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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Berg am Irchel

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Geschäftshaus an Top-Standort und bester Verkehrslage als Renditeobjekt
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Preis auf Anfrage3’040m2

Grindlenstrasse 3, 8954 Geroldswil

OBJEKTBESCHREIBUNGECKDATENObjektart: Geschäftshaus Grundstücksfläche: 1'997 m²Nutzfläche: 3'040 m²Gebäudevolumen: 14'220 m³Stockwerke: 5Tiefgarage Einstellplätze: 42 Aussenparkplätze: 19 RENDITEBruttorendite: 4,8 %Nettoertrag: CHF 649'000 OBJEKTBESCHREIBUNGIHR NACHHALTIGES INVESTMENTDie ausgeschriebene Büro- /Gewerbeliegenschaft ist ein rentables Anlageobjekt.Ein ideales Angebot für Investoren, oder auch als privates Geschäftshaus.Das Gewerbehaus befindet sich in Geroldswil im Industriequartier und liegt zwischen Zürich und Baden. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehr- und Autobahnnetz.Das Objekt liegt gut erreichbar von der nächsten Autobahneinfahrt entfernt und der Flughafen Zürich erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten.SIE MÖCHTEN MEHR ÜBER DIESES RENTABLE BÜRO/GEWERBEOBJEKT UND ÜBER WEITERE MÖGLICHE SZENARIEN ERAHREN? VERLANGEN SIE UNSERE VOLLSTÄNDIGE DOKUMENTATION ODER RUFEN SIE UNS AN, WIR BERATEN SIE GERNE PERSÖNLICH. VERKAUFSPREIS: auf Anfrage

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CHF1’750’000.–360m2

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: • Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

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