105 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Gros-de-Vaud

Villa von Ausnahme mit Überlaufschwimmbad

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das auf einem über 1'500 m2 großen, sorgfältig bepflanzten Grundstück errichtet wurde und ein bemerkenswertes und intimes Lebensumfeld bietet. Die Umgebung, die sowohl erhalten als auch offen ist, verleiht dem Ensemble eine serene und privilegierte Atmosphäre.Ganz renoviert zwischen 2022 und 2024, verfügt die Villa über zeitgenössische Ausstattungen, darunter eine Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie (einschließlich Keller) sowie eine hochwertige Küche, die Ästhetik und Funktionalität miteinander verbindet.Ihre Architektur zeichnet sich durch eine deutliche Beziehung zwischen Innen- und Außenraum aus. Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet wird, öffnet sich weit zur umgebenden Natur dank einer Glasfront, die die gesamte Westfassade einnimmt und atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Darüber hinaus können Sie auch eine gemütliche Atmosphäre am Kaminfeuer in der Winterzeit genießen.Die Außenbereiche verlängern diese Erfahrung auf natürliche Weise. Ein Überlaufschwimmbad, das perfekt integriert und ohne vis-à-vis ist, bietet Blick auf den Jura und ermöglicht es, das atemberaubende Panorama bei Sonnenuntergang voll auszukosten. Die Terrasse, die von Travertin inspirierte Oberflächen aufweist, lädt zu verlängerten Entspannungsmomenten in unterschiedlichen Bereichen während der schönen Jahreszeit ein.Der Keller, der großzügig und intelligent konzipiert ist, bietet einen großen, lichtdurchfluteten Raum mit separatem Zugang sowie ein Badezimmer. Dieser vielseitige Bereich eignet sich ideal für die Einrichtung eines Studios, eines Büros oder eines Fitnessraums, je nach Bedarf.Durch ihr Gleichgewicht zwischen Ausstattung, Volumen und Umgebung bietet diese Immobilie ein Lebensumfeld, das gleichzeitig elegant, harmonisch und auf die Natur ausgerichtet ist.

Einfamilienhaus in Pailly – Erdgeschoss, Komfort und ruhige Umgebung

Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern, ideal gelegen im charmanten Dorf Pailly (VD), verfügbar sofort oder nach Vereinbarung. Erbaut im Jahr 2005 und im Jahr 2023 renoviert, verbindet diese Immobilie Modernität und Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Haus bietet Ihnen: • Helles Wohnzimmer mit Kamin: Ein moderner Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum schönen Garten. • Hochwertig ausgestattete Küche: Mit weißen Schränken, Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten und einer zentralen Insel, ist diese Küche sowohl funktional als auch elegant. • Wohltuende Terrasse und Garten: Genießen Sie einen gut gepflegten Außenbereich mit Swimmingpool, möblierter Terrasse mit Whirlpool, ideal zum Entspannen in aller Ruhe. • Garage und Parkplatz: 3 Garagen und Parkplätze • Zugänglichkeit: Das Haus ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Technische Merkmale: • Wohnfläche: 127 m² • Grundstücksfläche: 1'302 m² • Rauminhalt: 703 m³ • Deckenhöhe: 2,4 m • 2 Ebenen • Für Familien mit Kindern geeignet Sonneneinstrahlung und Ruhe: Das Haus genießt eine schöne Sonneneinstrahlung zu jeder Jahreszeit und eine besonders ruhige Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts. Ein idealer Rahmen für ein ruhiges Landleben.Lage: In dem Dorf Pailly gelegen, bietet dieses Haus eine ländliche und ruhige Umgebung. Die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleistet eine praktische Verbindung zu den umliegenden Orten.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld im Herzen des Kantons Waadt niederzulassen.

Authentische Waadtländer Bauernhof von 1828, in Épautheyres, im Gros-de-Vaud

Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie: www.ferme-epautheyres.chDirektverkauf durch die Eigentümer. Wir bitten die Immobilienprofis, keine Vermittlungsaufträge zu beantragen.

