1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Frick

Das Rössli Olsberg - Eine Liegenschaft mit Geschichte und Zukunft

Das Rössli Olsberg - Eine Liegenschaft mit Geschichte und Zukunft Eine historische Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vor den Toren Basels.Im historischen Dorfkern von Olsberg befindet sich mit dem ehemaligen Gasthaus zum Rössli eine Liegenschaft, die weit mehr bietet als ihre ursprüngliche Nutzung vermuten lässt. Auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1'275 m² vereint das historische Gebäude Wohnen, Gewerbe, Gastronomie, Veranstaltungsflächen und eine aussergewöhnliche Anzahl an Parkplätzen.Die Liegenschaft verfügt über rund 524 m² Wohnfläche, zwei eigenständige Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie rund 30 Parkplätze. Die beiden Wohnungen wurden 2025 umfassend renoviert und verbinden zeitgemässen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme der historischen Bausubstanz. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie und sichtbar erhaltener historischer Dachkonstruktion.Doch gerade die Kombination der unterschiedlichen Bereiche macht das Rössli zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Ort für besondere MomenteDer bestehende Gastronomiebereich mit rund 35 Innenplätzen und rund 50 Sitzplätzen in der Gartenwirtschaft bietet die Grundlage für ein individuelles gastronomisches oder veranstaltungsbezogenes Konzept. Das bestehende Tavernenrecht schafft zusätzliche Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung.Ein besonderes Highlight ist der stilvoll ausgebaute Weinkeller. Er bietet ein atmosphärisches Umfeld für Degustationen, Private Dining, Weinveranstaltungen, Apéros, Firmenanlässe oder private Feiern. Ein möglicher separater Zugang eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine eigenständige Nutzung.Damit eignet sich das Rössli beispielsweise als exklusive Event- und Genusslocation, als Boutique-Restaurant mit Wein- und Degustationskonzept oder als Ort für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und private Anlässe.Vom Landgasthof zur neuen GenussadresseFür einen engagierten Gastronomen, Sommelier, Winzer oder Betreiber eines Boutique-Konzepts bietet das Rössli die Möglichkeit, einem traditionsreichen Ort eine neue Identität zu geben.Denkbar sind unter anderem eine hochwertige Weinbar, eine Vinothek, ein regionales Restaurant, Private Dining, Degustationen oder eine Kombination aus Gastronomie und exklusiven Veranstaltungen.Der historische Charakter wird dabei nicht zum Hindernis, sondern zum eigentlichen Alleinstellungsmerkmal. Das Rössli bietet eine Atmosphäre, die sich nicht neu bauen lässt.oder...auch als Wohn- und Anlageobjekt interessantNeben den unternehmerischen Möglichkeiten bietet das Rössli auch eine interessante Perspektive für private Investoren und Kapitalanleger.Die Kombination aus zwei renovierten Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, zusätzlichen Nebenflächen und rund 30 Parkplätzen schafft verschiedene Möglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung oder eine gemischte Nutzung.Ob Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Gewerbe, Unternehmerliegenschaft oder Anlageobjekt, die unterschiedlichen Nutzungselemente ermöglichen eine individuelle und langfristig ausgerichtete Strategie.oder... Ein repräsentativer Firmensitz mit eigener IdentitätEine besonders spannende Perspektive eröffnet sich für Unternehmer und Unternehmen, die einen Firmensitz mit Persönlichkeit suchen. Die historische Liegenschaft bietet die Möglichkeit, Arbeiten, Wohnen und Repräsentieren an einem aussergewöhnlichen Ort miteinander zu verbinden.Ob Architekturbüro, Immobilienunternehmen, Treuhand- oder Beratungsfirma, Kanzlei, Family Office, Ingenieurbüro oder kreatives Unternehmen, die besondere Architektur und Geschichte des Rössli werden dabei selbst zum Teil des Unternehmensauftritts. Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Showrooms lassen sich mit einer Atmosphäre verbinden, die Kunden und Mitarbeitenden gleichermassen in Erinnerung bleibt.Der ausgebaute Weinkeller und die Gartenbereiche bieten darüber hinaus einen besonderen Rahmen für Kundenevents, Präsentationen, Apéros oder interne Veranstaltungen. Gleichzeitig ermöglichen die beiden eigenständigen Wohnungen eine attraktive Verbindung von Unternehmen und Wohnen: Eine Wohneinheit kann selbst genutzt oder Mitarbeitenden zur Verfügung gestellt werden, während die zweite vermietet oder anderweitig genutzt werden kann.Doch die Möglichkeiten gehen weit über einen klassischen Firmensitz hinaus. Denkbar sind ebenso eine exklusive Event- & Genusslocation, ein Boutique-Wein- und Gastronomiekonzept, eine hochwertige Praxis für Therapie oder Coaching oder andere individuelle Dienstleistungs- und Nutzungskonzepte. Die Kombination aus repräsentativen Räumlichkeiten, Wohn- und Gewerbeflächen, Garten, Weinkeller und rund 30 Parkplätzen schafft dafür eine aussergewöhnlich vielseitige Grundlage. Eine Liegenschaft für Menschen mit einer VisionDas Rössli richtet sich nicht an Käufer, die eine gewöhnliche Immobilie suchen. Es richtet sich an Menschen, die das Potenzial eines besonderen Ortes erkennen und bereit sind, daraus etwas Eigenes zu entwickeln.Die historische Substanz, die grosszügigen Flächen, die beiden renovierten Wohnungen, der ausgebaute Weinkeller, die Gartenwirtschaft und die zahlreichen Parkplätze ergeben eine Kombination, die nur selten auf dem Markt zu finden ist.Und genau darin liegt die besondere Qualität dieser Immobilie: Das Rössli ist nicht auf eine einzige Nutzung festgelegt. Es bietet Raum für eine eigene Idee.Eine charaktervolle Liegenschaft für Menschen, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Identität und Zukunft. Renovationen • 2010 Kellerrohbau - CHF 375'000.- • 2010/11 Neues Dach, Fenster Dachgeschoss, Renovation 1. Obergeschoss - CHF 355'000.-- Diverse Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Fassade- Renovation der Innenräume und Ausbau der Vinothek • 2014 Ausbau Dachgeschoss - CHF 210'000.-- Holzbau, Elektro, Sanitär, Böden, Glaswände, Sichtmauerwerk, Küche - Isolation, Metallbau und Gipser etc.- Terrasse Dachgeschoss mit separatem Zugang • Terrassensanierung 1. Obergeschoss - CHF 40'000.- • 2016 Gartenmauer, Licht, Bepflanzung - CHF 30'000.- • 2024 Badezimmer im Erdgeschoss und Warmwasser-Aufbereitung - CHF 55'000.- • 2024/25 Umbau des 1. Obergeschosses zu einer Wohnung - CHF 65'000.-Total CHF 1'130'000.-

