5 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Werdenberg

Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an hochfrequenter Lage und gesicherter Parkierung in Buchs SG

An der Churerstrasse 8 in 9470 Buchs SG gelangt mit dem Geschäftshaus ?Darwin? eine seltene Gewerbeliegenschaft an ausgezeichneter Visibilitätslage zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Verkehrsachse im Zentrum von Buchs SG, unmittelbar neben dem örtlich und regional bedeutsamen Migros-Supermarkt (M2) und in kurzer Distanz zu weiteren namhaften Frequenzbringern.Das bestehende Gebäude bietet flexibel nutzbare Verkaufs- und Gewerbeflächen und eignet sich ideal für Retail, Gastronomie, Showroom, Dienstleistung, Gesundheitsangebote oder andere publikumsorientierte Geschäftsmodelle.Besonders hervorzuheben ist die perspektivisch attraktive Kombination aus heutiger Nutzbarkeit und zukünftigem Entwicklungspotenzial: Gemäss den bestehenden planerischen Rahmenbedingungen eröffnet die Parzelle interessante Perspektiven für Investoren, Eigennutzer und Entwickler. Es bestehen wertvolle infrastrukturelle Vorteile durch rechtlich gesicherte Parkierungs- und Erschliessungslösungen.Weitere Informationen, zusätzliche Eindrücke sowie vertiefende Unterlagen finden Sie auf der Objekt-Website.Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu.

Wohn- und Geschäftshaus mit Nebenbauten

LAGE • Ruhige, familienfreundliche und idyllische Lage nahe des Dorfkerns Sax • Ganztägige Besonnung • Gute verkehrstechnische Erschliessung über geteerte Zufahrtsstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Öv etc.] in der Gemeinde WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Grossflächiges, längliches Grundstück mit 2‘554 m2 • Gesamtanlage auf ehemaligen Käsebetrieb und Schweinemast ausgerichtet • Laufend unterhalten • Trennung zwischen Wohn- und Geschäftsbereich möglich • Eingeschränkte bauliche Erweiterungsmöglichkeiten aufgrund der Zonezugehörigkeit übriges Gemeindegebiet • Befestigter Umschwung mit weitläufigen Umschlags-/ Anlieferungsflächen und Parkplätzen • Grosszügige 8.5-Zimmer-Maisonettewohnung [1. OG - DG] mit zusätzlichem Garten resp. Sitzplatz • Schweinestall umfassend saniert [Tierschutzvorschriften erfüllt]; Auszeichnung „QM-Schweizer Fleisch“ • Schweinestall mit 280 Schweinemastplätzen [aktuell verpachtet: CHF 1‘500.00 / Monat] • Zwei Nebengebäude mit Lagerfläche und einer zusätzlichen PW-Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve

LAGE • Attraktiver Standort für Industriebetrieb • Gute Verkehrstechnische Erschliessung mit Individual- als auch öffentlichem Verkehr • Nähe zum EU-Raum mit internationalem Anschluss [Fürstentum Liechtenstein; Autobahn A13] GEWERBELIEGENSCHAFT MIT BAULANDRESERVE • Gesamtanlage laufend erweitert mit intakten Grundbausubstanzen • Multifunktional nutzbares Industrie-/Gewerbeareal • Ausreichend Verkehrs-, Manövrier- und Anlieferungsflächen • Gesamtareal, bestehend aus zwei Grundstücken, mit insgesamt 16‘006 m2 • Grosszügige Baulandreserve mit über 3‘200 m2 • Grosszügige Gesamtnutzflächen von 5‘855 m2 • Praktisches Einteilungskonzept • Ebenerdige Bedienbarkeit • Multifunktionale Nutzbarkeit der Räumlichkeiten mit Unterteilungsmöglichkeiten zur Drittvermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Hotel Alvier

Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Gelegenheit präsentieren zu dürfen: Ein grosszügiges Ferien- und Seminarhotel in der Ostschweiz in herrlicher Alleinlage mit unverbaubarer Aussicht. Die Liegenschaft umfasst unter anderem: • Über 80 Zimmer (3-Sterne-Standard) • Restaurant mit rund 110 Sitzplätzen (innen und aussen) in Panoramalage • Seminar- und Veranstaltungsräume in verschiedenen Grössen • Grundstück mit ca. 13'000 m² Fläche • 60 Aussenparkplätze • Zwei zum Hotel gehörende Wohnungen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hotelbetrieb, Seminarzentrum, Retreat, Gesundheitshotel etc.) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Zweifamilienhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung und Gewerbefläche (Kebab-Laden) im Erdgeschoss

