolation acoustique de la terrasse avant la maison a été réalisée et une nouvelle chaudière avec possibilité de connexion solaire a été installée dans la buanderie, ce qui augmente encore le confort et l'efficacité énergétique.La propriété est chauffée par un système de chauffage au fioul installé en 2002 en combinaison avec un chauffage au sol agréable, pour un confort chaleureux tout au long de l'année. Chaque appartement dispose également d'un sous-sol séparé.Un point fort de cette propriété est l'extérieur soigneusement entretenu : le jardin accueillant et abrité est l'endroit parfait pour passer des heures de détente à l'extérieur, que ce soit pour manger ensemble, boire un verre de vin le soir ou pour un brunch du week-end avec la famille et les amis.Quatre places de parking couvertes, cinq places de parking extérieures et un parking pour les invités sont disponibles, idéales pour les résidents et les invités.Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux, un environnement bien entretenu et un quartier accueillant immergé dans la nature du Tessin.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
Durée du trajet
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CHF 1'850'000.–
9 pièces414m² surface habitable
6514 Sementina

Maison plurifamiliale spacieuse de 2015 avec jardin et grand patio, Sementina

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé à Sementina, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, se trouve cette belle maison plurifamiliale, construite en 2015 et caractérisée par des espaces lumineux, un jardin clos et un grand patio.La propriété représente la solution idéale pour les grandes familles, pour ceux qui veulent vivre près de leurs proches tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de rendement.La maison se développe sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, accessible par un portique accueillant, se trouvent un grand hall d'entrée, un appartement d'une pièce avec poêle à bois et accès direct à l'extérieur ensoleillé, une salle de bain avec douche, une cave, la pièce technique avec espace pour lave-linge et sèche-linge, un garage double et une pièce de loisirs chauffée.Les premier et deuxième étages abritent deux appartements spacieux de 4,5 pièces, chacun composé d'une entrée avec armoires encastrées, d'une salle de bain avec douche, d'un séjour lumineux avec grande cuisine et salon avec cheminée ventilée et poêle à bois, d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfant/bureau avec armoires encastrées et d'une chambre supplémentaire. Chaque appartement dispose également d'un balcon orienté sud avec vue dégagée, idéal pour se détendre et profiter de l'ensoleillement.Le confort de vie est garanti par un système de chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, de la climatisation à chaque étage et des moustiquaires sur toutes les fenêtres.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : la propriété est en effet équipée de 34 panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 14,45 kW et d'une batterie de stockage de 14,4 kWh, ce qui permet des économies importantes sur les coûts de consommation et la possibilité de vendre l'énergie produite.La propriété est complétée par un garage double avec portail électrique, quatre places de parking extérieures pour les invités, un grand jardin privé et des espaces accessoires généreux.Cette offre Properti se caractérise par :- Une maison plurifamiliale avec un appartement d'une pièce indépendant au rez-de-chaussée;- Deux appartements de 4,5 pièces avec des espaces lumineux;- Un jardin clos et un grand patio;- Des balcons orientés sud avec vue dégagée;- Un chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant;- De la climatisation à chaque étage;- Des fenêtres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires;- 34 panneaux photovoltaïques (14,45 kW) avec batterie de stockage de 14,4 kWh;- Un garage double avec portail électrique et quatre places de parking extérieures;- Un emplacement calme et ensoleillé, près de tous les principaux services.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

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CHF 2'650'000.–
12.5 pièces270m² surface habitable
6500 Bellinzona

