Grandson - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Ensemble immobilier à rénover au coeur de Baulmes, 2'934 m

Situé en plein centre de la commune de Baulmes, cet ensemble de trois bâtiments existants totalisant 2'934 m offre un important potentiel de réaménagement. Le tout repose sur une parcelle en zone village bénéficiant d'un coefficient d'utilisation du sol (CUS) avantageux, permettant divers projets de rénovation ou de densification, sous réserve des autorisations nécessaires.Détail des bâtiments : • Bâtiment principal (1836, classé en note 3) - 2'232 m • 1'165 m déjà aménagés en 3 appartements : • Deux appartements de 3.5 pièces • Un appartement de 2.5 pièces (actuellement loué) • 1'067 m d'espace brut disponible à aménager • Petite maison désaffectée (classée en note 6) - 339 m • Composée de 2 pièces • Nécessite une rénovation complète ou une réaffectation • Ancien garage emblématique de Baulmes (classé en note 7) - 363 m • Potentiel de démolition envisageable • Possibilité de réaffectation en logement ou autre usage, sous réserve d'acceptationCet ensemble rare constitue une belle opportunité pour un investisseur ou promoteur souhaitant valoriser un patrimoine bâti dans un cadre central, paisible et à fort potentiel de développement.

Maison paysanne de 1714 -- Trois logements, triplex familial et deux 2,

Maison paysanne édifiée en 1714, soigneusement rénovée par phases successives entre 2012 et 2025. Inscrite au Recensement architectural cantonal, elle se compose de trois logements indépendants répartis sur quatre niveaux : un triplex familial et deux appartements de 2,5 pièces. Une configuration qui ouvre plusieurs scénarios d'exploitation, en résidence principale avec compléments locatifs ou en investissement intégralement loué.Accessible par deux entrées indépendantes, la maison se déploie sur deux corps de bâtiment. Le premier abrite un triplex de 4,5 pièces d'environ 160 m² sur trois niveaux : cuisine entièrement agencée, séjour à poêle à bois, trois chambres, deux salles d'eau, balcon privatif et une place de stationnement attribuée. Le second accueille deux appartements de 2,5 pièces d'environ 70 m² chacun, au premier étage et dans les combles, ce dernier rénové en 2025 avec cuisine neuve, poutres apparentes et belle hauteur sous toiture. À l'extérieur, la parcelle de 552 m² s'ouvre sur un jardin orienté sud, une terrasse dallée et quatre places de stationnement, un ancien garage transformé en stockage et un vaste galetas sous combles. Située à proximité immédiate du temple et du collège, à vingt minutes d'Yverdon-les-Bains et à cinquante minutes de Lausanne, la maison s'inscrit dans un village vivant adossé au Jura vaudois.État locatif annuel actuel : CHF 53'400 (loyers nets, baux récents).Photos du Triplex à venir.Documentation complète et dossier financier sur demande.

Maison paysanne de 1714 -- Trois logements, triplex familial et deux 2

Maison paysanne ?difi?e en 1714, soigneusement r?nov?e par phases successives entre 2012 et 2025. Inscrite au Recensement architectural cantonal, elle se compose de trois logements ind?pendants r?partis sur quatre niveaux : un triplex familial et deux appartements de 2,5 pi?ces. Une configuration qui ouvre plusieurs sc?narios d'exploitation, en r?sidence principale avec compl?ments locatifs ou en investissement int?gralement lou?. Accessible par deux entr?es ind?pendantes, la maison se d?ploie sur deux corps de b?timent. Le premier abrite un triplex de 4,5 pi?ces d'environ 160 m? sur trois niveaux : cuisine enti?rement agenc?e, s?jour ? po?le ? bois, trois chambres, deux salles d'eau, balcon privatif et une place de stationnement attribu?e. Le second accueille deux appartements de 2,5 pi?ces d'environ 70 m? chacun, au premier ?tage et dans les combles, ce dernier r?nov? en 2025 avec cuisine neuve, poutres apparentes et belle hauteur sous toiture. ? l'ext?rieur, la parcelle de 552 m? s'ouvre sur un jardin orient? sud, une terrasse dall?e et quatre places de stationnement, un ancien garage transform? en stockage et un vaste galetas sous combles. Situ?e ? proximit? imm?diate du temple et du coll?ge, ? vingt minutes d'Yverdon-les-Bains et ? cinquante minutes de Lausanne, la maison s'inscrit dans un village vivant adoss? au Jura vaudois. ?tat locatif annuel actuel : CHF 53'400 (loyers nets, baux r?cents).Photos du Triplex ? venir. Documentation compl?te et dossier financier sur demande.

