496 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Schweiz

Ausnahmeobjekt mit hohem Ertrag in La Chaux-de-Fonds (NE)

Seltenes InvestitionsobjektZum Verkauf steht ein wunderschönes Ertragshaus in idealer Lage in La Chaux-de-Fonds, das ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung und eine attraktive Rendite bietet.Hauptmerkmale:- 48 Wohnungen- 2 Abstellräume- 2 Gewerbeeinheiten- 1 Büro- Aufzug- Renovierte Immobilie- Sehr guter ZustandFinanzdaten:- Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 408'984- Netto-Rendite: 5,45%- Potenzial für eine Optimierung der Mieten, um die Rendite des Investments weiter zu verbessern.Die Vorteile:- Strategische Lage in einem gefragten Sektor von La Chaux-de-Fonds.- Renovierte Immobilie, die keine größeren Renovierungen erfordert.- Stabile Mieteinnahmen.- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region.- Sichere Investition mit Aussicht auf Renditesteigerung.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem qualitativ hochwertigen Vermögenswert suchen, der Stabilität, Rendite und Potenzial für Wertsteigerung bietet.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Stabile mit Einnahmen im Herzen von Mendrisio

In der Mitte von Mendrisio, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine Palazzina mit 8 Wohnungen zu Wohnzwecken und 2 Gewerberäumen zum Verkauf an.Das Anwesen stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer Immobilieninvestition mit Ertrag suchen. Einige Einheiten gehen auf den Piazza del Ponte, während andere zum Piazzale alla Valle ausgerichtet sind.Das Gebäude und die einzelnen Einheiten wurden im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und bei Bedarf renoviert und befinden sich in gutem Allgemeinzustand.Von den Balkonen der Wohnungen aus genießt man eine angenehme Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge, was die Wohnräume noch weiter aufwertet.Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Garagen, 4 Außenparkplätze, Keller und eine Waschküche für das gesamte Gebäude.

Mieteinbringende Immobilie in Courgenay (JU)

Wir bieten zum Verkauf eine Mieteinbringende Immobilie, die ideal in der Gemeinde Courgenay gelegen ist und eine stabile Vermietungsstruktur sowie ein Optimierungspotenzial bietet.Beschreibung:- Immobilie mit 8 geräumigen Wohnungen (2 x 4,5 Zimmer, 1 x 3,5 Zimmer, 2 x 2,5 Zimmer, 3 x Studios)- 9 Außenparkplätze- Teilweise renoviertes Gebäude- Heizsystem mit HeizölFinanzielle Daten:- Nettes jährliches Mieteinkommen: CHF 77'880Der allgemeine Zustand der Immobilie sowie die bereits durchgeführten Renovierungen ermöglichen eine sofortige Nutzung, während sie gleichzeitig Möglichkeiten für eine mittelfristige Wertsteigerung bieten, insbesondere durch eine schrittweise Anpassung der Mieten und/oder technische Verbesserungen.Vorteile:- Lage in einer dynamischen Gemeinde im Jura- Gute Liquidität bei der Vermietung- Sichere Einnahmen- Potenzial für die Optimierung der RenditeDiese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die ein Vermögen suchen, das regelmäßige Einnahmen mit einem Aufwärtspotenzial generiert.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Im Herzen des Dorfes - Gebäude mit Restaurant

