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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton St. Gallen

interessantes Entwicklungsareal [Gewerbe-Wohnen]
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CHF3’300’000.–790m2

Oberrieterstrasse 21, 9450 Altstätten SG

LAGE- zentrale Lage- beste Werbewirkung- gute Besonnung- direkt ab Hauptverbindungsstrasse Altstätten-Oberriet erschlossen- örtliche Infrastrukturen in kurzen EntfernungenAREAL- Wohn-/Gewerbeliegenschaft mit Potenzial- ausreichend Verkehrs- und Manövrierflächen- umfangreiches Angebot an Parkmöglichkeiten mit Tiefgarage und genügend AussenabstellplätzenGEWERBE- Gewerbebereich bestehend aus Autoreparaturwerkstatt, Garage mit Waschanlage, Gartenhaus, Lackiererei, Ausstellungshalle und Tiefgarage- repräsentatives Gebäude- verglaste Ausstellungshalle- intakte, massive Bausubstanz- einfach zweckmässige Ausbauten- grosszügige Raumhöhen- stützenarme Konstruktion- gute natürliche BelichtungEINFAMILIENHAUS- praktisches Grundrisskonzept- lichtdurchflutete Räume- kompakter Umschwung mit WieseHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF950’000.–

Arvenbüelstrasse 38, 8873 Amden

Modernes 2-Familienhaus an sonniger Lage und schönem Blick in die Berge zu verkaufen: Lagebeschreibung: im Ortsteil Arvenbüel, rund 3.3 km oberhalb des Dorfes Amden. Erhöhte, sonnige Lage mit schöner Fernsicht. Gebäudeaufteilung: 3.5-Zimmerwohnung im 1.OG 3.5-Zimmerwohnung im DG Garage (EG) mit total 3 Stellplätzen, 2 Kellerräume, Technikraum mit WM/TU Bruttowohnfläche 1.OG + DG: 2x 94 m2 Aussenflächen 1.OG + DG: 47 m2 / 10 m2 Nebenräume EG: Keller total 19 m2 Nettomietertrag p.a: Fr. 16’200 aktuell Fr. 33'600 bei Vollvermietung Hinweis: die Vermietung der Wohnungen als Zweitwohnsitz (Feriendomizil) ist ausgeschlossen. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Angaben zum Ausbaubeschrieb und Details zur Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

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CHF6’500’000.–

7310 Bad Ragaz

Diese hoch interessante Liegenschaft mit Wohnungen und einem separaten Hotel befindet sich in der beliebten Region Prättigau, zwischen Bad Ragaz und Davos. Die Lage ist zentral und sehr sichtbar an einer Hauptstrasse. Das Hotel ist ständig sehr gut ausgelastet. Es ist oft über viele Monate im Voraus gebucht. Die Hotelzimmer werden nicht nur von Touristen, sondern vor allem auch von Geschäftsleuten und Firmenmitarbeitern belegt. Die Wohnungen sind ebenfalls alle Dauervermietet an Einheimische; es sind ganz normale Mietwohnungen. Die Eckdaten zu dieser Liegenschaft: - Das Hotel verfügt über 34 Zimmer - Zusätzlich hat es in einem separaten Wohnblock 9 vermietete Wohnungen (2.5 - 4.5 Zimmer), total 1'209 m2 - Eine sehr schöne und grosszügige Wirtewohnung (5.5 Zimmer) - Personalwohnungen - Separates Restaurant - Separate Pizzeria - Eine ganz neue, sehr grosse und extrem hochwertige Gastroküche - Die Grundstücksfläche beträgt 2'979 m2 - Und vieles mehr Das gesamte Hotel und die Restaurants befinden sich in einem schönen und renovierten Zustand. Der Eigentümer verkauft diese Immobilie, weil er in den Ruhestand geht. Es hat nichts mit der Pandemie zu tun, weil die Einnahmen auch während der Pandemie hoch ausfielen Zusätzliche Informationen erhalten Sie gegen einen Kapitalnachweis. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’590’000.–5.5Zi

