Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Bellinzona

Rif: 2043 T - Palazzo a reddito Arbedo Castione - Investimento Immobiliare - 24 Appartamenti , 10 Parcheggi Interrati e 15 Parcheggi Esterni - Rendimento Investimento 5% netto.20 PUNTI FORTI - buoni collegamenti stradali vicinanza ai negozi vicinanza alle scuole vicinanza a strade e ferroviaLa proprietà si trova in una zona residenziale sviluppatasi in maniera importante nel corso degli ultimi anni. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i collegamenti ai mezzi pubblici, quali treno e linee bus. A poche centinaia di metri troviamo lautostrada che in mezzora ci porta a Lugano ed in due ore a Zurigo. Tutti i principali brand della grande distribuzione sono a poche centinaia di metri così come le scuole e il centro del quartiere di Castione.Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

Nuova edificazione di una piccola e moderna palazzina, ubicata in zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e con vista panoramica sui tre castelli.La costruzione verrà realizzata nel massimo rispetto della natura, prevedendo solo due piccoli terrazzamenti, la rimanenza del terreno naturale viene mantenuto allo stato attuale.I pochi abitanti di questa elegante costruzione godono di un magnifico quadro verdeggiante, posto a pochi passi dalla città, inserito in un contesto edificatorio ben definito e circondato da aree non più edificabili.Le soluzioni adottate mirano a fornire il comfort abitativo, uso di tecnologie all’avanguardia per il basso consumo energetico.L’isolamento acustico e termico dei singoli appartamenti è garantito dall’utilizzo di materiali performanti.Il piazzale e le scale esterne, realizzati in pietre naturali, integrano lo stabile alle caratteristiche peculiari del terreno.La costruzione si compone di solo 7 unità abitative suddivise in appartamenti di 1 ½ locali e 2 ½ locali che risultano molto ambiti in ambito locativo.Al piano seminterrato sono previsti 7 posti auto (4 coperti e 3 scoperti), le cantine ed il locale tecnico collegati ai piani dalla scala e dal comodo ascensore.Al piano terra e al primo piano si trovano 3 appartamenti, un monolocale e due appartamenti di 2 ½ locali, con l’uscita diretta sul parco che costeggia il piccolo riale.Le abitazioni godono di grandi aperture orientate verso il ruscello e si armonizzano molto bene con il territorio circostante.La dinamicità delle forme viene elegantemente accentuata dalle geometrie a contorno dei balconi-terrazze, le peculiarità architettoniche conferiscono agli appartamenti un ottimo valore intrinseco.I volumi sono ben articolati, netti ed in forte contrasto con l’ambiente circonstante in modo da enfatizzarlo ulteriormente; mentre il colore della casa è in armonia con i colori del bosco.Nel parco che circonda l’elegante costruzione si trovano gradevoli spazi per lo svago ed il riposo all’ombra degli alberi.

In tutto il canton TicinoProponiamo in vendita interessanti stabili totalmente commerciali.Edifici di ultima generazione con materiali di ultima generazione e sistemi energetici all’avanguardia.Gli spazi commerciali sono totalmente affittati con contratti di 5 o 10 anni.Ideale anche per investitori con sede oltre confine svizzero.Il rendimento offerto dalla locazione è intorno al 4,3- 4,5%.Prezzo di vendita a partire da 10'000'000 franchi.Un'occasione unica nel suo genere.Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75. ViverTi

985 T - BELLINZONA - In Vendita - Palazzo di reddito residenziale in un quartiere della Città svizzera di Bellinzona. - La proprietà è situata in posizione strategica nel verde in collina, nelle immediate vicinanze dei principali servizi pubblici e privati.Ulteriori info previo appuntamento e certificato di solvenza.Limmobile che ha visionato non è di suo gradimento, la invitiamo a visitare il nostro sito oppure ci contatti allo +41(0)919227777. Ricercheremo limmobile adatto a voi!

Highlights • Sanierung des historischen Kerns • Grosses Potenzial • Flexible Raumaufteilung • Optimal als Renditeobjekt geeignet Die "Osteria Nord" ist ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im historischen Zentrum von Carasso (Bellinzona).Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Haus war der historische Wohnsitz einer Tessiner Familie, während das Restaurant "Osteria Nord" viele Jahre lang zahlreiche Kunden beherbergte und bediente.Die drei Grundstücke - 3594, 3595, 3414 - mit insgesamt 367 m2 Bauland und einem Volumen von 1981 m3 befinden sich in der traditionellen NV-Kernzone, deren Bauparameter folgende sind:- 11 m maximale Gebäudehöhe- 1,5 m Abstand zu privaten Grenzen- 3 m Abstand zu bestehenden Gebäuden- II GeräuschempfindlichkeitIm Hinterhof können neue Parkplätze geschaffen werden.Eine vorläufige Machbarkeitsstudie ist verfügbar, weitere Einzelheiten auf Anfrage.Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die das bauliche Potenzial des Grundstücks neu bewerten und die lange Tradition und jahrzehntelange Geschichte des Carasso-Kerns wiederbeleben möchten.

