Conthey - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Prächtiges renoviertes Gebäude mit Charme im Herzen des alten Dorfes Vétroz

Im Herzen des malerischen und ländlichen Dorfes Vétroz entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt renoviert, wobei sein authentisches Wesen erhalten blieb und gleichzeitig den aktuellen energetischen Standards entspricht. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet es einen friedlichen, grünen und gesuchten Lebensraum mit einer freien Sicht auf die umliegenden Weinberge. Allgemeine Beschreibung der Immobilie Gebäude mit Charakter, bestehend aus 3 Wohnungen mit 3½ Zimmern, jede mit Außenbereichen und optimierter Konfiguration: - Erdgeschoss: 81 m² Wohnfläche Geräumig und hell Direkter Zugang zu einer Terrasse und einem idyllischen Garten Freie Sicht auf die Weinberge Intime und ruhige Atmosphäre - 1. Obergeschoss: 77 m² Wohnfläche Hell Zusätzlicher Balkon Westausrichtung mit schöner Sicht und guter Beleuchtung am späten Tag Exklusiver Genuss einer großen Terrasse von 34 m² im Erdgeschoss des Gebäudes - 2. Obergeschoss: 79 m² Wohnfläche Charme der Höhe unter der Decke und Dachgauben Einbauschränke Balkon von 8,5 m² Gemütliche und warme Atmosphäre Die Immobilie wurde einer umfassenden und hochwertigen Renovierung unterzogen: Dach komplett erneuert mit elektrischer Verrohrung für eine mögliche zukünftige Installation von Photovoltaikpaneelen Fassaden renoviert Fenster mit Dreifachverglasung Neue Küchen und Badezimmer Böden und Anstriche komplett erneuert Modernisierte Heizanlage: neuer Fußbodenheizung mit Gasheizung (vor etwa 8 Jahren installiert) Wärmepumpe für warmes Wasser Vormontage für Klimaanlage (Nachfrage muss von den Käufern durchgeführt werden) Nebenräume und Komfort: 3 Keller, jeder mit Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschinenkolonne 1 Technikraum Unabhängiger Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss Parkplätze: 3 Garagenboxen verfügbar 3 Außenparkplätze 2 Außenparkplätze für Besucher Hauptvorteile: Privilegierte Lage in einem authentischen und gesuchten Dorf Gebäude mit Charakter und starker architektonischer Identität Komplette und aktuelle Renovierung (2026) Exzellente energetische Leistung Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrasse oder Balkon) Freie Sicht auf die Weinberge und ruhige Umgebung Eine seltene Gelegenheit! Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die historischen Charme, technische Modernität und außergewöhnliche Lebensqualität in einem erhaltenen Dorfmilieu kombiniert.

Gelegenheit | Gastronomiebetrieb mit angebauter Wohnung

Idealerweise gelegen in einem authentischen und erhaltenen Rahmen der Gemeinde Riddes, vereint dieses Immobilienensemble einen Gastronomiebetrieb mit Charakter und eine Wohnung für den Betrieb, alles in einem bemerkenswert gut gepflegten Gebäude. GASTRONOMIEBETRIEB | Mehr als 175 m² Nutzfläche KUNDENBEREICH: - Zentrales Restaurant mit ausgestatteter Bar (Kühlschränke, Glaswaschbecken) mit mehr als 50 Sitzplätzen im Innenbereich - Terrasse, die mit einer Plane abgedeckt werden kann, mit etwa 50 Sitzplätzen im Außenbereich - Spielplatz für Kinder in der Nähe - Behindertengerechte Toilette BERUFSPERSONENBEREICH: - Voll ausgestattete professionelle Küche, sehr gut gepflegt - Kühlkammer - Angrenzender Vorratsraum - Waschküche und Technikraum - Abstellplatz für 2 Fahrzeuge im Untergeschoss - Abstellraum entsprechend WOHNUNG FÜR DEN BETRIEB | Mehr als 180 m² HAUPTEBENE: - Haupteingang - Badezimmer - Ausgestattete und neuere Küche - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Flur, der zum Obergeschoss und zum Zugang zu einem Schlafzimmer führt OBERGESCHOSS: - Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt - Badezimmer - Büro-/Spielbereich Erbaut im Jahr 1971, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Der Anteil der PPE, der zum Verkauf steht, beträgt 771 Tausendstel, bei einer Grundstücksfläche von über 950 m² (mehr als 1'200 m² für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft). Das Restaurant verfügt über mehr als 175 m² Nutzfläche, ergänzt durch etwa 280 m² an Nebenflächen. Die Wohnung für den Betrieb, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet mehr als 180 m² Wohnfläche. Das Volumen der PPE übersteigt 1'560 m. BESONDERHEITEN - Seltene Immobilienkombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnung für den Betrieb, inklusive im Preis - Bemerkenswert gut gepflegtes Gebäude, tadellose professionelle Küche - Terrasse, die abgedeckt werden kann, außergewöhnlicher Außenbereich mit Spielplatz - Grozügige Flächen und einladende Volumen auf jeder Ebene - Lage im Herzen eines authentischen Weilers, leicht zugänglich Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Immobilienensembles zu entdecken! AUDDES-SUR-RIDDES In der Mayens-Schlucht, in der Gemeinde Riddes, profitiert Auddes-sur-Riddes von einem erhaltenen Naturrahmen und einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung. Nur wenige Minuten von der Rhône-Ebene und den Hauptverkehrswegen entfernt, verbindet dieser authentische Weiler dörfliche Ruhe mit Erreichbarkeit. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zwischen den Skigebieten von Savoleyres und den 4 Vallées (Verbier) und den Sommerwanderungen in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Im Herzen des Dorfes - Gebäude mit Restaurant

