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CHF 11’320’350.–

2400 Le Locle

Lot de 3 immeubles

Lot de 3 immeublesDécouvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur du Locle ! Trois immeubles bien situés et stratégiquement conçus sont prêts à devenir la pierre angulaire de votre portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des biens immobiliers offrant à la fois un rendement stable et un potentiel d'expansion considérable. Immeuble 1Situé dans un quartier prisé du Locle, cet immeuble moderne se compose de 36 appartements élégamment agencés pour le confort des résidents. De plus, 15 garages sont inclus, offrant des options de stationnement sécurisées pour les locataires. Profitez d'un flux de revenus constant et solide grâce à cet immeuble bien établi. Immeuble 2Avec ses 7 appartements spacieux, 2 commerces attrayants et 2 places de parc extérieures, cet immeuble offre une variété de possibilités pour diversifier vos sources de revenus. De plus, 2 à 3 étages transformables sont prêts à être aménagés en habitations supplémentaires, offrant un potentiel d'expansion qui peut considérablement augmenter le rendement de votre investissement. Immeuble 3Ce troisième immeuble, composé de 7 appartements, 1 commerce et 7 garages, présente des avantages indéniables pour les investisseurs avertis. Les 2 à 3 étages transformables ajoutent une dimension passionnante à cet investissement, vous permettant de maximiser vos profits tout en répondant à la demande croissante de logements dans la région. Points forts de cette offre§ Rendement net garanti de 6 % basé sur les rentrées locatives nettes (hors charges), vous offrant une tranquillité d'esprit financière.§ Potentiel d'expansion significatif avec les étages transformables, vous permettant d'ajouter de la valeur à long terme à vos propriétés.§ Emplacement privilégié dans le Locle, une ville dynamique avec une demande constante pour des logements de qualité.§ Bâtiments bien entretenus et rénovés selon les besoins, minimisant les dépenses futures tout en assurant un confort optimal pour les locataires. Investissez dans l'avenir dès aujourd'hui ! Ces immeubles offrent bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. Ils représentent une porte ouverte vers des revenus durables et la possibilité d'étendre votre portefeuille immobilier avec confiance. Ne laissez pas passer cette occasion unique de prendre part à la croissance économique continue du Locle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des avantages passionnants de cette offre exceptionnelle ! Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

CHF 2’014’050.–

2300 La Chaux-de-Fonds

Exclusif : Immeuble mixte avec vente et services automobile en ville

Situé dans les montagnes neuchâteloises, ce bien rare sur le marché accueille actuellement une concession automobile ainsi qu'un spacieux appartement en duplex. -Situé en milieu urbain sur une parcelle de 806m2-surface d'exploitation de 720 m2-appartement de 130m2-espace de vente avec réception clients, bureaux, ateliers, magasin, lavage, locaux de stockage, caves et dépôts.-Un très bel outil de travail pour perdurer l'activité automobile historique que ce bien.

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CHF 2’208’510.–

Rue du Parc 29, 2300 La Chaux-de-Fonds

Immeuble commercial et d'habitation au centre-ville

Cet immeuble situé au centre-ville se compose de cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 162m2; au 1er étage un grand laboratoire avec plusieurs locaux annexes, d'une surface totale de 185m2; au 2ème et 3ème étages, un duplex de 6.5 pièces de 200m2 bénéficiant de deux balcons et de deux grandes terrasses de 18 et 29 m2. Au 2ème étage, on y trouve également une surface de 78 m2 composée d'un laboratoire et de diverses pièces annexes. Le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial et est actuellement occupé par une boulangerie avec un tea-room. La terrasse du tea-room visible dans cette plaquette est louée à l'immeuble voisin et n'appartient pas à l'immeuble Parc 29, bien-fonds n°12649. Un sous-sol de 200m2 et un local chauffage de 16m2 complètent ce bien. De plus, l'introduction au CAD (chauffage à distance) a déjà été réalisé. L'emplacement de ce bien est idéal, étant situé à proximité des commerces, restaurants, arrêt de bus et de toutes commodités. Des garages et places de parc extérieures sont également à disposition. L'immeuble est actuellement loué dans son ensemble avec un bail échéant le 30 octobre 2026.

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CHF 10’278’600.–

Neuchâtel, 2000 Neuchâtel

Immeuble mixte au centre de Neuchâtel

Pour accéder au dossier complet, veuillez cliquer sur le lien suivant : https://vente.naef-commercial.ch/immeuble/seyon-101112131415Le bâtiment se situe au cœur de Neuchâtel, capitale du canton située dans la région du Littoral au bord du lac du même nom, troisième ville la plus peuplée de Suisse romande. Le centre-ville de Neuchâtel est un pôle économique dynamique, avec une concentration importante de commerces et d'entreprises.La rue du Seyon, le long de laquelle a été érigé l'immeuble mis en vente, est l'épine dorsale de l'hypercentre de Neuchâtel offrant une agréable zone piétonne et commerciale favorisant ainsi une atmosphère conviviale et propice à la promenade.Construit en 1962, cet immeuble est composé de : - 2 arcades- 7 bureaux- 2 appartements - 3 dépôtsEn très bon état, il a fait l'objet d'un entretien soutenu.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y22c41d25 0x3x81x16xee</span>

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CHF 2’014’050.–

2025 Gorgier

En Exclusivité Immeuble locatif bord du Lac de Neuchâtel

Immeuble de rendement locatif de 5 appartements en bordure du Lac de Neuchâtel- Rez-de-chaussée 2.0 pièces de 40.00 m2- Rez-de-chaussée 1.5 pièces 35.00 m2- Rez-de-chaussée 2.5 pièces de 50.00 m2- 1er étage 3.5 pièces de 99.00 m2- 2ème étage 4.5pièces de 100 m2Etat locatif brut : Chf 68'289.-Rendement brut : 4,70%

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Les Ponts-de-Martel ist in den letzten 3 Jahren auf 1'239 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.39 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 59'255. Dabei haben 7.77 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.32 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.44 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.89 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 16.67 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Les Ponts-de-Martel beträgt 22.57 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.61 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 15.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 2 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Les Ponts-de-Martel entstanden. Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um besonders den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Les Ponts-de-Martel zugenommen und zählt nun 680 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 15. Darüber hinaus gibt es 67 Wohnungen mit 2 Zimmern, 234 Wohnungen mit 3 Zimmern und 173 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 121 5-Zimmer-Wohnungen und 70 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Les Ponts-de-Martel bei 2.67 %. Dabei sind 1.52 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.45 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 4.68 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 910. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 782 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'115 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Petit-Martel

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 2316 (Petit-Martel, Les Ponts-de-Martel)

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