Share Deal: attraktive Wohn- & Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial

Zum Verkauf stehen 100% der Gesellschaftsanteile einer GmbH, deren ausschliesslicher Geschäftszweck der Besitz und die Bewirtschaftung der Liegenschaften an der Oltnerstrasse 3, 3a und 3b in Gretzenbach im Kanton Solothurn ist. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals durch die Übertragung sämtlicher GmbH-Anteile. Der Kaufpreis für die Gesellschaftsanteile beträgt CHF 995'000.Die Liegenschaft umfasst drei Gebäude, die gemeinsam ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktiven Wohnflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen bilden und damit ein breites Nutzungsspektrum bieten.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet. Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohnungen unterschiedlicher Grösse, von 2.5- bis 4.5-Zimmern, sowie eine grosse, derzeit als Autogarage genutzte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer grosszügigen Aussenfläche.Die Liegenschaft befindet sich zentral in Gretzenbach und ist hervorragend an das Strassen- als auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl Aarau als auch Olten sind rasch erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen bequem zu Fuss in unmittelbarer Reichweite.Das grossflächige Grundstück verfügt über grosses Entwicklungspotenzial oder kann durch gezielte Investitionen attraktive Chancen zur Wertsteigerung bieten. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend Wohn- und Kleingewerbenutzungen.Der Kauf ist aufgrund der stabilen Ertragslage und der steuerlichen Vorteile im Rahmen eines Share Deals (keine Handänderungssteuer, vorübergehender Entfall der Grundstückgewinnsteuer) besonders attraktiv.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen, Auskünfte oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit grossem Nutzungspotenzial

