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Preis auf Anfrage

430m² Nutzfläche

1625 Sâles (Gruyère)

APPARTEMENT AVEC BOULANGERIE

Niché dans un charmant village de campagne, cet immeuble comprend une boulangerie en activité et un appartement au-dessus. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un deuxième appartement. Avec sa clientèle locale fidèle, la boulangerie représente une opportunité commerciale solide, idéale pour les habitants du village et les visiteurs de passage. L'appartement existant offre un espace confortable tandis que le potentiel d'expansion sous les combles permet d'augmenter le rendement de l'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant le charme et le potentiel de croissance dans un cadre pittoresque de la campagne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'430 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: Appartement rénové en 2020Salles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 430 m

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CHF 7’654’500.–

1’760m² Nutzfläche

Rue de Zaehringen 1, 1700 Fribourg

Immeuble de caractère à saisir au coeur de la vieille ville de Fribourg

Bienvenue à une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la vieille ville dans le quartier du Bourg à Fribourg. Niederer SA propose à la vente un immeuble de caractère construite en 1782 comprenant des habitations et des bureaux et situé à la rue de Zaehringen 1 à proximité immédiate des commodités. Une belle occasion à saisir absolument ! Le propriétaire vend cet objet attrayant comprenant 2 appartements de 4.5 pièces et 6 bureaux administratifs ainsi que divers locaux annexes. Un parking souterrain muni de 22 places de parc et de 2 places de parc moto complètent ce bien. Outre le rendement brut attractif, l'immeuble présente les avantages suivants : Protégé par un monument historique (extérieur).Surface utile totale de 1’211 m2 répartie sur 4 étages.L'immeuble est entièrement loué.Revenus locatifs nets de 218 604.00 par an, soit un rendement net de 4,18%Appartements très spacieux sur deux étages pour des habitants urbains.En bon état général.Bénéficie d’un entretien régulier (rénovation récente des cuisines de logements).Excellente infrastructure. Tout complément d'information disponible sur simple demande.

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CHF 13’851’000.–

8’400m² Nutzfläche

Länggasse 13/15/17/19, 3280 Murten

Gewerbeliegenschaft Murten

Sehr geehrte Damen und HerrenEs freut uns, Ihnen diese attraktive Investitionsmöglichkeit in der französischsprachigen Schweiz zum Kauf anbieten zu dürfen. Es handelt sich dabei um eine Büro-/Gewerbeliegenschaft mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, von welcher der Murtensee in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist.Kuoni Mueller & Partner Investment AG ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.Konditionen o Verkaufsrichtpreis: CHF 9'500'000.00o Baujahr: 1991o Mietfläche: ca. 5'800 m² Highlights o Vielfältiges Nutzungspotenzial: Büro, Gewerbe, Logistik, Produktiono moderate & stabile Mieterträgeo Optimale Verkehrsanbindungo Vielzahl an Innen- & AussenparkplätzenEine individuelle Besichtigung der Liegenschaft ist auch kurzfristig möglich.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage

1630 Bulle

À vendre en exclusivité : immeuble mixte à Bulle (FR)

Bâtiment historique composé de commerces et de logements, situé au centre de la vieille ville de Bulle.- Le rez est occupé par des commerces disposant d'entrées séparées avec une excellente visibilité.- Le reste du bâtiment est composé de 4 logements, spacieux et lumineux, dont 3 au bénéfice de belles terrasses.- Possibilité d'occuper un logement et/ou un petit bureau.- Rendement intéressant.Contact : Monsieur Jéry TRELLES - +41 78 858 04 53 - jery.trelles@barnes-commercial.com

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CHF 2’697’300.–

1632 Riaz

Opportunité d'Investissement : Rendement assuré et intéressant

Une exclusivité Comptoir Immobilier. Ce bâtiment enregistré comme hôtel au registre foncier est idéalement situé à quelques minutes de Bulle, sur la commune de Riaz. Un arrêt de bus est à 200m et l?accès autoroutier à 2km. Construit en 1876 puis rénové en 1990 et en 2006 le bâtiment érigé sur 3 étages+ un sous-sol, propose 10 chambres meublées, 3 studios meublés, 2 cuisines communes, salles de bains ainsi qu?une terrasse. Une buanderie, des locaux/dépôt en sous-sol ainsi que des places de parc extérieures complètent ce bien. Dossier complet sur demande.

Zusätzliche Informationen

Überblick Prez hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 9.26 % auf 2'454 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 78'290. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 15.67 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.32 % und der des SEK II-Abschlusses bei 38.61 %. Zudem sind 32.4 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.06 %. Steuern 14.07 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Prez beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.55 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 13.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Prez 112 Wohnungen entstanden. Bei 9 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 23 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Prez vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Prez insgesamt 1'023 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 26 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 94 Wohnungen mit 2 Zimmern, 153 Wohnungen mit 3 Zimmern und 313 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 272 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 165. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Prez liegt bei 7.67 %. So sind 38.46 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 19.35 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 7.89 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 5.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5.93 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 4.61 %; davon sind 2.44 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'431. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1655 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Prez-vers-Noréaz

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1746 (Prez-vers-Noréaz)

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