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Prezzo su richiesta
5306 Tegerfelden

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

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CHF 1’060’000.–
10 locali
Häsigasse 4, 5712 Beinwil am See

Wohn- Gewerbehaus mit viel potenzial und zusätzlicher Ausnützungsziffer

UntergeschossAbstellraum 75.5m2Keller 14m2Keller 14m2 ErdgeschossKüche 20m2Korridor 2.7m2Wohnen 17.6m21. Obergeschoss Korridor 7m21. Zimmer 14.5m22. Zimmer 15.9m23. Zimmer 12m2Korridor 7m2Badezimmer 3.3m24. Zimmer 14.6m2Terrasse 80m2Abstellraum 24m2DachgeschossZimmer 9.4m2Zimmer 16.7m2Estrich 41m2 ObjektbeschriebDiese einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt in einer herausragenden Lage und bietet vielseitiges Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst nicht nur ein großzügiges Wohngebäude, sondern verfügt auch über einen eigenen Brunnen, der integraler Bestandteil des Grundstücks ist und natürliche Wasserressourcen direkt vor Ort zur Verfügung stellt.Das Wohngebäude präsentiert sich als ein charaktervolles Haus mit viel Charme und bietet trotz seines renovationsbedürftigen Zustands eine solide Basis für individuelle Renovierungs- und Gestaltungskonzepte. Es bietet Raum für kreative Ideen und ermöglicht es potenziellen Käufern, die Räumlichkeiten nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.Zusätzlich zu den Wohnflächen bietet die Liegenschaft attraktive Gewerbeflächen, die sich ideal für lokale Unternehmen, Büros oder Praxen eignen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage suchen. Die erhöhte Ausnützungsziffer eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, um das volle Potenzial der Liegenschaft zu nutzen und das Gebäude an moderne Standards anzupassen.Insgesamt bietet diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem begehrten Standort zu vereinen. Mit ihrer Kombination aus natürlichen Ressourcen, urbaner Anbindung und einem vielseitigen Nutzungskonzept stellt sie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar für Käufer, die Wert auf Individualität und Potenzial legen.