Prächtiges Haus mit 5.5 Zimmern in Essertines-sur-Yverdon

Entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus, das 2013 erbaut wurde und sich im charmanten Dorf Essertines-sur-Yverdon befindet. Mit seinen 162 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstreckt, und einem 500 m² großen Grundstück, zu dem auch ein vollständiger Keller gehört, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum für eine Familie.Hauptmerkmale: • Moderne Küche: Offene Küche mit zentralem Insel, vollständig ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Plancha) mit weißen, lackierten Schränken und Corian-Arbeitsplatte • Großzügige Räume: 5,5 helle Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,52 m • Privilegierte Außenbereiche: Große Terrasse, ideal zum Genießen der schönen Tage, mit umzäuntem Garten • Aussicht: Magnifikes Panorama von der Immobilie aus • Keller: Vollständig isoliert und Fußbodenheizung • Parkplatz: Parken inklusive Qualität und Umgebung: Dieses Haus verfügt über die Minergie-Zertifizierung, die eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort garantiert. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, ideal für ein friedliches Familienleben. Die rote Fassade und die großen Fenster verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen, modernen Charakter.Das Haus liegt in einer grünen, friedlichen Umgebung und bietet eine seltene Gelegenheit, eine neuere Immobilie zu erwerben, die modernen Komfort, Bauqualität und einen außergewöhnlichen Lebensraum miteinander verbindet. Perfekt für eine Familie, die Harmonie zwischen ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten sucht.AGENCIES PLEASE AVOID

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Swimmingpool in Vufflens-la-Ville

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Vufflens-la-Ville, genießt diese Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Morges.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bezaubert das Haus mit seiner Helligkeit, seinen Volumina und seinem freien Blick auf die umliegende Landschaft.Das Herz des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer vollständig renovierten offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich wird durch eine prächtige, vollständig verglaste Veranda verlängert, die eine natürliche Kontinuität nach außen, zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separate Toiletten.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich. Technische Räume, ein Keller, ein Badezimmer sowie eine große Garage vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb bietet der terrassierte Garten, der Swimmingpool und die verschiedenen Erholungsbereiche dieser Villa einen wahren Urlaubsgeist im Alltag.Das 1972 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus hat von wichtigen Renovierungen profitiert.Wir danken Ihnen, dass Sie beachten, dass Makleragenturen im Rahmen dieses Verkaufs nicht kontaktiert werden.

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern

Points forts : • Helligkeit • Wohnung mit separatem Eingang • Großer Garten • Nah an den Einrichtungen Dieses charmante Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Penthalaz begeistert mit seiner Helligkeit, seiner Lage und seinem großen Potenzial für Umbauten.Es steht auf einem Grundstück von 668 m², hat eine Wohnfläche von etwa 129 m² und bietet ein angenehmes Lebensumfeld in der Nähe von Einrichtungen und mit schnellem Zugang zur Autobahn.Das Haus verfügt derzeit über eine Wohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Wohnung für Verwandte, Mieteinnahmen oder Wiedereingliederung in das Hauptwohngebäude, um eine vereinigte Familienvilla zurückzugewinnen.Die Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Außerhalb bietet der große Garten eine grüne Umgebung, die ideal für Mahlzeiten im Freien, Freizeit oder Kinderspiele ist.Dieses Objekt stellt eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die sich in einer angenehmen Umgebung niederlassen möchten und gleichzeitig ein Haus mit Komfort, Potenzial und excellenter Lage in Penthalaz suchen.Eine Videopräsentation des Objekts ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/EnHofwTnvqY** Kaufpotenzial überprüfen, bevor Sie das Objekt besuchen **

Prächtiges renoviertes Pferdegestüt – 3 Apartments – Ogens (VD)

