39 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Region Oberaargau

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CHF 1’135’000.–
Friedaustrasse 8, 4923 Wynau

Investitionschance in Wynau: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Brutto-Rendite (5.00%) und idyllischem Flair an der Aare

Investitionschance in Wynau: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Brutto-Rendite (5.00%) und idyllischem Flair an der AareWillkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Wynau, das nicht nur helle und einladende Grundrisse bietet, sondern auch eine attraktive Rendite als vollvermietetes Anlageobjekt verspricht. Das Haus liegt in einem ruhigen und idyllischen Quartier, am Ende einer Zufahrtsstrasse, und bietet eine herrliche Weitsicht sowie eine natürliche Umgebung, perfekt für erholsame Spaziergänge entlang der Aare.Hauptmerkmale:Charmante und helle Grundrisse: Die Wohnungen zeichnen sich durch ihren einladenden und hellen Charakter aus, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Attraktive Rendite: Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und bietet somit eine stabile und attraktive Rendite für Investoren(5.00%).Gut ausgestattete Wohnungen: Die Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über moderne Geräte, die den Wohnkomfort erhöhen.Abgetrennte Küchen: Die Küchen sind vom Wohnzimmer abgetrennt und bieten so eine gemütliche und funktionale Kochumgebung.Geräumige und helle Zimmer: Die Zimmer in den Wohnungen sind grosszügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Lage an der Aare: Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Aare und bietet somit eine malerische Aussicht auf den Fluss und die umliegende Natur.Natürliche Umgebung: Die Umgebung des Hauses lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wynau4923 Wynau liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wynau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 1'676 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 16.0% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.5% verändert (Kanton: +17.7%).

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CHF 1’170’000.–
368m² Wohnfläche
Brunnenplatz 18, 4950 Huttwil

Voll vermietetes Altstadt Mehrfamilienhaus an Zentraler Lage

Inmitten des charmanten Altstadtbezirks von Huttwil gelegen, präsentiert sich dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Ladenlokal als ein attraktives Investmentobjekt. Die herausragende Lage dieses Renditeobjekts ermöglicht es Investoren, von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie zu profitieren.Die vielseitige Renditeliegenschaft umfasst nicht nur das gut frequentierte Ladenlokal, sondern bietet darüber hinaus zwei grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie zwei komfortable 1.5-Zimmer-Wohnungen. Diese abwechslungsreiche Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen stellt sicher, dass die Immobilie ein breites Spektrum an potenziellen Mietern anspricht, was die langfristige Stabilität der Mieteinnahmen gewährleistet. Die Altstadt von Huttwil ist bekannt für ihr malerisches Flair, historisches Erbe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Bewohner und Mieter dieses Mehrfamilienhauses profitieren von der hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Mit vollem Mieterbestand und einer vielversprechenden Rendite bietet diese Investition eine solide Möglichkeit für Kapitalanleger ihr Portfolio zu erweitern und von den Vorteilen dieser attraktiven Lage zu profitieren. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist eine Investition in die pulsierende Gemeinschaft und die historische Atmosphäre der Altstadt von Huttwil. Gerne möchten wir Sie bei Interesse dazu einladen, eine persönliche Besichtigung mit uns zu vereinbaren, um sich von dieser faszinierenden Renditeimmobilie selbst zu überzeugen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und den Charme dieses Objekts.LadenlokalDas Imbiss-Lokal verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Vorne befindet sich der Bestell- und Sitzbereich, wo Gäste ihre Bestellungen aufgeben und ihre Mahlzeiten geniessen können. Die Einrichtung ist praktisch und einladend, mit bequemen Sitzgelegenheiten, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.Im hinteren Bereich des Ladens finden Sie einen nützlichen Abstellraum, der für die Lagerung von Vorräten und Utensilien genutzt wird. Des Weiteren stehen hier die Toiletten zur Verfügung. Die klare Aufteilung des Imbiss-Lokals ermöglicht einen effizienten Ablauf und bietet den Gästen eine angenehme Umgebung zum Essen.Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossDie geräumige 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss kombiniert Wohnkomfort mit bequemer Zugänglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, welcher zu den verschiedenen Räumen führt. Die gut ausgestattete Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe und verfügt über moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum. Die Essbar und der Essbereich grenzen an die Küche an und bieten eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist komfortabel und modern gestaltet, und mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.Eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Über die hölzerne Treppe im innen gelegenen Treppenhaus erreichen Sie die 3.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese wird zurzeit als Praxis genutzt und hat einen nahezu identischen Grundriss und Austattung wie die Wohnung im Erdgeschoss.Zwei schmucke 1.5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock Diese beiden identischen 1.5-Zimmer Wohnungen bestechen durch ihren einzigartigen Charakter und die kreativen architektonischen Elemente. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die währschaften sichtbaren Balken auf, die dem Raum eine rustikale und gemütliche Atmosphäre verleihen. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen offenen Wohnbereich, der den Wohnraum, den Essbereich und die Küche in einem einladenden Loft-ähnlichen Konzept vereint. Über eine Treppe erreichen Sie die offenen Galerien, die sich über dem Wohnbereich erstrecken und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als zusätzlicher Schlafbereich, kreatives Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Diese Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Kreative, die ein unkonventionelles und inspirierendes Wohnambiente schätzen. Die sichtbaren Balken und die identischen Galerien in beiden Einheiten verleihen diesem Wohnraum eine besondere Ausstrahlung und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Ausdruck.Die Einzigartigkeit der aufgeführten Wohnungen, die erstklassige Lage, die laufende Instandhaltung der Immobilie und die vollständige Vermietung machen dieses Renditeobjekt zu einer perfekten Kapitalanlage.