Sankt Gallerstrasse 15, 9034 Eggersriet

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CHF1’200’000.–11Zi

Unterdorfstrasse 32, 9230 Flawil

Die Beiden Grundstücke liegen am beliebter Lage im Zentrum von Flawil. Gebäude Wohn- und Geschäftshaus (Kataster Nr. 719) 4.5 Zimmer Attika-Wohnung Die 4.5 Zimmer Attika-Wohnung im 1. Stock wurde 1986 totalsaniert. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Wunderschöne Dachterrasse mit viel Platz. Die Wohnung wird durch den jetzigen Eigentümer bewohnt und liegt direkt über den Coiffeursalon Coiffeursalon Im Erdgeschoss befindet sich ein alte Coiffeursalon. Die Einrichtung ist in die Jahre gekommen und muss ersetzt werden. Der Salon kann auch zu einer 2-3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Der Coiffeursalon ist zur Zeit nicht vermietet Wohnhaus (Kataster Nr. 718) 2.5 Zimmer-Wohnung Die 2.5 Zimmer Parterre-Wohnung wurde 2016 totalsaniert und ist zur Zeit vermietet. 3 Zimmer-Wohnung (Obergeschoss) Die Wohnung wurde 2011 saniert. Die Wohnung muss ertüchtigt werden, da sie nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Der Estrich kann in diesem Zusammenhang ebenfalls ausgebaut werden.Flawil Als Gast in Flawil wird man schnell feststellen, dass dieser Ort über viel mehr lebens- und liebenswerte Vorzüge verfügt, die sich nicht alle in Worte fassen lassen. Wie kaum ein anderer Ort lebt Flawil von seinen Gegensätzen. Eingebettet in sanfte Hügel an der Schwelle zum Fürstenland ist Flawil gut an die grossen Verkehrsachsen angebunden. Grosse Zentren sind schnell zu erreichen, während man sich zu Hause in einem ländlichen Umfeld zur Erholung zurückziehen kann. In wenigen Minuten sind selbst von den Aussenquartieren die zentral gelegenen Einrichtungen bequem erreichbar. Das gute Parkplatzangebot, intakte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stellen die Versorgung in Flawil sicher.Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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Preis auf Anfrage

8897 Flumserberg Tannenheim

Die renovierte Liegenschaft befindet sich an herrlicher und bester Aussichtslage in Gehdistanz zum Skilift. Es bietet Platz für bis zu 34 Personen mit Schlafmöglichkeiten in Mehrbettzimmern und einzelnen Wohnungen. In der geräumigen Grossküche mit modernen Geräten kann sich jede Gruppe bestens versorgen. Eine neue Sauna, ein Spielplatz und ein Aussensitzplatz mit Grillstelle bieten den Gästen im Sommer wie viele Möglichkeiten. Im Winter ist der Skilift fast direkt am Haus und führt ins schöne Skigebiet am Flumserberg. Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar. Genügend Parkplätze für die Feriengäste stehen direkt am Haus zur Verfügung. Das Clubhaus sucht eine geeignete Nachfolgeregelung. Bisher wurde das Clubhaus mit geringem Werbeaufwand im Nebenerwerb betrieben. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses vom neuen Eigentümer selbst zu bewohnen. Der Flumserberg bietet für alle Naturliebhaber eine Vielzahl von interessanten und einmaligen Angeboten mit wunderschönem Bergpanorama und erfreut sich an immer weiter wachsender Beliebtheit - für den neuen Besitzer beste Voraussetzungen um das Unternehmen weiter auszubauen. Die Liegenschaft wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage1’211m2

Schlossstrasse 211, 9435 Heerbrugg

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen. WISSENSWERTES: - historisches Anwesen an schönster Aussichtslage - attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert - prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage - prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang - sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert - Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen - Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss - exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss) - einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss) - grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss (ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit) - Liegenschaft voll unterkellert - Personenaufzug über alle Geschosse - Parkierflächen auf dem Grundstück - viele weitere Highlights Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch Die altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen. Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.

