65 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Region Werdenberg

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CHF 1’790.– / MonatTop
3.5 Zimmer 83m² Wohnfläche
Churzbreitenstrasse 25c, 9473 Gams

Attikawohnung in Gams

3½-Zimmer Terrassenwohnung AttikageschossWohnen wie in den Ferien! An sehr besonnter Lage mit traumhafter Fernsicht. • Grosszügige Terrasse mit 57m2 / Wasser- und Stromanschluss • sehr sonnige Wohnlage • Berg- und Fernsicht aus Wohnzimmer und Terrasse • Hochwertiger Ausbaudstandart • Die Wohnung ist ab 01.06.2024 verfügbar Von vorzüglicher Wohnlage und Lebensqualität brauchen Sie nicht zu träumen, wir haben sie. Verwöhnt von langer Sonnenscheindauer, leben Sie hier dank der Südostlage zufolge schon rein klimatisch in einer beneidenswerten Ecke. Sie wohnen auch mitten im Grünen, abseits der grossen Heerstrasse und doch sehr nah am Geschehen. Innerhalb der mannigfaltigen Landschaft bleibt Ihnen dann nur noch die Qual der Wahl. Die einen schwören auf die aussichtsreiche Hanglage, andere ziehts eher in Dorfnähe, gegen das Riet hinaus oder ins heimelige Dörfli Gasenzen. Was die Versorgungsmöglichkeiten angeht, ist man in Gams gut bedient. Und wenn es dann doch einmal etwas mehr sein darf, bieten sich in unmittelbarer Nachbarschaft gleich mehrere Shopping- und Dienstleistungszentren an.Gams liegt im Rheintal an der Hauptstrasse 16 vor der Passstrasse nach Wildhaus, am Fusse des Alpsteins auf 478 Meter über Meer.Mobilität ist heutzutage unabdingbar. Dabei ist Gams den lästigen Immissionen der grossen Verkehrsströme zum Glück nicht ausgesetzt und dennoch bestens erreichbar. Ob Einkäufe im Spezialgeschäft das Ziel seien, Kinos, Theater, Schwimmbäder oder Wintersportgebiete – die Fahrminuten lassen sich an den Fingern abzählen und im Halbstundentakt bieten sich öffentliche Transportmittel an. Auch die Anbindung an weiträumigere Destinationen darf sich sehen lassen.WarmwasserDas Warmwasser für die gesamte Anlage wird zentral über die Erdsondenwärmepumpe mit Wärmespeicher für Heizung und Brauchwasser erstellt. Die wartungsarme Anlage mit kaum Abnutzungserscheinungen leistet einen ökologisch hohen Beitrag über das gesamte Jahr.Individuelle, zentral ablesbare Kalt- und Warmwasserabrechnungen unterstützen das Energiekonzept und fördern einen umweltfreundlichen kostensparenden Verbrauch.HeizungDie Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonden-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung und individueller Wärmemessung gewährleistet eine optimale Nutzung der Energie. Ein Raumcontroller ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjustierung der gewünschten Raumtemperatur in jedem Wohn- und Schlafraum sorgen für höchsten Bedienungskomfort. Damit sind eine Kompensation von Fremdwärme sowie eine gewünschte Begrenzung der Raumtemperatur und ein minimaler Energieaufwand gewährleistet. Aussentemperaturfühler für die Heizungssteuerung ermitteln die optimale Heizleistung. Der Heizenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels eines elektronischen Wärmemengenzählers erfasst.AllgemeinesZur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Trocknungsraum, ein Velo-Abstellraum in der Tiefgarage sowie ein Spielplatz stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.PreisDie Nebenkosten werden Pauschal abgerechnet. Es sind mit Kosten zwischen 220-280 CHF zu rechnen.Für CHF 95.- kann ein Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’767.– / Monat
3.5 Zimmer 94m² Wohnfläche
Erlengrund 5, 9470 Buchs SG

Ihr neues Zuhause im Grünen und mit Aussicht auf die Berge!

Die Liegenschaft befindet sich an grüner und ruhiger Lage. Diese grosszügige Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:- geräumige Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd, grossem Kühlschrank und genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien- ganze Wohnung (ausser Küche und Nasszellen) mit Parkettboden- Küche und Nasszellen mit Plattenboden- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Spiegelschrank und Lavabo- separates WC mit Lavabo- eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) im Badezimmer- grosser Balkon- eigenes Kellerabteil- Veloraum zur Mitbenutzung- Trockenraum zur Mitbenutzung- kein LiftDie Umgebung bietet Ihnen folgende Vorzüge:- ruhig und im Grünen gelegen- Aussicht auf die Berge- diverse Fusswege entlang des Rheins für schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren- grosszügiger Spielplatz in der Überbauung zur Mitbenutzung- Autobahnanschluss innert wenigen Fahrminuten erreichbar- Zentrum von Buchs mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in ca. zehn Gehminuten erreichbarBei Bedarf kann eine Einzelgarage für CHF 110.00/Monat, ein Einstellplatz für CHF 90.00/Monat oder ein Abstellplatz für CHF 50.00/Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, welche lediglich den Ausbaustandard darstellen und somit leicht vom Mietobjekt abweichen können.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht 41'288 Personen leben derzeit im Wahlkreis Werdenberg – ein Anstieg von 4.18 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'060. Dabei haben 14.98 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.61 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.28 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.83 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.03 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Wahlkreis Werdenberg im Durchschnitt 15.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.89 % und kinderlose Eheleute 12.03 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Wahlkreis Werdenberg kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'343 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 58 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. 327 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 392 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 358 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 130 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 78 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Wahlkreis Werdenberg insgesamt 20'596 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 843. Darüber hinaus gibt es 2'880 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'313 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'404 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 3'946 5-Zimmer-Wohnungen und 3'210 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.66 % des gesamten Wohnbestands sind im Wahlkreis Werdenberg unbewohnt. Hierbei stehen 1.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.7 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.84 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.73 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.28 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'430 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'680 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).