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CHF 1’190’000.–
272m² Wohnfläche
Ringstrasse 2, 4912 Aarwangen

Charmantes Mehrfamilienhaus mit viel Potential

Diese im Jahre 1912 erbaute Liegenschaft mit vier Wohnungen besticht durch die bevorzugte Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier verbunden mit der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Autobahn. Alle Einheiten verfügen über 2.5-Zimmer. Gerne stelle ich Ihnen die einzelnen Wohneinheiten kurz vor.Wohnung Erdgeschoss links: Vom Entrée gelangen Sie direkt in die geschlossene Küche und anschliessend in das Wohn- und Esszimmer. Zu Ihrer linken Seite ist das Schlafzimmer mit rund 17 m2 sowie das Badezimmer. Der anliegende Abstellraum kann als begehbarer Kleiderschrank sowie als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die gesamte Wohnung ist mit Keramikplatten versehen und verfügt über ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer.Wohnung Erdgeschoss rechts: Dem Vorplatz entlang erreichen Sie die Haustür. Innen angekommen, erwartet Sie zu Ihrer Rechten das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Doppellavabo. Geradeaus sehen Sie die Theke, die die offene Küche vom Wohn- und Essbereich abgrenzt, während sich nebenan der Wintergarten und das Schlafzimmer befinden. Die Decken sowie die Küchenschränke sind aus Holz gefertigt und ergänzen die Sichtbalken perfekt.Wohnung Obergeschoss: Die Einheit umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Abgerundet wird es durch den geräumigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einerseits auf die grosszügige und sonnige Terrasse und andererseits ins Schlafzimmer gelangen. Die Küche, das Badezimmer sowie die Laube sind mit stilvollen Keramikfliesen ausgestattet, während im Wohnzimmer und im Zimmer ein Spannteppich verlegt ist.Wohnung Dachgeschoss: Oben angekommen, bietet der Vorplatz ausreichend Platz für eine Garderobe vor der Eingangstür. Beim Betreten der Wohnung begegnen Sie zuerst der Küche. Die Nasszelle mit einer Dusche ist direkt nebenan, während das Schlafzimmer gegenüberliegt. Der grosse, offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die ganze Fläche und besticht durch die unterschiedlichen Raumhöhen und die sichtbaren Holzbalken, welche ein heimeliges Wohngefühl vermitteln.Im Untergeschoss sind der Technikraum sowie die Waschküche untergebracht. Jede Einheit hat sein eigenes Kellerabteil. Es stehen vier Carports und vier Aussenparkplätze für Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Hinter zwei Unterständen sind zwei Bastel- oder Abstellräume für noch mehr Stauraum angesiedelt. Im Aussenbereich entzückt das insgesamt 851 m2 grosse Grundstück mit verschiedenen Grünflächen. Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Mit einigen Renovationsarbeiten oder einer allfälligen Erweiterung gestalten Sie hier Ihr kleines Paradies.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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Preis auf Anfrage
22 Zimmer
Zürichstrasse 14/16, 3360 Herzogenbuchsee