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CHF6’900’000.–2’415m2

9313 Muolen

Verwirklichen Sie Ihre Zukunftsvisionen mit dem Erwerb dieser vielseitigen Liegenschaft. Produktions- und Lagerhalle, Werkstattbüro und Wohnung.Das Grundstück befindet sich in der Gewerbe-Industriezone GI A.Das Betriebsgebäude, mit 2412m² Nutzfläche steht auf einem 2407m2 grossen GewerbegrundstückKubatur umbauter Raum beträgt 12392m3.Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich die grandiose 3.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse. Auf 180m2 Wohnfläche bekommen Sie bestimmt keine Platzprobleme. Da die Liegenschaft direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone angrenzt, ist Ihnen der Blick ins Grüne gewiss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- optimale Infrastruktur an sehr guter Verkehrslage- Einfahrt mit LKW möglich- aufgrund der gut frequentierten Strasse ist eine gute Werbewirkung gegeben- durch die Grösse der Hallen, ist eine nachträgliche Veränderung, respektive Aufteilung ohne Weiteres möglich- eine multiple Nutzung durch verschiedene Gebäudebereiche ist sehr gut möglich - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Diese innovative Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, Büro und Wohnung liegt mit an bester Verkehrslage in Muolen, direkt an der Hauptstrasse Amriswil - St. Gallen.Unweit vom Autobahnanschluss an die A1 Zürich - St. Gallen. Deutschland und Österreich sind von hier aus jeweils in einer halben Stunde erreichbar.Zustand: Die Liegenschaft und deren Einrichtungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden vom Besitzer liebevoll gepflegt und regelmässig gewartet. Bäder / Nasszellen: mehrere Toiletten vorhandenHeizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: vor der HaustürSchulen: in der Nähe Geschäfte: Volg 1.4 Km, Coop 4 Km

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CHF2’790’000.–700m2

9445, 9445 Rebstein

Von uns exklusiv angeboten wird das grosszügige Gewerbeareal eines ehemaligen Süsswarenproduzenten, ein universal nutzbares Gewerbe-/ Industrieanwesen bestehend aus zwei angrenzenden Grundstücken mit gesamthaft über 3’500m2 Grundstücksfläche in der ländlichen Gemeinde Rebstein. Unser Angebot umfasst weiters die darauf befindliche Fabrikationsliegenschaft inklusive Lagergebäude, eine Doppelgarage sowie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 9.5 Zimmern. Das Gesamtanwesen bietet unzählige Nutzungs- und Umnutzungsmöglichkeiten sowie sehr grosses Potenzial in Hinblick auf eine Neubebauung. WISSENSWERTES Gewerbe-/ Industrie-/ Lagergebäude: - zentrale Lage im Herzen des St. Galler Mittelrheintals - ca. 2’126m2 umfassendes Grundstück (Zone GI A) - einfaches, zweckmässiges Fabrikationsgebäude mit kompaktem Büro- und Lageranteil - aktuell bis 31.12.2021 vermietet (Ablauf des Mietvertrags) - zusätzliches, freistehendes Lagergebäude mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 110m2 - Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen sowie ca. 8 - 10 Aussenstellplätze - vielfältige Nutzungs-/ Umnutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten - grosses Potenzial hinsichtlich einer neuen Bebauung - attraktive Werbewirkung durch Lage an der Hauptverbindungsstrasse Rebstein-Kriessern - Nähe zum Autobahnzubringer zur Autobahn A1 (Kriessern) sowie zum Bahnhof Rebstein - Einfache Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter WISSENSWERTES Wohnhaus: - gepflegtes Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1’450m2 (Zone GI A) - ca. 9.5 Zimmer auf einer Nutzfläche von etwa 275m2 - gängiger, zeitgemässer Ausbaustandard - 4 Schlafzimmer, davon ein Badezimmer en suite mit Whirlwanne - 3 weitere Nasszellen - Büro & Bibliothek - Praxisraum für stilles Gewerbe - einladende Gewerbe-/ Hobbyräumlichkeit mit separatem Zugang - ordentliches Angebot an hausinterner Infrastruktur - Wohnzimmer mit Speckstein-Wärmespeicherofen - voll ausgestattete Küche (Kombisteamer, Backofen, usw.) - gedeckter/ ungedeckter Aussensitzplatz sowie Garten-Remise - gepflegter Zustand, konstant unterhalten - 4 Aussenstellplätze - grosszügiger Umschwung mit unverbaubarer Aussicht - angrenzend an die Landwirtschaftszone Das Gesamtareal ist prädestiniert für einen Eigennutzer, welcher die Vorzüge von Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe zu schätzen weiss und das grosse Potenzial dieses Anwesens in Hinblick auf die weiteren, vielseitigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten erkennt. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch Das Gewerbe-/ Industrieareal befindet in der ländlichen Gemeinde Rebstein im St. Galler Mittelrheintal. Von der Lage des Areals, angrenzend an die Landwirtschaftszone und gleichzeitig direkt an der Hauptverbindungsstrasse Rebstein - Kriessern, profitieren die Wohnliegenschaft als auch der Gewerbe-/ Industriebereich gleichermassen. Das Gemeindezentrum Rebstein, welches jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet, befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt. Ebenfalls ist der Bahnhof Rebstein fussläufig innert nur einer Minute erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A1 (Kriessern) wird innert einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten erreicht und bietet einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu grösseren Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich oder auch zu den Nachbarländer Österreich, Deutschland und Liechtenstein. Herzlich Willkommen in der ländlichen Gemeinde Rebstein im Herzen des St. Galler Rheintals.