Im Herzen von Grabs erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Kebab-Laden mit bestehender Infrastruktur, welcher sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Take-away-Betrieb eignet.Das Obergeschoss beherbergt eine helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt - perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Das Wohnzimmer besticht durch grosszügige Fensterflächen, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen, während die Küche mit praktischem Stauraum und moderner Ausstattung punktet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten den gewünschten Komfort und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage in Grabs. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung • Gut frequentierter Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit bestehender Infrastruktur • Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • Zentrale Lage in Grabs • Helle und lichtdurchflutete Räume • Gepflegter Gesamtzustand • Hochwertiger Ausbaustandard • Ruhige Wohngegend mit schöner Aussicht • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen • Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Investieren Erweitern Profitieren: Gewerbeobjekt mit Zukunftsfläc

BÜROGEBÄUDE WERKSTATT | Vers.-Nr. 4103 | 1146 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHEGrundstück Nr. 2879, Staatsstrasse 191, 9463 OberrietZone: Gewerbe- und Industriezone (GI) Gebäudehöhe max. 12.0 m Firsthöhe max. 16.0 m? Dieses Gewerbeobjekt an der Staatsstrasse 191 in Oberriet überzeugt durch seine attraktive Lage, die flexible Nutzbarkeit und als besonderes Highlight eine baulich nutzbare Erweiterungsreserve, die in dieser Region äusserst selten geworden ist.Auf dem 1146 m² grossen Grundstück, vollständig der GI-Zone zugeteilt, befindet sich ein gepflegtes Büro- und Werkstattgebäude. Das Areal eignet sich ideal für Unternehmen, die zusätzliche Nutzflächen, Lagerkapazitäten oder eine sinnvolle betriebliche Erweiterung benötigen.Für Investoren bietet das Grundstück zudem Potenzial für die Realisierung einer neuen Gewerbehalle mit sehr guten Vermietungsaussichten.? Die Zufahrt erfolgt direkt über die östlich angrenzende Hauptstrasse; das letzte Teilstück führt über eine ausgebaute Stichstrasse (Sackgasse). Auch für LKW ist die Zufahrt problemlos gewährleistet.Das rechteckige, ebene Grundstück liegt vollständig in der Gewerbe-Industrie-Zone. Es verfügt über rechtliche und tatsächliche Erweiterungsreserven im westlichen Bereich. Wichtige Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar.GEBÄUDE / NUTZUNG? Das freistehende, rund 41-jährige Gewerbegebäude mit Werk- und Büroflächen präsentiert eine solide Grundbausubstanz und ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild.? Die Liegenschaft ist drittvermietet, wurde laufend unterhalten und weist keinen nennenswerten aufgestauten Investitionsbedarf auf.