Résidence moderne à revenu au cœur de Bellinzona

Située dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzona, cette élégante maison multifamiliale représente une opportunité d'investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable, une gestion efficiente et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à sa situation centrale, à la proximité immédiate des principaux services et aux excellentes caractéristiques de construction, la propriété bénéficie d'une attractivité élevée sur le marché locatif. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'une superficie d'environ 90 m², pour une superficie habitable totale d'environ 270 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains et d'un grand terrazzo, caractéristiques très appréciées des locataires et favorisant une location stable et durable. Construite en 2020, la maison se distingue par sa haute qualité de construction, ses finitions modernes et soignées et l'utilisation de matériaux sélectionnés qui garantissent un confort de vie et une durabilité. La propriété bénéficie également d'une excellente classe énergétique, supportée par un système de chauffage centralisé moderne et des panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie et les coûts de gestion, augmentant ainsi la valeur de l'investissement dans le temps. La propriété est en excellent état et ne nécessite pas d'interventions significatives à court ou moyen terme. Étant entièrement louée, elle garantit un flux de revenus constant et prévisible dès le départ, offrant aux investisseurs la sécurité d'un investissement déjà performant et prêt à générer des rendements. La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces, les services et les supermarchés sont facilement accessibles. Cette situation privilégiée assure une demande locative constante et contribue à préserver et à valoriser le capital investi au fil des ans. Points forts de la propriété : • Investissement à revenu avec rendement stable et immédiat • 3 appartements de 3,5 pièces entièrement loués • Terrazzo et 2 salles de bains par unité • Superficie habitable totale d'environ 270 m² • Construction récente (2020) • Haute qualité de construction et finitions modernes • Excellente classe énergétique • Système avec panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique • Chauffage centralisé moderne et efficient • Coûts de gestion contenues • Aucune intervention significative prévue à court terme • Situation centrale et très demandée à Bellinzona • Gare accessible à pied • Services, écoles et commerces à proximité immédiate • Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme Une propriété rare sur le marché, conjuguant sécurité, durabilité, qualité de construction et rentabilité. La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent protéger et faire croître leur patrimoine à travers une propriété moderne, efficiente et parfaitement intégrée dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du canton du Tessin. Contacter nous pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite privée.

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CHF 16'000'000.–
Auf Anfrage 1, 6517 Arbedo

Immeuble de location moderne avec des finitions de haute qualité, modernité et élégance

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité de tous les services, se trouve cet immeuble de location moderne et élégant, composé de deux blocs contigus avec des entrées indépendantes. Chaque bloc s'étend sur trois niveaux desservis par un grand ascenseur ; à chaque étage, il y a deux appartements symétriques, pour un total de 6 appartements identiques par bloc. Chaque appartement est attribué trois places de parking, deux dans le garage et une à l'extérieur, ainsi qu'un grand cave. Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en résine avec résistance industrielle, des fenêtres en PVC et un triple vitrage, des stores électriques, des portes d'entrée blindées, et des appareils de dernière génération. La production de chaleur, distribuée par des serpentine au sol, avec régulation de la température dans chaque pièce, est générée par deux pompes à chaleur air-eau indépendantes pour chaque bloc, en plus d'un système solaire composé de 20 m² de capteurs, avec préchauffage et production d'eau chaude ; en outre, un système de ventilation contrôlée indépendant est prévu.Cette offre immosky présente les avantages suivants : + Certification Minergie plus+ Garage souterrain+ Contrats de location décennaux+ Quatre jardins communs + Buanderie privée à l'étage+ Système de vidéosurveillance des parties communes + Occultation avec des stores électriques en aluminium isolé+ Technologies de pointe et économie d'énergieNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch

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CHF 1'800'000.–
9.5 pièces371m² surface habitable
Via Cantonale, 6518 Gorduno

Maison historique tessinoise à Gorduno

Maison historique tessinoise à Gorduno Une opportunité immobilière de grande valeur et de potentielCette propriété intéressante représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide, polyvalent et avec des possibilités concrètes de développement. Insérée dans un contexte soigné et bien organisé, elle se distingue par la présence d'un élégant bâtiment résidentiel composé de trois unités d'habitation, en plus d'espaces extérieurs généreux qui amplifient sa valeur.La propriété, avec une superficie totale de 371 m², abrite deux appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien distribués, et un vaste grenier de 2,5 pièces, facilement adaptable à différents besoins d'habitation ou de revenu. La structure est complétée par une vaste cave avec buanderie et locaux accessoires, qui garantissent la praticité et la fonctionnalité.Un élément distinctif de la propriété est la grande cour, ordonnée et polyvalente, qui offre un potentiel de construction intéressant : en effet, il est possible de réaliser un autre bâtiment, augmentant ainsi de manière significative la valeur globale de l'investissement.Pour valoriser encore plus l'offre, nous trouvons un grottino suggestif avec une table en granit sous pergola, parfait pour les moments conviviaux, deux garages, des places de parking pour 6-7 véhicules et une zone technique bien organisée.Une proposition exclusive, idéale pour ceux qui veulent combiner la rentabilité immédiate et les perspectives de développement futur dans une seule solution immobilière de qualité.