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CHF1’590’000.–139m2

Hauptstrasse 15, 9424 Rheineck

LAGE- zentrale, begeherte Lage, Teil einer Altstadthäuserzeile- beste Werbewirkung- sonnige, familienfreundliche Wohngegend- örtliche Infrastrukturbereiche in kurzen Entfernungen erreichbar- gute Erschliessung ab HauptstrasseWOHN- UND GESCHÄFTSHAUS- in Stockwerkeigentum aufgeteilt- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus- Wohnen und Gewerbe dank separaten Zugängen klar voneinander getrennt- drei PW-AbstellplätzeGEWERBE- grosszügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss, derzeit vermietet- attraktive Schaufensterfront- praktischer Lager-Umschlagsbereich- alternative Nutzung durchaus denkbarWOHNEN- zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung- attraktive, hochwertige Innenausbauten und gute Wohnnutzflächen- grosszügige Raumhöhen- Balkon je Einheit- drei Kellerabteile im UntergeschossHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF1’790’000.–671m2

Hauptstrasse 4, 6, 2a, 9424 Rheineck

LAGE- absolut zentrale Lage mit bester Werbewirkung- ordentliche Besonnung- örtliche Infrastrukturangebote bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar- Zufahrt direkt ab Marktstrasse [Gemeindestrasse 1. Klasse]- im OrtsbildschutzgebietWOHN- UND GESCHÄFTSHÄUSER- zusammengebaute Wohn- und Geschäftshäuser als Teil einer Altstadthäuserzeile- drei Grundstücke, aufgrund gebäudeübergreifender Nutzung eine Einheit- intakte, historische Bausubstanz mit Fachwerk [geschützte Kulturobjekte]- laufend gepflegt und unterhalten- gutes hausinternes Infrastrukturangebot- kompakter Umschwung mit Innenhof, Magazin sowie rund fünf PW-Abstellplätzen- diverse öffentliche Parkplätze in unmittelbarer NäheGEWERBE- Café mit schönem Innenhof mit rund 25 Aussensitzplätzen- Blumengeschäft mit grosszügigem Verkaufslokal- Backstube [leerstehend]WOHNEN- 4.5- sowie 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss- hochwertig um- und ausgebaut- beide Einheiten mit BalkonHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF1’660’000.–1’014m2

9000 St. Gallen

(Das Angebot beinhaltet das Gebäude - ohne Grundstück) ---------------------------------------------------------------- Es freut uns Ihnen ein ganz besonderes Wohngebäude anbieten zu können, wobei Sie entscheiden ob Sie es mieten oder kaufen möchten und wo dieses Gebäude am Schluss steht. Das Gebäude ist hervorragend als Wohnunterkunft geeignet. Gebäude-Highlights: - 2 stöckiges Gebäude mit 1040m2 BFF - 28 Zimmer mit barrierefreien Duschbad a 22 qm sowie Nebenräumen - Modulbau: grosse Flexibilität bei Gebäudegestaltung, Realisation in Rekordzeit, attraktiver Preis - Top Aussenwand 240 U-Wert 0.169W/m²K - Kunststofffenster Minergie in 3-fach Isolierverglasung UgWert = 0.70 W/m²K - Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasserwärmepumpe Bei DM Bau AG können Sie auf unser innovatives Modulbausystem zählen. Wir bauen schnell und flexibel. Das Gebäude kann innerhalb kürzestes Zeit schlüsselfertig übergeben werden.

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CHF980’000.–114m2

Wachtstrasse 6, 9425 Thal

- zentrale und dennoch relativ ruhige Lage- zwischen Industriegebiet und Einfamilienhausquartier gelegen- gute Werbewirkung ab Industriegebiet und frequentierter Quartierstrasse [30er Zone]- gute Besonnung- intakte, massive Bausubstanz- gepflegte und fortlaufend unterhaltene Gesamtanlage- grosszügiger Gastrobereich [ehemalige Bar, derzeit ausser Betrieb] mit schöner Gartenwirtschaft- drei gepflegte Wohnungen mit attraktivem Einteilungskonzept- gewisse Teile drittvermietet- attraktives Anlageobjekt- genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhandenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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