Wohnen und Arbeiten an einem Ort - vielseitige Liegenschaft mit Wohnhaus, Werkstatt, Büro und Ausstellungsgebäude.Diese vielseitige Liegenschaft vereint komfortables Wohnen mit idealen Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung. Sie umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus mit angebauter Werkstatt und Bürotrakt sowie ein freistehendes Ausstellungsgebäude und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Selbstständige.Die Gewerberäumlichkeiten (ca. 350 m2 plus Ausstellungsraum) wurden bisher als Autogarage genutzt und eignen sich ideal für einen Garagenbetrieb sowie für verschiedenste Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Dank der grosszügigen Werkstatt, den Büro- und Lagerräumen sowie den Ausstellungsflächen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 130m2) erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neuwertige, offene Küche, ein grosszügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz. Zudem befinden sich auf dieser Etage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein WC mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler.Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.Ein Estrich, erreichbar über eine Auszugsleiter, sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.Das Wohnhaus wurde in solider Zweischalenmauerwerk-Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand.Direkt an das Wohnhaus angebaut befindet sich eine geräumige Werkstatt in Stahlbauweise mit zwei Rolltoren. Der angrenzende Bürotrakt umfasst Büroräume, Lagerräumlichkeiten sowie ein WC und eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten. Eine integrierte Garage rundet diesen Gebäudeteil ab.Das freistehende Ausstellungsgebäude in Holzbauweise ist unterkellert und in zwei Räume unterteilt. Es bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Ausstellungs-, Lager- oder Präsentationsraum, und erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem altersgerechten, funktionalen Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Ob für Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder Selbstständige - hier finden Sie die ideale Verbindung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage in Liestal

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Eigenschaften, die in zentraler Lage von Liestal nur selten gleichzeitig anzutreffen sind: eine etablierte Gewerbenutzung mit laufenden Mieteinnahmen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in den Obergeschossen und eine attraktive Kernzonenlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und dem öffentlichen Verkehr bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Investoren und Eigennutzer mit individuellen Nutzungskonzepten. Das im Jahr 1850 erbaute Gebäude wurde in den vergangenen Jahren konsequent instand gehalten und umfassend modernisiert. Zwischen 2015 und 2023 investierte der Eigentümer rund 220 000 CHF in den Werterhalt der Liegenschaft. Zu den wesentlichen Massnahmen zählen unter anderem die umfassende Dachsanierung, die Erneuerung der Fassade, der Ersatz von Heizung und Boiler sowie Modernisierungen an Fenstern, Türen und den Elektroinstallationen. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Zustand und verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohn- und Gewerbekomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein seit Jahren etablierter Coiffeurbetrieb, der zuverlässig vermietet ist und laufende Mieteinnahmen generiert. Das Ober- und das Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen Potenzial für eine wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung im Rahmen der geltenden Bestimmungen der Kernzone. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit individuellen Nutzungskonzepten. Ob als langfristige Kapitalanlage, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine schrittweise Weiterentwicklung der bestehenden Nutzung diese charaktervolle Liegenschaft in zentraler Lage überzeugt durch ihren gepflegten baulichen Zustand und ihre vielseitigen Perspektiven. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine markante Immobilie im Herzen der Kantonshauptstadt Liestal zu erwerben.Ideal präsentiert sich auch die Verkehrsanbindung in Liestal. Der Bahnhof Liestal ist sehr Zentral gelegen. Die Basler Bahnhöfe SBB, Badischer Bahnhof bzw. der französische Bahnhof SNCF sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse sind in maximal 30 Minuten gut zu erreichen. Mit dem Autobahnanschluss in Liestal gelangen Sie in kürze nach Basel, Zürich, Luzern und die Deutsche Grenze.

