46 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Distretto Oberaargau

Casa multifamiliare a 3 parti con molte stanze accessorie + garage

Casa multifamiliare a 3 parti in una posizione tranquilla Nel bel Madiswil, vendiamo questa casa multifamiliare polivalente per conto dei proprietari.La proprietà è composta da tre unità abitative: • Studio EG / UG (45m2) • Appartamento 4,5 locali al piano terra (100m2) • Appartamento 3,5 locali al 1° piano (100m2) La casa multifamiliare è in buone condizioni e è stata continuamente mantenuta. Gli appartamenti non hanno bisogno di renovazione urgente, ma offrono un potenziale di sviluppo attraente. Con investimenti mirati quando i locatari cambiano, il livello di affitto può essere aumentato ulteriormente.L'appartamento studio è attualmente in renovazione dolce (pittura, rivestimenti del pavimento) e sarà poi riaffittato - sono già disponibili parti interessate.La casa abitativa è completata da un edificio annesso con tre garage completamente attrezzati e uno spazioso locale ricreativo. La tecnologia della casa è funzionale, ma dovrà essere rinnovata nei prossimi anni.Importante da sapere: L'edificio è situato nella zona agricola e quindi può essere attualmente sviluppato solo nel stock esistente.La proprietà genera entrate locative di circa 45.600 CHF all'anno quando è completamente affittata, il che corrisponde a un rendimento lordo del 4,93%. Dopo la firma della dichiarazione di protezione dei dati, i contratti di locazione esistenti possono essere consegnati per ispezione.EspansioneLa progettazione interna si presenta in uno standard semplice, ma ben mantenuto, che risponde alla domanda nel mercato locativo regionale.Il pannello di legno caldo, i colori amichevoli e le superfici delle finestre generose danno alle stanze un'atmosfera accogliente e conviviale.L'organizzazione delle stanze convince con piani di attico pratici, che sono adatti sia alle famiglie che alle coppie.Grazie alla struttura dell'edificio, la proprietà è anche ideale come casa multigenerazionale o per una combinazione di abitazione e lavoro.Situata un po' fuori dal villaggio di Madiswil, la proprietà gode di una posizione idilliaca, tranquilla e pacifica, con molta privacy e accesso diretto alla natura.La proprietà è circondata da prati e alberi e offre relax e ritiro dalla vita quotidiana.La strada di accesso e di passaggio è situata in una zona 30 e è solo moderatamente trafficata. Ideale per le famiglie o le persone che cercano la pace e la tranquillità.Nonostante la posizione tranquilla, le strutture commerciali, le scuole e la stazione di Madiswil sono raggiungibili in pochi minuti.

Casa multifamiliare completamente affittata con 4 appartamenti, rendita lorda del 5,4%

Questa casa multifamiliare ben curata a Obersteckholz, parte della città di Langenthal dal 2021, rappresenta una proprietà locativa attraente in una posizione ben collegata alla periferia della regione di Oberaargau. Come suggerisce già il nome della strada "Am Wald", la proprietà si trova direttamente sul margine della foresta e combina così il fascino di un ambiente naturale e verde con la vicinanza al centro regionale di Langenthal, che può essere facilmente raggiunto in pochi minuti in auto.La casa comprende quattro appartamenti completamente affittati con una struttura equilibrata: Al piano terra, un appartamento di 4,5 locali di 83,6 m², al 1° piano, un appartamento di 3,5 locali di 77,53 m², al 2° piano destro, un appartamento di 4,5 locali di 79,55 m², e al 2° piano sinistro, un appartamento di 2,5 locali di 61,5 m². I redditi locativi netti meno le spese accessorie del proprietario ammontano a 51 945 CHF all'anno.Sulla parcelle spaziosa di 1 640 m², è stato creato anche un nuovo edificio di garage doppio; due ulteriori posti auto sono disponibili nella casa principale. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore geotermica moderna. Un plus speciale è la fonte propria e molto produttiva con un rendimento notevole di 90 l/h o 2 160 l/24h. La zona esterna offre un giardino orto, un spazio di soggiorno in giardino, un ampio prato e un recinto per animali, un'offerta rara in questa categoria di dimensioni.Punti salienti speciali in un colpo d'occhio: rendimento lordo elevato del 5,4 %, affitto completo, grande giardino e edificio costantemente ben curato.La casa multifamiliare è stata continuamente curata e modernizzata. I seguenti lavori sono stati eseguiti:· 1987: Ampliamento dei due appartamenti mansardati· 2005: Balcone· 2009: Nuovo garage· 2010: Facciata· 2019: Nuove finestre per gli appartamenti del piano terra e del 1° piano· 2019: Nuovi scuri in alluminio per gli appartamenti del piano terra e del 1° piano· 2019: Nuovo bagno nell'appartamento mansardato destro· 2019: Nuova cucina nell'appartamento mansardato destro· 2019: Spazio di soggiorno esterno· 2019: Porta d'ingresso· 2019: Nuova pompa di calore geotermica· 2024: Tutti i lucernari sostituitiGli apparecchi elettrici negli appartamenti sono stati continuamente sostituiti. Una lista dettagliata degli investimenti con i relativi importi sarà fornita su richiesta.La posizione a Obersteckholz combina i vantaggi della vita rurale con la vicinanza immediata alla città di Langenthal. Direttamente nel quartiere si trova il centro scolastico Steckholz, che consente ai bambini più piccoli di avere una giornata scolastica familiare in un ambiente conviviale. L'infrastruttura completa con servizi commerciali, stazione ferroviaria, scuole secondarie, servizi e tutte le offerte di bisogni quotidiani è disponibile a Langenthal in pochi minuti. Via l'accesso autostradale vicino, è possibile raggiungere rapidamente gli assi nella direzione di Berna, Olten e Zurigo.Questa casa multifamiliare è ideale per un investitore che cerca un investimento sicuro con una proprietà in buone condizioni e rendimenti elevati.

Investimento di capitale attraente con reddito da locazione stabile!

Una casa multifamiliare con tre unità abitative, convincente a causa della sua posizione attraente e della sua locazione sicura in modo coerente. La proprietà genera già redditi da locazione stabili, offrendo una base affidabile per rendimenti continui. A causa della sua struttura gestibile, l'oggetto è particolarmente adatto agli investitori che cercano un investimento ben calcolabile con un potenziale di sviluppo a lungo termine.Questa offerta Cerullo Immobilien risponde ai seguenti tuoi desideri: • Tre unità abitative con un totale di 12,5 stanze • 1x appartamento di 4,5 stanze al piano terra (90m2) • 1x appartamento di 4,5 stanze al 1° piano (85m2) • 1x appartamento di 3,5 stanze al 2° piano (74m2) • stanze inondate di luce • diversi posti auto all'aperto • posizione centrale • e molto altro... Interessato? Contattaci per una visita senza impegno.Puoi trovare altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà locativa, commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda lotti e proprietà"