Mehrfamilienhaus kaufen in Region Werdenberg

Diese Liegenschaft ist eine Rarität, Die Zahlen sprechen für sich, dass es hier viele Möglichkeiten zur Nutzung gibt.Die Landfläche von 2800 m2 lässt sehr viel Freiraum zu.Das Haus beherbergt im EG eine kleine Gastronomie, die aber auch ohne weiteres als Wohnung umgebaut werden kann.Die neu eingebaute Wohnung von ca. 120m2, mit einem sehr grossen Sitzplatz, ist ausgesprochen grosszügig.Im 1.OG können weitere Zimmer genutzt werden oder man baut diese Etage auch als Wohnung aus. Hier hat es eine ca.80m2 grosse Terrasse die von vier Ausgängen betreten werden kann.Auch das 3. OG kann so genutzt werden. Das Dachgeschoss könnte auch zur 3. OG Wohnung dazu genommen werden.Der Keller ist ausgesprochen hoch und teils mit Gewölben gebaut.Zur Liegenschaft gehört ein Stall der jetzt im EG gewerblich genutzt wird. das gesamte Bauvolumen ist auch hier in einemsehr guten Zustand.

Wir verkaufen eine sehr schöne Wohnliegenschaft an begehrter Wohnlage in der Stadt St. Gallen. Die Immobilie ist voll-vermietet. Die 12 Wohnungen und die 2 kleinen Gewerbeeinheiten im EG präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Bruttorendite beträgt ca. 4.64%.Weiter verkaufen wir im Kanton St. Gallen mehrere bestehende Mehrfamilienhäuser zum Kaufpreis von Fr. 1.45 Mio. bis ca. Fr. 17 Mio. Weiter verkaufen wir aktuell 2 bewilligte Bauprojekte in der Stadt St. Gallen, wie auch diverse Immobilien zum Umbauen in St. Gallen, Thurgau und Appenzell. Ernsthaften Direktkäufern stehen wir gerne mit weiteren Unterlagen und detaillierten Auskünften zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass wir in der Lage sind, Ihnen ein spannendes und passendes Immobilieninvestment anzubieten. Besten Dank für Ihre Kontaktaufnahme per Mail-Formular.

