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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton St. Gallen

Geschäfts- und Mehrfamilienhaus in Altstätten/SG zu verkaufen, +4,26% Bruttorendite p.a.
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CHF2’300’010.–15.5Zi

9450 Altstätten SG

Stattliche Liegenschaft im nördlichen Teil des Stadtzentrums von Altstätten/SG zu verkaufen.Dieses beidseitig angebaute Geschäfts- und Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 4 Gewerberäumen + 4 Autoabstellplätzen befindet sich in der Kernzone von Altstätten. Das Geschäfts- und Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hochwertigen Ausbaustandard. Die Aussenfassade zur Strasse ist komplett aus Backstein und verleiht dem Haus einen backsteingotischen Charakter.Das Geschäfts- und Wohnhaus ist ideal geeignet für einen Käufer, für den nicht nur die Rendite der Liegenschaft zählt, sondern der auch Wert darauf legt, dass er auch im Besitz einer schönen, architektonisch hochwertigen Liegenschaft ist.Das Geschäfts- und Mehrfamilienhaus profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung.Die Liegenschaft umfasst: UG: 1 Stk. Gewerberaum - ist aktuell als Bar/Cafe ausgebaut EG: 3 Stk. Gewerberäume, 1 Zimmer-Wohnung 1. OG: 4,5-Zimmer-Wohnung 1. OG: 1-Zimmer-Wohnung 2. OG: 1,5-Zimmer-Wohnung 2. OG: 2-Zimmer-Wohnung 2. OG: 2-Zimmer-Wohnung 2. OG: 1-Zimmer-Wohnung 3. OG: 1-Zimmer-Wohnung 3. OG: 2,5 Zimmer-Wohnung Die Poststelle, der Bahnhof, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind in kürzester Zeit vorzufinden und zahlreiche Wälder, Wander- und Radwege warten darauf, erkundet zu werden. Altstätten im Kanton St. Gallen befindet sich im Tarifverbund Ostwind und verfügt über mehrere Bahnhöfe (Bahnhof Altstätten/SG mit dem Rheintal-Express Strecke Wil - St. Gallen - Chur sowie Bahnhof Altstätten Stadt mit der Appenzeller Bahn). Dank dem Autobahnanschluss Kriessern rund 6 km entfernt ist man verkehrsmässig optimal erschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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CHF2’000’000.–

Merkurstrasse 4/6/8, 9200 Gossau SG

Die einseitig angebaute Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage mitten im Stadtzentrum in Gossau SG. Somit sind kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schuleinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern garantiert. Auf der Südseite im Erdgeschoss ist das sehr beliebte Piccola Trattoria Nudelhaus eingemietet. Auf dieser Hausseite gibt es einen grosszügigen und sonnigen Aussenbereich sowie vier Restaurantparkplätze. Auf der gegenüberliegenden Hausseite ist der Haupteingang zu den fünf Wohnungen. Hier gibt es ausserdem drei Aussenparkplätze. Über das saubere und gemeinsam genutzte Treppenhaus gelangt man zu den Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 3.5 und eine 4.5 Zimmerwohnung. Auf der darüberliegenden Etage eine 1.5 sowie eine 2.5 Zimmerwohnung. Zu guter Letzt gibt es im Dachgeschoss noch eine 4.5 Zimmerwohnung. Im Untergeschoss ist der gemeinschaftliche Waschraum und auch die Kellerabteile sowie ein Lagerraum sind dort zu finden. Die geschichtsträchtige Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde laufend erneuert. Die Heizerzeugung erfolgt mittels Gasheizung aus dem Jahr 2015 und die Heizverteilung über Radiatoren. Die Gebäudehülle wirkt gesund. Aus Rücksicht gegenüber der Mieterschaft wurde nur die aktuell leerstehende 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss fotografiert. Der Ausbaustandard insbesondere von Küche und Nasszelle ist in den übrigen Wohnungen besser.Der mögliche Netto-Mietertrag liegt bei rund CHF 92'200.- pro Jahr. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von rund 4.61%. Aktuell ist die Liegenschaft bis auf die 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss voll vermietet. Im Mieterspiegel sind die detaillierten Informationen abgebildet. Verpassen Sie dieses spannende Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@zurimo.ch.

