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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Saint-Gall (St. Gallen)

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CHF 740’000.–

Trogenerstrasse 24, 9450 Altstätten SG

ObjektbeschriebLAGE* zentralste Lage in Altstätten* attraktiver Wohnstandort mit grossem Infrastrukturangebot* Nähe zu diversen Infrabereichen sowie Naherholungszonen* beste Werbewirkung für Gewerbe-/Bürobereiche* über drei Seiten erschlossenWOHN- UND GESCHÄFTSHAUS* intakte Renditeliegenschaft* gute Grundbausubstanz* attraktiver Mietermix mit Gewerberäumen und 2 .5-Zimmer- bis 3 .5-Zimmer-Wohnungen* derzeit vollvermietet* Gesamtobjekt laufend gepflegt und unterhalten* eigene Waschmaschine / Tumbler-Kombigerät je Wohnung* 2 Parkplätze ? zur Gewerbefläche sowie zur Wohnung im 1. Obergeschoss* individuelle Nutzungen möglichMietzins netto / Jahr: rund CHF 39'840.00Bruttorendite: 5.38%Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF 550’000.–300m2

8873 Amden

Dieses Schmuckstück befindet sich an sehr zentraler Lage in Amden, mit wunderschöner Aussicht auf Walensee. Das gemütliche Familienskigebiet mit viel Charme bietet viele Angebote für Wintersport, sei es Ski und Snowboard, Schlitteln, Winterwandern, Schneeschuhlaufen oder Langlaufen. Diverse Skipisten und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch im Sommer ist Amden sehr beliebt und zieht viele unternehmenslustige Menschen wegen den vielen Angeboten an. Sowie: Top Wanderwege, Spazieren, Kindererlebnisse & Spielplätze, Feuerstellen, Schiff & Bootfahrten, Schwimmen, Baden und Wassersport. Die Liegenschaft wird verkauft, weil sich das Rentenalter des Eigentümers nähert. Die Liegenschaft verfügt über einen Riesenpotential und vielseitig nutzbare Möglichkeiten sowie: · Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft zu Mieten (Mietpreis auf Anfrage) · Restaurant / Pizzeria / Bar · Unterkünfte (zurzeit über Booking und Airbnb buchbar) · Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche · Umnutzung der einzelnen Zimmer zu Wohnungen· Und, und, und.... · Dieses Homevisit-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:· Grosse, eingerichtete Pizzatheke mit Pizzaofen und alle nötigen Anschlüsse und Geräte· Grosser, gewerblicher Dampfabzugshauben für die Gastronomie· Separate Küche mit allen Geräten, was eine Pizzeria oder Restaurant benötigt · 3 verschiedene Gaststube für ca. 42 Personen· Zusätzlich Platz für ca. 30 Personen in der Terrasse · Eine Zweizimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss · 7 separate Zimmer mit insgesamt Kapazität für 25 Personen zur Übernachtung · 7 Doppelbetten / 8 Einzelbetten · Grosser Keller als Lager, Getränkeraum und als Skiraum, sowie Abstellplatz für Velos und Motorräder benutzt werden kann. · Parkmöglichkeiten für bis 6 Fahrzeuge, ausserdem befindet sich in ca. 30 Meter Entfernung der öffentliche grosse Parkplatz für über 50 Fahrzeuge. · Beliebtes Touristengebiet· Unzählige Veranstaltungen und Events in Amden · Das ganze Inventar kann zu einem fairen Preis dazu gekauft werden· Und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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Prix sur demande212m2

Schlossstrasse 211, 9435 Heerbrugg

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen. WISSENSWERTES: - historisches Anwesen an schönster Aussichtslage - attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert - prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage - prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang - sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert - Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen - Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss - exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss) - einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss) - grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss (ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit) - Liegenschaft voll unterkellert - Personenaufzug über alle Geschosse - Parkierflächen auf dem Grundstück - viele weitere Highlights Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch Die altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen. Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.

