Chexbres - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

Bestimmte Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beides. Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich die Chancen als besonders rar erweisen. Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die derzeitige Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für eine Renovierung bietet, insbesondere für einen Investor, der einen Charakterbesitz valorisieren möchte. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses mit geräumigen Räumen und einer außergewöhnlichen Umgebung. Die Außenbereiche tragen voll zur Anziehungskraft des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, die von Terrassenweinbergen und Lichtveränderungen geprägt ist, die den Ruf der Region ausmachen. In jeder Jahreszeit verändert sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen. Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es für die Hauptwohnung, für eine vermietete Investition oder für eine Kombination aus beidem. Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit eigenem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit großer Terrasse und einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer großzügigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial der Immobilie. Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den lokalen Geschäften und den Bahnverbindungen, die Lausanne und Montreux verbinden, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage. Eine seltene Immobilie für Käufer, die ein historisches Projekt in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz suchen. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Mobil (+41) 079 601 67 81 E-Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Einkommensgebäude ideal in Oron gelegen

Einkommensgebäude in Oron - InvestitionsmöglichkeitIn der charmanten Gemeinde Oron gelegen, stellt dieses Einkommensgebäude eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit stabilen Einnahmen und langfristigem Potenzial suchen. Seine ausgewogene Konfiguration und die kürzlich durchgeführten energetischen Verbesserungen machen es zu einem attraktiven Objekt auf dem Markt.Hauptmerkmale: • Einkommensgebäude ideal in Oron gelegen • Bestehend aus 4 Wohnungen • 2 Studios im Erdgeschoss • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock • Bruttorendite: 5,2 %Nettorendite: 4,31 % • 4 Außenparkplätze • Kürzlich installierte Solarmodule auf dem Dach Dieses Objekt bietet eine optimale Verteilung der Wohnungen, die an eine vielfältige Nachfrage angepasst ist. Die kürzlich installierten Solarmodule sind ein zusätzlicher Vorteil, sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

Im Herzen von Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der Periode verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern innerhalb des UNESCO-Welterbes (Hinweis 4). Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große Duplex-3,5-Zimmer-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die umgebaut werden sollen. Dieses Anwesen hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die seine volle Pracht wiederherstellen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig nach dem eigenen Geschmack zu personalisieren und zeitgenössische Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wird. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Prächtiges Anwesen abseits der Blickachse

Eine prestigeträchtige Adresse für Ihr Unternehmen!!! - Diese unglaubliche, historische Liegenschaft befindet sich im Herzen von Montreux, nur wenige Meter vom See entfernt - Schönes Grundstück von 4'373 m², sehr gut begrünt. - Die Liegenschaft umfasst numerous Räume mit schönen Volumina - Garage für 14 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt. - Ein Schießstand, ein großer Weinkeller sowie ein Fitnessbereich wurden im Untergeschoss eingerichtet. - Ideal für eine Klinik, Schule, Botschaft, Sportverein, Firmensitz, Arztpraxis usw.

Mischgenutztes Rentengebäude - 9 Einheiten - 100 % vermietet

PROXIMMO bietet exklusiv ein Mischgenutztes Rentengebäude an, das an der Waadtländer Riviera liegt, in einem gefragten Sektor zwischen Vevey und Montreux.Das vollständig vermietete Gebäude umfasst 9 Einheiten, die zwischen Gewerbeflächen / Aktivitätsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen aufgeteilt sind.Diese Konfiguration ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Mieteinnahmen und richtet sich an Investoren, die nach einem bereits genutzten Immobilienvermögen in einer besonders attraktiven Region suchen.Das Gebäude profitiert von einer dynamischen Wohn- und Wirtschaftsumgebung, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sowie die Hauptverkehrsachsen der Riviera.Im Rahmen dieser Vermarktung sind bestimmte Informationen absichtlich vertraulich.Der Verkaufspreis, die genaue Adresse, der detaillierte Mietzustand sowie die wichtigsten Finanzdaten werden nach einem ersten Kontakt mitgeteilt.Ein umfassendes Dossier, das unter anderem den Mietzustand, die Informationen zu den Mietverträgen, das Grundbuch sowie die wichtigsten technischen und administrativen Dokumente enthält, kann an interessierte Käufer übermittelt werden.Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Gebäude zur Renovierung in Saint-Gingolph (VS) - Großes Entwicklungspotenzial

Gebäude zur Renovierung in Saint-Gingolph (VS) ? Großes EntwicklungspotenzialPreis : auf AnfrageDas in Saint-Gingolph, auf der wallisianischen Seite, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Genfersees entfernt gelegene Gebäude zur Renovierung stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder eine Privatperson dar, die ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial realisieren möchte.Das auf einer Grundfläche von etwa 131 m² errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bis zu drei bewohnbare Ebenen auszubauen und profitiert von einer freien Sicht auf den See vom oberen Stock aus.Hauptmerkmale :* Grundfläche : 131 m²* Möglichkeit der Ausbau auf 3 Ebenen* Existierendes Kellergebäude* Blick auf den Genfersee von den oberen Ebenen aus* Zahlreiche Parkplätze in der Nähe* Komplette Renovierung erforderlich* Großes Potenzial für WertsteigerungPotenzial :Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten der Entwicklung, insbesondere :* Schaffung eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes* Umwandlung in mehrere Wohnungen* Vermietungs- oder Renditeinvestitionsprojekt* Wertsteigerung in einer gefragten Region zwischen See und BergDie privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Sees, der Einrichtungen und der französischen Grenze macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.Preis :Auf AnfrageKontakt :Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren :Léa FrénéeTelefon : 079 172 41 76E-Mail : freneelea2@gmail.com