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CHF 1’723’800.–
7 Zimmer
1510 Moudon

Petit immeuble avec potentiel !

Grande propriété au charme fou ! Venez vous plonger dans la poésie de Jean-Villard Gilles, au coeur de la belle campagne vaudoise. Autrefois fameuse pour ses spécialités de chasse, cette bâtisse a connu une renommée internationale.Depuis, elle a été rénovée avec goût entre 2022 et 2023. Ses actuelles propriétaires ont crée deux appartements modernes tout en conservant tout le cachet d'antan.Si vous aspirez au grand air, aux espaces et au calme, venez pousser les portes de ce bien atypique. De par ses volumes généreux, il offre tant de possibilités, qu'il permettra à son futur propriétaire de rêver et créer à sa guise. Vous pourriez réveiller le joyau de restaurant endormi depuis quelques années ou simplement venir y loger avec toute votre famille et bénéficier de la noblesse des lieux. Descriptif:Au rez-de-chaussée vous avez la partie "bistrot" de 39.7 m2 avec un bar et une belle grande cuisine chauffée par un poêle à bois. En face se trouve la partie restaurant ,d'environ 69 m2, où trône une grande cheminée. 2 WC séparés, et une partie dédiée à l'époque aux personnels ,avec une grande chambre d'amis.Et pour finir de vous charmer, la terrasse extérieure couverte sur pilotis donnant sur le verger et la vue !A l'étage :Appartement d'environ 79 m2 1 salon très agréable, avec poêle à bois d'époque, une cuisinette, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle.Appartement d'environ 84.7 m2 1 grande entrée aménageable, 1 salon cosy avec cheminée, 1 grande chambre, 1 cuisine, 1 balcon, 1 salle de bains douche.Accès à une immense grange, en très bon état.Chauffage Pompe à chaleur Air/eau - 2023électricité entièrement refaite - 2022Plusieurs places de parcDistributionRez :1 hall d'entrée avec sas, 1 salle 69 m2 avec grande cheminée ,chauffage au sol, 1 salle 39.7 m2 bistrot, 1 cuisine, 1 chambre 20.3 m2, 1 salle de bains, 1 buanderie avec WC, 1 WC séparé, 1 terrasse extérieure couverte sur pilotis, 1 dépôt, 1 atelier, 1 ancienne chambre froide, 1 terrasse, 1 verger pommier-prunier-poirierétage : 1 grand salon avec cuisinette 28,3 m2 1 poêle à bois, 1 chambre parentale 36,9 m2, 2 chambres env chacune 17 m2, 1 salle de bains avec baignoire d'angle1 salon 18.6 m2 avec cheminée et accès au balcon, 1 cuisine, 1 chambre 25 m2, 1 bureau 13,7 m2, 1 salle de bainsSous-sol1 grande cave voutée, 1 petite cave voutée, 1 cave1 pièce avec douche et lavabo, 1 réduit, 1 atelier, 1 chaufferieGrange 346 m2 sur 3 niveaux (petit projet possible)Transports Car postalGranges-Marnand 564Romont Gare 561Payerne 561Contact et visiteDalila Lugrin076 530 93 74Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur https://www.nideal.ch/Vous envisagez de vendre votre bien immobilier Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement : https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Zusätzliche Informationen

Übersicht Montricher hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.35 % auf 979 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 259'405. 17.72 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 21.77 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.61 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 14.86 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Montricher liegt bei 20.22 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.36 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.87 % und ein kinderloses Ehepaar 20.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Montricher hat sich in den letzten 5 Jahren um 12 Wohnungen erhöht. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. 4 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 3 Wohnungen mit 4 Zimmern, die besonders für Familien geeignet sind, die grösseren Wohnraum benötigen. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 3 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Montricher nun insgesamt 484 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 22. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 105 Wohnungen mit 2 Zimmern, 146 mit 3 und 85 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 85 5-Zimmer-Wohnungen und 60 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Montricher liegt bei 1.26 %. Dabei stehen 1.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.69 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.19 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.1 %; davon sind 3.39 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'562. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'307 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.