Wenn Sie nach einem charmanten Dorfhaus mit viel Potenzial suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Mit einer Fläche von etwa 300 m² bietet sie die Möglichkeit: • entweder in ein geräumiges Familienhaus umgewandelt zu werden, nach einigen Umbaumaßnahmen, • oder in ihrer aktuellen Konfiguration beibehalten zu werden, bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Café-Restaurant, das bis zu 70 Personen aufnehmen kann. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Dorfes, ideal für diejenigen, die Dorfleben und persönliches oder berufliches Projekt verbinden möchten.Ein anpassbares Objekt nach Ihren WünschenDieses Dorfhaus bietet viele Möglichkeiten der Umgestaltung: Übernahme eines Gewerbes, Schaffung mehrerer Wohnungen, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz mit Gewerbefläche.In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, ermöglicht die Immobilie das vollständige Erleben des Dorflebens, während sie gleichzeitig nahe an den Hauptverkehrswegen und den benachbarten Bahnhöfen liegt.Ein wahrer Traum wartet auf Sie!Ein authentisches und helles GebäudeÜber drei Etagen verteilt, verbindet dieses charmante Gebäude Authentizität und Potenzial, während es einen atemberaubenden Blick auf die schneebedeckten Gipfel der Alpen bietet.Dank seiner bevorzugten Lage bietet es einen direkten Zugang zu allen örtlichen Einrichtungen: Geschäfte, Schule, Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß und die Seilbahn, nur 100 Meter entfernt.Zusammensetzung der Immobilie • Café-Restaurant mit etwa 35 Plätzen, mit professioneller Küche und 2 WC • Zwei zusätzliche Räume mit etwa 30 m² each (20 Plätze), im warmen und typisch alpinen Stil, mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse • 4-Zimmer-Duplex-Wohnung, ideal zum Wohnen oder für eine vermietbare Rendite • Großer Keller mit vielen Möglichkeiten zur Lagerung • Heizung über Fernwärme, praktisch und wirtschaftlich Ein Objekt mit großem Potenzial, das Sie unbedingt entdecken sollten.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, sie lohnt sich wirklich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie uns an: Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.

Zu Verkaufen Gemischtgenutztes Gebäude

Zu VerkaufenGemischtgenutztes Gebäude19 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Gut unterhaltenes Wohn und GeschäftshausZentrale Lage, voll vermietet, langjährige MieterAufstockung mit 3 Attikawohnungen und einem Studio 2013 Grosse Dachterrassen, Bodenheizung, FernsichtAlle Etagen sind mit Lift erschlossenAuf jedem Geschoss befinden sich SanitäranlagenNeue Heizung 2013, Gebäudebaujahr 1930, Kubatur 11'185mParzelle 1979m², 39 Aussenparkplätze mit SchrankeSeit 2022 gibt es 6 Tiefgaragenplätze in Haus Bärengässli

Mischgesetztes Gebäude mit Restaurant

Mischgesetztes Gebäude mit Restaurant und 4 Wohnungen, zentral im Dorf Le Sentier gelegen, neben dem Bahnhof, nahe aller Annehmlichkeiten.

Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen - Thunstrasse 72, Spiez

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Spiez Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an der Thunstrasse 72 in Spiez, direkt an der Hauptachse Richtung Thun. Die Liegenschaft vereint drei 3.0-Zimmer-Wohnungen in den Obergeschossen mit einer Tankstelle, einer Werkstatt, einem Büro und einer Gewerbegarage im Erdgeschoss und wurde 2023 renoviert.Nutzungseinheiten • Erdgeschoss: Tankstelle, Werkstatt ca. 80 m², Büro ca. 60 m², Gewerbegarage • 1. bis 3. Obergeschoss: je eine 3.0-Zimmer-Wohnung • 9 Aussenparkplätze auf eigenem Grund sowie eine Garage Eckdaten • Wohnfläche ca. 174 m², Nutzfläche ca. 140 m² • Grundstück 515 m², Gebäudevolumen 1'668 m³ • Baujahr 1928, Renovation 2023 • Heizung: Ölheizung mit Radiatoren Finanzen • Verkaufspreis: CHF 2'000'000 (Festpreis) • Mietertrag netto: CHF 118'154 pro Jahr (Mieterspiegel per 01.08.2026; Tankstellenmiete umsatzabhängig, gemäss Abrechnung September 2026 hochgerechnet) • Bruttorendite: 5.9 % Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle Spiez Kreuz ist rund 200 m entfernt. Der Bahnknotenpunkt Spiez und der Autobahnanschluss an der A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage an der Thunstrasse bietet direkte Sichtbarkeit für die Gewerbenutzung.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Mieterspiegel nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu.