Investment mit Potenzial

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Restaurant Die beiden Mehrfamilienhäuser mit total 16 Wohnungen bieten ein spannendes Potenzial. An zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schulen, Freizeitangebot, und ÖV sind nah.Die Liegenschaften verfügen über einen breiten Wohnungsmix aus 1-bis 3.5 Zimmer-Wohnungen inkl. einem Restaurant.1 Büroraum, 2 Garagenplätze, 7 Autoabstellplätze runden das Angebot ab.Die beiden Gebäude wurden laufend gut unterhalten, und befinden sich in einem guten Zustand. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Mieteinheiten Liegenschaft 1 • EG Restaurant, 2x 2 Zimmer-Wohnungen • 1. OG 1x 3.5 Zimmer-Wohnung • 2. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 2x 3.5 Zimmer-Wohnung • 3. OG 3x 1 Zimmer-Wohnung, 2x 2.5 Zimmer-Wohnung Mieteinheiten Liegenschaft 2 • EG Büroräume • 1. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 1x 3 Zimmer-Wohnung • 2. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 1x 2.5 Zimmer-Wohnung • Dachgeschoss 1x 3.5 Zimmer-Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 2’950’000.–
4950 Huttwil

Renditeliegenschaft, vollvermietet, Verkaufsraum, Lager, 10 Wohnungen, im Stadtzentrum Huttwil

Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich optimal, an der Hauptdurchgangslinie, an bester Geschäftslage an der Bahnhofstrasse. Es ist eine Renditeliegenschaft, vollvermietet, mit Verkaufsraum, einem Lager und 10 Wohnungen, davon acht 3 Zi-, eine 2 Zi- und eine 4 Zi-Mietwohnung. Die Lage im Stadtzentrum ist ideal; weitere Einkaufsgeschäfte, Bank, Post, Schulen, Bahnhof, Bus etc. befinden sich in kurzer Gehdistanz.Die Parzelle 465 umfasst eine Grundstückfläche von 762 m², die genauen Angaben zur Wohn- und Geschäftsfläche werden derzeit noch von einem Architekturbüro berechnet. Das Gebäude wurde im 1904 erbaut und rückblickend von 2008 bis 2024 mit ca. 674'000 CHF erneuert und unterhalten. Die Häuserzeile liegt in der KE Kernerweiterungszone und gelten als erhaltenswerte Objekte. Der Gebäudeversicherungswert am 9.6.2010, gemäss GVB, beträgt 4'743'300 (Neuwert).Das charaktervolle Gebäude präsentiert sich, laut der langjährigen Verwaltung, in einem intakt-guten Zustand. Eine Liste der ausgeführten Renovationen kann abgerufen werden. Verkaufsraum (Dosenbach) wurde soeben neu, nach den Ansprüchen des jetzigen Mieters, renoviert, was ein schönes Bekenntnis zum Standort und einer weiteren, voraussichtlich langjährigen Miet-Partnerschaft bedeutet.Huttwil, gelegen im Schnittpunkt zwischen Emmental und Oberaargau, ist ein historisches Landstädtchen mit 5'178 Einwohnern - es ist ein bedeutender Marktort mit einem Einzugsgebiet von rund 25'000 Personen und liegt zwischen den Städten Langenthal ca. 15 km südlich (ÖV 20 Min.), Herzogenbuchsee, Willisau LU und Sursee LU. Die Schule Huttwil umfasst 4 Schulhäuser und beherbergt den Kindergarten, die Primar- sowie die Oberstufen Real- und Sekundarschule; das Gymnasium befindet sich in Langenthal. In Huttwil sind diverse Unternehmen aus allen möglichen Branchen zu finden.EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die attraktive Liegenschaft gefällt und Sie detailliertere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie JETZT an, Bonni Kuruvilla freut sich.