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CHF 545’000.–

Hauptstrasse 15, 9650 Nesslau

Das Haus und die Umgebung, Gemeinde NesslauDas HausDas Wohn-und Gewerbehaus liegt direkt im Ortszentrum von Nesslau, an der Hauptstrasse und umfasst nebst der Ladenfläche mit Räumen im Hintergrund auch eine 7-Zi-Wohnung sowie eine kleine 2-Zi-Dachwohnung. Weiter sind 2 Garagen am Objekt angebaut.Das Toggenburgerhaus mit einem Radio/TV Fachgeschäft im Erdgeschoss sowie der darüberliegenden 7-Zimmer-Wohnung mit integrierter 2-Zi-Dachwohnung (total 9 Zimmer) bietet sich für verschiedene Zwecke an:- Rendite-Objekt- Sehr günstiges und zentrales Wohnen für Familie mit Kindern und Zusatzmiet-Ertrag aus Gewerberäumen- Mehrgenerationenhaus mit zusätzlicher WohnungDas Haus ist derzeit vermietet und bietet eine gute Bruttorendite.Aufteilung:EG • Ladenfläche mit Räumen im Hintergrund 1. OG, 7-Zi-Wohnung • Küche • 3 Zimmer (Stube mit Kachelofen, Nebenstube, Büro) • WC/DU/Lavabo • grosse Terasse, teils überdacht 2. OG, 7-Zi-Wohnung • 2 grosse Zimmer • 2 kleinere Zimmer, davon 1 mit grossem Balkon • Badezimmer mit WC/Badewanne/Lavabo/Waschturm 3. OG, 2-Zi-Dachwohnung • kleine Küche • DU/WC/Lavabo • 2 Zimmer Umgebung und Infrastruktur - Gemeinde NesslauDie Gemeinde Nesslau liegt im schönen Obertoggenburg und ist flächenmässig die drittgrösste des Kantons. Die Gemeinde liegt abseits der grossen Ballungszentren. Sie vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Haag, Rapperswil, St. Gallen oder Wil. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.Das umliegende Berggebiet bietet vielzählige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport.Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet. Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Bäckereien, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Café's oder Besenbeizen.

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CHF 550’000.–

Toggenburgerstrasse 25, 9652 Neu St. Johann

Machen Sie ein Schmuckstück aus der noch ursprünglich vorhandenen SubstanzDieses Grundstück hat einen markanten Ladeneingang (leicht erhöht), darüber der "Türmlibalkon" mit dem schmucken und prägenden Turm, der das Haus überragt. Die sanierten, grosszügigen Ladenlokalitäten beherbergen schon seit mehr als 10 Jahren ein Sportgeschäft.Darüberliegend ist die 4 1/2 - Zi-Whg., welche zwar alt, aber gepflegt ist. Über die Küche gelangt man auf die rund 70 m2 grosse Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein, mit freier Sicht in die Berge (Churfirsten). Lieben Sie alte Bausubstanz zur gekonnten Sanierung, dann können Sie sich hier ausleben und ein Bijou gestalten. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins DG. Hier hat es weitere 4 Zimmer, die zur Wohnung im 1. OG zugeschlagen werden können, oder Sie gestalten hier eine neue, bis zum Dach hin offene Wohnung. Haben Sie das Flair zur Neugestaltung, dann sind Ihnen hier kaum Grenzen gesetzt.Das ganze Haus inkl. Anbau ist unterkellert und bietet sehr viel Platz, teilweise auch als Lagerraum für das Sportgeschäft. Weiter befindet sich zwischen Hausanbau (Terrasse) und der Bahnlinie ein grosser Schopf, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Neu St. JohannNeu St. Johann gehört zur Politischen Gemeinde Nesslau und liegt im schönen Obertoggenburg. Flächenmässig ist sie die drittgrösste Gemeide des Kantons. Neu St. Johann liegt abseits der grossen Ballungszentren, vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Haag, Rapperswil, St. Gallen oder Wil. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.Das umliegende Berggebiet bietet vielzählige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport.Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet. Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Bäckereien, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau-Neu St. Johann und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Café's oder Besenbeizen.