Durée du trajet
-
1 / 18
CHF 1'750'000.–
12.5 pièces
6518 Bellinzona

Gorduno: vendiamo bella residenza a reddito di tre grandi appartamenti

Vendiamo bella residenza a reddito di tre grandi appartamenti Vendiamo, a Gorduno, accogliente residenza di due appartamenti 4.5 locali e di un 3.5 locali (duplex), circondata da un bel giardino in posizione tranquilla e interessante, a pochi minuti dall'entrata autostradale, dai supermercati e da luoghi di partenza per rilassanti passeggiate e gite in bicicletta. La fermata del bus si trova di fronte alla casa.La residenza dispone di quattro grandi box come parcheggio auto, al di sotto dei quali sono presenti dei locali cantina. Sono presenti altri spazi, prima e dopo il cancello per parcheggi esterni.La proprietà, disposta su tre piani, di cui uno sotterraneo, è composta come segue:- comoda d'entrata con cancello elettrico- piano sotterraneo con lavanderia, locale stenditoio, cantine, locale tecnico con bruciatore a nafta, grande bunker- al primo piano è presente a destra un 4.5 locali e a sinistra un 3.5 locali duplex. Al secondo piano, invece trova spazio un accogliente 4.5 locali. 3.5 locali duplex.entrata con armadi a muro a due ante.spazioso salone con camino e uscita sul terrazzo dotato di tende a braccio.cucina open space in legno massiccio.servizio wc con doccia e finestraPiano superiore.a sinistra grande servizio con bagno, bidet e finestra.a destra due camere da letto, di cui una matrimoniale. Pavimento in pregiato parquet. 4.5 locali.atrio d'entrata con armadi a muro a due ante..a destra servizio con doccia e finestra.corridoio.a sinistra spazioso salone con camino e uscita sul terrazzo.a sinistra bella e recente cucina abitabile con uscita sul terrazzo dotato di tende a braccio.a destra due grandi camere da letto con pregiato parquet..a sinistra terza camera con uscita sul terrazzo.in centro servizio con vasca da bagno, bidet e finestraLe parti comuni sono rivestite in materiali di pregio, le scale sono in granito.Riscaldamento a nafta.Superficie totale: 994 m2Anno di costruzione: 1981Prezzo di vendita: 1'750'000.- CHFNel sito della Fiduciaria immobiliare San Gottardo si può visionare un video che ritrae gli interni e gli esterni della proprietà.________________________________________Wir verkaufen in Gorduno eine gemütliche Residenz mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und einer 3,5-Zimmer-Wohnung (Duplex), umgeben von einem schönen Garten in ruhiger und interessanter Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, Supermärkten und Ausgangspunkten für entspannende Spaziergänge und Radtouren entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Die Residenz verfügt über vier große Garagenboxen als Parkplätze, unter denen sich Kellerräume befinden. Es gibt weitere Parkplätze vor und hinter dem Tor für Außenparkplätze.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, davon eine unterirdisch, und setzt sich wie folgt zusammen:- bequemer Eingang mit elektrischem Tor- Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellern, Technikraum mit Ölheizung, großem Bunker- Im ersten Stock befindet sich rechts eine 4,5-Zimmer-Wohnung und links eine 3,5-Zimmer-Duplex. Im zweiten Stock befindet sich hingegen eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung. 3,5-Zimmer-Duplex.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken.Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Markisen.Offene Küche aus Massivholz.WC mit Dusche und FensterObergeschoss.Links großes Badezimmer mit WC, Bidet und Fenster.Rechts zwei Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett. Bodenbelag aus hochwertigem Parkett. 4,5 Zimmer.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken..Rechts Badezimmer mit Dusche und Fenster..Flur..Links geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse..Links schöne, neu eingerichtete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die mit Markisen ausgestattet ist..Rechts zwei große Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden..Links drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse..In der Mitte Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.Die Gemeinschaftsräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Treppen sind aus Granit.Ölheizung.Gesamtfläche: 994 m2Baujahr: 1981Verkaufspreis: 1'750'000.- CHFAuf der Website der Fiduciaria immobiliare San Gottardo kann ein Video angesehen werden, das das Innere und Äußere der Immobilie zeigt.

