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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Grandson

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CHF3’250’000.–450m2Premium

Rue du Grand Chêne 9B, 1820 Montreux

Immeuble à vendre avec rendement de 4% - Dans quartier calme à Montreux • L'immeuble est composé de deux logements actuellement libres (anciennement occupés par le propriétaire), et un étage actuellement loué en tant que bureau ; • Le bien comprend également sept places de parc, une piscine extérieure chauffée, un grand jardin exotique et plusieurs terrasses et balcons ; • L'immeuble bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montages ainsi qu'un ensoleillement optimal ; • Idéalement situé dans un quartier calme à l'entrée de la vielle-ville de Montreux, l'objet se trouve à proximité des commerces et transports publics : entrée d'autoroute à seulement 5 minutes en voiture, gare de Montreux à 500 mètres, centre-ville et bord du lac à 700 mètres, écoles, crèches et autres commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes ; • Revenu locatif : environ CHF 130'000.- ; • GRAND POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT : Potentiel de construction de 3'000m2 SP, selon le PGA de la commune de Montreux actuellement en cours de révision. • PRIX DE BASE : CHF 3'250'000.-, VENDU AU PLUS OFFRANT

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