(Anmerkung: Wärmetechnisch entspricht das Gebäude voraussichtlich nicht den heutigen SIA-Normen ein Punkt, der gleichzeitig Entwicklungspotenzial bietet.)Ausstattung Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine erneuerbare und effiziente Wärmeerzeugung. Im östlichen Gebäudeteil befinden sich Büros mit Aufenthaltsküche und Sanitäranlagen, verteilt auf zwei Etagen. Der westliche Gebäudeteil umfasst eine unbeheizte, isolierte Werkstatt inklusive Technikanlagen.? Die gesamte Liegenschaft überzeugt durch zeitgemässe Betriebsabläufe, sehr gute ebenerdige Bedienbarkeit, eine stützenlose Konstruktion sowie eine ordentliche Raumhöhe, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht.? Flexible Vermietbarkeit:Die Büroflächen und die Werkstatt können bei Bedarf unabhängig voneinander vermietet werden.? Aussenbereich:Auf dem Grundstück stehen ein grosszügiger Unterstand/Carport, ausreichend Umschlags- und Manövrierflächen sowie mehrere Parkplätze zur Verfügung ein klarer Vorteil für Gewerbebetriebe mit Lieferverkehr.LageOberriet eine attraktive Wohngemeinde mit starken Gewerbe- und Industriebetrieben Gute verkehrstechnische Anbindung Nähe zur Grenze zu Österreich? Die Gewerbeliegenschaft liegt am nördlichen Dorfeingang von Oberriet, umgeben von überwiegend gewerblichen Nutzungen und direkt an der Hauptverbindungsstrasse OberrietAltstätten. Für die örtlichen Gegebenheiten handelt es sich um eine besonders attraktive Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Werbewirkung.? Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Sehr kurze Distanz zur Autobahnanschlussstelle Oberriet Rasche Erreichbarkeit der Grenze zu Österreich, was sowohl für Logistik als auch für Fachkräfte Vorteile bringt?? Insgesamt verbindet dieser Standort hohe Präsenz, beste Erreichbarkeit und gewerbliche Umgebung ein klarer Pluspunkt für Betriebe, die Sichtbarkeit und eine funktionale Lage benötigen.SonstigesWarum sich dieses Objekt für Sie auszahlt? ? 1. Baubare Erweiterungsreserve klar ausgewiesenDie westliche Grundstücksseite bietet baureifes Terrain eine Rarität im Rheintal.Vorteile: Rechtliche und tatsächliche Erweiterungsreserven vorhanden Vollständig GI-Zone ? volle Nutzbarkeit für Gewerbe/Industrie Ebener, rechteckiger Grundstücksteil ? ideal für Anbau oder Neubau?? Ein handfester Mehrwert nicht theoretisch, sondern behördlich bestätigt.? ? 2. Starke Nachfrage nach Gewerbeland im RheintalDer aktuelle Markt zeigt: Die Nachfrage nach Gewerbeflächen ist aussergewöhnlich hoch.Gesucht werden vor allem: kleinere bis mittlere Areale sofort nutzbare Gewerbegebäude Objekte mit Erweiterungspotenzial?? Genau dieses Paket bietet die vorliegende Liegenschaft.? ? 3. Top-Lage an der Hauptverbindung OberrietAltstättenBesser gehts kaum: Direkte Sichtbarkeit an der Hauptstrasse Extrem hohe Werbewirkung Nähe zu den Autobahnanschlüssen Oberriet & Kriessern Grenznähe zu Österreich ideal für Fachkräfte & Logistik LKW-taugliche Zufahrt Hohe Sichtbarkeit = hoher Kundenkontakt?? Eine solche Lage lässt sich nicht nachbauen sie ist entscheidend.? ? 4. Vollvermietung bis 2030 sichere EinnahmenDie Liegenschaft ist vollständig und langfristig an zwei Parteien vermietet: Bürotrakt WerkstattbereichFür Investoren bedeutet dies: Sofortige, planbare Erträge Risikoreduzierter Einstieg Zeit für Entwicklung oder AusbauplanungFazitDieses Gewerbeobjekt vereint sichere Erträge mit seltenem Baulandpotenzial: ein voll nutzbares Grundstück mit ausgewiesener Erweiterungsreserve in einer der gefragtesten GI-Zonen des Rheintals. Ideal für Unternehmen, die wachsen möchten oder für Investoren, die wissen, dass Gewerbeland im Rheintal nicht nur knapp ist, sondern wertvoller als je zuvor.Wer heute Gewerbeland findet, hat mehr Glück als jemand, der am Sonntag einen Parkplatz beim Migros erwischt. Hier gibts gleich 1146 m² davon inklusive Erweiterungsfläche.