Situé dans le charmant village d’Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne vaudoise. À seulement 3 km de Thierrens, 14 km d’Yverdon et 25 km de Lausanne et Payerne, elle offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité des centres urbains.Cette ancienne ferme datant de 1865 a été entièrement rénovée et divisée en trois appartements régulièrement entretenus, tout en conservant son cachet authentique. Un important volume reste disponible dans la grange, laissant envisager divers projets d’extension ou d’aménagement complémentaire.La partie technique comprend un chauffage au mazout avec possibilité de raccordement au gaz, du double vitrage bois à l’intérieur et aluminium à l’extérieur, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un raccordement complet aux égouts. Une grande écurie indépendante avec accès direct aux parcs permet aux chevaux d’évoluer librement, complétée par une annexe destinée au stockage du fourrage.L’entrée principale se situe côté village et dispose de six places de parc ainsi que d’un garage. Au sud, la ferme s’ouvre sur un jardin arboré en bordure de zone agricole, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié.L’appartement principal, orienté sud-ouest développe environ 170 m² en triplex. Il bénéficie d’un chauffage au sol, d’un grand garage-atelier ainsi que de trois citernes de 2’000 litres. Le rez-de- chaussée comprend une entrée, un WC visiteurs, une cave-buanderie et une cuisine-bar ouverte équipée d’appareils Miele donnant sur un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage propose deux salles de bains, une chambre et un grand séjour pouvant être transformé en deux pièces supplémentaires, dont une suite parentale. Le dernier niveau offre deux grands espaces ouverts sous toiture avec velux.Le second appartement est, d’environ 100 m² en duplex. Il dispose d’un jardin privatif clôturé, d’une cave voûtée. L’entrée se fait par le jardin. Le rez comprend une cuisine agencée ouverte sur l’espace repas, un salon et une salle de bain. L’étage propose trois chambres, dont une avec balcon et une avec douche et WC privatifs.Le dernier lot au sud-est est d’environ 110 m² en duplex. Il bénéficie également d’un jardin privatif clôturé avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le coin repas, un séjour avec cheminée et un WC visiteurs. L’étage se compose d’une salle de bain et de trois chambres.Cette propriété représente une opportunité rare alliant rendement locatif existant, résidence principale avec accès direct aux infrastructures équestres et important potentiel de développement, dans un cadre naturel privilégié du canton de Vaud.Chaque appartement est actuellement loué et dispose de 2 places de parking extérieuresVerfügbarkeit: Zu vereinbaren

Thierrens - Haus mit 5.5 Zimmern und großem Potenzial für Erweiterung

Ländliches Haus mit ausbaufähigem Landwirtschaftsteil - schnell verfügbar - privilegierte UmgebungMaillard Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese schöne Liegenschaft im ruhigen ländlichen Raum von Gros-de-Vaud vorzustellen.Das 1880 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde vollständig neu konzipiert, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus wurde isoliert, eine neue Heizung installiert und die Raumplanung wurde neu überdacht, um funktional und geräumig zu sein. Es bietet heute den kompletten Komfort der Moderne, während es seine ursprüngliche Seele bewahrt. Die großzügigen Räume und die harmonische Raumaufteilung verleihen eine warme und helle Atmosphäre.Das Wohnhaus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (davon eines zur Ausgestaltung), eine austattete Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen Balkon erweitert wird. Die Nebenräume sind zahlreich; gewölbter Keller, Sommerküche, Anbau, Holzlager und ein großer Landwirtschaftsteil (ca. 1'730 m³) bietet die Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen und eine Mieteinnahme zu erzielen.Außen befindet sich ein großer Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, eine schöne Terrasse sowie mehrere Parkplätze, die die Wohnbereiche ideal verlängern.In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Besonnung dank ihrer freien Sicht und ihrer Südausrichtung. Ein seltenes Plätzchen, wo Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für Naturfreunde auf der Suche nach einem neuen familiären Zuhause.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!RAUMPLANEGEingang mit AbstellmöglichkeitenWohnzimmerEsszimmerOffene, voll ausgestattete KücheDusche, WC mit WaschmaschinenanschlussBalkon1. OGSchlafzimmer von 8 m²Schlafzimmer von 11 m²Schlafzimmer von 12 m²Schlafzimmer von 16 m²Badezimmer, das nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden kann (Anschlüsse fertiggestellt) - ein Budget von etwa 12'000.- ist vorzusehenNEBENRÄUMEGewölbter KellerGeschlossene SommerkücheAnbau mit 2 Zimmern (nicht beheizt)Dachboden und Landwirtschaftsteil von etwa 1'730 m² zur AusgestaltungAUßENAngenehme, teilweise überdachte Terrasse mit PlattenbelagGeräumiger Garten ohne SichtbehinderungMehrere Parkplätze