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage in

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in Arisdorf. Die Liegenschaft wurde teilweise renoviert, weist jedoch weiterhin Renovations- und Investitionsbedarf auf. Damit bietet sie attraktive Perspektiven für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler. Die ursprünglich zwei Wohnungen wurden zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammengelegt, die derzeit vermietet ist und einen laufenden Ertrag generiert. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzung künftig neu zu strukturieren oder an veränderte Marktbedürfnisse anzupassen. Das Gewerbelokal im Erdgeschoss ist aktuell mieterfrei und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche. Ergänzend steht ein grosszügiger Kellerbereich zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder als noch nicht genutzter Weinkeller anbietet und zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die zusätzliche Parzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die integraler Bestandteil des Verkaufs ist. Auf dieser Parzelle befand sich eine ehemalige Tankstelle, die derzeit als Parkplatz genutzt wird. Die Parkflächen stehen sowohl dem Gewerbe als auch den Wohnmietern zur Verfügung und stellen an dieser zentralen Lage einen wesentlichen Standortvorteil dar. Das Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz, wodurch sein architektonischer Charakter erhalten bleibt. Eine erstellte Machbarkeitsstudie zeigt das bauliche und wirtschaftliche Potenzial der Liegenschaft unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben auf und bietet eine fundierte Entscheidungsgrundlage für zukünftige Investitionen und Entwicklungsschritte. Die zentrale Lage im Dorfkern von Arisdorf gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für Gewerbe sowie eine attraktive Anbindung an die Region Basel. Die Kombination aus bestehendem Ertrag, Entwicklungsmöglichkeiten und einer zusätzlichen Parzelle macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Gelegenheit für kaufinteressierte Personen mit Weitblick.Die Verkehrsanbindung von Arisdorf mit Kantonsstrasse und Autobahnanschluss (A2) ist sehr gut. Die Buslinie 72 verbindet im Halbstundentakt die Bahnhöfe Liestal und Kaiseraugst. Die Nähe zu Basel macht die Gemeinde auch für Pendler attraktiv. Basel ist mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt 20-30 Minuten. Mit dem E-Bike über Velowege sind es 30 Minuten.

Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit attraktiver Rendite

Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit attraktiver Rendite im Herzen von Liestal Mitten in der charmanten Altstadt von Liestal, in absoluter Toplage in der beliebten Fussgängerzone, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieterträgen und einer Nettorendite von rund 4 %. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Bausubstanz und einem ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Die Lage überzeugt: Sie ist zentral, lebendig und bestens angebunden. Die Kanonengasse zählt zu den gefragtesten Adressen Liestals. Es gibt eine hohe Passantenfrequenz und urbanes Flair, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich direkt vor der Tür, Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine direkte Anbindung an Basel, Zürich und Bern. Eine Lage, die sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbemietern nachhaltig gefragt ist und eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet. Attraktiver Nutzungsmix mit gesicherten Mieterträgen Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und ist vollständig vermietet. Es gibt Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, Büro- und Praxisflächen im ersten Obergeschoss, eine attraktive Loftwohnung im zweiten Obergeschoss und eine exklusive Maisonette-Dachwohnung mit Terrasse im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die ausgewogene Mieterstruktur sorgt für stabile Einnahmen und bietet Investoren eine attraktive Grundlage für langfristigen Werterhalt und nachhaltige Rendite. Wohnen auf hohem Niveau modern, stilvoll und komfortabel - Loftwohnung (2. Obergeschoss): offenes Raumkonzept, moderner Ausbau, hochwertige Materialien, Balkon, angenehme Wohnatmosphäre - Maisonette-Dachwohnung (3. Obergeschoss/Dachgeschoss): Ein echtes Highlight für anspruchsvolle Bewohner: grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Galeriegeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sonnige Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung, hochwertiger Innenausbau. Beide Wohneinheiten sind bequem über einen Lift erschlossen, was zusätzlichen Komfort und langfristige Attraktivität für die Mieterschaft garantiert. Zusätzlicher Komfort und seltene Infrastruktur in der Altstadt: Lift mit Erschliessung der oberen Etagen, Einstellhalle mit 5 PKW-Stellplätzen, zusätzlicher Aussenparkplatz, gute interne Erschliessung für Wohn- und Gewerbenutzung. Insbesondere die vorhandenen Parkmöglichkeiten stellen in dieser zentralen Altstadtlage einen bedeutenden Mehrwert dar. Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Substanz und Qualität umfassend modernisiert Baujahr: 1957 Totalsanierung und Umbauten: 20152017 Laufende Modernisierung und Instandhaltung Sehr guter baulicher Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Investition. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft - Attraktive Nettorendite von rund 4 % - Absolute Zentrumslage in Liestal - Langfristig gefragter Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe - Lift und Parkplätze als klare Wettbewerbsvorteile - Hochwertige Bausubstanz und moderner Ausbaustandard - Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Fazit: Diese Liegenschaft vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit stabilen Mieterträgen, hochwertiger Bausubstanz und einer attraktiven Rendite. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Sicherheit, nachhaltigen Werterhalt und ein solides Anlageobjekt setzen. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zur Verfügung und erläutern Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Investitionsmöglichkeit in einem persönlich

Sehr repräsentative Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.