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CHF 4’786’770.–

2000 Neuchâtel

Opportunité! Parcelle à développer avec bâtiments existants

Magnifique parcelle bénéficiant d'une position dominante et offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le lac de Neuchâtel, comprenant deux bâtiments existants avec les caractéristiques suivantes :Bâtiment 1 :- Rez-de-chaussée : Atelier de 160m2 et appartement 2½ pièces de 43 m2.- 1er étage : Appartement 4½ pièces de 130 m2 avec terrasses.- Annexes : Jardin de 300m2 avec terrasse couverte de 40m2 et piscine chauffée de 12mx4m.Bâtiment 2 :- Rez-de-chaussée : Locaux commerciaux de 63m2 et studio commercial de 25m2.- Etage : Appartement 3½ pièces de 63m2 avec terrasse semi-couverte et studio de 35m2.Les deux bâtiments sont équipés d'une pompe à chaleur pour le chauffage, avec un système géothermique pour le bâtiment n°1 et un système air-air pour le bâtiment n°2. De plus, le bâtiment 2 est équipé d'une installation photovoltaïque de 148 panneaux solaires sur son toit, installée en 2020.Le terrain offre également des possibilités de développement, avec un changement de zone passant d'artisanal à zone village. Il est situé dans une zone de centre de village (ZCV) Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) IBUS : max. 1.00 pour les nouvelles constructions IBUS : max. 1.10 pour les transformations de bâtiments existants Un IBUS complémentaire de 0.25 est attribué pour les surface exclusivement destinées au stationnement souterrain. Cette valeur ne peut pas faire l'objet de reports d'indice au sens de l'art. 131 LATeC. Indice d'occupation du sol (IOS) IOS : max. 0.60 Distance à la limite D = h/2 min. 4.00 m Hauteur totale h = max. 12.00 m Hauteur de façade à la gouttière hf = max. 7.00 m, si pente de terrain > 10%, hf = max. 8.00 mToitures Les toits doivent avoir une pente comprise entre 60% et 100%<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y22c52d10 0x12xd9x6cxb</span>

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CHF 1’578’750.–

2052 Fontainemelon

Immeuble mixte au coeur du village

Immeuble mixte de rendement situé au coeur de la commune de Fontainemlon. L'immeuble bénéficie de 3 locaux commerciaux, 3 appartement dont 2 duplex, 1 studio ainsi que de 4 garages. Revenu locatif d'environ CHF 64'440.-Toutes les informations répertoriées dans cette brochure, les surfaces et les plans, sont utilisées à des fins publicitaires. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle pouvant engager Barnes Suisse SA ou l'un de ses partenaires.

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CHF 2’008’170.–

Rue du Parc 29, 2300 La Chaux-de-Fonds

Immeuble commercial et d'habitation au centre-ville

Cet immeuble situé au centre-ville se compose de cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 162m2; au 1er étage un grand laboratoire avec plusieurs locaux annexes, d'une surface totale de 185m2; au 2ème et 3ème étages, un duplex de 6.5 pièces de 200m2 bénéficiant de deux balcons et de deux grandes terrasses de 18 et 29 m2. Au 2ème étage, on y trouve également une surface de 78 m2 composée d'un laboratoire et de diverses pièces annexes. Le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial et est actuellement occupé par une boulangerie avec un tea-room. La terrasse du tea-room visible dans cette plaquette est louée à l'immeuble voisin et n'appartient pas à l'immeuble Parc 29, bien-fonds n°12649. Un sous-sol de 200m2 et un local chauffage de 16m2 complètent ce bien. De plus, l'introduction au CAD (chauffage à distance) a déjà été réalisé. L'emplacement de ce bien est idéal, étant situé à proximité des commerces, restaurants, arrêt de bus et de toutes commodités. Des garages et places de parc extérieures sont également à disposition. L'immeuble est actuellement loué dans son ensemble avec un bail échéant le 30 octobre 2026.

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CHF 1’831’350.–

2025 Gorgier

En Exclusivité Immeuble locatif au bord du Lac de Neuchâtel

Exclusivité - Immeuble de rendement locatif de 5 appartements au bord du Lac de Neuchâtel- Rez-de-chaussée 2.0 pièces de 40.00 m2- Rez-de-chaussée 1.5 pièces 35.00 m2- Rez-de-chaussée 2.5 pièces de 50.00 m2- 1er étage 3.5 pièces de 99.00 m2- 2ème étage 4.5pièces de 100 m2Etat locatif brut : Chf 68'289.-Rendement brut : 4,70%

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CHF 2’715’450.–

Rue du Commerce 11-13, 2300 La Chaux-de-Fonds

Immeuble industriel

Situé proche du centre-ville, cet immeuble industriel est idéal pour une entreprise cherchant des surfaces volumineuses et fonctionnelles. Cet immeuble offre une grande flexibilité en termes d'aménagement intérieur, permettant ainsi de facilement être adapté aux besoins de toute entreprise. Ce dernier est composé de plusieurs ateliers, bureaux, WC, locaux de rangement, deux cafétérias et plusieurs vestiaires. De plus, il est équipé d'un ascenseur panoramique et d'un monte-charges qui accède directement au coffre-fort, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises industrielles exigeantes. Il est également équipé d'un système anti-incendie et d'un système d'alarme avec badges pour accéder à certaines surfaces ou locaux. L'emplacement de ce bien est un atout majeur. Il est situé à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes commodités, telles que commerces, restaurants, poste, banques...

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Les Verrières einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.24 % auf 652 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 55'230. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 4.02 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 10.06 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.52 %. Zudem sind 33.4 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.38 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 16.96 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Les Verrières ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 21.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.83 % und ein kinderloses Ehepaar 16.01 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 22.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurde in Les Verrières 1 neue Wohnung gebaut. Diese Wohnung weist 6 oder mehr Zimmer auf und eignet sich so besonders für Familien. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Les Verrières insgesamt 468 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 4. Des Weiteren existieren 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 124 Wohnungen mit 3 Zimmern und 146 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 78 5-Zimmer-Wohnungen und 63 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Les Verrières beträgt 0.46 %. Dabei sind 0.73 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.37 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.76 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 950 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 852. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Les Verrières

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 2126 (Les Verrières)

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