Region Werdenberg
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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Werdenberg

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CHF 2’850’000.–808m2

Dorfbach 2, 9473 Gams

LAGE * zentrale, dennoch ruhige und familienfreundliche Lage * gefällige Aussicht auf die umliegende Landschaft und Bergwelt * gute Besonnung * gute Erschliessung über Quartierstrasse * örtliche Infrastrukturbereiche bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar MEHRFAMILIENHAUS * Mehrfamilienhaus mit acht Mietwohnungen * rund 50-jähriges Gebäude mit guter Bausubstanz * kein Lift * in den Jahren 2012 bis 2019 diverse Renovationen getätigt [Sanierung Balkone, Fassadensaniereung, elektrische Rollläden südseitig, Malerarbeiten im Untergeschoss, Umnutzung Tankraum zu Veloraum, Installation Waschgeräte, Briefkasten- und Gegensprechanlage etc.] * je Etage zwei symmetrische 4 1/2-Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen * gute Einteilungskonzepte mit adäquaten Wohnflächen * angenheme Raumhöhen * Wohnungen bei Mieterwechseln aufgefrischt-saniert, teils Wohnungen mit renovierten Sanitär- und Küchenbereichen * jede Wohnung mit Balkon * gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Tröcknerraum, zwei Veloräumen, Kellerbateilen und Hauswartraum * drei PW-Garagen im Untergeschoss sowie elf Aussenabstellplätze und drei Besucherparkplätze vorhanden * sehr gepflegter Umschwung mit Rasenfläche * Objekt derzeit voll vermietet SPEZIELLES * Festhypothek von 1.10 Mio bis 31. März 2024 muss übernommen werden: Zins 1.25 Prozent Raiffeisenbank Unteres Rheintal [St. Margrethen] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 3’100’000.–905m241Zi

9476 Weite

Inmitten einer grünen Idylle wartet ein Haus voller Möglichkeiten und 41 Zimmer auf neue Besitzer und deren Ideen. Im Erdgeschoss der befinden sich vor allem Gemeinschaftsräume: eine grosse Küche, ein Aufenthaltsraum und ein Balkon. Hier können sich Bewohner selbst versorgen. Die Küche kann aber auch genutzt werden, um Gäste zu verköstigen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer in unterschiedlichen Grössen. Teilweise mit gemeinschaftlichem, teilweise mit eigenem Bad, aber auch ganze 1-Zimmer-Wohnungen mit eigener Küche. Keller und Estrich runden das umfangreiche Raumangebot auf fünf Stockwerken ab. Die Liegenschaft ist ganztags besonnt und bietet eine einmalige Weitsicht ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Ein Gartensitzplatz ist genauso vorhanden wie ein Cheminée. Das Objekt kann weiterhin als Pension genutzt werden. Es bietet aber ebenso grosses Potential für ein ganz neues Konzept. - 41 Zimmer - Gartensitzplatz und Cheminée - grosszügiges, vielfältiges Raumangebot - zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - 17 Aussenparkplätze und 5 Garagenboxen - Weitsicht und Bergsicht - Naherholungsgebiet Baujahr: 1922

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