47 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Region Oberaargau

Gewerbehaus mit 5 Wohnungen. Mögliche Bruttorendite von mind. 6.4%

Die Modernisierung dieses Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung klingt vielversprechend, besonders mit einer potenziellen Bruttorendite von 6.5%. Die gute Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen könnte langfristige Renditen begünstigen. Die Überlegung eines Abrisses für eine neue, renditestarke Entwicklung ist ebenfalls interessant.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Vorteilhafter Grundriss • Bruttorendite 6.5% • Möglichkeiten für eine Optimierung um die Rendite zu erhöhen • Alle Wohnungen sind aktuell vermietet • 2 x 2.5-Zimmer Wohnungen • 2 x 3.5-Zimmer Wohnungen • Renovierte 5.5-Zimmer Wohnung • 18 Parkplätze • Viel Stauraum • Grosszügiges Grundstück • Neues Dach • Zusätzliches Gartenhaus • Gewerbezone • Gewerbe Neubau möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’120’060.–

8 Zimmer 380m² Wohnfläche

4536 Attiswil

Vollvermietes MFH mit 5,8% Rendite!!

Willkommen zu einer erstklassigen Investmentgelegenheit in Attiswil! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite von knapp 5,8%. Mit seiner Top-Lage und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt eine stabile Einkommensquelle für Investoren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Vollmermietet • Bruttorendite knapp 5.8% • 2018- 2021 wurden Türen und Fenster ersetzt • Neue Küchen (2019) • Neues Bad in 2019 bei 2.5 ZWHG • Garagetor ersetzt in 2021 • 1 x 4.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse (vermietet) • 1 x 4.5 Zimmerwohnung (vermietet) • 1 x 2 Zimmerwohnung (vermietet) • 1 x Gewerbeteil (vermietet ab 1. Juli 2024) • 1 x Aussenparkplatz • 1 x Garage • Zentrale Lage in Attiswil • Bruttowohnfläche 380 m2 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage

73.5 Zimmer

4932 Lotzwil

Rendite X 21

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser an bevorzugter Lage mit total 21 Wohnungen. Die Wohnungen wurden laufend renoviert und modernisiert. Zum Angebot gehören ausserdem 9 Garagenboxen und genügend Besucherparkplätze. Zusätzlich werden 28 Aussenstellplätze angeboten. Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine langfristige Mietrendite mit Erweiterungspotenzial. Wohnungsprogramm:- 14 x 3.5 Zimmerwohnungen - 7 x 4.5 Zimmerwohnungen- Jede Wohnung verfügt über ein separates KellerabteilHier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Anlageobjekt • 9 x Garagenbox • 28 x Aussenparkplätze • 18 Wohnung vermietet • Top Lage • Hervorragende Verkehrsanbindung • inkl. Baulandparzelle • Baujahr Gasheizung 2018/2019 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Neubau

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CHF 5’073’000.–

4912 Aarwangen

Baubewilligtes Projekt Schlossblick mit 4.3% Rendite

Inflationsängste, unsichere Kapitalmärkte mit markanten Korrekturen, Klimaveränderungen und Krieg bilden einen Mix, der während vielen Jahrzehnten als unwahrscheinlich und unrealistisch eingestuft wurde. Die aktuelle Lage hat die meisten Menschen extrem überrascht, die Geschwindigkeit der Korrekturen ist atemberaubend. In der Schweiz bahnt sich ein Unterangebot an Mietwohnungen an. Der Neubau von Wohnungen hat sich verlangsamt, die Nachfrage jedoch steigt deutlich. Renditeobjekte ermöglichen langfristige Investitionen, welche regelmässige und sichere Erträge garantieren und im Schweizer Markt einen hohen Inflationsschutz bieten. Dieses Projekt an idyllischer Lage in Aarwangen bietet auf alle diese Punkte Antworten. Das Projekt hat seine Baubewilligung bereits erhalten. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben Wohnungen und mit einer Rendite von je 4.3%.Hochwertig gebaute Mietwohnungen überzeugen mit einem intelligenten Grundriss und grossen, gedeckten Aussenflächen. Gartenliebhaber können auf Wunsch einen eigenen Schrebergarten hinzumieten. Die Gebäude werden nachhaltig gebaut. Mit einer hinterlüfteten Holzfassade, 3-fach-verglasten Holz-Metall-Fenstern und einer Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung erfüllen die Gebäude heutige Erwartungen an nachhaltiges Wohnen. Fortschrittlich zeigt sich die Liegenschaft auch beim Thema Mobilität. Die Tiefgarage wird soweit vorbereitet, dass Mieter mit Elektroautos ohne grossen Aufwand ihre private Installation machen können.Die Nähe zur Aare und zum Schloss geben dem Projekt das gewisse Etwas. Der Bahnhof «Aarwangen Schloss» befindet sich in Gehdistanz. Zürich, Bern und Basel erreicht man mit ÖV innerhalb einer Stunde. Aarwangen bietet alles für den täglichen Gebrauch mit Einkaufsläden, Bank und Poststelle im Migros VOI. Die Autobahn A1 ist in 5 Fahrminuten erreichbar.Verkaufspreise Verkaufspreis Haus A CHF 3'800'000.-Verkaufspreis Haus B CHF 3'870'000.-Erfahren Sie mehr und fordern Sie unsere umfassende Verkaufsdokumentation an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’802’250.–