Wenn Sie nach einem charmanten Dorfhaus mit viel Potenzial suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Mit einer Fläche von etwa 300 m² bietet sie die Möglichkeit: • entweder in ein geräumiges Familienhaus umgewandelt zu werden, nach einigen Umbaumaßnahmen, • oder in ihrer aktuellen Konfiguration beibehalten zu werden, bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Café-Restaurant, das bis zu 70 Personen aufnehmen kann. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Dorfes, ideal für diejenigen, die Dorfleben und persönliches oder berufliches Projekt verbinden möchten.Ein anpassbares Objekt nach Ihren WünschenDieses Dorfhaus bietet viele Möglichkeiten der Umgestaltung: Übernahme eines Gewerbes, Schaffung mehrerer Wohnungen, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz mit Gewerbefläche.In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, ermöglicht die Immobilie das vollständige Erleben des Dorflebens, während sie gleichzeitig nahe an den Hauptverkehrswegen und den Nachbarbahnhöfen liegt.Ein wahrer Traum wartet auf Sie!Ein authentisches und helles GebäudeÜber drei Etagen verteilt, verbindet dieses charmante Gebäude Authentizität und Potenzial, während es einen atemberaubenden Blick auf die schneebedeckten Gipfel der Alpen bietet.Dank seiner privilegierten Lage bietet es einen direkten Zugang zu allen örtlichen Einrichtungen: Geschäften, Schule, Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß und der Seilbahn, die sich nur 100 Meter entfernt befindet.Zusammensetzung der Immobilie • Café-Restaurant mit etwa 35 Plätzen, mit professioneller Küche und 2 WC • Zwei zusätzliche Räume mit etwa 30 m² each (20 Plätze), im warmen und typisch alpinen Stil, mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse • Wohnung in Duplex mit 4 Zimmern, ideal zum Wohnen oder für eine Vermietung • Großer Keller mit vielen Möglichkeiten zur Lagerung • Heizung auf Abruf, praktisch und wirtschaftlich Ein Objekt mit großem Potenzial, das Sie unbedingt entdecken sollten.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, sie lohnt sich wirklich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie uns an: Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.

DAS HAUS DES GLÜCKS - IHRE FAMILIENVILLA - RUHE & NATUR IM HERZEN DES WALLIS

Entdecken Sie diese neue Immobilienpromotion, die sich im charmanten Dorf Salins, Gemeinde Sion, befindet. Ein ideales Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und städtische Nähe verbindet. Diese 2 Doppelhäuser mit 140 m² Wohnfläche, auf 4,5 Räume verteilt, überzeugen mit ihrer modernen und hellen Aufteilung: geräumiges Wohnzimmer mit natürlichen Licht, offene Küche, Vorratsraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Dusche mit Toilette, separates WC, Technikraum. Die Aufteilung dieser Räume ist perfekt auf den Komfort einer Familie abgestimmt. Im Außenbereich profitieren Sie von einer schönen Terrasse mit freier Sicht sowie von überdachten Parkplätzen. Eine ruhige und sichere Umgebung, ideal für die Erziehung Ihrer Kinder in aller Ruhe. Villa A ? 140 m² Wohnfläche | Terrasse von 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² Wohnfläche | Terrasse von 43 m² | CHF 810'000.? Eine seltene Gelegenheit, ein modernes Haus in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Kontaktieren Sie uns ohne Zögern für eine Besichtigung.

Résidence les Mayens: Eleganz trifft Sie am Fuße der Pisten der 4 Vallées in den Schweizer Alpen

15 Minuten von Sion, im Wallis, bietet die Résidence "les Mayens" ein authentisches alpines Lebensumfeld. Genießen Sie die reine Luft der Gipfel! Erkunden Sie die Pisten der 4 Vallées direkt von der Residenz aus. Der besondere Clou: alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, bieten diese 3,5-Zimmer- und 5,5-Zimmer-Wohnungen eine Fläche von 115 bis 195 m². Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick vom Balkon oder von der Terrasse. Es ist möglich, die Residenz als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu nutzen.