Gewerbefläche 3. Etage in Eschen zu kaufen, Renditenobjekt, nähe Grenze

Diese Renditeliegenschaft im Industriegebiet von Eschen, neben der grossen Sportanlage, hat eine Fläche von 399.60m2 und ist im 3. Stock des Gewerbegebäudes. Die hohen Räume (Netto: 3.60m) bieten ein angenehmes Ambiente, welche mit weissen Wänden und grossen Keramik Bodenplatten ausgestattet sind. Die Raumeinteilung kann mit verschiedenen Glas-/Aluwände verändert werden.Zwei Toiletten, eine schöne Küche aus Holz inklusive Keramik Kochplatten, Geschirrspüler sind eingebaut. Telefonanschlüsse, Internet-Anschluss, Heizung, Fuss Bodenheizung, Raum Klima, Raum Entfeuchter und vieles mehr ist vorhanden.Der Personenlift hat Platz für 10 Personen. Dieses Gebäude besitzt auch noch einen Warenlift, mit einer Nutzlast von 6 Tonnen. Die schöne Aussicht in die Länder Liechtenstein und Schweiz ist dank der grossen Fensterfront möglich.

Berghotel Schönhalden mit eigener Seilbahn

Das Berghotel Schönhalden befindet sich auf rund 1'500 m ü. M. am idyllischen Flumser Kleinberg und begeistert mit einer eindrucksvollen Aussicht auf die Alvierkette sowie die Churfirsten. Die einzigartige Lage inmitten der imposanten Bergwelt bietet Gästen zu jeder Jahreszeit ein aussergewöhnliches Natur- und Erholungserlebnis.Nach einem Brand wurde das Berghotel im Jahr 2017 vollständig neu erstellt und präsentiert sich heute in modernem, gepflegtem und hochwertigem Zustand. Die hauseigene Gondelbahn bringt Gäste komfortabel von 600 m ü. M. direkt zum Hotel. Während der Wintermonate erfolgt die Anreise ausschliesslich über die Gondelbahn, im Sommer ist das Berghotel zusätzlich bequem über eine Strasse erreichbar.Im Rahmen einer attraktiven Nachfolgeregelung stehen 51 % der Aktien der Betreibergesellschaft zum Verkauf.Das Hotel verfügt über 13 komfortable Gästezimmer sowie ein Vierbettzimmer und bietet insgesamt 30 Betten. Durch zusätzliche Zustellbetten kann die Kapazität flexibel auf bis zu 40 Gäste erweitert werden. Zwei Zimmer sind behindertengerecht ausgestattet. Sämtliche Zimmer verfügen über hochwertige Boxspringbetten, Dusche/WC sowie kostenloses WLAN. Grosszügige Panoramafenster eröffnen eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Für Familien können bei Bedarf zusätzliche Betten in den Zimmern der Eltern bereitgestellt werden.Ergänzend steht eine separate Wirtewohnung mit eigener Terrasse zur Verfügung, die sich ideal als Betreiber- oder Personalwohnung eignet.Das gemütliche Restaurant bietet Platz für bis zu 80 Gäste im Innenbereich sowie weitere 120 Sitzplätze im Aussenbereich. Dank der stilvollen Raumunterteilung lässt sich ein exklusiver und ungestörter Seminarraum mit einer Fläche von 38 m² (8.5 x 4.5 m) schaffen. Ausgestattet mit WLAN, Beamer, Leinwand und Flipchart bietet dieser den idealen Rahmen für Seminare, Meetings oder Workshops mit bis zu 10 Personen und kann flexibel nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden.Die funktional eingerichtete und pflegeleichte Profiküche erfüllt höchste Ansprüche und bietet optimale Voraussetzungen für einen effizienten Gastronomiebetrieb. Ein grosszügiger Aussenspielplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass sich auch Familien mit Kindern rundum wohlfühlen. Das Berghotel Schönhalden vereint moderne Infrastruktur, eindrucksvolle Natur, attraktive Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Gastgeber mit Vision.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 51%-Mehrheitsbeteiligung inklusive operativer und strategischer Übernahme möglich • Einzigartige Lage auf 1'500 m ü. M. am idyllischen Flumser Kleinberg • Atemberaubende Aussicht auf die Alvierkette und die Churfirsten • 2017 nach Brand komplett neu erbaut • Eigene Gondelbahn direkt zum Hotel • Winterbetrieb mit exklusiver Anreise per Gondelbahn • Sommerzufahrt zusätzlich über Strasse möglich • 14 komfortable Gästezimmer mit Dusche/WC • Grosszügige 3.5 Zimmer-Wirtewohnung mit eigener Terrasse • Restaurant mit bis zu 80 Innenplätzen • Option eines exklusiven Seminarraums (38m²) für Meetings, Seminare und Workshops mit bis zu 10 Personen • Sonnige Terrasse mit 120 Aussenplätzen • Moderne, funktionelle und pflegeleichte Profiküche • Grosser Aussenspielplatz für Familien und Kinder Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Gewerbeliegenschaft

LAGE • Attraktiver Gewerbestandort im Industriegebiet Bad Ragaz • Gewisse Werbewirkung ab umliegenden Betrieben • Optimale Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr mit Nähe zur Autobahn und Bahnhof • Gute Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Gute Besonnung • Kurze Distanz zu örtlichen Infrastrukturen GEWERBELIEGENSCHAFT • Gesamtareal bestehend aus zwei Grundstücken sowie einem selbständig und dauerndem Baurecht • Zweiseitig angebautes Gebäude mit guter Bausubstanz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Intakter baulicher Zustand • Werkstatt, Lager und Wohnungen grossteils drittvermietet, vereinzelt selbstgenutzt • Baurecht unentgeltlich [bzw. abgegolten durch Einmalentschädigung], bis 22.10.2085, Nutzung ausschliesslich als Lagerfläche • Drei einfache Wohneinheiten im Obergeschoss, über Gewerbeflächen • Klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen • Lagerräume [mit Überbaurecht] im Untergeschoss; via Rampe mit Rolltor und Warenlift zugänglich • Werkstatt mit zwei Büros im Erdgeschoss • Zwei Fertiggaragen [Revers mit ASTRA; jederzeitiger Rückbau] • Ca. 5 Aussenparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Hotel & Restaurant mit Einliegerwohnungen, Rebberg und Bauland in Premiumlage am Walensee

