Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Steinen

Diese klassische Geschäftsliegenschaft mit markantem Erscheinungsbild befindet sich an bester Lage im Zentrum von Lachen. Die Liegenschaft steht nicht im Baurecht und besitzt dank ihres Standortes (zweiseitig von Strassen umgeben) sowie Architektur mit historischem Charakter eine ideale Präsenz. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone 1 (K1). In dieser Zone darf das Erdgeschoss nur für Gewerbe genutzt werden. Das Erd- und Obergeschoss wurde von der Credit Suisse selbst genutzt. Die Büroräume im Dachgeschoss sind mit festem Mietvertrag bis 2023 an eine Informatikfirma vermietet. Nutzflächen inklusive Treppenhaus: Dachgeschoss 100 m2 (ist bis 2023 fest vermietet) Obergeschoss 120 m2 Eingangsgeschoss, ehemalige Schalterhalle 110 m2  Untergeschoss Keller & Nebenräume 100 m2 Ein interner Hauslift bedient die Bankräume, d.h. Untergeschoss bis Obergeschoss. Die Liegenschaft besitzt keine Parkplatzmöglichkeiten. Wichtigste Umbauten: 2010 Empfangshalle und Büros im Obergeschoss 1998 Oelheizung und Kühlanlage (Gasanschluss steht bereit) 1992 Ausbau Büroräume im Dachgeschoss Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und eignet sich weiterhin hervorragend für einen Dienstleistungsbetrieb mit Kundenverkehr wie Treuhandbüro, Anwaltskanzlei, Handelsfirma, Juwelier etc. zur Selbstnutzung oder als Anlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Das Gebäude „Wohn-Gewerbe Alte Fischzucht“ wurde Ende 2019 neu errichtet und ist im Zusammenhang mit dem Projekt „Überbauung Alte Fischzucht“ konzipiert worden. Nebst einer grosszügigen Gewerbefläche im EG, welche als Autowerkstatt genutzt wird, sowie die dazugehörenden Büroräumlichkeiten im 1. OG, verfügt das Gebäude im 2. und 3. OG über zwei helle & moderne Wohnungen. Die 4.5 und 3.5 Zimmerwohnungen wurden nach neustem Standard ausgestattet und verfügen über einen geräumigen und überdachten Balkon. Rund ums Gebäude verteilt befinden sich zudem 12 Aussenparkplätze, welche exklusiv diesem Gebäude zur Verfügung stehen. Alle Stockwerkeinheiten werden durch einen Generalmieter mit einem Mehrjahresvertrag gemietet, wodurch eine gesicherte Rendite gewährleistet werden kann. Die perfekte Lage des Objektes zeichnet sich insbesondere dadurch aus, als dass es sowohl fürs Gewerbe, sowie auch fürs Wohnen, über einen optimalen Standort verfügt. In nur wenigen Gehminuten können Einkäufe im benachbarten Aldi erledigt werden und die naheliegende Bushaltestelle ermöglicht zudem auch beste Mobilität im Alter. Durch die perfekte Anbindung an die A4 nach Zug/Zürich sowie an die Gotthardstrecke ins Tessin, sind mehrere Grossstädte in Kürze erreichbar. Ein optimaler Anschluss an verschiedenste Gewerbestandorte ist daher gewährleistet. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das repräsentative Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich an der Gewerbestrasse in Sattel. Die Liegenschaft wurde 2019 erbaut und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Das Objekt kann als Renditeliegenschaft vollvermietet oder für Ihren neuen Firmenstandort erworben werden. Eine Stockwerksbegründung mit insgesamt 8 Einheiten wurde bereits erstellt und wartet auf einen neuen Eigentümer. Nebst grosszügigen Verkaufsflächen können die Räumlichkeiten auch als Werkstatt oder als Produktionshalle genutzt werden. Zwei grosszügige Attikawohnungen mit Gewerbeanteil runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langjähriger Mietvertrag möglich (voll- oder teilvermietet) - Neubau 2019 - tiefe Nebenkosten dank Fotovoltaikanlage - Umschwung mit vielen Parkplätzen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Abtausch mit anderen Landprojekten möglich - Gewerbliche Nutzung über 4400m2 - praktischer Autolift - 94 Kilowatt Solaranlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: am Rande der Gewerbezone an Hauptverkehrsachse Zustand: Neubau 2019 Bäder / Nasszellen: diverse Toiletten und Nasszellen Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Sattel Erli, 200 m Schulen: Primarschule, Schulhaus Eggli, Oberstufe in Rothenthurm Geschäfte: Volg, 500 m / erweitertes Einkaufen in Schwyz, 10 Min. mit dem Auto

Diese Gewerbeliegenschaft in Wangen SZ liegt gut angebunden an den Verkehr. und ÖV. Da die komplette Gewerbeliegenschaft sehr gut vermietet ist, kann der Besitzer gratis in der sehr grosszügigen Attikawohnung wohnen. In Skelettbauweise mit Aussenwänden in Elementen und Eternitfassade gebaut, lässt das Gebäude verschiedenste Nutzungen offen. Sehr interessante Rendite!! Das Land ist im Baurecht.