472 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Schweiz

Traditionelles Restaurant mit charmantem Flair im Zentrum der Lenk

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Wohnraum, gewerblich nutzbarer Fläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst drei 3.5-Zimmerwohnungen und einen separaten Gewerbeteil und eignet sich damit sowohl für Anleger als auch für Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Die drei Wohnungen bieten eine überschaubare und gut nutzbare Grundstruktur. Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft entsteht eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die langfristig vielseitig genutzt oder weiterentwickelt werden kann.Ein besonderes Merkmal ist der grosszügige Garten. Die weitläufige Aussenfläche bietet den Bewohnern wertvollen privaten Freiraum und verleiht der Liegenschaft trotz der zentralen Nutzungsmöglichkeiten einen angenehmen Wohncharakter.Zusätzlich besteht noch Ausbaupotenzial. Damit bietet das Objekt nicht nur die bestehende Nutzung, sondern auch Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung. Die vorhandene Bausubstanz kann je nach Konzept ergänzt, optimiert oder teilweise neu organisiert werden.Dank der guten Anbindungen ist die Liegenschaft sowohl für Bewohner als auch für Gewerbenutzer attraktiv. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Gewerbeteil, Garten und zusätzlichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger und Käufer mit einer langfristigen Perspektive.Die Liegenschaft befindet sich an einer gut angebundenen Lage und verbindet die Vorteile einer angenehmen Wohnsituation mit der praktischen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen.Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht den Standort besonders vielseitig. Bewohner profitieren von einer guten Alltagstauglichkeit, während der Gewerbeteil verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Gleichzeitig schafft der grosszügige Garten einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt die Liegenschaft um eine wertvolle Aussenfläche. Das zusätzliche Ausbaupotenzial bietet darüber hinaus eine interessante Perspektive für Käufer, die nicht nur eine bestehende Immobilie übernehmen, sondern deren Potenzial langfristig weiterentwickeln möchten.Raumprogramm:Wohnbereich:Drei 3.5-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenständiger Wohnnutzung und gut nutzbaren Grundrissen.Gewerbebereich:Separater Gewerbeteil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Aussenbereich:6 Aussenparkplätze, Garage, grosszügiger Gartenbereich mit Partyhaus und zusätzlichem Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten.Nebenbereiche:Mehrere Keller und viel Nutzfläche vorhanden.Highlights im Überblick:+ Kleines Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial+ Drei 3.5-Zimmerwohnungen+ Separater Gewerbeteil+ Grosszügiger Garten+ Zusätzliches Ausbaupotenzial+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung+ Gute Anbindungen+ Attraktiv für Anleger und private Eigentümer+ Langfristiges Entwicklungspotenzial+ Bestehende Liegenschaft mit Möglichkeiten zur individuellen WeiterentwicklungJulia CarlosDeutsch / English / Français

Sankt-Maurice | Mischgenutztes Rentengebäude im Stadtzentrum

Attraktives Rentengebäude, erbaut 2002, mit 10 Wohnungen von 2 bis 3,5 Zimmern und 1 Gewerbeeinheit, bietet eine garantierte Rendite im Herzen von Saint-Maurice. Dieses traditionell massive Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und umfasst ein Restaurant im Erdgeschoss sowie 10 Wohnungen. Dieses Vermögen generiert eine attraktive Rendite in einer historischen und ideal verbundenen Stadt. Jede Wohnung bietet folgenden Komfort: - Haupteingang - Voll ausgestattete und ausgestattete Küche - Helles Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Badezimmer Reale Investitionsmöglichkeit, dieses Gebäude profitiert von einer strengen Wartung, einer vollständigen Vermietung und einer optimalen Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. BESONDERHEITEN: - 2 Außenparkplätze und 10 private Keller im Untergeschoss - Solide Struktur mit Stahlbetondecken, isolierten Holzfenstern und Kupferverblechung Möchten Sie genauere Informationen oder die vollständige Akte? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um die vollständige Akte des Objekts zu erhalten. Saint-Maurice Am Fuße einer majestätischen Felswand zeichnet sich diese Stadt durch ihr kulturelles Erbe aus, insbesondere durch ihre tausendjährige Abtei, gegründet im Jahr 515, und ihre berühmte Feen-Grotte. Als regionaler Bildungspole erster Klasse beherbergt sie vollständige Schulen vom Kindergarten bis zum berühmten Lycée-Collège, einschließlich Betreuungseinrichtungen und Boule-de-Gomme-Kindergärten. Saint-Maurice verfügt über alle städtischen Annehmlichkeiten mit seinen zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und ist ideal an die Autobahn A9 und den Bahnhof CFF angeschlossen, der mit dem Léman-Arc verbunden ist. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