Highlights • Riqualifica del nucleo storico • Potenziale edificatorio • Flessibilità degli spazi • Investimento a reddito ?Osteria Nord? è un'immobile plurifamiliare interamente da riqualificare nel nucleo storico di Carasso (Bellinzona).La casa, edificata agli inizi del ?900, è stata la residenza storica di una famiglia ticinese mentre la trattoria ?Osteria Nord? ha accolto e servito numerosi clienti per tanti anni.I 3 fondi - 3594, 3595, 3414 - per un totale di 367 mq di terreno edificabile e una volumetria di 1981 mc si trovano nella zona del nucleo tradizionale NV, i cui parametri di edificabilità sono:- 11 m altezza massima edificio- 1.5 m distanza dai confini privati- 3 m distanza da edifici esistenti- II grado di sensibilità al rumoreI nuovi posteggi possono essere ricavati nel cortile retrostante.A disposizione, uno studio di fattibilità preliminare e su richiesta, ulteriori dettagli.Una grande opportunità per colui che intende rivalutare il potenziale edificatorio dell'immobile e rivitalizzare la lunga tradizione e la pluridecennale storicità del nucleo di Carasso.

Highlights • Sanierung des historischen Kerns • Grosses Potenzial • Flexible Raumaufteilung • Optimal als Renditeobjekt geeignet Die "Osteria Nord" ist ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im historischen Zentrum von Carasso (Bellinzona).Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Haus war der historische Wohnsitz einer Tessiner Familie, während das Restaurant "Osteria Nord" viele Jahre lang zahlreiche Kunden beherbergte und bediente.Die drei Grundstücke - 3594, 3595, 3414 - mit insgesamt 367 m2 Bauland und einem Volumen von 1981 m3 befinden sich in der traditionellen NV-Kernzone, deren Bauparameter folgende sind:- 11 m maximale Gebäudehöhe- 1,5 m Abstand zu privaten Grenzen- 3 m Abstand zu bestehenden Gebäuden- II GeräuschempfindlichkeitIm Hinterhof können neue Parkplätze geschaffen werden.Eine vorläufige Machbarkeitsstudie ist verfügbar, weitere Einzelheiten auf Anfrage.Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die das bauliche Potenzial des Grundstücks neu bewerten und die lange Tradition und jahrzehntelange Geschichte des Carasso-Kerns wiederbeleben möchten.

STABILE RESIDENZIALE E COMMERCIALE a REDDITO LOCATIVO in posizione ottimale con tutti i servizi in prossimitàEdificio che si sviluppa su 3 livelliLocale commerciale (al PT)3 appartamenti di 3,5 locali1 appartamento di 4,5 localiGarage e posteggi esterniGiardino condominiale recintatoLavanderia comune al PTSuperficie totale del fondo base = mq 580.00Contratti di affitto in essere (stabile completamente locato)CALDAIA sostituita nel 2016Finestre e telai in PVC con vetri doppiCrisi o ripresa questo è un bel dilemma! Noi vi diciamo di lasciar perdere il risparmio senza profitto e sosteniamo che questo è il momento giusto per un investimento a reddito!Il modo sicuro per investire è nell'immobiliare.

Stabile abitativo-commerciale, edificato nel 1976 e rinnovato costantemente negli anni, in buone condizioni di manutenzione, ottima posizione, vicinissimo a tutti i principali servizi. Piano seminterrato: 1 laboratorio artigianale, 1 laboratorio "ex botteghino", 2 lavanderie, 3 garage, cantine. Piano Terreno: 1 spazio commerciale "salone parrucchiera", 1 spazio commerciale "ex posta", 1 deposito, 1 garage. 1° Piano: 1 appartamento 3.5 locali + 1 appartamento 4.5 locali. 5 posteggi esterni.513mq Superficie abitabile/commerciale133mq Superficie lavanderie/cantine/garage 44mq Superficie vani/atrii/pianerottoliRiscaldamento elettrico, produzione acqua calda sanitaria tramite centrale termica a nafta. Perizia dettagliata a disposizione.

Vendesi grande ristorante con appartamento annesso.Il ristorante si sviluppa al piano terra ed è composto da due sale interne, una grande terrazza sul retro e un piazzale dove poter parcheggiare diverse vetture.Il ristorante ha una capienza di 60 persone all'interno e 90 all'esterno.Al momento il Ristorante è a reddito con un contratto in essere fino al 2025 e genera un entrata di circa 40000 chf annui.Al piano superiore troviamo un appartamento di 5,5 locali cosi disposti:Varcando la porta di ingresso ci troveremo nella zona living che è spaziosa e luminosa.Sulla sinistra troviamo la cucina separata, dotata di tutti gli elettrodomestici. Oltrepassando la zona giorno troveremo la zona notte composta da 2 camerette e una camera matrimoniale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi+ Sito su strada di forte passaggio+ Appartamento e attività commerciale+ Ideale per gestione famigliare+ Servizi primari nelle immediate vicinanzeVIRTUAL TOUR:Appartamento: https://my.matterport.com/show/?m=Wo4GpZtCC7aRistorante: https://my.matterport.com/show/?m=FZ2ggLykBoiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch