Chexbres - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa li combina entrambi. All'interno del Lavaux, una regione emblematica per i suoi paesaggi vitivinicoli e il suo stile di vita, questa proprietà immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire un bene ricco di storia in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente rare. Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una grande casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale. Gli esterni partecipano appieno all'attrattiva del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne. Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti di residenza principale, investimento locativo o combinazione di entrambi. La proprietà si compone attualmente di un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, di un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché di un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'insieme. A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa. Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ambite della Svizzera romanda. Chloé Gonon Direttore di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Posta elettronica Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Edificio per rendita ideale a Oron

Edificio per rendita a Oron - opportunità di investimentoSituato nella charmante comune di Oron, questo edificio per rendita rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici lo rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Edificio per rendita ideale a Oron • Composto da 4 appartamenti • 2 studi al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Resa lorda: 5,2 %Resa netta: 4,31 % • 4 posti auto esterni • Pannelli solari recentemente installati sul tetto Questo immobile offre una ripartizione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa varia. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sul piano ecologico che economico.

Nel cuore del villaggio di Lutry, una casa tipica con giardino

Nascosto nelle strade lastricate del villaggio storico di Lutry, questa casa caratteristica offre una rara opportunità di stabilirsi nel cuore di uno dei villaggi più ricercati sulla riva del Lago di Ginevra. Con i suoi volumi generosi, mura in pietra a vista e dettagli architettonici d'epoca, incarna unicità e ha tutto il fascino delle case situate all'interno del sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO (nota 4). La casa ha più livelli: - Cantine e cantina nel piano terra, - Un grande appartamento di 3,5 locali al primo piano con accesso a un giardino di circa 100 m2, - Un secondo grande appartamento duplex di 3,5 locali ai piani 2 e 3, - I solai da ristrutturare. Questa proprietà ha un potenziale notevole per coloro che desiderano restaurarne tutto il fulgore. I lavori di ristrutturazione sono da pianificare, il che la rende un'opportunità ideale per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti e incorporare finiture contemporanee, preservando l'anima dell'edificio originale. Per gli amanti dell'autenticità e dei progetti ambiziosi, questa casa rappresenta un vero progetto di stile di vita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni!

Proprietà magnifica al riparo da sguardi

Un indirizzo di prestigio per la vostra società!!! - Questa incredibile proprietà ricca di storia si trova nel cuore di Montreux, a pochi metri dal lago - Bella parcelle di 4'373 molto ben alberata. - La proprietà comprende numerose stanze con bei volumi - Garage per 14 veicoli e diverse aree esterne completano questa proprietà eccezionale. - Un poligono di tiro, una grande cantina vinicola e un'area fitness sono stati allestiti nel seminterrato. - Ideale per una clinica, scuola, ambasciata, associazione sportiva, sede sociale, studio, ecc...

Edificio a reddito misto - 9 lotti - 100 % affittato

PROXIMMO propone in esclusiva un edificio a reddito misto, situato sulla Riviera vaudoise, in un settore ricercato tra Vevey e Montreux.Interamente affittato, l'edificio comprende 9 lotti, divisi tra superfici commerciali / di attività al piano terra e appartamenti ai piani superiori.Questa configurazione consente una diversificazione interessante dei redditi locativi e si rivolge agli investitori alla ricerca di un immobile già operativo in una regione particolarmente attraente.L'edificio beneficia di un ambiente residenziale e economico dinamico, con facile accesso ai trasporti pubblici, ai negozi e agli assi di comunicazione principali della Riviera.Nell'ambito di questa commercializzazione, alcune informazioni sono volontariamente confidenziali.Il prezzo di vendita, l'indirizzo esatto, lo stato locativo dettagliato e i principali dati finanziari sono comunicati dopo un primo contatto.Un dossier completo, che comprende lo stato locativo, le informazioni relative ai contratti di locazione, il registro fondiario e i principali documenti tecnici e amministrativi, può essere trasmesso agli acquirenti interessati.Dossier completo e visite su richiesta.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà immobiliare?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) - Grande potenziale di sviluppo

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) ? Grande potenziale di sviluppoPrezzo : su richiestaSituato a Saint-Gingolph, sul lato vallesano, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, questo edificio da ristrutturare completamente rappresenta un'opportunità interessante per un investitore, un promotore o un privato che desidera realizzare un progetto immobiliare a grande potenziale.Costruito su una superficie di circa 131 m², l'edificio offre la possibilità di allestire fino a tre livelli abitabili, beneficiando di una vista libera sul lago dal piano superiore.Caratteristiche principali :* Superficie : 131 m²* Possibilità di allestimento su 3 livelli* Cantina esistente* Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori* Numerosi parcheggi nelle vicinanze* Ristrutturazione completa da pianificare* Grande potenziale di valorizzazionePotenziale :Questo immobile offre numerose opportunità di sviluppo, tra cui :* Creazione di una residenza principale o secondaria* Trasformazione in più appartamenti* Progetto di investimento o locazione* Valorizzazione patrimoniale in una regione ricercata tra lago e montagnaLa sua posizione privilegiata, in prossimità immediata del lago, dei servizi e del confine francese, lo rende un'opportunità rara sul mercato.Prezzo :Su richiestaContatto :Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita :Léa FrénéeTelefono : 079 172 41 76Email : freneelea2@gmail.com