Das Seeblick Hotel & Restaurant Rössli in Murg ist ein charmantes, modernisiertes Haus in sonniger Hanglage mit historischem Rebberg. Der Blick auf die Churfirsten ist beeindruckend - und die Kombination aus Gastfreundschaft, Wohnqualität und spannendem Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft besonders attraktiv.Diese Liegenschaft vereint laufende Einnahmen mit einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial - ideal für Hotelbetreiber, Immobilieninvestoren oder Branchenprofis aus dem Bereich Tourismus und Hospitality.Das Hotel verfügt über insgesamt 12 individuell gestaltete Gästezimmer, die in zwei Kategorien unterteilt sind. Acht der Zimmer sind mit eigener Dusche und WC ausgestattet, darunter 2 grosszügige Suiten für jeweils bis zu sechs Personen, 2 Apartments mit Platz für bis zu vier Personen, 2 Doppelzimmer - ebenfalls für bis zu vier Personen - sowie 2 klassische Zweibettzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch 4 weitere Zimmer mit Gemeinschaftsbad: 2 Einzelzimmer, 1 Zweibettzimmer und 1 Doppelzimmer, das bis zu vier Personen beherbergen kann. So bietet das Haus passende Übernachtungsmöglichkeiten für ganz unterschiedliche Gäste - von Alleinreisenden bis hin zu Familien oder kleineren Gruppen. Die Ausstattung ist hochwertig: Boxspringbetten, Flatscreen-TVs mit Streamingdiensten, WLAN und moderne Bäder sorgen für ein zeitgemässes Übernachtungserlebnis.Zusätzlich stehen 2 Einliegerwohnungen zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind - sei es für Personal, Gäste mit Langzeitaufenthalt oder als separate Ferienwohnungen.Im Innenbereich sorgt ein stilvoll eingerichtetes Restaurant mit Bar für gehobene Gastronomie die sowohl im Haus als auch bei externen Anlässen zum Einsatz kommt.Ein echtes Highlight ist die rund 240?m² grosse Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen - ideal für Apéros, gemütliche Stunden im Freien oder stimmungsvolle Abende mit Aussicht.Für Events, Tagungen und private Feiern stehen mehrere Räume zur Verfügung - darunter ein grosszügiger, technisch ausgestatteter Saal für bis zu 80 Personen oder ein eigener Weinkeller der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der Rebberg, der als kulturelles und landschaftliches Juwel das Ensemble bereichert, bietet Potenzial für Events, Degustationen, Eigenvermarktung oder Ruheoasen für Gäste. Dank des 24-Stunden-Self-Check-in-Systems und eines durchdachten Smart-Hotel-Konzepts bietet das Rössli einen zeitgemässen Komfort, der sowohl den Gästen maximale Flexibilität als auch den Betreibern effiziente Abläufe und geringe Betriebskosten ermöglicht.Zum Angebot gehört neben dem Seeblick Hotel & Restaurant Rössli auch ein direkt angrenzendes Baulandgrundstück mit 1'881?m² Fläche, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ob eine Erweiterung des touristischen Angebots - etwa durch Tiny Houses, Glamping-Unterkünfte, Wellness-Module oder die Schaffung von Wohnraum, Ferienwohnungen oder ergänzenden Dienstleistungsflächen wie, Ateliers oder ein kleiner Hofladen: Die Parzelle eröffnet Raum für kreative und zukunftsorientierte Nutzungskonzepte.Folgende Highlights bietet Ihnen das Hotel:Hohe Ertragskraft mit Perspektive - ideal für Investoren, Betreiber und Tourismusexperten • 12 individuell gestaltete Gästezimmermit modernem 24-Stunden-Self-Check-in-System - für maximale Flexibilität und reduzierte Betriebskosten • Stilvolles Restaurantmit 80 Sitzplätzen im gemütlichen Innenbereich • Weitläufige Sonnenterrasse (ca. 240?m²)mit 100 Aussenplätzen und beeindruckender Seesicht • Weinkeller für stimmungsvolle Events mit bis zu 35 Personen • Voll ausgestattete Gastronomieküchefür einen effizienten und professionellen Betrieb • Technisch ausgestattete Eventräume: Sitzungsraum bis zu 10 Personen und Seminarraum bis zu 80 Personen Vielfältige Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten • 2.5 Zimmer Wohnung (als AirBnB oder Ferienwohnung) • 5.0 Zimmer Wohnung (derzeit langfristig vermietet für 2'000 CHF / Monat) • 50 Aussenabstellplätze (auch für Reisebusse) • Elektrische Ladestation spätestens ab 2026 (8 Ladepunkte, erweiterbar auf 16) • Historischer Rebberg mit laufender Pacht • Angrenzendes Bauland mit Entwicklungspotenziall Das Immobilienportfolio wird mitsamt hochwertiger Möblierung veräussert - bereit zur sofortigen Nutzung oder Weitervermietung.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Mehr-Generationen-Haus-Praxis an zentraler Lage