Mischgenutztes Gebäude mit 3 Etagen - Zentrum von Lausanne

Mischgenutztes Rentengebäude - 248 m² Wohnfläche - Zentrum von Lausanne in der Nähe des Palais de Beaulieu.In einem sehr gefragten zentralen Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten, bietet dieses dreistöckige Gebäude eine Wohnfläche von etwa 248 m².Das Objekt ist derzeit in vier unabhängige Wohnungen mit individuellem Zugang unterteilt, die separat vermietet werden können. Es benötigt Renovierungsarbeiten, um den Mietertrag zu optimieren.Aktuelle Zusammensetzungo Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garteno 1. Etage: 1 Zweizimmerwohnung mit Balkono 1. Etage: 1 Studio mit Balkono 2. Etage (Dachgeschoss): 1 Dachgeschosswohnung mit 3 ZimmernAnhängige Gebäude o Ein Werkstatto Zwei Abstellräume/Werkstätten (vielseitige Räume für Lagerung, Nebentätigkeit oder zusätzliche Wertsteigerung)Hauptmerkmale o Premium-Zentrumslageo Gesamtwohnfläche ? 248 m²o Drei Etageno Privater Garten am Erdgeschosso Balkone für die Wohnungen im 1. Stocko Werkstatt + zwei Abstellräume/Werkstätteno Großzügige Volumen und Deckenhöhen (typisch für alte Bauten)o Potenzial für Ertrag nach Renovierung (Wohnraummiete + Wertsteigerung der anhängigen Räume)Seltenes Objekt in der Innenstadt, ideal für einen Investor, der ein mischgenutztes Gebäude mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und zusätzlichen Räumen sucht.

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Grundstücksverkauf eines Rentenobjekts mit zwei baureifen Grundstücken in Le Locle (NE)

Im Herzen der Gemeinde Le Locle gelegen, stellt dieses Rentenobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sofortige Mieteinnahmen und ein hohes Entwicklungspotenzial kombiniert.Zusammensetzung des Objekts:- 6 Apartments- 1 Gewerbefläche- 5 Parkplätze- 2 baureife Grundstücke- Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr: 49'380 CHFDas Objekt besteht derzeit aus sechs Wohnungen und einem Gewerbe, was eine diversifizierte Mieteinnahme und eine interessante Stabilität gewährleistet.Zusätzlich umfasst das Objekt zwei baureife Grundstücke, die ein großes Potenzial für:- Eine neue Bebauung, entweder mit Mietshäusern oder 20 zusätzlichen Parkplätzen- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes- Ein unabhängiges Immobilienprojekt- Eine Bodenwertsteigerung auf mittlere oder lange SichtEine strategische Investition:- Das Ensemble generiert eine aktuelle Rendite, mit Möglichkeiten zur Optimierung:- Anpassung der Mieten an den Markt- Gezielte Renovierungsarbeiten- Energetische Sanierung- Immobilienentwicklung auf den verfügbaren GrundstückenDiese Konfiguration ermöglicht es, sicheren Mieteinnahmen und Bodenwertreserven zu verbinden, ein besonderer Vorteil, der von Investoren besonders gesucht wird.Standort:In einer angenehmen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Infrastrukturen, profitiert das Objekt von einer praktischen und gesuchten Lage.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Wohngebäude zur Verkauf in Courrendlin (JU)

Situé à Courrendlin, dans un environnement résidentiel calme et chaleureux, cet immeuble locatif en très bon état d'entretien représente une opportunité d'investissement à long terme.Descriptif du bien:- Immeuble composé de 5 appartements- État général : très bon, entretien suivi et aucun travaux lourds à prévoir- Bâtiment sain et structure bien maintenue- État locatif net annuel : CHF 54'300- Rendement stable avec potentiel d'optimisation selon stratégie de gestion.Stationnement:- 7 garages fermés- 7 places de parc extérieures- Atout significatif pour la valorisation et l'attractivité locative.Performance énergétique:- Installation neuve et moderne de panneaux solaires photovoltaïques en 2022- Réduction des charges énergétiques- Investissement orienté durabilité et optimisation des coûtsPersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

Gebäude vollständig umgebaut ? 4 Wohnungen + 1 Gewerbefläche in Porrentruy (JU)

