7 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Region Bellinzona

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CHF 6’900’000.–
24.5 Zimmer
6702 Claro

Residenziale di nuova edificazione standard elevato

Questo prestigioso edificio a destinazione residenziale, di nuova edificazione, è stato progettato per ospitare 13 appartamenti di diverse metrature, tra cui 1,5 e 2,5 locali. L'edificio sorge in una posizione privilegiata, isolata e circondata da ampie aree verdi, situata al di fuori del tessuto abitato. È delimitato a sud dalla strada cantonale che collega Castione a Riviera e a nord dalla strada comunale che conduce al centro abitato.La struttura si sviluppa su tre piani abitativi fuori terra, oltre a un piano interrato dedicato ai servizi. L'accesso all'edificio avviene dalla strada a monte, garantendo comodità e accessibilità. La proprietà è completa con 19 posti auto esterni privati, il tutto inserito in un'ampia area di oltre 6000 mq, di cui 1000 mq destinati all'abitato.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ zona tranquilla con vista aperta+ impianti di riscaldamento (reversibile nel periodo estivo) e produzione acqua calda sanitaria con termopompa aria/acqua + ottima esposizione al sole+ ecologica+ finiture di pregio+ ascensore di ampie dimensioni+ ampie metrature per i 2.5 localiQuesta è un'opportunità unica per investire in un edificio di alta qualità e standard moderni, con una posizione tranquilla e circondata dalla natura, ma comunque ben collegata alle vie di comunicazione principali.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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CHF 2’350’000.–
20 Zimmer
6500 Bellinzona

Ottimo rendimento e completamente affittata – palazzina a reddito

Interessante edificio plurifamiliare a reddito in zona centrale di Bellinzona, facilmente accessibile e ben servita dai mezzi pubblici. La posizione è anche ben soleggiata.Lo stabile è composto da 3 piani fuori terra e il piano mansarda, oltre a un piano interrato come segue:* Al piano terra troviamo un esercizio commerciale pubblico con sale riunioni* Al piano 1 troviamo due appartamenti (2.5 e 3.5 locali) per un totale di 131 mq* Al piano 2 troviamo due appartamenti (2.5 e 3.5 locali) per un totale di 131 mq* Al piano mansarda troviamo un appartamento uso ufficio di 5.5 locali per una superficie di 121 mq* Il piano interrato comprende 7 cantine, locale lavanderia, deposito esercizio pubblico, locale tecnico e locale tankCompletano l'offerta due posti auto esterni.Questa offerta immoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottimo rendimento+ Completamente affittato+ Bassi costi di gestione+ Ristrutturato nel 2004Questo oggetto è già completamente affittato e con un reddito molto interessante. I costi sono ridotti e la ristrutturazione effettuata nel 2004 ha riguardato molti interventi importanti, quali rifacimento del tetto, dell'impianto di riscaldamento centralizzato con centrale e radiatori, dell'impianto sanitario ed elettrico con messa a norma. Inoltre sono stati sostituiti i serramenti, gelosie, porte interne, pavimenti, cucine, sanitari. La costruzione è di buona fattura.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’800’000.–
19 Zimmer
6517 Arbedo

Se stai cercando un investimento redditizio, non cercare oltre

Offriamo una straordinaria opportunità di investimento a Arbedo, in una location strategica vicino ai principali servizi e situato nelle vicinanze del fiume Ticino e gode di una posizione cruciale tra le città di Bellinzona e Lugano, due dei centri urbani più importanti del Cantone Ticino.La posizione di Arbedo rende facile l'accesso a numerose attrazioni turistiche, tra cui i famosi castelli di Bellinzona, che sono Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.Questa bella palazzina di tre piani è ben tenuta ed è composta da tre appartamenti completamente affittati, due appartamenti da 5.5 locali e uno da 4.5 locali, con posti auto riservati. Questo significa un flusso costante di reddito. I locali commerciali al piano terra con vetrine fronte strada, aggiungono un ulteriore potenziale di guadagno e flessibilità nell'uso degli spazi, garantendo un interessante rendimento. La posizione dell'immobile è un punto forte, situato a breve distanza dai principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e altro ancora.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima opportunità di investimento+ Completamente a reddito+ Basse spese di gestione + Grande visibilità dalla strada cantonale+ Posizione strategica+ Vicinanza a tutti i serviziI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung im Distretto di Bellinzona beträgt 57'005. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.24 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 66'030. 15.27 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.52 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.97 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.24 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.54 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.87 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 16.14 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.74 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 17.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Distretto di Bellinzona ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2'561 Wohnungen neu gebaut. 85 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 957 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 837 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 500 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 133 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Distretto di Bellinzona nun insgesamt 33'563 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1'196. Des Weiteren existieren 5'752 Wohnungen mit 2 Zimmern, 10'053 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11'648 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 3'219 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'695. Leerwohnungen Im Distretto di Bellinzona sind 2.47 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 4.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.81 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.38 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.82 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.17 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.14 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.