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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Les Verrières

Immeuble de 4 appts, 1 surface comm. et garages - Terrain de 4'505 m2
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CHF750’000.–

Meudon 1, 2126 Les Verrières

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - GRANDE PARCELLEOffrant de très belles prestations, cet immeuble se compose actuellement de 4 appartements, 1 surface commerciale ainsi que 2 garages.Ancienne douane se trouvant à l'extrême Ouest du hameau des Verrières, le bâtiment est actuellement entièrement libre de bail.Disposant de 4'505 m2, le bien-fonds est situé en zone d'utilité publique.Un logement supplémentaire pourrait être créé en rénovant la surface commerciale au rez-de-chaussée. Aussi, 2 locaux à vélo peuvent être facilement transformés en 2 garages. Une nouvelle chaudière sera installée prochainement (comprise dans le prix de vente). Encore à l'étude, celle-ci sera soit une chaudière à bois déchiqueté ou à pellets. Etat locatif projeté annuel sans les charges des logements et garages : CHF 52'800.- (détails sur demande)L'immeuble se distribue comme suit :A L'EXTERIEUR • Grand jardin sur un terrain plat • 2 garages • 2 locaux à vélo - possibilité de les transformer en garages • Nombreuses places de parc extérieures SOUS-SOL • 4 caves dans l'abri anti-atomique • 2 locaux techniques (chaudière et tableau électrique) REZ-DE-CHAUSSEE • Surface commerciale composée de 2 bureaux, 1 salle de cours et d'un WC/urinoirs • Appartement duplex de 4 pièces exposé Ouest • Buanderie 1ER ETAGE • Appartement de 4 pièces exposé Est 2EME ETAGE • Appartement duplex de 4 pièces exposé Est (avec galetas privatif) • Appartement duplex de 4 pièces exposé Ouest (avec galetas privatif) COMBLES • Galetas individuels pour les logements du rez-de-chaussée (accès par un escalier amovible)

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