Das Dorf Gais liegt im lebenswerten, nebelfreien Appenzellerland. Der Alpstein, der Bodensee, Appenzell sowie die Stadt St. Gallen sind schnell erreichbar. Auch das St. Galler Rheintal sowie die Nähe zum Vorarlberg/Österreich machen den Ort als Wohn- und Arbeitsstandort besonders attraktiv. Die Anbindung ist durch den Bahnhof Gais und den Autobahnanschluss Kriessern gewährleistet und das Marktstädtchen Altstätten ist in wenigen Minuten erreichbar. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.An zentraler Lage in der Kernzone, direkt neben dem Gemeindehaus und dem Bahnhof, wurde dieses Gebäude 2003 in Massivholzbauweise erstellt und 2019 umfassend umgebaut. Es überzeugt mit einem einzigartigen Blick auf den Alpstein und den Säntis sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bauweise sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, während die vielseitige Nutzung als Wohnhaus, Praxis oder Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die gesamte Mietfläche beträgt 533 m², während sich die Nettowohnfläche auf 428 m² beläuft.Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Fitness- oder Lagerraum, eine Dusche, ein WC mit Lavabo, eine Waschküche mit Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Haupteingang auf der Südseite sowie einen zusätzlichen Eingang auf der Nordseite, eine Küche mit Kochinsel, ein Sekretariat, vier weitere Räume mit Lärchenriemenböden und einen Gartensitzplatz.Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit Wohn- und Essbereich sowie Empore und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Zusätzlich stehen zwei separate WCs, ein Sekretariat mit Apotheke, zwei Therapieräume sowie ein Server- und Lagerraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren, flexibel nutzbaren Räumen. Vor dem Haus befinden sich 4-5 Parkplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Historische Liegenschaft mit Umnutzungspotential in Walenstadt (SG)

Die Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 34 in 8880 Walenstadt befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG3 und war ursprünglich Teil einer ehemaligen Textilfabrik. Die einseitig angebaute Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1861 erstellt und zunächst als Weberei genutzt. Über die weiteren Nutzungen im Verlauf der Jahrzehnte liegen keine gesicherten Informationen vor. Zuletzt wurde die Liegenschaft als Bürogebäude mit pharmazeutischem Labor genutzt.Die letzten wesentlichen Investitionen in den Innenausbau wurden im Jahr 2009 vorgenommen, weshalb sich die Liegenschaft heute in einem guten bis sehr guten Zustand präsentiert. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Neben- und Technikräumen sowie ein Erdgeschoss, ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwölf Aussenabstellplätze, welche sich auf einer separaten Parzelle befinden.Die Liegenschaft steht unter Schutz der Denkmalpflege, weshalb sowohl das äussere Erscheinungsbild als auch die innere Bausubstanz weitgehend erhalten bleiben müssen. Gemäss ersten Abklärungen mit dem Baudepartement von Walenstadt wäre eine Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich möglich.Konditionen • Asset Deal • Baujahr 1861 • Letze Renovation 2009 • Nutzfläche ca. 870 m² • 12 Aussenabstellplätze Highlights • Einzigartiger Charakter mit historischer Substanz • Zentrale Lage, in Gehdistanz zum Bahnhof und Spital Walenstadt • Gepflegter Zustand, regelmässig unterhalten • Umnutzungspotential für Wohn- oder Büronutzung • Geeignet für Eigennutzer, Investoren oder Umnutzungsprojekte L'immeuble de la Bahnhofstrasse 34 à 8880 Walenstadt se trouve dans la zone résidentielle et commerciale WG3 et faisait à l'origine partie d'une ancienne usine textile. L'immeuble industriel a été construit en 1861 et a d'abord été utilisé comme atelier de tissage. Nous ne disposons pas d'informations sûres sur les autres utilisations au cours des décennies. En dernier lieu, l'immeuble a été utilisé comme immeuble de bureaux avec un laboratoire pharmaceutique.Les derniers investissements importants dans l'aménagement intérieur ont été réalisés en 2009, c'est pourquoi l'immeuble se présente aujourd'hui en bon, voire en très bon état. Le bâtiment comprend un sous-sol avec des locaux annexes et techniques ainsi qu'un rez-de-chaussée, un étage complet et un grenier. L'offre est complétée par douze places de stationnement extérieures, qui se trouvent sur une parcelle séparée.L'immeuble est placé sous la protection de la protection des monuments, raison pour laquelle tant l'aspect extérieur que la substance intérieure du bâtiment doivent être conservés en grande partie. Selon les premières clarifications avec le département des constructions de Walenstadt, une réaffectation à des fins d'habitation serait en principe possible.Conditions • Asset Deal • Année de construction 1861 • La dernière rénovation 2009 • Surface utile env. 870 m² • 12 places de stationnement extérieures Highlights • Un caractère unique avec une substance historique • Un emplacement central, à distance de marche de la gare et de l'hôpital de Walenstadt • Etat soigné, régulièrement entretenu • Potentiel de réaffectation à des fins d'habitation ou de bureaux • Convient à des propriétaires occupants, des investisseurs ou des projets de réaffectation The property at Bahnhofstrasse 34 in 8880 Walenstadt is located in the residential and commercial zone WG3 and was originally part of a former textile factory. The commercial property, which is attached on one side, was built in 1861 and was initially used as a weaving mill. No reliable information is available about its other uses over the decades. Most...