Einzelvilla mit 2 Wohnungen

Einzelvilla mit 2 Wohnungen Ausschließlich, genießt diese Einzelvilla eine ruhige Lage im Zentrum des Dorfes Froideville. Sie besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen. Wohnfläche: 185 m²Anzahl der Räume: 6,5Grundstück: 894 m²Baujahr: 2015DEUTSCHE MARKENLage: Sie liegt in einem Wohngebiet entlang eines Sackwegs und bietet eine schöne Aussicht auf die Landschaft, den Jorat-Wald und die Alpen.Zustand: Da sie erst 2015 erbaut wurde, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten, es sei denn, es handelt sich um kosmetische Arbeiten, die jedem individuell vorbehalten sind. Volumen und Flächen: Mit einem großen Volumen von 1'144 m³ ist sie derzeit in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Einrichtungen ist.Energetische Qualität: Wärme wird durch Fernheizung und thermische Paneele für die Warmwasserversorgung erzeugt.LEBENSRAUMDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Untergeschoss- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m² im Obergeschoss, mit großem Dachboden- Offene Küchen- Ein Badezimmer pro WohnungAUßENRAUM UND GARTEN- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die Landschaft und die Alpen bietet- Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten- Zwei GaragenMöglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Villa zu vereinen!Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer Einzelvilla zu werden, die Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastrukturen und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnern-Shop, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL. Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind 15 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einfamilienhaus am Waldrand

Einfamilienhaus am Waldrand Ausschließlich, genießt dieses Einfamilienhaus eine ruhige und störungsfreie Lage am Rande des Waldes von Bois du Jorat mit einem Ausblick auf die Landschaft. Wohnfläche : 120 m²Anzahl der Räume : 5.5Grundstück : 1'000 m²Baujahr : 1967Sanierungsjahr : 2023AUSGEPRÄGTE VORTEILEZustand : Dieses Haus wurde seit 2010 regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Keine Arbeiten sind vorhersehbar !Lage : In einem Wohngebiet, am Rande des Waldes und abseits von allen Störungen. Lebensqualität : Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Annehmlichkeiten istLEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und offenbart :- Ein Wohnzimmer mit Kamin- Eine geschlossene Küche, die geöffnet werden kann- 4 Schlafzimmer- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, vollständig umzäuntes Grundstück, schön angelegt und praktisch zu pflegen- Zwei Terrassen- Zwei GaragenDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten verbindet. Tatsächlich profitiert das Dorf Froideville von einem MIGROS-Partnern-Geschäft, einer Primarschule (1P bis 8P) sowie der Linie 60 der TL. Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind in 15 Minuten erreichbar.Kontakt : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Eigentum atypisch auf über 6'000 m2 in Renovierung, nicht unterliegt der LDFR

Eigentum atypisch auf über 6'000 m2 in Renovierung, nicht unterliegt der LDFR Mehr Informationen auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEin magnifizer Raum zu entdecken hinter dem Eigentum mit einer superbem Blick auf die gesamte Jura-Kette, den Suchet, bis zur Dent-de-Vaulion: • ein baumbeplantes Gelände. • ein Pferdehof. • ein Anbau für zwei Pferde. Der Charme eines Herrenhauses mit seiner Fassade zur Straße, bedeckt mit wildem Wein und seinen Fensterrahmen aus Molasse oder dem westlichen Teil, der eher eine Villa und einen bressanischen Stall mit Fachwerkfassade wäre.Dieses außergewöhnliche Eigentum wird die Liebhaber von Orten mit Charakter bezaubern. Seine zahlreichen Räume mit verschiedenen Ambientes, ausgestattet mit Glasfenstern, großen Kaminen, gotischen Elementen und atypischen Räumen, bieten einen einzigartigen Rahmen, der für viele Projekte geeignet ist.Ein wahrer Inspirationsort, entwickelt dieses Eigentum eine singuläre Atmosphäre, in der sich Architektur mit Charakter, großzügige Volumen und Empfangsräume vermischen.Das Eigentum liegt in der Dorfzone und der peripheren Zone, nicht unterliegt der LDFR (Gesetz über das ländliche Grundstücksrecht).Es wurde 1840 erbaut und wurde wahrscheinlich in den 80er Jahren renoviert und umfasst heute 12 Räume und einen großen Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Umbaumaßnahmen wurden bereits im Haus begonnen, aber sie bleiben von den zukünftigen Eigentümern zu beenden.Transformationspotenzial: Laut der kommunalen Regelung könnte man 6 Wohnungen im bestehenden Volumen schaffen.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Eigenschaft mit Charme und großem Entwicklungspotenzial

