Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Glarus

Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit, an exklusiver Lage Ihre Zukunft zu verwirklichen.Das wunderbare Wohn- und Geschäftshaus mit herrlicher Aussicht auf den Walensee und die umliegenden Berge begeistert täglich neue Kundschaft und wird Ihre Wünsche übertreffen. Aktuell wird das Objekt als beliebtes Restaurant mit 2 grossen Speisesälen, einer Bar für den Direktverkauf sowie grosszügiger Terrasse und Sitzplatz genutzt. Zudem bietet die Liegenschaft diverse Unterkunftsmöglichkeiten für Durchreisende. Diese Immobilie ist laufend renoviert/modernisiert worden und ist durchgehend gut gepflegt.Auf insgesamt 3 Etagen, inklusive des grosszügigen Kellers erstreckt sich dieses Schmuckstück. Im Untergeschoss sind 2 gut ausgestattete Badezimmer für Restaurantbesucher vorhanden sowie diverse Abstellkammern auf insgesamt ca. 130 m2. Im 1. OG sind die 9 Schlafzimmer zu finden, mit eigenem Lavabo sowie den 2 Nasszellen mit DU/WC und einem ca. 18 m2 grossen, gemeinschaftlichen Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss und somit in die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche sowie eigenem Badezimmer, ausgestattet mit DU/WC.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Restaurant, Unterkunft und Wohnung+ Seesicht+ Attraktive Renditemöglichkeit+ Umnutzungsmöglichkeit+ Inklusive Garage und diverser AussenabstellplätzeUnzählige Möglichkeiten eröffnen sich hier für Sie. Zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungstermine sind jeweils vom Montag bis Donnerstag von 11:00Uhr bis 16:00 Uhr möglich.

Information Die Immobilie wird gesamthaft mit der Eigentümeraktiengesellschaft verkauft. Auskunft bezüglich Vermietung, Mieterträge und Betriebskosten wird Interessenten auf Anfrage erteilt. Die Wohnungen und der Gewerbeteil sind voll und ungekündigt vermietet VerkaufsumfangDas zum Verkauf sehende Grundstück Nr. 2278 ist mit zwei separaten Gebäuden bebaut. Beide Gebäude werden über einen Innenhof logistisch bedient. Gebäude Elggisstrasse Nr. 6Dieses wird als Gewerbe- und Wohngebäude mit Büros, Lager und Nebenräumen genutzt. Dazu sind zwei grosszügige Wohnungen integriert. Das Gebäude wurde ca. 1973 in der ursprünglichen Form und Substanz erstellt. Ca. 1990 wurde eine Duplex-Wohnung aufgestockt. In dieser Bauetappe wurde auch der grosse Teil des Gebäudes saniert. Gebäude Nordstrasse Nr. 9Dieses Lagergebäude wurde ca. 1978 erbaut. Wohnen und Gewerbe Elggisstrasse 6EG: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche und WC, auf ca. 73 m2EG: 1/2 Stock tiefer als die Büros liegt die Lager und Gewerbefläche Stahlkonstruktion mit Betonboden, Schiebetor auf der Westseite und Verladerampe auf der Ostseite ca. 208 m21. OG Büro mit WC/Lavabo 15 m21. OG Wohnung mit 4.5 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 85 m22. OG Duplex Wohnung mit 7 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 218 m2UG 2 PW Garagen / Kellerräume / Heizung / WaschenDas Gebäude wird mit einer Oelzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Die Fenster stammen aus dem Jahre 2010. Gewerbe- und Lagergebäude Nordstrasse 9aUG: Lager in Beton massiv und Kipptor auf der Ostseite ca. 130 m2EG: Lager mit Betonboden Stahlaufbau und Blechdach und Zufahrt durch 2 Schiebetore. WC, 2 Büros und Garderobe auf ca.130 m2Zwischenboden als Lager ca. 80 m29 Aussenparkplätze ungedecktKurzbeschrieb Wohnungen4,5 Zimmer Wohnung im 1. ObergeschossEingang/GarderobeWohnen mit Ausgang zur grosszügigen Terrasse mit ca. 30 m2Essen mit grossem EinbauschrankKüche einfache, ältere Einbauküche in weiss3 ZimmerNasszelle mit Badewanne, WC und LavaboDie Böden sind mit Teppich belegt, in Nasszelle und Küche mit Novilon. Wände und Decken mit Abrieb weiss.7 Zimmer Duplexwohnung im 2./3. ObergeschossEingang/GarderobeGäste WCWohnen mit Ausgang zum BalkonEssen / KücheWintergartenZimmerNasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WCAufgang/Treppe zum 3. OGWohnen mit Ausgang zum Balkon3 ZimmerNasszelle mit Dusche, WC, LavaboGalerieDie Böden sind mit Parkett belegt, Wände Abrieb weiss und die Decken Täfer weiss. Grosse Einbauküche Jg. 1990 in U-Form. Nasszellen sind mit Closomaten ausgerüstet.Grundrisspläne finden sie in der kompletten Dokumentation.

Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, Arbeit und Wohnen zu verbinden. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft wurde 2002 nach Minergie-Standards gebaut und liegt direkt am Linthkanal. Die hoch wärmegedämmte Aussenhülle, die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einem eigenem "Kraftwerk" mit 25 m2 Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung und zur Unterstützung der Beheizung zeichnen dieses Minergie-Haus aus. Optisch fällt diese Liegenschaft durch das konkav-konvex geschwungene Pultdach auf, das dem Haus seine Einzigartigkeit verleiht. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nach Süden und die grossen Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere. Ein einzigartiger Bau, der sich als Firmensitz bestens eignet.Diese Liegenschaft wird top unterhalten, so dass keine nennenswerten Erneuerungen anstehen. Einziehen - und Wohnen und Arbeiten!Im Erdgeschoss befindet sich der Geschäftsbereich mit Büro, Lager, WC und Garage.Darüber liegt die grandiose 5 .5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit einer grossen, sonnigen Terrasse auf drei Seiten mit einem herrlichen Blick ins Tal. Es erwarten Sie hier- viel Platz bei hohen Raumhöhen- lichtdurchflutete, grosszügige Räumlichkeiten- tolle Küche mit Abstellraum- zwei grosse Badezimmer- moderner Kachelofen mit WärmetauscherDie Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus und Autobahnanschluss ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten sind Sie am SBB-Bahnhof Näfels-Mollis, wo Sie zusätzlich auch gute Busverbindungen haben, oder mit dem Auto auf dem Autobahnzubringer zur A3 (Zürich-Chur).Die Liegenschaft kann gerne unverbindlich besichtigt werden. Sie werden begeistert sein!

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Exklusive Rendite - überzeugen Sie sich selbst.An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite. Raumprogramm:EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5'500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + LagerflächeOG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2Handy-Mast CHF 1'500.-Parkplätze:1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.-2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x)1 x Garagenplatz CHF 110.-1 x Carport/überdacht CHF 80.- Total Mieteinnahmen p.a. CHF 130'440.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.)Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.