DAS HAUS DES GLÜCKS - IHRE FAMILIENVILLA - RUHE & NATUR IM HERZEN DES WALLIS

Entdecken Sie diese neue Immobilienpromotion, die sich im charmanten Dorf Salins, Gemeinde Sion, befindet. Ein ideales Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und städtische Nähe verbindet. Diese 2 Doppelhäuser mit 140 m² Wohnfläche, auf 4,5 Räume verteilt, überzeugen mit ihrer modernen und hellen Aufteilung: geräumiges Wohnzimmer mit natürlichen Licht, offene Küche, Vorratsraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Dusche mit Toilette, separates WC, Technikraum. Die Aufteilung dieser Räume ist perfekt auf den Komfort einer Familie abgestimmt. Im Außenbereich profitieren Sie von einer schönen Terrasse mit freier Sicht sowie von überdachten Parkplätzen. Eine ruhige und sichere Umgebung, ideal für die Erziehung Ihrer Kinder in aller Ruhe. Villa A ? 140 m² Wohnfläche | Terrasse von 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² Wohnfläche | Terrasse von 43 m² | CHF 810'000.? Eine seltene Gelegenheit, ein modernes Haus in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Kontaktieren Sie uns ohne Zögern für eine Besichtigung.

Résidence les Mayens: Eleganz trifft Sie am Fuße der Pisten der 4 Vallées in den Schweizer Alpen

15 Minuten von Sion, im Wallis, bietet die Résidence "les Mayens" ein authentisches alpines Lebensumfeld. Genießen Sie die reine Luft der Gipfel! Erkunden Sie die Pisten der 4 Vallées direkt von der Residenz aus. Der besondere Clou: alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, bieten diese 3,5-Zimmer- und 5,5-Zimmer-Wohnungen eine Fläche von 115 bis 195 m². Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick vom Balkon oder von der Terrasse. Es ist möglich, die Residenz als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu nutzen.

Wohnen und Gewerbe vereint

Wohnen und Gewerbe vereint An guter Lage an der Hauptstrasse in Döttingen, nur wenige Minuten von Koblenz entfernt, befindet sich dieses attraktive 4.5-Zimmer-Haus mit vielseitigem Potenzial.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Investitionsmöglichkeit oder zur späteren Eigennutzung. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet bereits eine interessante Rendite. Besonders hervorzuheben ist der separate Coiffeur-Salon, welcher ebenfalls vermietet ist und zusätzliche Einnahmen generiert. Das grosszügige Raumangebot sowie der grosse Garten schaffen hohe Wohnqualität und viel Platz für Erholung und Familienleben.Dank der Kombination aus Wohnraum und Gewerbeteil ist dieses Objekt eine spannende Gelegenheit für Anleger oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur in der Nähe rundet das Angebot ab. Döttingen 5312 Döttingen liegt im Bezirk Zurzach, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Döttingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 4'561 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.7% verändert (Kanton: +25.0%).

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus repräsentiert eine seltene Off-Market-Gelegenheit, die Mietsicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite kombiniert.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, garantierend sofortige Einnahmen nach dem Kauf.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, um eine breite Mieterbasis zu gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten vorzusehen für die kurze oder mittlere FristFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertrag mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet eine solide wirtschaftliche Umgebung, insbesondere dank ihrer industriellen und uhrenherstellenden Struktur, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Geschäft im Herzen der Altstadt, mit einer Fläche von 25 m2

Geschäft im Herzen von Locarno, Altstadt, zu verkaufen Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Geschäft in einer der faszinierendsten und belebtesten Gegenden von Locarno eröffnen möchten. Das Geschäft befindet sich im malerischen historischen Zentrum und profitiert von einem konstanten Fußgängeraufkommen, ideal, um Touristen und Einwohner anzulocken. Zwar verfügt es über keine privaten Parkplätze, doch die strategisch günstige Lage und die Schönheit der Gegend machen dies mehr als wett und bieten ein lebhaftes und attraktives Umfeld. Perfekt für Geschäfte, Handwerksbetriebe oder Concept Stores, die den Charme der Altstadt zur Geltung bringen möchten.