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CHF 2’295’000.–
22 Zimmer 590m² Wohnfläche
Burgdorfstrasse 5, 3367 Thörigen

NEUWERTIGES UND KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS - BR 3.97%

Dieses neuwertige und kernsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von 3.97% steht zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1821 mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahr 2020 saniert und auf den heutigen Stand gebracht. Das zentral gelegene Wohnhaus mit guter Verkehrsanbindung verfügt über drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung, sowie verschiedene Nebenräume, zwei Einzelgaragen, vier Carports und drei Aussenparkplätze. Virtuelle-Tour 4.5-Zimmer EG: https://tour.giraffe360.com/5b3d889389a64deea4742320e97d7be9/ Virtuelle-Tour 4.5-Zimmer 1.OG: https://tour.giraffe360.com/f3f74b526328450ba543e93cc55e82f3/ Virtuelle-Tour 2.5-Zimmer 1.OG: https://tour.giraffe360.com/bb0cef15d1c34ca6bc8dfc776edd5bfc/ Virtuelle-Tour 4.5-Zimmer 2.OG: https://tour.giraffe360.com/514f1e2c236c41e18861c075a4a69184/ Virtuelle-Tour 3.5-Zimmer 2.OG: https://tour.giraffe360.com/5021966b4bd34d9784f97368afc83dba/ Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch diese gemütliche Liegenschaft zu führen und weitere Angaben zu machen.Dieses CLASSICHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bruttorendite von 3.97% - Mietzinserhöhung möglich - Totalsanierung 2020 - 6 Wohnungen - Wärmepumpe - Zwei Einzelgaragen, vier Carports und drei Aussenparkplätze - ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe - Verschiedene Nebenräume 4.5-Zimmer EG - Zwei Eingänge - Einbauschränke - Grosse Zimmer - Grosszügige Küche - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Kellerabteil 4.5-Zimmer 1.OG - Zwei Balkone - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Elektrische Storen - Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Badewanne und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Kellerabteil 2.5-Zimmer 1.OG - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Réduit - Kellerabteil 4.5-Zimmer 2.OG - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Badewanne und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Sep. WC - Kellerabteil 3.5-Zimmer 2.OG - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Kellerabteil 2.5-Zimmer Anbau - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Kellerabteil - Einbauschränke Zustand: In einem guten Zustand, neu saniert Lage: Im Dorfzentrum von Thörigen

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CHF 1’070’000.–
7 Zimmer 185m² Wohnfläche
4538 Oberbipp

Zweifamilienhaus mit Anbaumöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberbipp! Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern genügend Platz für eine Grossfamilie oder als Investitionsobjekt. Das Baujahr 2016 verspricht eine moderne Bauqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie das grosse Grundstück bieten viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Mit der Option zur Erweiterung durch Anbau und den zwei 3.5 Zimmerwohnungen ist hier viel Potential vorhanden.Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster und eine offene Küche. Das moderne Bad mit bodenebener Dusche und Bad lädt zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport sowie Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.Weitere Highlights sind die Multimedia-Box, der isolierte Hobbyraum, zwei Aussensitzplätze, eine Pergola, eine Entkalkungsanlage und separater Stromzähler.Insgesamt bietet diese Immobilie viele Annehmlichkeiten und Extras für ein komfortables Wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, zentrale Lage • Ideal für Grossfamilien und Investoren • Grosses Grundstück • Anbaumöglichkeit • 2x 3.5 ZWHG • Wärmepumpe • 3-Fach verglaste Fenster • Offene Küche • Modernes Bad mit bodenebener Dusche und Bad • Doppelcarport • Aussenparkplätze • Multimedia-Box • Grosser isolierter Hobbyraum • 2x Aussensitzplätze • Pergola • Entkalkungsanlage • Sep. Stromzähler • Nettowohnfläche 150m2 • Bruttowohnfläche ca.185m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’035’000.–
11.5 Zimmer
3380 Wangen an der Aare

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotenzial in Wangen an der Aare

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotenzial in Wangen an der AareÜberblick: Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Bruttorendite von 6.12% zu erwerben. Dieses Objekt bietet aufgrund seines Zustands und der umfangreichen Grundstücksfläche zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, von einer umfassenden Sanierung bis hin zum Abriss für ein grossangelegtes, zukunftsweisendes Projekt.Eigenschaften der Immobilie: • Gesamtfläche: Das Grundstück erstreckt sich über grosszügige 987 Quadratmeter mit der Option, zusätzliches angrenzendes Land von 3.000 Quadratmetern zu erwerben oder zu pachten. • Einheiten: Das Gebäude umfasst zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und ein 5,5-Zimmer-Gewerbeobjekt. • Parkplätze: 16 Parkplätze erhöhen die Attraktivität für Mieter und Besucher. Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten: • Vielseitige Nutzung: Ob als reines Wohnhaus, Gewerbeobjekt oder eine Mischung aus beidem – die vorhandenen Einheiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. • Entwicklungschancen: Das Objekt kann entweder saniert oder als Grundlage für ein vollkommen neues Bauprojekt genutzt werden, was es besonders für visionäre Investoren interessant macht. Standortvorteile: • Hervorragende Vernetzung: Wangen an der Aare bietet exzellente Verkehrsanbindungen und ist nahe an verschiedenen Annehmlichkeiten gelegen, was den Standort besonders attraktiv macht. Zielgruppe: Dieses Angebot richtet sich an visionäre Investoren, die bereit sind, in ein bedeutendes Immobilienprojekt zu investieren und das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft voll auszuschöpfen.Einladung zur Besichtigung: Entdecken Sie das umfangreiche Potenzial dieses Mehrfamilienhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die diese Immobilie bietet.Kontaktieren Sie uns jetzt: Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Angebot vorzustellen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