13 Zimmer 530m² Wohnfläche

Weibelackerweg 3, 4914 Roggwil

Einmalige Gelegenheit für eine 6.22% Bruttorendite

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus in Roggwil. Dieses gut erhaltene Gebäude bietet sechs Dreizimmerwohnungen sowie ein Studio im Keller, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Mit insgesamt sechs Parkplätzen bietet das Anwesen ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste. Die Immobilie befindet sich in einem intakten Zustand und bietet eine solide Basis für Investitionen oder zur langfristigen Vermietung. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Mehrfamilienhaus zu besichtigen und sich selbst von seinem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.- 6 Wohnungen & 1 Studio - Intakte und gut erhaltene Gebäudestruktur - Sechs Parkplätze für Bewohner und Gäste - Solide Basis für Investitionen oder langfristige Vermietung - mögliche Nettomietzinseinnahmen 84'000.-

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CHF 11’187’300.–

3360 Herzogenbuchsee

INTERESSANTES ANLAGEPAKET AN TOP LAGE

Hier erwartet Sie eine vielversprechende Gelegenheit. Das bestehende, voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, vier Büroräumlichkeiten und zwei Gastronomiegewerbe präsentiert sich in gutem Zustand, denn sie sind laufend unterhalten und gut gepflegt worden. Künftig werden kleiner Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in Gehdistanz. Investieren Sie gleichzeitig in den Mehrfamilienhaus-Neubau mit total 6 Wohnungen und 2 Gewerberäume. Bestimmen Sie die Küche, Wand und Bodenbeläge gleich mit!Das vierstöckige Mehrfamilienhaus verfügt über grosse Terrassen, einen Lift und mehrere Parkplätze für die Anwohner.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bruttorendite 4,8 % • NEUBAU & bestehende Liegenschaft • Mitgestalten und Mitbestimmen bei NEUBAU • Attraktive, gut durchdachte Grundrisse • 13 x Wohnungen • 6 x Büro / Gewerbe • 2 x Gastronomie • Schwellenlose Bauweise • Grosszügige Balkone • Eigener Waschturm in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose • Mehrere Parkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 4’672’500.–

4914 Roggwil BE

Spannendes Anlageobjekt in Roggwil BE

Anlageobjekt in Roggwil bei BernDie zwei angebauten Mehrfamilienhäuser befinden sich in der Gemeinde Roggwil bei Bern, welche unmittelbar an den Kanton Aargau angrenzt.Wir listen Ihnen die wichtigsten Eckdaten zu den beiden Häusern auf: • Baujahr 1969: Küchen- und Nasszellensanierung 2013/2014 / Heizungssanierung 2018 / Fenster 2020 • Grundstück: 1'741 m2 / Wohnzone W3 • 15 Wohnungen (2 Zimmer / 3 Zimmer / 4 Zimmer und 4.5-Zimmer) • 7 Aussenabstellplätze und 7 Garagenboxen • Mietzinsertrag Netto-Soll p.a. CHF 151'339 - Vollvermietet • Kein Eintrag im Altlastenkataster / keine Schutzwürdigkeit Verkaufspreisvorstellung: CHF 3'500'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen über dieses interessante Angebot und stehen Ihnen für die Besprechung der weiteren Schritte gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Verwaltungskreis Oberaargau ist eine beliebte Region zum Wohnen. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 83'504 gestiegen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.76 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 62'950. Hochschulabschlüsse besitzen 8.78 % der Bevölkerung, 16.93 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.7 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.85 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.74 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.93 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.39 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Verwaltungskreis Oberaargau durchschnittlich 19.4 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.81 % und ein kinderloses Ehepaar 14.82 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 20.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Verwaltungskreis Oberaargau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'898 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 28 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 247 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 463 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 649 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 387 5-Zimmer-Wohnungen und 124 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Verwaltungskreis Oberaargau nun 43'137 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1'257. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 10'298, 13'163 und 8'616 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 8'616 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 5'396. Unbelegte Wohnungen 2.32 % des gesamten Wohnbestands sind im Verwaltungskreis Oberaargau unbewohnt. So sind 4.32 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.04 %, 2.5 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.25 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.14 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'327 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'570.

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