Geschäfts- und Wohnhaus mit viel Potenzial an der Grenze

Attraktives Renditeobjekt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial an bester Grenzlage.Im Kaufpreis enthalten: Eine ertragsstarke Tankstelle, ein zweistöckiger Kiosk-/Lebensmittelladen mit Frachtaufzug, eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée sowie 10 eigene Parkplätze. Zusätzliche Stockwerke im Rohbau bieten enormes Erweiterungspotenzial. Ein seltenes Spitzenangebot wegen Geschäftsübergabe!Diese einzigartige Immobilie an strategischer Lage im Grenzdorf Gondo bietet Ihnen die perfekte Chance, Arbeiten und Wohnen zu verbinden oder ein ertragsstarkes Gewerbe- und Renditeobjekt zu übernehmen. Das multifunktionale Geschäfts- und Wohnhaus umfasst eine etablierte Tankstelle, Ladenflächen sowie ein riesiges Ausbaupotenzial über mehrere Etagen.Aktuelle Geschäftsbereiche & Ertragssäulen • Frequenzstarke Tankstelle: Derzeit als unbemannte Tankstelle betrieben, gesichert durch einen gültigen Benzinliefervertrag mit attraktiven Vorzugskonditionen. • Shop & Gewerbefläche: Grosszügige Verkaufsfläche für Lebensmittel-, Kiosk- und Souvenirgeschäft inklusive Depot und Frachtaufzug über zwei Etagen (aktuell nicht betrieben und bereit für eine Neueröffnung). • Strategische Top-Lage: Die direkte Positionierung an der internationalen Transitroute sorgt für ein kontinuierlich hohes Verkehrsaufkommen sowie eine verlässliche Lauf- und Stammkundschaft - ideal für einen dynamischen und marketingorientierten Betreiber. Die stilvolle und komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung bietet über 110 m² Wohnfläche: • Wohnzimmer & Küche: Offener, einladender Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und einer voll ausgestatteten Küche. • Schlafzimmer: Drei helle, praktisch aufgeteilte Zimmer mit hoher Ruhequalität. • Panoramabalkon: Grosser Balkon mit herrlichem Blick auf die Walliser Bergwelt, das Zwischbergental, den Bachlauf und den nahen Wasserfall. Riesiges Ausbaupotenzial & Standortvorteile • 3 Etagen im Rohbau: Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über sechs Stockwerke. Die Rohbau-Etagen bieten viel Platz für den Ausbau weiterer Wohnungen (z. B. für Personal oder zur Vermietung), Büros oder Gewerberäume. • Unschlagbare Standortfaktoren: • Tiefste Strompreise: Gondo bietet als Billigstrom-Gemeinde idealste Voraussetzungen für energieintensive Betriebe (z. B. Installation von Schnellladestationen/EV-Charging). • Minimale Steuerbelastung: Äusserst attraktiver Gemeindesteuerfuss. • Infrastruktur & Logistik: 10 eigene Park- und Umschlagsplätze direkt beim Gebäude. • Einfache Übernahme: Erleichterter Kauf durch die Möglichkeit der Übernahme der bestehenden GmbH inklusive Inventar. Die Lage im Überblick • direkt an der Schweizer Grenze zu Italien (Nähe zum Einkaufsparadies Domodossola) • Hervorragende Verkehrsanbindung über den Simplonpass sowie den Simplontunnel (Zugverbindung Brig - Iselle - Mailand) • Regelmässiger Postauto- und Busverkehr zwischen Brig und Domodossola • Beliebte Ausflugsziele wie der Lago Maggiore, Stresa oder Orta sind in kurzer Fahrzeit erreichbar Dieses Angebot übersteigt den einfachen Kauf einer Immobilie bei Weitem. Die unschlagbare Kombination aus bestehenden Einnahmequellen, enormem Erweiterungspotenzial, minimalen Steuern und extrem günstigen Strompreisen schafft das perfekte Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg.Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass...

Restaurant mit Wohnungen

Objekt Zum Restaurant gehören auch zwei 4.5 Zimmer Wohnungen. Diese befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss, von dieser die Zweite direkt über eine Treppe zum ausgebauten Estrich führt, welcher noch weiter ausbaufähig wäre.Im Untergeschoss befindet sich die zentrale Heizanlage, die Damen- und Herren WC-Anlage, Lager, Keller- und Kühlräume sowie eine gut eingerichtete Backstube.Zahlreiche Aussenparkplätze vom Sunnehof Center stehen auch Ihren Gästen zur Verfügung.