Située dans le village de Bournens, au cur du Gros-de-Vaud, diese alte Scheune, die in ein Wohnhaus umgewandelt wurde, bietet ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld, mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Felder und den Jura.Die auf zwei Wohnetagen entwickelte Liegenschaft verfügt über mehr als 300m² und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, der schönen Raumhöhe und der gemütlichen Atmosphäre. Darüber hinaus und als Reserve für die Entwicklung bleibt ein Dachboden mit etwa 100m² für eine mögliche Einrichtung zur Ergänzung der Wohnfläche verfügbar. Im Außenbereich profitieren Sie von einem schönen, nach Süden ausgerichteten Garten, einer Terrasse, drei Parkplätzen und einer Garage. Das Dach bietet eine natürliche Verlängerung der geselligen Momente im Freien, einlädt zum Teilen von besonderen Momenten mit der Familie oder mit Freunden, geschützt und zu jeder Jahreszeit. Ein Steinanbau bietet großes Potenzial für eine Einrichtung nach Bedarf, während ein Holzschuppen das Ensemble der Anbauten vervollständigt.Obwohl die aktuelle Raumaufteilung die Standards ihrer Zeit widerspiegelt, verfügt das Haus über ein hervorragendes Potenzial für Renovierung und Umgestaltung. Seine Räume und Flächen ermöglichen die Planung zahlreicher Möglichkeiten der Wertsteigerung nach Bedarf und Projekten der zukünftigen Eigentümer.Darüber hinaus liegt ein großer Vorteil dieser Liegenschaft in ihrem zusätzlichen Baupotenzial, das die Planung eines ergänzenden Entwicklungsvorhabens für eine Bruttogeschossfläche von 462m² ermöglicht und einen echten Mehrwert auf mittlere und lange Sicht bietet.Anhängendes Dokument zum zusätzlichen Baupotenzial auf Anfrage verfügbar.Die Bilder vor/nach sind nicht verbindliche Projektionen der Renovierung, die zur Veranschaulichung des Einrichtungspotenzials des Objekts erstellt wurden.!!! Zu besichtigen, ohne zu zögern !!!

Alte Waadtländer Bauernhof mit Charakter - zwei separate Wohnungen

Erstellt im Jahr 1852, verkörpert diese Charakter-Eigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Vollständig renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, dann sorgfältig gepflegt und verbessert über die Jahrzehnte, hat sie es geschafft, den Charme ihrer Geschichte zu bewahren, während sie heute großzügige Wohnräume bietet.Ihre Konfiguration mit zwei separaten Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen nahen Verwandten unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Mieteinkommen erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst: • eine Hauptwohnung in einem Duplex mit 7 Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet; • eine zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die etwa 150 m² Wohnfläche und eine Galerie bietet; • ein unabhängiger Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang hat. Letzterer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder Mehrzweckraum. Insbesondere ermöglicht er die Ausübung einer selbstständigen beruflichen Tätigkeit direkt im Objekt.Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität der Konstruktion: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.Ein Anbau ergänzt das Anwesen mit einem Doppelgarage und einem großzügigen Abstellraum unter dem Dach.Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme, überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen, landschaftlich gestalteten Garten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.Durch ihren Charakter, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch die verschiedenen Räume geboten wird, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.

Charmantes Haus mit 3 Wohnungen in der Nähe des Zentrums

Sie liegt in einem ruhigen und Wohnviertel, nur zwei Schritte von der Bahnstation LEB und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und einer Wohnung mit 2 Zimmern. Perfekt gepflegt über die Jahre, verfügt es auch über einen schönen, zwischen den Wohnungen geteilten Garten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohnung mit 3,5 Zimmern- Eingangshalle - Wohn-/Esszimmer - Geschlossene und voll ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WC - AbstellraumDiese Wohnung ist mietfrei. Sie wurde für CHF 1'100.- / Monat + ein Außenparkplatz CHF 50.- / Monat, ohne Nebenkosten, vermietet. Obergeschoss: Wohnung mit 3,5 Zimmern - Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Geschlossene und voll ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon- Badezimmer mit WC - Zugang zum DachbodenDiese Wohnung wird für CHF 1'150.- / Monat + ein Außenparkplatz CHF 50.- / Monat, ohne Nebenkosten, vermietet. Erdgeschoss: Wohnung mit 2 Zimmern- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Schlafzimmer- Badezimmer mit WC Diese Wohnung wird für CHF 730.- / Monat + eine Garage CHF 100.- / Monat, ohne Nebenkosten, vermietet. Keller:- Kellerräume- Technikraum / WaschkücheAußenbereiche:- Garten- Garage- Mehrere Parkplätze Wissenswertes:- Das Dach des Hauses ist mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Haus mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großen, baumreichen Grundstück!

Vollständiges Dossier auf AnfrageDas Objekt liegt auf einem Grundstück von fast 1200 m² in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) und bietet große Möglichkeiten für Renovierung und Erweiterung.Kurzinfo: • Wohnfläche: ca. 150 m², Nutzfläche ca. 200 m² • 5,5 Räume: großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer • Ausrichtung: Südwest, optimale Besonnung • Umwelt: ruhige Sackgasse, nahe bei Schulen • Arbeiten: Komplette Renovierung erforderlich • Erweiterung: Großes Potenzial (Fläche + Stockwerke) und Schaffung mehrerer Wohnungen Aktuelle Konfiguration:Das Erdgeschoss ist um ein 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin herum angeordnet, das eine offene Küche und einen Essbereich umfasst, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere Technikräume (Waschküche, Abstellraum, Werkstatt).Erweiterungspotenzial und Bauvorschriften:Die Bauvorschriften bieten wichtige Baurechte, die es ermöglichen, das Grundstück erheblich zu valorisieren.Die folgenden Entwicklungen sind unter Vorbehalt der Erteilung einer Baugenehmigung möglich: • Erweiterung der Grundfläche: Möglichkeit, die Grundfläche von 145 m² auf 198,5 m² zu erhöhen. • Aufstockung: Erhöhung des Gebäudeumrisses durch Hinzufügen eines zusätzlichen Stockwerks und Dachbodens. • Verdichtung: Die Vorschriften der Zone ermöglichen die Schaffung von bis zu 3 Wohnungen auf dem Grundstück. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine Immobilienentwicklungsmaßnahme.Rufen Sie uns noch heute unter 079 573 87 67 an, um einen Besuch schnell zu organisieren!

Angrenzende Villen 6.5 Zimmer, 1 km von der LEB-Bahnhof

Bauvorhaben in 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. 1 km von der LEB-Bahnhof in Bercher entfernt. mit seinen zahlreichen Geschäften und Grund-/Sekundarschulen / UAPE. Angrenzende Eckvillen mit 6,5 Zimmern, 150 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen. Villa 3 - Süd CHF 1'140'000.- 2 Innenparkplätze im Untergrundparkplatz zusätzlich: CHF 35'000.-/Platz. Eckvilla 1: VERKAUFT. Villa 2: VERKAUFT Eckvilla 3: in der Analyse. Ein idealer Lebensort für Familien. Eine schöne Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 1 Büro. Ruhige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit einem Obstgarten unter den Villen. Baubeginn: September 2026. Fertigstellung: Sommer 2028. Bauweise in traditioneller Mauerwerk mit verstärkter Isolierung. Photovoltaikanlage. Wärmeproduktion durch Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifachverglasung. Diese Wohnungen bieten einen hervorragenden thermischen Komfort und eine optimierte Energieverbrauch. Sorgfältige Architektur, zwischen Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien und Ausführungen. Verkaufsverantwortliche: Reference 5 Immobilier. Mélanie Adam. Für alle Fragen und Terminvereinbarungen auf der Baustelle können Sie mich unter 078 827 40 89 erreichen. Mélanie ADAM

Charmantes Dorfhaus mit großem Potenzial

In einer grünen Umgebung, 10 Minuten von Moudon und Echallens und 15 Minuten von Lausanne-Vennes entfernt, zeichnet sich dieses wunderschöne Dorfhaus durch seinen authentischen Charme und sein großes Potenzial für Erweiterungen aus. Vollständig renoviert im Jahr 2005, perfekt gepflegt, wird es Familien gefallen, die nach Raum und Ruhe suchen.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Großer Eingangsbereich mit Zugang zu den Garagen- Waschküche mit WC- Technikraum- Öltankraum- Zwei Garagen mit automatischen TorenErster Stock:- Voll ausgestattete offene Küche- Wohn-/Esszimmer mit Kamin- Badezimmer mit Dusche und WC- AbstellraumZweiter Stock:- Drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Badewanne- Balkon mit Badewanne, geschlossenem Abstellraum und herrlicher Aussicht auf den Jura- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCDachboden:- Großer, ausbaufähiger Raum, zugänglich über eine FalltürKeller:- Weinkeller Scheunen/Landwirtschaftsgebäude:- Großer, 1'200m3 großer Raum unter einer selbsttragenden Dachkonstruktion, die die Schaffung von Wohnungen ermöglicht, derzeit als Möbellager genutztWissenswertes:- Möglichkeit, vier Autos außen zu parken- Öffentliche Verkehrsmittel in 30 Metern Entfernung