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CHF 4’000’000.–315m212.5pcs

Hanfländerstrasse 67, 8640 Rapperswil SG

Highlights in Kürze: • Gepflegte Villa mit Gewerbetrakt (Ideal: Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort) • Prachtvolle Gartenanlage mit Pool • Hohes Mass an Privatsphäre • Direkt neben den Schulanlagen • Stadtzentrum in Gehdistanz • Parkierungs- und Garagierungsmöglichkeiten für 10 Personenwagen • Ruhige Lage Sind Sie schon lange auf der Suche nach exklusivem Wohnraum? Diese fantastische, zum Verkauf stehende Villa, im Wohngürtel des Stadtzentrums Rapperswil mit separatem Bürotrakt und einer wunderschönen Gartenanlage lässt auch Ihr Herz höher schlagen.Hier finden Sie ein Rundum-Paket, das allen Ansprüchen gerecht wird - von 0815 keine Spur. Die Zufahrt erfolgt über die Hanfländerstrasse in eine grosszügige Hofeinfahrt mit Parkplätzen.Die gesamte Gartenanlage mit Swimmingpool ist gepflegt und bietet eine Vielzahl an lauschigen Plätzen mit viel Privatsphäre. Die Besonnung ist optimal.Im Innern überzeugt der Wohngebäudeteil in vielen Bereichen. Das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss besticht durch seine Grösse und die gartenseitig angeordneten Fenster. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit grosszügigen Nasszellen.Das Gewerbegebäude ist zweckmässig eingeteilt und lässt verschiedene Nutzungen (Büro, Praxen, etc.) zu. Es kann allenfalls auch in einen separaten Wohntrakt umgebaut werden.Die Liegenschaft ist gepflegt. Um einen modernen Ausbaustandard zu erreichen, sind gewisse Umbauten erforderlich.Westseitig der Liegenschaft befindet sich die Grundwasserfassung Hanfländer. Das Grundstück der Grundwasserfassung kann nicht bebaut werden. Für die Liegenschaft Hanfländerstrasse 67 stellt dies ein ruhiger Freiraum dar. Das Haus Hanfländerstrasse 67 liegt allerdings in der Schutzzone 2 der Grundwasserfassung. Hier sind neue Bauten grundsätzlich verboten.Das Anwesen wird ab einem Verkaufspreis von CHF 4 Mio. verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir zeigen Ihnen das Objekt sehr gerne persönlich.

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CHF 1’020’000.–

8716 Schmerikon

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Investition oder möchten Ihren Traum von Ihrem persönlichen Restaurant erfühlen? Dann sind Sie hier genau richtig. Hier bekommen Sie eine einmalige Chance, dieses optimal gelegene Haus, unmittelbar bei Bahnhof zu Kaufen. Dank dieser unverbesserlichen Lage sind Ihnen die Laufkundschaften garantiert. Ein grosser Pluspunkt ist, aus den oberen Apartments haben sie eine unbeschreibliche Sicht auf den Zürich See. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selber.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1 OG 2 Zimmer und einen grossen Saal- 2 OG Küche, Badezimmer und 3 Schlafzimmer- 3 OG Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer- top Lage unmittelbar bei dem Bahnhof Schmerikon - eine Garage und vier Aussenparkplätze- direkt an der Hauptstrasse, Laufkundschaften garantiert- Seesicht aus den oberen Apartments - eine grosse, vor kurzem renovierte, Terrasse - Traum erfüllen als Besitzer eines Restaurants- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutBäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schmerikon, 80 m / Bushaltestelle Schmerikon Bahnhof, 30 mSchulen: Kindergarten und Unter-Oberstufe, 5 Min. zu FussGeschäfte: Supermarkt, Spar, 300 m