Geschichtsträchtiges Appenzellerhaus (Restaurant Linde) mitten im Dorfkern

Restaurant Linde AppenzellAn Top Lage, direkt angrenzend zum Landesgemeindeplatz liegt dieses authentische Appenzellerhaus.Das heimelige und gleichzeitig imposante Appenzeller-Haus, welches sich sowohl als Restaurant mit Gästezimmern als auch als repräsentative Büroräumlichkeit eignet , befindet sich an Top-Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz in Appenzell.Der erste Eindruck der einladenden Aussenansicht bestätigt sich auch beim betreten des Gastraumes mit dem angrenzenden Saal.Die Gastwirtschaft ist gemütlich eingerichtet und verbreitet den typischen, wohligen Appenzeller Charme.Das sowohl bei einheimischen als auch bei Touristen beliebte Appenzeller Restaurant lädt sowohl zum diskutieren am Stammtisch, als auch für ein gemütliches Feierabendbier mit Freunden und oder einem währschaften "Zmittag" oder "Znacht" ein.Zum Restaurant gehört wie eingangs erwähnt ein Saal welcher sich sowohl für Tagungen und Versammlungen von Vereinen als auch für private Feiern bestens eignet.Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten sowie ein Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich und dem "Schöpfli".Über der Gastwirtschaft befinden sich einige Gästezimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer eignen sich bestens als Airbnb Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Heizung sowie die Öltanks und ein kleiner Weinkeller, welcher sich zb. für Wein-Degustationen eignen würde.Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Garderobe- Restaurant mit Theke und Bar- Saal (zb. für Vereine und private Feiern)- Küche- Treppenabgang zu den Gäste-Toiletten und dem Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem "Schöpfli"1.& 2. Obergeschoss- Diverse Schlafzimmer und kleinere Gästezimmer- Diverse Stauraummöglichkeiten- 1-BadezimmerUntergeschoss- Kellerräumlichkeiten- Heizung & Öltanks- Stauraum- Kl.Weinkeller mit Bar- SItzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich & SchöpfliBesonderheiten+ Top Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz+ Authentisches Appenzellerhaus+ Gemütliche Gartenwirtschaft+ Saal für Vereinsabende & private Feiern+ Aussenbereich im hinteren Teil mit SchöpfliIhre neue GemeindeWillkommen in Appenzell!Appenzell ist ein Ort in der nordöstlichen Schweiz, am Fuße des Alpsteinmassivs.Wanderwege und Seilbahnen verbinden mehrere Berggipfel, darunter auch der des hoch aufragenden Säntis. An den steilen Felswänden der Ebenalp beherbergt der Wildkirchli-Höhlenkomplex eine Kapelle aus dem 17. Jahrhundert und eine Klause.In der Nähe liegt das alte Berggasthaus Aescher, das sich an die Seite eines steilen Felsens anschmiegt.Appenzells autofreies Zentrum wird durch Holzhäuser mit bunten Fassaden geprägt.Appenzell Innerrhoden ist eine Reise wert!Geniessen Sie unsere einzigartige Landschaft, wandern Sie im Alpstein, erleben Sie die Gastfreundschaft der Appenzeller und besuchen Sie einen unserer kulturellen Höhepunkte. Zahlreiche Fachgeschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe, familiäre Hotels und Appenzeller Restaurants mit lokalen Spezialitäten laden zum Einkaufen und Verweilen ein.* Quelle Gemeinde Appenzell