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CHF 2’550’000.–
680m² Wohnfläche
Bahnfeldstrasse 9, 3360 Herzogenbuchsee

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Bauland für Neubauprojekt

ObjektbeschreibungDie Liegenschaft (GB-Nr. 1915) hat 5 grosszügige Wohnungen, 14 Parkmöglichkeiten, grosser Hobbyraum (ehemals Swimmingpool) und eine Baulandreserve von 750 m2 für die Erstellung von 5 Wohnungen (Neubauprojekt vorhanden). Im 1988 fand eine Renovation statt. Die Gasheizung wurde im 2007 ersetzt. Der Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen wurde im 2021 erstellt.Das bestehende Haus ist wie folgt aufgeteilt: • 6,5 Zimmerwohnung (194 m2) im Erdgeschoss mit Wintergarten und Gartensitzplatz • 4,5 Zimmerwohnung (102 m2) im 1.OG links mit Balkon • 3,5 Zimmerwohnung (96 m2) im 1.OG rechts mit Balkon und neuer Küche • 3,5 Dachwohnung (136 m2) links mit Galerie und Balkon • 3,5 Dachwohnung (113 m2) rechts mit Galerie und Balkon • Hobbyraum (39 m2) mit Fensterfront und Direktausgang zum Garten • 2 Doppelgaragen im Haus • 5 Garagenboxen • 6 Aussenparkplätze Die heutigen Mitzinsen sind günstig, CHF 112.- bis 148.-/m2. Das Neubauprojekt sieht folgende Aufteilung: • 3,5 Zimmerwohnung (94 m2) im EG links mit Gartensitzplatz • 3,5 Zimmerwohnung (72 m2) im EG rechts mit Gartensitzplatz • 3,5 Zimmerwohnung (82 m2) im 1.OG links mit Balkon • 2,5 Zimmerwohnung (66 m2) im 1.OG rechts mit Balkon • 2,5 Zimmer-Attikawohnung (92 m2) mit einer Terrasse von 86 m2 • Untergeschoss mit Technikräume und Keller Die Wohnungen sind mit einem Lift erschlossen.Der Bahnhof Herzogenbuchsee sowie das Zentrum ist zu Fuss in 7 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner und Migros, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die LANDI an der Wangenstrasse erreicht man zu Fuss in 5 Minuten.

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CHF 2’500’000.–
Bahnhofstrasse, 4900 Langenthal

Investitionsobjekt im Stadtzentrum mit Ausbaupotential

Die Liegenschaft mit dem Namen „Zum Kaffeebaum“ wurde 1903 als Wohnhaus mit Kolonialwarenhandlung erbaut. Ursprünglich freistehender Baukörper, der durch das Zusammenwachsen mit den jüngeren Nachbarbauten zum Initialbau der städtisch geprägten Gasse in geschlossener Bauweise geworden ist. Schmuckelemente des spätgotischen Historismus zeichnen diese Liegenschaft aus. Die Liegenschaft besteht aus Kellerräumlichkeiten mit Archivräumlichkeiten, Heizung und Waschküche sowie Trocknungsraum und Kellerabteile. Am Ende des Korridors ist die separate Toilette für die Gewerberäumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäumlichkeiten, welche durch die ParfümerieMarionnaud gemietet wird. Im 1. Obergeschoss befindet sich die allgemeine Terrasse als Aussenbereich sowie eine4 Zimmerwohnung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4 Zimmerwohnung. Die Wohnungen wurden 2017 saniert. Dabei wurden ebenfalls die Wasserleitungen vom Keller bis in den Dachstock ersetzt. Die Böden und Wände wurden sanft renoviert und wo möglich beibehalten. Der Dachstock bietet Potential für einen Ausbau. Die erforderlichen Leitungen wurden bei der letzten Sanierung bereits hingezogen. Aktuell sind zwei Estrichabteile, ein Mansardenzimmer sowie der restliche Estrichraum auf der Fläche. Die Liegenschaft ist als K-Objekt bei der kantonalen Denkmalpflege als Schützenswert eingestuft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich für unsere Dokumentation mit allen erforderlichen Angaben.