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CHF 1’750’000.–

Quartnerstrasse 19, 8882 Unterterzen

ObjektbeschreibungIm Kauf und im Kaufpreis inbegriffen sind sämtliche Maschinen, Geräte, Mobiliar und Einrichtungen des Metzgerei-Betriebes. Die Liegenschaft besteht aus einem Gewerbeteil im Erd- und Untergeschoss und zwei 5 .5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer Doppelgarage mit Anbau. Der Gewerbeteil besteht aus der Produktion von Fleischspezialitäten mit dazugehörendem Verkaufsladen. Der Betrieb ist seit Jahren etabliert und geniesst einen sehr guten Ruf. Die Liegenschaft liegt leicht oberhalb des Dorfzentrums von Unterterzen an sonniger und zentraler Lage mit herrlichem Blick auf die Churfirsten. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Primar- und das Oberstufenschulhaus sind ca. 400 Meter entfernt. Zur Autobahneinfahrt A3 in Richtung Zürich und Chur fährt man ca. 3 Kilometer.Zur Talstation der im Sommer und Winter sehr beliebten Flumserbergbahnen sind es nur ca. 400 Meter. Den Hafen von Unterterzen erreichen Sie nach gerade mal 200 Metern.Seit dem Kauf der Liegenschaft im Jahre 1995 sind diverse Investitionen vorgenommen worden: Dachsanierung, Umbau der Wohnung im 2. Obergeschoss, diverse Anbauten, Teilabbruch und Erweiterung der bestehenden Doppelgarage mit dem Anbau des Konfiskatraumes im Mai 2006. Mit dem Parkplatz vor dem Haus und dem Parkplatzgrundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite sind genug Abstellplätze für Fahrzeuge von Bewohnern und Kunden vorhanden.Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietzinsen sind im Verhältnis zu ortsüblich nachhaltig erzielbaren Mieten niedrig.Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone DK3. Das heisst, Neu- und Umbauten haben sich gut ins Ortsbild einzufügen. Eine allfällige Abbruchbewilligung wird nur erteilt, wenn die Bewilligung für einen Neubau, dessen Ausführung gesichert ist, vorliegt, oder wenn eine Nichtüberbauung keine Beeinträchtigung des Ortsbildes zur Folge hat oder sonst im öffentlichen Interesse liegt.Die Liegenschaft präsentiert sich in allgemein gut unterhaltenem Zustand. Ein Rückbau des Gewerbeteils in den Rohbauzustand ist möglich und mit den Eigentümern verhandelbar. Es würde evtl. auch die Möglichkeit bestehen, das bestehende Gebäude im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mit einem zusätzlichen Stockwerk zu erweitern. Dies kann aber erst abschliessend bestimmt werden, wenn ein konkretes Projekt vorliegt (Ortsbild).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser tollen Liegenschaft in Unterterzen bekannt machen zu dürfen.Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie ein Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 15’000’000.–4.5pcs

9500 Wil SG

Dieses Renditeobjekt mit knapp 30 Einheiten im Grossraum Wil sichert Ihnen die finanzielle Zukunft. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses wird diesen Frühling erfolgen. Das Objekt hat einen Wohnungsmix von 1.5 bis 4.5 Zimmern. Aufgrund der Diskretion möchte der Verkäufer keine genaue Standortangabe und Bilder im Internet veröffentlichen. Sind Sie Interessiert, können Sie mich für weitere Informationen kontaktieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr hoher Ausbaustandard- 30% der Einheiten ist bereits vermietet- Geschäftslokalität bereits für min. 10 Jahre vermietet- Erdsondenheizung- sehr gute Infrastruktur der Gemeinde- Unweit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturellen Einrichtungen- Tiefgarage mit über 30 Parkplätzen- Besucherparkplätze vorhanden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: neuBäder / Nasszellen: -Heizsystem: ErdsondeÖffentliche Verkehrsmittel: -Schulen: -Geschäfte: -

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