Renditestarke Pension mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im schönen Rheintal

Renditestarke Pension mit Ausbaupotential in traumhafter Lage im Rheintal Das ehemalige 4-stöckige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 mit viel Weitsicht umfassend zu einer modernen Pension umgebaut und präsentiert sich heute als attraktive Renditeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotential.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Appartments. Davon sind 9 vollständig möblierte Wohneinheiten, bestehend aus jeweils einem Zimmer mit offener Küchenzeile sowie eigenem Badezimmer. Die geschmackvoll ausgestatteten Einheiten bieten komfortables Wohnen und eigenen sich ideal für Kurz- oder Langzeitvermietung. Die weiteren 3 Apparments sind sanierungsbedürftig. Ein zentrales Treppenhaus verbindet die vier Etagen und unterstreicht die klare und funktionale Struktur des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich Nebenräume, Waschküche, Technikraum sowie der Zugang zum Innenhof. Das erste sowie zweite Obergeschoss verfügen über jeweils fünf separate Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich die 30m2 grosszügige Gemeinschaftsdachterrasse mit wunderschönem Blick über das Rheintal und die Alpen, welche zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft und die Attraktivität der Liegenschaft für Bewohner und Gäste erhöht.Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Waschküche sowie fünf eigene Parkplätze direkt bei der Liegenschaft.Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Ausbaureserven: Sowohl im Erdgeschoss als auch im gesamten Dachgeschoss bestehen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten - ideal für weitere Appartements, Studios oder die Realisierung eines grosszügigen Gemeinschaftsbereichs. Der Verkaufspreis beinhaltet die komplette Möblierung sowie die gesamte Ausstattung, wodurch die Immobilie unmittelbar weiterbetrieben oder neu positioniert werden kann. Dank der bestehenden Struktur, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und des hohen Entwicklungspotentials offeriert diese aussergewöhnliche Liegenschaft ein seltenes Renditeobjekt auf dem Schweizermarkt. Die Liegenschaft bietet mehrere Ansatzpunkte zur nachhaltigen Wertsteigerung von der Optimierung der bestehenden Vermietungsstruktur, Erweiterung des Nutzungskonzeptes bis hinzu Schaffung zusätzlicher Wohn- und Gemeinschaftsflächen. Highlights: • Ehemaliges 4-stöckiges Einfamilienhaus • 2017 umfassend renoviert und zur Pension umgebaut • 9 vollständig möblierte Wohneinheiten jeweils mit Küchenzeile und eigenem Bad, 3 weitere Appartments sind sanierungsbedürftig • 30m2 grosse Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über das Rheintal und die Alpen • Grosszügige gemeinschaftliche Waschküche • 5 eigene Parkplätze • Zusätzliche Ausbaureserven im Erd- und Dachgeschoss z.B. weitere Appartments und Ladenlokal • Verkauf inklusive Mobiliar und Ausstattung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Hier handelt es sich um ein seltenes Renditeobjekt mit hohem Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus laufendem Ertrag, hohem Entwicklungspotential und stabiler Nachfrage durch Grenznähe.

Erstklassige Gewerbeimmobilie – 487 m² an Schaan's Top-Standort

Diese erstklassige Gewerbeimmobilie bietet auf 487 m² hochwertige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten in bester Lage in Schaan. Ob als repräsentatives Büro oder moderne Arztpraxis, hier profitieren Sie von einem höchsten Ausbaustandard, einer durchdachten Raumaufteilung und einer optimalen Infrastruktur.Angaben : • Top Lage in Schaan mit exzellenter Erreichbarkeit (Bahnhof nebenan) • 487 m² Nutzfläche für individuelle Nutzungskonzepte • Hochwertiger Ausbaustandard für modernes Arbeiten oder medizinische Zwecke • Flexibel nutzbar, ideal für Büros, Kanzleien oder Arztpraxen • Baujahr 2002, moderne Architektur mit zeitgemässer Ausstattung • Optimale Anbindung an Verkehr, öffentliche Transportmittel und Infrastruktur Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmen oder medizinische Einrichtungen, die eine erstklassige Geschäftsadresse mit exklusivem Ambiente suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!