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8

CHF 100’000.–

Chemin du Moulin 2, 1053 Cugy VD

Cugy1053 Cugy VD se situe dans le District du Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Cugy (VD) a varié au cours des cinq dernières années de +0.3% en moyenne par an, s'élevant à 2'739 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d'imposition est de 13.4% (canton: 13.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0.5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0.5% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +7.5% au cours des cinq dernières années (canton: +5.0%).Fraction d'immeuble (quote-part) - inscription au registre foncierQuote-part d'immeuble 7.29% de rendement net sur fonds propresA partir de CHF 100'000 d'investissement, revenu distribué mensuellementBâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013, cet immeuble présente une architecture contemporaine qui séduit par son esthétisme et par sa mise en valeur d'un héritage historique.Ce bâtiment est composé de 6 logements, 16 locaux commerciaux / bureaux / ateliers, 8 places de parc intérieures et 35 places de parc extérieures.L'immeuble possède une surface utile d'environ 2'447 m2 pour 9'000 m3 de volume. • Immeuble mixte situé à proximité de Lausanne (20 min. du centre) • Entièrement loué • Commerces financièrement stables • Bâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013 • Rendement de 7,29 % net sur fonds propres • Gros investissements des commerces (équipements et installations) • Très bon entretien • Situé à 8 min. de l'autoroute (sortie Lausanne-Blécherette)

3

CHF 570’000.–

rue des Ecoles 4, 1347 Le Sentier

Il s’agit d’un immeuble mixte, commercial et habitation, constitué d’une ancienne boulangerie avec son laboratoire, de locaux techniques, de cinq appartements ainsi que deux chambres indépendantes. La construction initiale date de 1863 et les dernières rénovations des années nonante. Le bâtiment est recensé aux monuments et sites avec la note 4. La distribution actuelle est la suivante : Sous-sol : Une chaufferie, un local citerne, cave, deux anciens laboratoires de boulangerie avec électricité et point d’eau, un WC séparé. Rez-de-chaussée inférieur : Une remise-dépôt avec mezzanine. Rez-de-chaussée supérieur : Un ancien laboratoire de boulangerie non-agencé, un magasin non-agencé avec vitrine et accès depuis l’extérieur. Un appartement de 4 pièces avec cuisine non-agencée. Etage : Un appartement de 3 pièces avec cuisine partiellement aménagée et séjour avec poêle à mazout. Un appartement de 2 pièces avec cuisine non-agencée. Combles : Un appartement de 1,5 pièces avec une cuisine partiellement aménagée. Un appartement de 2,5 pièces avec une grande cuisine non-agencée. Deux chambres indépendantes avec cuisine commune sommairement aménagée. Quatre places de parc extérieures sont à disposition pour garer des véhicules dans l’angle Nord de la parcelle. L’objet est actuellement entièrement vacant. Des travaux de réfection et de réhabilitation de l'ensemble des surfaces intérieures sont à prévoir.

13

CHF 980’000.–9Zi

1350 Orbe

En plein centre ville à quelques minutes à pied de tous les commerces et de la gare à Vallorbe à 15 min d'Orbe, magnifique grande maison mitoyenne avec grand jardin. Possibilité en bas de faire des bureaux, un commerce ou un atelier.Actuellement, deux appartements, combles un 4.5 pièces plus mezzanine, étage 3.5 pièces, rez espace commercial.Vous serez séduit par cette maison d'un grand espace avec beaucoup de charme pleine de recoins sympa. Possibilité de faire une seule habitation ou alors de garder les appartements.Au rez-de-chaussée, possibilité de faire des bureaux ou un autre commerce, sinon comme actuellement un très grand séjour, salle à manger avec cuisine et bar (vitrage avec isolation phonique) avec à l'arrière un grand balcon-terrasse.A l'étage, un grand séjour salle à manger très lumineux, avec deux grandes belles chambres, un balcon-terrasse avec vue magnifique.Dans les combles, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte et trois chambres.A côté de la maison, local de jeux de quilles (373 m3) !Grand jardin potager et grand cabanon.Cette maison a été entièrement rénovée en 2009.Distribution :Rez - grand local avec cuisine et bar, 1 salle de bains, 1 balcon terrasseEtage - 1 séjour/salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains avec colonne de lavage, 1 balcon-terrasseCombles - 1 séjour/salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains avec colonne de lavage, 1 grande mezzanine.Sous-sol - 3 grandes caves, toilettes.Contact et visitesDalila Lugrin076 530 93 74

7

CHF 450’000.–

1580 Avenches

Exclusivité BARNES ! IDÉAL PROMOTEUR / INVESTISSEUR !Cet immeuble se trouve au centre d'Avenches et offre ainsi une excellente situation, proche de toutes les commodités.Il s'agit d'une grange avec écuries, réparties sur 1 niveau + vastes combles et son volume total est de 1'080 m³ selon la police ECA. Il compte également une terrasse et un balcon ainsi qu'un jardin d'environ 175 m².Cette bâtisse nécessite une rénovation intégrale afin d'accueillir plusieurs logements et ainsi profiter d'un excellent rendement !De plus, il est possible d'acquérir l'habitation attenante au prix de CHF 550'000.-. Son volume est de 1'357 m³ selon la police ECA. Un dossier complet vous sera communiqué en cas d'intérêt.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et une visite des lieux !