Mischgenutztes Gebäude in Bramois

Gebäude im Zentrum von Bramois Große GelegenheitGebäude mit sehr gutem, stabilem Ertrag von 4,78%Ertragsggebäude in Bramois, einer besonders beliebten Ortschaft, im Herzen des Wallis, in der Gemeinde Sion.Die geografische Lage dieses Objekts erfüllt alle Anforderungen:Zentrum von BramoisSonnenschein an 365 Tagen im Jahr11 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Bramois und all seinen EinrichtungenEinige Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Sédunois)5 Minuten mit dem Fahrzeug von der wallisannischen Hauptstadt2 Minuten von der AutobahnInformationen: 6 Mietverträge für einen Gesamtbetrag von CHF 91'480.-/Jahr, netto 82'960.-/JahrGebäude in sehr gutem AllgemeinzustandStabile und gute MietverhältnisseIm Zentrum von Bramois gelegenIn der Nähe aller EinrichtungenIn der Nähe der öffentlichen VerkehrsmittelWohnungen, die vor weniger als 5 Jahren renoviert wurdenGasheizung Vollständige Unterlagen auf Anfrage Verfügbarkeit: zu vereinbaren Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Gewerbliches Gebäude im Herzen von Sion (VS) ? Investitionsmöglichkeit

Vorzugsweise Lage im Zentrum von Sion, dieses Gewerbliche Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der valaisanischen Hauptstadt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Hauptkomforten.Dieses Gebäude stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, dank eines diversifizierten Mieterportfolios, das aus Gewerbeflächen, Büros und Lagern sowie zahlreichen Parkplätzen besteht.Ein Gebäude mit vielfältigen MöglichkeitenDas Gebäude bietet eine vielfältige und funktionale Konfiguration, die Folgendes umfasst:- 3 Lager- 2 Gewerbeflächen- 8 Büros- 5 Außenparkplätze- 3 GaragenDiese Vielfalt ermöglicht eine gute Verteilung der Mieteinnahmen und ein interessantes Potenzial für einen Investor, der ein Gewerbliches Gebäude in der Innenstadt sucht.Das Gebäude generiert derzeit einen jährlichen Nettomietzins von CHF 360'420, was eine solide Basis für eine immobilienbasierte Investition mit Einnahmen bietet.Die Vielfalt der Nutzungen und Mieter trägt zu einer ausgewogenen Verteilung des Mieterrisikos bei und bietet verschiedene Möglichkeiten für die Evolution und Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Eine erstklassige LageDas Objekt liegt im Zentrum von Sion und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen der Innenstadt verstärkt seine Attraktivität sowohl für Unternehmen als auch für Mieter.Eine Chance, die man nutzen sollteMit seiner zentralen Lage, seiner gemischten gewerblichen und administrativen Nutzung, seinen Parkmöglichkeiten und seinem jährlichen Nettomietzins von CHF 360'420 stellt dieses Gebäude eine besonders interessante Möglichkeit für einen Investor dar, der sein Immobilienvermögen entwickeln oder diversifizieren möchte.Ein gewerbliches Vermögen, das ideal im Herzen von Sion liegt und Lage, Diversifizierung und Mieteinnahmen verbindet.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Mietgebäude in Chamoson

Mietgebäude im Zentrum von St-Pierre-De-Clages Gebäude im Zentrum von St-Pierre-De-Clages in der Gemeinde Chamoson9 EinheitenGroße GelegenheitGebäude mit projiziertem Ertrag von 5,67%, der leicht nach oben neu bewertet werden kannMitten im Zentrum des DorfesSchneller Zugang zur AutobahnGebäude mit 9 Wohnungen, die vollständig renoviert werden müssen, großes Potenzial mit sehr attraktivem Ertrag.Gebäude in St-Pierre-de-Clages, nahe bei allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, dieses Objekt ist auch nahe bei der Autobahnausfahrt und den Einkaufszentren von Riddes. Informationen:Projizierter Ertrag 5,67%Vollständig zu renovierenGebäudebeschreibung:Keller4 große Keller, die unterteilt werden können Erdgeschoss:Ein 2-Zimmer-Büro mit 42,72 m2 NettoflächeEine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 46,96 m2 Nettofläche - Ein EingangsbereichTechnikraumGesamtnettofläche des Stockwerks 167,55 m2 1. Stock:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse mit 106,63 m2 Nettofläche - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67,06 m2 NettoflächeNettofläche des Stockwerks 211,82 m2 2. Stock:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse mit 106,63 m2 Nettofläche - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67,06 m2 NettoflächeNettofläche des Stockwerks 211,82 m2 3. Stock:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 100,31 m2 Nettofläche - Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 87,15 m2 NettoflächeNettofläche des Stockwerks 202,84 m2 Dachgeschoss:Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 115,90 m2 NettoflächeNettofläche des Stockwerks 117,88 m2Gesamtnettofläche aller Stockwerke ohne Keller und Technikraum: 911,91 m2 Vollständige Unterlagen auf AnfrageVerfügbarkeit: zu vereinbaren Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch