Mehrfamilienhaus kaufen in Region Gros-de-Vaud

Omnia Immobilier vous propose en exclusivité la possibilité d'acquérir un parc immobilier composé de 4 immeubles et 2 villas, constitués en PPE,entièrement loués pour un état locatif total net de CHF 650'000.- par an.Les différents biens se composent et se situent de la manière suivante : - Moudon : 8 appartements et 3 locaux commerciaux - Henniez : 4 appartements - Sainte-Croix : 6 appartements - Yverdon-les-Bains : 2 Villas - Villars-le-Terroir : Maison villageoise composée de 3 appartements. Possibilité d'acheter en sus 4 lots de PPE en nom propre pour un état locatifsupplémentaire de CHF 105'000.-. Ces lots ne peuvent pas être acheté de manière indépendante. L'ensemble du parc est bien situé, avec des biens neufs ou entièrement rénovés.Avantages:o Constitués en PPE, laissent la flexibilité de vendre certains lotso Share Deal, pas de droit de mutationo Gestion du parc actuel par OMNIA ImmobilierSi vous êtes intéressé, merci de prendre contact afin qu'on puisse vous transmettre une plaquette complète et détaillée

EXCLUSIF - Cette ancienne ferme transformée au fil des années propose actuellement 3 appartements (tous loués), une vaste grange disposant d'un espace et d'un volume intéressant pour du stockage ou pour une activité professionnelle par exemple, une zone avec plusieurs boxes à chevaux (plus aux normes) et enfin un garage/entrepôt.La propriété offre de multiples opportunités d'usage et pourrait être réadaptée en fonction des besoins du futur acquéreur. La partie se situant à l'ouest a été entièrement rénovée/transformée dans les années 90 avec la création de 2 appartements (un 4.5 pces et un 2.5 pces). Quant à la partie "est" qui est l'ancienne maison d'habitation de la ferme, elle est actuellement occupée par un appartement de 3.5 pces.Implantée sur une parcelle de 857m2 en "zone village", elle offrirait une possibilité de développement de surface supplémentaire dans le volume existant (règlement des constructions à disposition).Echallens est accessible en 5 minutes et Yverdon en 10 minutes en voiture.Plus d'infos : michael@maillard-immo.ch / 076 355 72 17 / 024 552 20 30

Cette bâtisse construite en 1848 par la commune d'Assens comprenait un Moulin et un battoir attenant, actionnés séparément par deux roues qu'un canal alimentait en eau. Pour que le meunier vive on y rajouta un rural et des champs, ceci lui permettant d'élever des veaux, vaches, cochons, etc.. et chevaux pour les transports. Entre 1890 et 1900, le dernier meunier devint propriétaire et transforma le battoir en scierie. Peu avant la seconde guerre mondiale, le Moulin brûla et ne fut pas reconstruit. Les seules reliques en sont le vieux mur longeant la route, l'escalier qui donnait accès aux roues et les fondations.En 1975 un nouveau propriétaire remet en état les locaux et ouvre une rôtisserie et restaurant. En 2005, les propriétaires actuels, entreprennent des travaux très importants de rénovations, remise en état, toiture, fenêtres, chauffage, sol, peinture, sanitaire, boiserie, locaux, caves et au fil du temps une remise complète extérieur du site vraiment magique.Actuellement de nouveaux locataires ont repris le restaurant de puis le début 2022.

Immeuble de rendement de quatre appartements, entièrement rénové et loué au centre du village distribué comme suit :Au rez-de-chaussée :Un appartement de 3.5 pièces de 52m2Un appartement de 2 pièces de 36m2Au 1er étage :Un appartement de 3.5 pièces de 52 m2Un appartement de 2.5 pièces de 50 m2L'état locatif annuel net est de CHF 59'280.-Soit un rendement annuel net de 4.23%L'état locatif brut annuel est de CHF 65'280.-Soit un rendement annuel brut de 4.66%La totalité de l'immeuble a été remise à neuf : toiture, appartements, chauffage, électricité, parties communes, façades nettoyées. Les arrivées d'eau, de chauffage et d'électricité sont d'ores et déjà prêtes dans les combles pour permettre l'aménagement dans quelques années lorsque le nouveau règlement communal sera mis en place pour un ou deux appartements d'environ 130 m2 habitables au total.Un jardin commun, une buanderie commune, trois places extérieures et un garage box viennent compléter ce bien.A noter : le garage devra être démoli afin de créer un couvert à voiture pour 3 voitures si la commune le demande, ceci n'est pas encore compris dans l'état locatif, il y aura donc encore 2 places de parkings à louer potentiellement. Une belle opportunité d'investissement à saisir !Yield building with four apartments, completely renovated in the center of the village distributed as follows:On the ground floor :A 3.5 room apartment of 52m2A 2 room apartment of 36m2On the 1st floor:A 3.5 room apartment of 52 m2A 2.5 room apartment of 50 m2The net annual rental statement is CHF 59,280.-i.e. a net annual return of 3.95%The annual gross rental income is CHF 65,280.-i.e. a gross annual return of 4.43%The entire building has been refurbished: roof, apartments, heating, electricity, windows, common areas, facades cleaned.The arrivals of water, heating and electricity are already ready in the attic to allow the development in a few years when the new municipal regulations will be put in place for one or two apartments of approximately 140 m2 of living space. in total.A common garden, a common laundry room, two outdoor spaces and a garage box complete this property.Note: the garage must be demolished in order to create a carport for 3 cars, this is not yet included in the rental status, there will therefore still be 2 parking spaces for rent potentially.A great investment opportunity to seize!

Pour investisseurs :A saisir :2 petits immeubles de 5 logements entièrement loués (type 3.5 pièces) avec places de parc et garages.Renseignements et dossier sur demande.

UNE EXCLUSIVITE MAILLARD IMMOBILIER SA !Cette maison villageoise datant du 19ème siècle a été complètement rénovée en 1991.Aujourd'hui, elle est composée de 3 logements :- 1 logement de 6 pièces en duplex d'une surface d'environ 190 m2. Ce logement possède un balcon/terrasse ainsi qu'un accès au jardin.- 1 logement de 2 pièces de plain-pied d'une surface d'environ 56 m2.- 1 studio de plain-pied d'environ 25 m2.L'accès au jardin est possible pour tous les appartements.A ce bien s'ajoute une halle/atelier qui a été construit en 1961. Elle possède une surface utile de 180 m2 (1'332 m3).Un garage/box ainsi que de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien.Oulens-sous-Echallens se situe entre Lausanne et Yverdon. L'accès autoroutier de La Sarraz se trouve à 1 minute (sans les nuisances !). En voiture, Lausanne est à 20 minutes et Yverdon à 15 minutes.Cette propriété est déjà constituée en PPE (4 lots) et offre plusieurs possibilités :- Réunir plusieurs familles- Logement propre et rendement sur les autres lots - Possibilité d'entreposer des véhicules ou autres dans la halle/atelier- Possibilité de faire son entreprise dans la halle/atelierContact: Thomas Bise - 076-376-90-10 - thomas@maillard-immo.ch