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Preis auf Anfrage1’211m2

Schlossstrasse 211, 9435 Heerbrugg

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen.WISSENSWERTES:- historisches Anwesen an schönster Aussichtslage- attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert- prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage- prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang- sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert- Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen- Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss- exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss)- einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss)- grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss(ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit)- Liegenschaft voll unterkellert- Personenaufzug über alle Geschosse- Parkierflächen auf dem Grundstück- viele weitere HighlightsGerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.chDie altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen.Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.

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CHF2’100’000.–286m2

9533 Kirchberg SG

Eine Kombination in Perfektion - Ihre einmalige Gelegenheit verbindet ein Mehrfamilienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus in einem.Das Toggenburgerhaus (Baujahr 1870) verfügt insgesamt über 12 Zimmer sowie eine Gewerbefläche von über 195 m2, welche individuell für Ihre Bedürfnisse genutzt werden kann. Ob als Generationenhaus oder als MFH, entscheiden Sie selbst und verwirklichen Sie Ihre Träume. Ein Highlight ist die grossflächige Terrasse auf dem Dachgeschoss. Zudem gibt es zwei Varianten, mit denen Sie ohne grossen Aufwand die Räumlichkeiten in eine 2.5- und 9-Zimmer-Wohnung oder eine 5.5- und 6.5-Zimmer-Wohnung einteilen können. Selbstverständlich verfügt diese Wohnperle auch über ein grosses Kellergeschoss mit sehr vielen Abstellflächen.Beide Gebäude sind mit einem gut durchdachten und praktischen Verbindungstrakt verbunden. Dadurch gelangen Sie bequem und im Trockenen von einem Gebäude zum anderen sowie auch in den Garten.Die zweite bau-biologische Wohn- und Arbeitsperle (Baujahr 1997) besticht mit Ihrem weitläufigen Seminar-/Gewerberaum (82 m2) im EG sowie den heimeligen 8 Zimmern, die sich über das Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem hellen und grosszügigen Grundrisskonzept. Eine kleine Küche sowie zwei Gästetoiletten und ein Badezimmer mit DU/WC gehören ebenfalls zum Raumprogramm, wie auch ein grosszügiges Kellergeschoss.Das Raumangebot Toggenburgerhaus:+ DG: 4-Zimmer-Wohnung (142 m2) mit Terrasse (30 m2)+ OG: 5.5-Zimmer-Wohnung (114 m2) und 2.5-Zimmer-Wohnung (75 m2)+ EG: Gewerbefläche (146 m2), Büroräume (31 m2)+ UG: Technikraum, Keller (insgesamt 183 m2)Das Raumangebot Seminarhaus:+ DG: 3.5 Zimmer (47 m2) mit Galerie (16 m2)+ OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (90 m2) mit Balkon (7 m2)+ EG: Seminarraum (91 m2), Verbindungstrakt+ UG: Werkstatt, Keller, Archiv (insgesamt 82 m2)Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Wohnen und Arbeiten kombinieren (Generationentraum) + Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten+ Zentrumslage im Herzen von Kirchberg+ Zwei grosse Gewerbeflächen mit 4 Wohnungen kombiniert+ 5 Aussenabstellplätze+ Komplett unterkellert und viele NutzflächenKonnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF1’200’000.–

