Region Gros-de-Vaud
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Multi-family house to buy in Region Gros-de-Vaud

12

CHF 2,500,000.–500m2

1042 Assens

Cette bâtisse construite en 1848 par la commune d'Assens comprenait un Moulin et un battoir attenant, actionnés séparément par deux roues qu'un canal alimentait en eau. Pour que le meunier vive on y rajouta un rural et des champs, ceci lui permettant d'élever des veaux, vaches, cochons, etc.. et chevaux pour les transports. Entre 1890 et 1900, le dernier meunier devint propriétaire et transforma le battoir en scierie. Peu avant la seconde guerre mondiale, le Moulin brûla et ne fut pas reconstruit. Les seules reliques en sont le vieux mur longeant la route, l'escalier qui donnait accès aux roues et les fondations. En 1975 un nouveau propriétaire remet en état les locaux et ouvre une rôtisserie et restaurant. En 2005, les propriétaires actuels, entreprennent des travaux très importants de rénovations, remise en état, toiture, fenêtres, chauffage, sol, peinture, sanitaire, boiserie, locaux, caves et au fil du temps une remise complète extérieur du site vraiment magique.

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CHF 3,800,000.–600m2

A Penthalaz, 1305 Penthalaz

Situé sur la commune de Penthalaz dans le district du Gros-de-Vaud, cet immeuble construit sur une parcelle commune d'une surface totale d'environ 3'600 m2, comprenant trois immeubles, dont le numéro "2" est présenté à la vente ci-dessous: Penthalaz, qui comprend une population d'environ 3'200 habitants, se trouve à proximité du réseau autoroutier et à 15 minutes de Lausanne. L'immeuble est idéalement situé, proche des écoles primaires et secondaires ainsi que des commerces et restaurants. Grâce à cette proximité, la commune de Penthalaz attire une grande population d'habitants pour son cadre campagnard et ses loyers très raisonnables. L'immeuble présenté est en très bon état d'entretien, aucun travaux dans l'immédiat est à envisager. Il est composé de 6 logements de 4,5 pièces vaudois (3 chambres à coucher) et d'une surface locative d'environ 100 m2 chacun. Seuls les rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin terrasse tandis que les autres jouissent d'un balcon avec vue dégagée. Un grand parking sous-terrain complète cette construction.

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CHF 3,800,000.–

Proche centre du village - 20 minutes du centre de Lausanne, 1305 Penthalaz

Cet immeuble fait partie d'un ensemble de 3 immeubles construits en 2007. Les extérieurs, la chaufferie au gaz, les parkings et l'aire de jeux sont gérés en communs. Construit sur 3 niveaux, le bâtiment est composé de 6 logements de 4.5 pièces spacieux d'environ 100m2. Les logements disposent tous de 3 chambres, deux salles de bains, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, d'un chauffage au sol, d'un interphone et de stores électriques. Les locataires du rez profitent d'une belle terrasse et d'un petit jardin. Ceux des étages ont à disposition un spacieux balcon bien orienté. L'immeuble comporte 6 parkings couverts et 6 extérieurs ainsi que 13 places visiteurs en commun. Le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier et est désormais en excellent état. ETAT LOCATIF : L'état locatif net annuel actuel s'élève à CHF 156'600.- Les contrats de bail des locataires sont conclus incluant des places de parking. En considérant un loyer de CHF 75.-/mois pour les parkings externes et de CHF 125.-/mois pour les places des parking internes, nous avons un loyer annuel moyen par m2 d'environ CHF 236.-. L'immeuble n'a pas de contentieux. Avec des charges contenues d'environ 20% de l'état locatif, l'acquéreur peut se garantir un revenu annuel net d'environ 3.25%, hors financement hypothécaire. Pour toutes demandes d'informations supplémentaires, contactez M.Reynald HUGON au 079.445.92.72 ou au 022.809.00.52 Email : reynald.hugon@barnes-suisse.ch

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