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CHF 1'200'000.–
10.5 pièces336m² surface habitable
6500 Bellinzona

Bellinzona, maison plurifamiliale spacieuse et ensoleillée

Dans la localité de Belinzona centro-nord, dans une zone très ensoleillée et proche de nombreuses infrastructures (crèche, pharmacie, supermarché, arrêt de bus, poste, etc.), nous vendons une maison plurifamiliale avec 3 appartements de 3,5 pièces chacun, 112 m2 nets.La maison date des années 50 et a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation :2008-2009 :remplacement de l'installation de chauffage par un système au fioulremplacement des cuisines avec des plans de travail en granitremplacement des salles de bainsremplacement des solsremplacement des radiateurs2018 :remplacement des fenêtres par des fenêtres en PVC avec vitrage tripleremplacement des stores par des stores en aluminiumpeinture extérieureisolation de la toitureChaque appartement dispose de son propre chauffe-eau électrique, mais une préparation a été faite pour l'installation de l'eau chaude centralisée.À la fois le séjour (espace ouvert) et les 2 chambres sont très spacieux et lumineux.Les appartements ne diffèrent que par quelques détails :Appartement au rez-de-chaussée : sol en carrelage dans le séjour, stratifié dans les chambres, carrelage dans la salle de bains, douche.Appartement au 1er étage : tous les sols sont en stratifié, sauf dans la salle de bains avec carrelage, baignoire. Le mobilier complet est laissé si désiré.Appartement au 2e étage : carrelage dans la cuisine et la salle de bains, stratifié dans le séjour et les chambres, baignoire, petit couloir dans le séjour.La propriété est complétée par une buanderie commune et 2-3 places de parking extérieures. À quelques pas, de nombreux parkings communaux gratuits sont disponibles sans difficulté.Les appartements sont tous loués et donc une excellente opportunité d'investissement.Visites sur rendez-vous.

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CHF 1'690'000.–
11.5 pièces237m² surface habitable
6702 Claro

Villa à revenu à Claro - 4 appartements en PPP, jardins, vérandas et situation idéale

Au cœur du quartier calme et bien desservi de Claro, dans une position ensoleillée et entourée de verdure, se trouve cette promotion immobilière exclusive de 2017, composée de 4 appartements en pleine propriété (PPP), idéale comme investissement locatif ou pour les familles.L'ensemble de l'immeuble offre une surface utile brute (SUL) de 237 m², répartie en :- Appartement 3,5 pièces (78 m²) au 1er étage avec 2 vérandas (50 m² au total), cave (10 m²) et 2 places de parking privées- Trois appartements 2,5 pièces au rez-de-chaussée : • 53 m² + 2 places de parking extérieures, • 50 m² + 2 places de parking extérieures, • 56 m² + 2 places de parking extérieures. Chaque unité comprend une cave (8-10 m²) et deux places de parking privées. Pour compléter l'offre : local technique (7,5 m²), remise d'outils couverte partagée (21 m²) et parking à vélos couvert (6 m²).Claro offre une haute qualité de vie : à l'écart de la circulation mais à seulement 5 minutes de l'autoroute A2 (sortie Castione), idéal pour ceux qui travaillent en ville mais désirent la paix et la nature. Le quartier dispose de tous les services essentiels : jardin d'enfants, écoles primaires, supermarchés, pharmacie, fleuriste, boucher, coiffeur, banque et arrêt de bus qui relie directement à la gare de Castione. Autour de l'immeuble, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables réputés à travers la Suisse, idéaux pour les sports et la détente.Une occasion rare pour un investissement sûr, moderne et durable dans un quartier résidentiel très demandé du Tessin.

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
CHF 995'000.–
8 pièces240m² surface habitable
6512 Giubiasco

Bâtiment entier avec beaucoup de potentiel

À Giubiasco, dans un quartier calme et ensoleillé, une maison multifamiliale avec des revenus locatifs et un grand espace de vie : 2 appartements de 3,5 et 4,5 pièces, actuellement déjà loués. Des espaces pratiques et bien organisés avec buanderie, 2 caves, 2 garages et 2/3 places de parking extérieures. Parfait pour les investisseurs qui cherchent une source de revenus stable, mais aussi pour ceux qui veulent combiner maison et revenus locatifs dans une même propriété.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - 2 appartements de 3,5 et 4,5 pièces- situation calme et ensoleillée, à quelques pas de l'école- idéal en tant qu'investissement- 2 garages- buanderie- 2 caves- 2/3 places de parking extérieures- appartements actuellement loués- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : bon étatSalles de bain / Douches : 3 (1x WC / baignoire / lavabo, 2x WC / douche / lavaboChauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : arrêt de bus, 100 mÉcoles : école primaire, 800 mCommerces : Coop / Poste et beaucoup plus, 250 m

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
1 / 11
CHF 1'300'000.–
7 pièces215m² surface habitable
Via Cantonale, 6518 Gorduno