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Preis auf Anfrage
12 Zimmer 250m² Wohnfläche
4922 Bützberg

Vollvermietetes Wohn- / Geschäftshaus ! (5.5 % BR)

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil befindet sich im Dorfzentrum von Bützberg in der Mischzone (3 Geschosse). Die Liegenschaft verfügt über zwei 2-Zimmer-Wohnungen, ein Studio und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Des Weiteren verfügt das Haus über eine grosse Gewerbefläche (Restaurant) im Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Grundstück ist 1476 m2 gross und befindet sich an einer Top Lage.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Toplage im Zentrum von Bützberg • Vollvermietet • 5.5 % Bruttorendite • CHF 57'830.00 Nettomieteinnahmen • Solaranlage für Warmwasser • Mischzone, 3 Geschosse • Personen- und Warenlift auf allen Stockwerken • 2x 2-Zimmer-Wohnungen (saniert) • 1x Studio (saniert) • 1x 4.5-Wohnung-Wohnung • 1x Gewerbe/ Restaurant • 1x Kegelbahn mit Nebenräumen • Grosse Küche im Restaurant • 1x grosse Garage • 119m2 grosse bedeckte Terrasse • 760m2 grosser Parkplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 649’000.–
6 Zimmer 135m² Wohnfläche
3360 Herzogenbuchsee

RENOVIERT AN RUHIGER LAGE

Das renovierte Zweifamilienreihenhaus mit Garten an ruhiger Lage präsentiert sich als ein charmantes und zeitgemäss gestaltetes Zuhause. Die umfassende Renovierung verleiht dem Gebäude eine frische und moderne Ausstrahlung, während der ursprüngliche Charme bewahrt wurde. Die Lage in einer ruhigen Umgebung bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garten mit Gartenhaus- 2 Wohneinheiten- frisch renoviert- ruhige Lage- Abstellplätze für Fahrräder- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut, ohne ParkplätzeZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: Fernwärme GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kornhaus, 300 m / Zug, 500 m Schulen: Schulhaus Mittelholz, 800 m / Kindergarten, 950 mGeschäfte: Coop / Migros, in wenigen Gehminuten

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Preis auf Anfrage
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GUTER ZUSTAND, SICHERE RENDITE!

Diese Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohnungen präsentieren sich in einem guten Zustand. Die Gebäude wurden laufend renoviert, und aktuell befindet sich eine Wohnung in Sanierung. Die Mietzinse liegen teilweise unter dem Marktwert und bieten gute Entwicklungspotenziale. Die Fassade wurde vor ca. vor 5 Jahren erneuert und die Heizung (Gas) im Jahr 2014. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein, und die grosse Parkfläche bietet ausreichend Platz für Bewohner und Besucher. Zentral gelegen und mit 9 Garagenboxen ausgestattet, erfüllt dieses Mehrfamilienhaus alle Bedürfnisse für komfortables Wohnen der Mieter und stellt ein geeignetes Investment mit stabiler Rendite dar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 21 Wohnungen (14 x 3.5 Zimmer und 7 x 4.5 Zimmer)- langjährige Mieter vorhanden- 9 Garagenboxen- grosser Parkplatz für 28 Autos- 4 Besucherparkplätze- weitläufiger Garten- Fassade erneuert vor 5 Jahren, Heizung 2014- Veloraum vorhanden- jede Wohnung hat einen Keller und einen Estrich- pro Haus, ein Waschraum und zwei Trockenräume- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: jede Wohnung verfügt über ein BadezimmerHeizsystem: Zentralheizug (Gasheizung)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 280 mSchulen: Primarschule, 1 kmGeschäfte: Holzofenbäckerei, 150 m / Tankstelle, 250 m

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