SITUATION EXCEPTIONNELLE ET RENDEMENT STABLE

Au coeur d'Yverdon-les-Bains, découvrez un immeuble de rendement idéalement situé, offrant un investissement stable et pérenne. Il se compose de 6 appartements de 1.5 pièce denv. 50 m² avec cuisines agencées, ainsi quun local commercial de 35 m² actuellement exploité en kebab. Loué aux mêmes locataires depuis 2004, il garantit des revenus réguliers. Buanderie commune et cour intérieure denv. 30 m². Surface habitable totale : env. 330 m² (11 pièces).Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Situation exceptionnelle à Yverdon- 6 appartements 1.5 pces d'environ 50 m²- Les appartements comprennent des cuisines agencées- 1 local commercial de 35 m² (Actuellement restaurant Kebab)- le tout est loué aux mêmes locataires depuis 2004 (revenu stable)- Buanderie commune- Coure intérieure de 30 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre bénéficiant d'un accès à toutes les commoditésEtat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovationSalles de bain: 6 (2x WC / Lavabo, 4x WC / Lavabo / Baignoire)Système de chauffage: gazTransport publics: Arrêt de bus, 27 m / Gare, 600 mEcole: Ecole primaire, 650 mCommerces: Epicerie, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Pour investisseurs : Immeuble à 5 min. de Chavornay (REN. env. 4.11%)

Composé de six appartements de belles surfaces ainsi que d’un local commercial, cet immeuble constitue une opportunité de choix pour tout investisseur recherchant un placement pérenne et sécurisé.Atout particulièrement stratégique : une propriété par étages (PPE) a déjà été constituée, offrant la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot et ainsi d’optimiser la valorisation patrimoniale.Construit en 2006 et régulièrement entretenu, le bâtiment allie caractère et prestations modernes. L’ensemble des lots est actuellement loué, garantissant une exploitation immédiate sans vacance locative.L’état locatif annuel net s’élève à CHF 139'920.–, soit un rendement d’environ 4.11%. Les loyers pratiqués demeurant inférieurs aux valeurs du marché, une adaptation progressive permet d’envisager une amélioration significative de la performance locative.Répartition des lots :Rez-de-chaussée1 local commercial 2.5 pces d’env. 98 m² – CHF 650.–/mois HCEspaces communs : 6 caves, buanderie, local vélos/poussettes et local technique1er étage2 appartements 4.5 pces (env. 122 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) – CHF 1’800.–/mois HC chacun2e étage (combles)2 appartements 4.5 pces (env. 123 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) – CHF 1’800.–/mois HC chacunSur-combles1 appartement 3.5 pces env. 84 m² – CHF 1’600.–/mois HC1 appartement 3.5 pces env. 99 m² avec balcon env. 10 m² – CHF 1’450.–/mois HCL’immeuble est intégralement desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l’ensemble des niveaux.Deux garages ainsi que dix places de parc extérieures, actuellement loués, complètent l’ensemble, de même que trois emplacements visiteurs. Les loyers appliqués étant inférieurs aux valeurs usuelles du marché, une révision progressive permettra d’envisager une optimisation supplémentaire du rendement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et profitez de cette opportunité unique : Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Pour investisseurs: Immeuble à 8 minutes d'Echallens (REN env. 4.13 %)

