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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Région Bellinzone (Bellinzona)

STABILE COMMERCIALE A REDDITO
1

CHF3’500’000.–

6500 Bellinzona

Lo stabile commerciale è suddiviso in superfici modulabili ad uso ufficio / esposizioni / laboratori / magazzino.Lo stabile è sito nella zona commerciale artigianale di Bellinzona Sud, in ottima posizione, nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali.Indici ancora disponibili per costruire un ulteriore piano.Superficie attuale complessiva affittata di mq 650 ca. per attività commerciali, amministrative di informatica, studi medici, laboratorio.********************************************************Das Geschäftsgebäude ist in modulare Bereiche unterteilt, die als Büros / Ausstellungen / Werkstätten / Lager genutzt werden können.Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Bellinzona Sud in Camorino, in hervorragender Lage, in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrten.Indizes noch verfügbar, um eine zusätzliche Etage zu bauen.Gesamtfläche von ca. 650 m2, ausgestattet mit Glasfaseranschluss, mit kommerziellen Aktivitäten, IT-Verwaltung, medizinischen Büros, Labor.******************************************************The commercial building is divided into modular surfaces for use as offices / exhibitions / laboratories / warehouse.The building is located in the commercial area of Bellinzona South in Camorino, in an excellent location, in the immediate vicinity of the highway exits.Indices still available to build an additional floor.Total area of approx. 650 m2 equipped with fiber optic connection, with commercial activities, administrative computer, medical offices, laboratory.

9

Prix sur demande

6500 Bellinzona

Siamo a Bellinzona per presentarvi un’occasione per svoltare la vostra vita.Bellinzona è una città cosmopolita, importante e al centro di politiche di sviluppo e miglioramento.Si trova nel Canton Ticino ed è collegata perfettamente con il resto della Svizzera, ma anche con i Paesi vicini grazie all’autostrada ed alla linea ferroviaria.Muoversi all’interno di Lugano è semplice, i trasporti pubblici funzionano del tutto e ci sono vari itinerari che coprono l’intera città.Oggi voglio parlarti di un ristorante in stile fusion già avviato, con un fatturato interessante ed incrementabile.Il locale è stato completamente rinnovato ricreando un ambiente moderno e caratteristico.L’ambiente è climatizzato ed è stata creata una zona esterna con struttura bioclimatica.L’intero spazio ha una superficie totale di 500 mq ed è stata una rinomata pizzeria per oltre 50 anni.All’interno si contano 100 posti, se però i tuoi clienti preferiranno uno spazio esterno avrai la possibilità di non perderli e offrirli alcuni tra i 50 posti esterni coperti in un ambiente terrazzato.Il ristorante è attrezzato con una grande cucina a vista, completamente attrezzata e moderna. È presente un enorme bancone con vetrine, in perfetto stile contemporaneo per la preparazione di piatti a vista.Non manca un capiente forno a legno per la pizza, dispensa, cantina e celle frigorifero.L’attività si vende a 120.000 CHF.Sono inclusi 18 posti auto esterni.L’affitto netto del locale è di 5&039;000 CHF a cui aggiungere 500 CHF di spese mensili.L’attività si vende libera da contratti.Da discutere modalità di trapasso e facilitazioni.Se vuoi cogliere l’occasione di cambiare vita e per vedere di persona questa attività, contattaci al +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTi

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