Zum Verkauf steht ein Renditepaket, bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser im Herzen des St. Galler Rheintals mit hervorragender Aussicht auf das Alpsteingebirge. Das erste Haus bietet eine 3.5 Zimmer-Wohnung, eine 4.5 Zimmer-Wohnung, zwei 2.5 Zimmer-Wohnung und eine 1.5 Zimmer-Wohnung. Das zweite Haus bietet eine 3.5 Zimmer-Wohnung, eine 2.5 Zimmer-Wohnung sowie 1.5 Zimmer-Studio. Das dritte Haus besteht aus einem Ladenlokal, einer Scheune, einer 1.5 Zimmer-Wohnung sowie einer 4.5 Zimmer-Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 4.5% Rendite bei Vollvermietung- Renditepaket- drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Einheiten- monatliche Nettoeinnahmen bei Vollvermietung: CHF 14'430.-- Haus eins und zwei vollständig renoviert, Haus drei teilrenoviert- genügend Platz für Aussenparkplätze- Garage für 8 Autos- Liegenschaft mit viel Ausbaupotenzial- gute Anbindung an ÖV und Autobahn- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die naturverbundene Gemeinde Rüthi bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und schafft Wohn- und Lebensqualität für jung und alt. Hier finden Sie eine Wohlfühloase in der Kernzone mit praktischem Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Dörfer.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 8 (8 x Lavabo / WC / Dusche / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus / Bahnhof, 300mSchulen: Schulhaus Neudorf, 900m Geschäfte: Volg, 300m / diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Eine Liegenschaft wie diese kommt nicht jeden Tag auf den Markt. Das Zweifamilienhaus besticht durch grosszügige Wohnräume, einigen Nebenräumen welche sich für unterschiedliches Gewerbe nutzen lassen, sowie einem schönen sichtgeschützten Gartenbereich. In dieser Liegenschaft lassen sich unterschiedliche Wohn- und Gewerbeträume verwirklichen. In Zukunft vielleicht auch Ihren. Im Wohnhaus befinden sich neben der Garage verschiedene Nebenräume, welche sich unterschiedlich nutzen lassen, sowie eine 4½ Zimmer- und eine 2½ Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Eingang. Die 2½ Zimmer-Wohnung wird zeitweise über Airbnb erfolgreich vermietet. Die 4½ Zimmer-Wohnung ist auf drei Geschosse aufgeteilt. Im ersten Geschoss finden Sie einen grosszügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine grosse Stube, ein halboffenes Esszimmer sowie die offene Küche welche viel Platz bietet sowie alles was es braucht um leckere Gerichte für die Familie, Freunde und Bekannte zuzubereiten. Hier macht kochen Spass. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten was das Ernten von selbst gezogenen Kräutern oder Gemüse erleichtert.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer das grössere davon mit direktem Zugang zu einem wunderschönen grossen Badezimmer. Das Dachgeschoss hat zwei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der grössere der beiden Räume kann unterschiedlich genutzt werden.Die 2½ Zimmer-Wohnung hat eine schöne, gemütliche Stube mit direktem Zugang in den eigenen Wintergarten, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss welches man zusätzlich als Wohnraum ausbauen könnte. Die Nebenräume werden zum jetzigen Zeitpunkt unterschiedlich genutzt. In einem befindet sich eine Sauna, welche vom jetzigen Eigentümer mitgenommen wird, ein anderer Raum wird als Ausstellungsraum und der ehemalige Hundezwinger wird als Lagerraum genutzt. Der Hundezwinger lässt sich problemlos wieder als solcher reaktiveren. Die ehemaligen Stallungen dienen im Moment ebenfalls als Lagerräume. Der Gartenbereich lässt jedes Herz höherschlagen. Hier kann man sich seine eigene kleine Wohlfühl-Oase einrichten. Die Gesamtliegenschaft befindet sich in einem guten, permanent unterhaltenen Zustand. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Mehrfamilienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Kirchberg - Was will man mehr!Das Toggenburgerhaus (Baujahr 1870) verfügt insgesamt über 12 Zimmer sowie eine Gewerbefläche von über 195 m2, welches individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Ob als Generationenhaus oder als MFH, entscheiden Sie selbst und verwirklichen Sie Ihre Träume. Ein Highlight ist die grossflächige Terrasse auf dem Dachgeschoss. Zudem gibt es zwei Varianten, mit denen Sie ohne grossen Aufwand die Räumlichkeiten in eine 2.5- und 9-Zimmer-Wohnung oder eine 5.5- und 6.5-Zimmer-Wohnung einteilen können. Selbstverständlich verfügt diese Wohnperle auch über ein grosses Kellergeschoss mit sehr vielen Abstellflächen.Beide Gebäude sind mit einem gut durchdachten und praktischen Verbindungstrakt verbunden. Dadurch gelangen Sie bequem und im Trockenen von einem Gebäude zum anderen sowie auch in den Garten.Die zweite Wohn- und Arbeitsperle (Baujahr 1997) besticht mit Ihrem weitläufigen Seminar-/Gewerberaum (82 m2) im EG sowie den heimeligen 8 Zimmern, die sich über das Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem hellen und geräumigen Grundrisskonzept. Eine kleine Küche sowie zwei Gästetoiletten und ein Badezimmer mit DU/WC gehören ebenfalls zum Raumprogramm, wie auch ein grosszügiges Kellergeschoss.Das Raumangebot Toggenburgerhaus:+ DG: 4-Zimmer-Wohnung (142 m2) mit Terrasse (30 m2)+ OG: 5.5-Zimmer-Wohnung (114 m2) und 2.5-Zimmer-Wohnung (75 m2)+ EG: Gewerbefläche (146 m2), Büroräume (31 m2)+ UG: Technikraum, Keller (insgesamt 183 m2)Das Raumangebot Seminarhaus:+ DG: 3.5 Zimmer (47 m2) mit Galerie (16 m2)+ OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (90 m2) mit Balkon (7 m2)+ EG: Seminarraum (91 m2), Verbindungstrakt+ UG: Werkstatt, Keller, Archiv (insgesamt 82 m2)Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Wohnen und Arbeiten kombinieren (Generationentraum) + Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten+ Zentrumslage im Herzen von Kirchberg+ Zwei grosse Gewerbeflächen mit 4 Wohnungen kombiniert+ 5 Aussenabstellplätze+ Komplett unterkellert und viele NutzflächenKonnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.