Essertines-sur-Yverdon – Immeuble de rendement au centre du village | Rendement env. 4.13 %Idéalement situé au coeur de la commune d’Essertines-sur-Yverdon, dans un environnement calme et résidentiel et à seulement 8 minutes d’Echallens et 10 minutes d’Yverdon-les-Bains, cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, représente une opportunité d’investissement sécurisée et pérenne.Renové en 2009, il se compose de 5 appartements, d’un bureau et de deux locaux et génère un revenu locatif net annuel de CHF 140’640.–. L’immeuble bénéficie d’une demande locative constante et l’ensemble des lots est actuellement loué, assurant une exploitation immédiate sans vacance.Les logements sont spacieux, tous bénéficiant d’un balcon, élément particulièrement apprécié par les locataires.RépartitionRez inférieur 1 bureau de 24m22 locaux Rez supérieur1 appartement de 4.5 pièces1 appartement de 5.5 pièces1er étage2 appartements de 4.5 pièces2ème étage (combles)1 appartement de 5.5 piècesCaractéristiques techniquesRénovation complète en 2008Chauffage au mazout avec distribution au solImmeuble bien entretenu, sans travaux immédiats à prévoirExtérieurs1 garage box10 places de parc extérieures3 places visiteursLa diversité des typologies assurent une mutualisation du risque locatif ainsi qu’une attractivité constante auprès d’une clientèle variée.Un placement patrimonial de qualité, alliant rendement stable, localisation stratégique et potentiel de valorisation à moyen et long terme.Dossier complet sur demande.Visites sur rendez-vous :Manuela Deguara – +41 76 581 74 25

Immeuble industriel historique au coeur de Ste-Croix

EXCLUSIVITE - GRANDS VOLUMES - BATIMENT HISTORIQUEBâtiment industriel historique situé au coeur du village de Ste-Croix. Érigé en 1911 pour la production de gramophones, ce bâtiment est un témoin important de l'héritage industriel local.Ste-Croix est dynamique dans divers secteurs notamment l'industrie, l'horlogerie de luxe, la connectique, l'artisanat et la formation. Cette localité présente un fort potentiel pour un futur acquéreur en quête d'un lieu où se développer et prospérer.Répartis sur 4 niveaux, le bien dispose d'un immense volume de 10'527 m3. Des rénovations sont à prévoir dans ce bâtiment afin de répondre aux normes énergétiques et d'offrir un aspect fonctionnel à la bâtisse (détails sur demande).En l'état, la parcelle de 1'936 m2 est située en zone artisanale et la création de logements n'est pas possible.Toutefois, le PACom (plan d'affectation communal) est en cours de révision. Un possible changement à l'avenir est envisageable (nous consulter pour des renseignements complémentaires).Le bâtiment se compose de la façon suivante : A L'EXTERIEUR • Places de parc permettant d'accueillir une dizaine de voitures REZ INFERIEUR • Accès à l'extérieur • Local technique • Caves et locaux disponibles REZ SUPERIEUR • Entrée principale côté Nord • Entrée secondaire côté Ouest • Hall de distribution • Grande surface industrielle avec monte-charge • 2 WC 1ER NIVEAU • Hall de distribution • 2 grandes surface industrielles avec accès monte-charge • 2 WC 2EME NIVEAU • Hall de distribution • Grande surface industrielle avec monte-charge • 2 WC COMBLES • Surface mansardée

Immeuble locatif de 4 logements et un 1 commerce Au coeur de Ste-Croix

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - AU COEUR DE STE-CROIXImmeuble locatif mixte idéalement situé, au coeur des commodités du village.Composé de 4 appartements et d'un commerce, ce bien est entièrement loué (revenu locatif annuel sans charges de CHF 102'180.-, détails sur demande).Bien entretenu, le bâtiment présente des logements soignés.La situation centrale de cet immeuble vous place à proximité directe des commerces, des écoles et de différents services, offrant ainsi à vos locataires un cadre de vie pratique et agréable.L'immeuble se compose de la manière suivante :A l'extérieur :- Places de parking- Dépôt couvert louéRez inférieur (Rue Neuve):- Entrée du bâtiment- Local pour les vélos/poussettes- Local citerne- Caves- Appartement de 2.5 pièces - louéRez-de-chaussée (Rue Centrale) :- Locaux commerciaux avec sanitaire - loués1er étage- Appartement de 4.5 pièces avec balcon - loué2ème étage- Appartement de 4.5 pièces avec balcon - louéCombles- Appartement de 2 pièces - loué- Galetas froid

RARE : Part de copropriété à vendre sur la Place Pestalozzi

Rendement brut de 3.85% ! Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cur d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs.A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercialActuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix.Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cur du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère.Contactez nous sans plus attendre.