Zu verkaufen in Porrentruy, wunderschönes, vollständig renoviertes und umgebautetes Gebäude, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.Zusammensetzung des Objekts:- 4 helle und moderne Wohnungen- 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss- Gebäude vollständig renoviert, schlüsselfertig im Juni 2026- Optimale und funktionale RaumaufteilungVorteile:- Einjährige Mietgarantie für sofortige Sicherheit- Geschätzte nette Mieteinnahmen von ca. 108'000 CHF/Jahr- Ideal für Investoren, die Rendite und Ruhe suchen- Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und VerkehrsmittelnDieses Gebäude kombiniert Charme, Modernität und Rendite in einer dynamischen Umgebung im Herzen von Porrentruy.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Mischgebäude mit Rendite in La Chaux-de-Fonds (NE)

Zu verkaufen in La Chaux-de-Fonds, Mischgebäude ideal für Investoren, bestehend aus 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss.In einem gut erschlossenen Sektor gelegen, stellt dieses Gebäude eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag dar.Hauptmerkmale:- Mischgebäude (Wohnen + Gewerbe)- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- Vollständig vermietet- Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 111'000- Stabile Einnahmen- Optimierungspotenzial nach Vermögensverwaltung möglich- Dach 2026 erneuert- Solarenergie-System 2026Beschreibung der Lage:Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage in La Chaux-de-Fonds, nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.Ideal für:- Private Investoren- Vermögensanlage mit RenditeKontakt:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit attraktiver Rendite

Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit attraktiver Rendite im Herzen von Liestal Mitten in der charmanten Altstadt von Liestal, in absoluter Toplage in der beliebten Fussgängerzone, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieterträgen und einer Nettorendite von rund 4 %. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Bausubstanz und einem ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Die Lage überzeugt: Sie ist zentral, lebendig und bestens angebunden. Die Kanonengasse zählt zu den gefragtesten Adressen Liestals. Es gibt eine hohe Passantenfrequenz und urbanes Flair, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich direkt vor der Tür, Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine direkte Anbindung an Basel, Zürich und Bern. Eine Lage, die sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbemietern nachhaltig gefragt ist und eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet. Attraktiver Nutzungsmix mit gesicherten Mieterträgen Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und ist vollständig vermietet. Es gibt Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, Büro- und Praxisflächen im ersten Obergeschoss, eine attraktive Loftwohnung im zweiten Obergeschoss und eine exklusive Maisonette-Dachwohnung mit Terrasse im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die ausgewogene Mieterstruktur sorgt für stabile Einnahmen und bietet Investoren eine attraktive Grundlage für langfristigen Werterhalt und nachhaltige Rendite. Wohnen auf hohem Niveau modern, stilvoll und komfortabel - Loftwohnung (2. Obergeschoss): offenes Raumkonzept, moderner Ausbau, hochwertige Materialien, Balkon, angenehme Wohnatmosphäre - Maisonette-Dachwohnung (3. Obergeschoss/Dachgeschoss): Ein echtes Highlight für anspruchsvolle Bewohner: grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Galeriegeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sonnige Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung, hochwertiger Innenausbau. Beide Wohneinheiten sind bequem über einen Lift erschlossen, was zusätzlichen Komfort und langfristige Attraktivität für die Mieterschaft garantiert. Zusätzlicher Komfort und seltene Infrastruktur in der Altstadt: Lift mit Erschliessung der oberen Etagen, Einstellhalle mit 5 PKW-Stellplätzen, zusätzlicher Aussenparkplatz, gute interne Erschliessung für Wohn- und Gewerbenutzung. Insbesondere die vorhandenen Parkmöglichkeiten stellen in dieser zentralen Altstadtlage einen bedeutenden Mehrwert dar. Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Substanz und Qualität umfassend modernisiert Baujahr: 1957 Totalsanierung und Umbauten: 20152017 Laufende Modernisierung und Instandhaltung Sehr guter baulicher Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Investition. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft - Attraktive Nettorendite von rund 4 % - Absolute Zentrumslage in Liestal - Langfristig gefragter Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe - Lift und Parkplätze als klare Wettbewerbsvorteile - Hochwertige Bausubstanz und moderner Ausbaustandard - Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Fazit: Diese Liegenschaft vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit stabilen Mieterträgen, hochwertiger Bausubstanz und einer attraktiven Rendite. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Sicherheit, nachhaltigen Werterhalt und ein solides Anlageobjekt setzen. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zur Verfügung und erläutern Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Investitionsmöglichkeit in einem persönlich