Casa plurifamiliare in vendita a Regione Landquart

Mehrfamilienhaus in Zizers

ZizersDieses Mehrfamilienhaus in Zizers besitzt:- Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 104 m2 Wohnfläche- Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 Wohnfläche- Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m2 Wohnfläche- Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m2 Wohnfläche- Eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit 30 m2 Wohnfläche- 4 AussenparkplätzeBaujahr: 1973Renovationen:Sämtlichen Storen, Fenster, neue Ölheizung: 1987, 2010, 2013, 2016Grundstücksfläche: 683 m2

Vermietetes MFH, 6% Rendite, mit Garagen und Reserverbauland

Das Grundstück in Mastrils erstreckt sich über eine Fläche von 2500 m2 und befindet sich heute in der Parkplatzzone und kommt gemäss Richtplan in die Kernzone und WG3. Die Hülle vom Restaurant steht unter Denkmalschutz, was ihm eine unvergleichliche historische Bedeutung verleiht.Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung eröffnen sich zahlreiche faszinierende Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist ideal für die Erstellung von kleinen Wohnungen und Gewerbeflächen. Orgenta 1 hat dabei nicht nur die kreativen Ideen, sondern auch deren Präsentation in beeindruckenden Skizzen.Es ist ganz dem Käufer überlassen, welchen Weg er einschlagen möchte: Entweder, er kann das Projekt komplett übernehmen und selbst realisieren oder er entscheidet sich für eine enge Zusammenarbeit mit Orgenta 1 um die Immobilie gemeinsam weiterzuentwickeln.Mieteinahmen aus bestehenden Liegenschaften: Heute CHF 95`000.00, Potential ohne Investition CHF 130`000.00.Bei einer Handänderung könnte es sein, dass die Stromleitungen ersetzt werden müssen. Ca. CHF 60000.00.Eckdaten:Grundstück-Nr.: 3139Grundstückfläche: 2541 m2Gebäude: 3Zonenplan: Kernzone/ WG 3/ übriges GemeindegebietFläche Kernzone: 497 m2Fläche WG 3: 1962 m2Fläche übriges Gemeindegebiet: 82 m2

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschönen Lage

Folgt man dem Lauf des Rheins nach Süden in Richtung seines Ursprungs, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. In der geschichtsträchtigen »Bündner Herrschaft« schmiegt sich das malerische Dorf Malans an die sonnigen Weinberge unterhalb der hoch aufragenden Bergmassive.Das Turmhaus wurde 1686 erbaut und verblieb bis Mitte des 20. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar. 1979 wurde es von den heutigen Eigentümern erworben und bis 2005 unter Beteiligung der Denkmalpflege in mehreren Schritten aufwendig und gründlich renoviert.Die Liegenschaft umfasst derzeit fünf unabhängig nutzbare Wohnungen. Hinter jedem Flur, hinter jeder Tür eröffnen sich neue spektakuläre Räume mit festlicher Atmosphäre. Im EG befinden sich ein 2,5-Zimmer-Studio sowie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit beeindruckenden Gewölbe- und Holzbalkendecken, die sich bis in den Anbau erstrecken.Im 1. und 2. OG befinden sich je eine 5.5 bis 6-Zimmer-Wohnung, welche mit prachtvoller historischer Ausstattung glänzen. Das besonders reichhaltig ausgestattete Zimmer im Südosten des 1. OG beeindruckt mit verziertem Täfer und dem prachtvollen Kachelofen mit der Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über eine grosse Aussenterrasse. Im 3. und 4. OG sowie im Turm erstreckt sich schliesslich eine 7-Zimmer-Turmwohnung mit grossartigen, loftartigen Räumen, Terrasse und spektakulärem Panoramablick.Die derzeitige Nutzung als luxuriöses Mehrfamilienhaus könnte beibehalten werden, während die neuen Eigentümer in einer der repräsentativen Wohnungen residieren. Oder man nutzt die Liegenschaft als grosszügigen Familiensitz, in dem alle Familienmitglieder ein Höchstmass an Privatsphäre geniessen.Ganz gleich, für welches Nutzungsszenario man sich entscheidet, im »Turmhaus« kann man die eigenen Vorstellungen von Leben und Arbeiten stilvoll und zweckmässig verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen eine fruchtbare Verbindung ein.