Maison mitoyenne spacieuse avec jardin ensoleillé - Gorduno

Maison mitoyenne spacieuse avec jardin ensoleillé - Gorduno Dans un emplacement stratégique et calme à Gorduno, à seulement 10 minutes de la gare de Bellinzone, nous proposons à la vente une maison mitoyenne moderne composée de deux unités d'habitation indépendantes, idéale comme résidence principale ou comme investissement locatif.Surface totale : environ 215 m² composée de :Duplex 3,5 pièces • Espace de vie/cuisine ouvert spacieux d'environ 60 m² • Salle de bain pour les invités • Jardin privé • Deux chambres et salle de bain complète à l'étage supérieur Appartement 3,5 pièces (environ 81 m²) • Séjour avec cuisine en vue • Deux chambres • Salle de bain avec baignoire • Lave-linge et sèche-linge dans la maison Caractéristiques principales : • Finitions modernes et environnements lumineux • Jardin spacieux sur trois côtés • Chauffage par pompe à chaleur avec serpents au sol • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Stores électriques • 3 places de parking extérieures • Local technique, débarras et salle de bain extérieure Emplacement : • Bellinzone : 10 minutes • Lugano : 30 km • Locarno : 23 km • Milan : 100 km • Accès facile aux transports en commun • Proximité de la nature, des randonnées et de l'escalade Solution polyvalente et de qualité dans une zone très appréciée du Bellinzonese.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez d'autres propositions immobilières sur notre site web :www.straciproperties.ch

Durée du trajet
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1 / 3
CHF 33'000'000.–
Via Pellandini, 6500 Bellinzona

Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista

Centro al Castello, BellinzonaPrestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6'705 m² di superficie locabileSituato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l'offerta e contribuisce a creare un'interessante diversificazione delle destinazioni d'uso e delle fonti di reddito.Superfici:- Superficie locabile complessiva: circa 6'705 m²- Parte commerciale: circa 4'645 m², così suddivisa: * uffici al secondo piano: circa 1'457 m² * uffici al primo piano: circa 863 m² * archivi e depositi: circa 242 m² * spazi self-storage: circa 1'434 m² * ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²- Parte residenziale: circa 2'060 m²I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1'564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.L'immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un'interessante opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.Centro al Castello, BellinzonaRenommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6'705 m²Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.Flächen:- Gesamtmietfläche: ca. 6'705 m²- Gewerbliche Fläche: ca. 4'645 m², wie folgt aufgeteilt: * Büros im zweiten Stock: ca. 1'457 m² * Büros im ersten Stock: ca. 863 m² * Archive und Lagerräume: ca. 242 m² * Self-Storage-Flächen: ca. 1'434 m² * weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²- Wohnbereich: ca. 2'060 m²Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1'564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das ,,Centro al Castello" eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, darCentro al Castello, BellinzonaPrestigious mixed-use real estate complex with approximately 6'705 m² of leasable spaceStrategically located in the immediate vicinity of Bellinzona's historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail...

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CHF 575'000.–
120m² surface habitable
6533 Lumino

Bâtiment stable rénové avec 3 appartements à revenu à Lumino

Maison spacieuse et confortable, divisée en 3 appartements : un studio, un duplex 2,5 pièces et un deux-pièces d'environ 135 m² de surface habitable brute totale, développée sur 3 niveaux, construite en 1960 sur un terrain d'environ 80 m² et entièrement rénovée à l'intérieur en 2023, située dans un quartier calme et bien réservé de la commune de Lumino.La propriété est divisée en 3 unités disposées de la manière suivante :Au rez-de-chaussée, nous trouvons le premier appartement 2 pièces composé de : séjour/cuisine open space, chambre, salle de bain et buanderie privée.Au premier étage, il y a un spacieux studio avec un balcon et une salle de bain confortable avec douche.Enfin, en montant au deuxième étage, nous atteignons le dernier appartement, un duplex 2,5 pièces, composé de séjour, cuisine et salle de bain au premier niveau et chambre à coucher au deuxième niveau.La propriété est actuellement en excellent état et quelques travaux sont nécessaires si vous souhaitez moderniser les espaces communs, les fenêtres sont actuellement en PVC avec vitrage triple et le système de chauffage est électrique pour 2 appartements et avec une cheminée à pellets pour le troisième.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un investissement avec un très bon rendement (le loyer total pour les 3 appartements est de 2450 CHF/mois) dans un quartier très pratique, à seulement 450 mètres des écoles maternelles et primaires, les magasins sont à 400 mètres et la poste est à seulement 250 mètres. Très pratique pour se déplacer à la fois en transports en commun, ayant un arrêt à 200 mètres et étant à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Deux places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/6581Loué pour 2450 CHF/mois

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