Fluhstrasse 16, 8645 Rapperswil-Jona

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie Wohnen und gleichzeitig Ihr Geschäft betreiben können? Dann haben wir hier ein ganz spezielles Angebot für Sie:An prägnanter und gut positionierter Lage, im Ortsteil Kempraten gelegen, befindet sich dieses einmalige Unikat. Zu Fuss erreichen Sie bequem alle wichtigen Punkte für den Alltag wie den Bus, Schulen und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die Natur ist in Gehdistanz erreichbar und lädt zu ausgedenhten Spaziergängen und zum Verweilen ein.Unser geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus ist ein wahres Bijou und Unikat, welches die meisten Jonerinnen und Joner kennen. In der Vergangenheit diente es den Bauern in der Region, um die frische Milch anzuliefern. Bis zum letzten Jahr war auch das Ladenlokal noch aktiv und verkaufte Milchprodukte aller Art an die Kundschaft.Das Haus bietet Platz für zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses. Derzeit ist eine 4½-Zimmer-Wohnung bewohnt durch den Eigentümer. Das zweite Obergeschoss kann problemlos ausgebaut werden in eine eigenständige Wohnung. Ebenso kann der zur Verfügung stehende Raum ausgebaut werden zu einer 2-stöckigen Wohnung.Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und die verschiedenen Kühl- und Lagerräume, in denen in früheren Tagen die Milch gelagert wurde. Diese Räumlichkeiten bieten Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für einen Handwerksbetrieb oder für Menschen, die ihre Lebensideen in optimaler Weise ausleben möchten.Die Liegenschaft bietet ausserdem einen sehr schönen, sich im Rückraum des Hauses befindlichen Gartensitzplatz. Zusätzlich gehören auch zwei Parkplätze dazu. 3-4 Aussenparkplätze auf dem Kiesplatz können ausserdem zusätzlich weiterhin vom Kanton gemietet werden.Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenEin Ladenlokal mit separatem BüroZwei grossen Lagerräume mit Kühlmöglichkeiten4½-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss3½-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (Derzeit Estrich)Terrasse mit SeeblickHaus mit solider Bausubstanz2013 wurden sämtliche 3-fach verglasten Fenster ersetztDiverse ParkmöglichkeitenIdyllischer Garten mit SitzplatzKein zentrales Heizsystem. (derzeit Elektrospeicheröfen)Solvente Kaufinteressierte melden sich bitte bei uns. Wir senden Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Sie.Ihr Hasler und Partner TeamWir bringen zusammen, was zusammengehörtBergsicht, Dachgeschoss, Dachterrasse

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CHF1’850’000.–

Speicherstrasse 16, 9000 St. Gallen

Das vor dem Jahr 1920 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt an bester Lage der Stadt St. Gallen und überzeugt mit ihrem Jugendstilcharme. Zudem verfügt die Liegenschaft über Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie Optimierungspotenzial bei der Mietzinsgestaltung. Erdgeschoss: - Ladenlokal - Kellerabteil je Wohnung - Heiz- und Tankraum 1. Obergeschoss: - 4 Zimmer-Wohnung (inkl. Balkon) 2. und 3. Obergeschoss: - 5 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: - Estrichabteile je Wohnung (Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnung) Dach: - grosszügige Dachterrasse mit traumhafter und einzigartiger Aussicht Umgebung: angebaute Garage, zwei Aussenabstellplätze, Waschhaus, Terrasse über der Garage GOLDRICHTIG für: Anleger, Investoren und HandwerkerBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Preis auf Anfrage320m2

9477 Trübbach

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Renditejäger, Investoren und Geldanleger aufgepasst, hier bietet sich eine unglaubliche Möglichkeit.Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine sehr zentrale, perfekte Lage und unglaublichem Erweiterungspotenzial, mit viel Sonne. Der über 220m2 grosse Gastrobetrieb bietet diverse Umnutzung-/Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Wunsch in viele Einheiten unterteilt werden. Des Weiteren befindet sich die Liegenschaft in der Kernzone 3, wodurch das *Aufstocken* möglich wird. Nach dem Umbau wird hier eine Rendite von ca. 5.5 % erreicht und dank der hervorragenden Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, werden Sie nicht nur von Mietanfragen überrannt, sondern erhalten auch eine nachhaltige Einnahmequelle für Ihre Zukunft.*Facts*+ Top Rendite - nach Umbau+ Sehr zentrale Lage, Sonne+ Kernzone 3+ Erweiterungspotenzial+ Mietanfragen a.A. vorhandenEine über 180 m2 grosse Einstellhalle mit ca. 8-10 Parkplätzen ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich sind 7 Aussenabstellplätze um das Gebäude verteilt. Weitere können auf einer über 130 m2 grossen Terrasse bewilligt werden. Mieterspiegel Potential (monatlich) 6% Netto: EG: 10 Garagen, 20 Keller, Kühlkammer, 3 Aussenabstellplätze - Miete 850.- 1. OG: 4 Wohnungen, 4 Terrassen, 4 Aussenabstellplätze - Miete - 4'860.-2. OG: 2 Wohnungen, 2 Balkone - Miete - 2'900.-DG: 2 Wohnungen, 2 Balkone - Miete - 2'900.-(CHF 11'510.-/monatlich)Potentielle Mieteinnahmen von ca. CHF 138'120.- pro Jahr, gemäss obgenanntem Mieterspiegel, nach Umbau. Ein erfolgreiches Investment mit unzähligen Möglichkeiten. Greifen Sie zu und lassen sich diese Chance nicht entgehen. Gerne zeigen wir Ihnen die spannende Liegenschaft mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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