515 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Umbau einer seltenen Immobilie: Charmantes Haus mit betreibbarem Restaurant und Terrasse, unabhängige Wohnung, Garten, Pool und Sommerküche

Costa Blanca? Einzigartige Immobilie mit Restaurant für 60 Personen + große Terrasse, Haus mit 3 Schlafzimmern (100 m²), unabhängige Wohnung 60 m², großer tropischer Garten, Pool und Grill.7 km von den Stränden entfernt, in einer ruhigen Umgebung ohne vis-à-vis, bietet diese Immobilie ein professionelles Werkzeug auf Anhieb und einen außergewöhnlichen Lebensraum.

Mietobjekt mit 9 Einheiten, excellentem Zustand, nahe Zentrum

Sehr schönes Mietobjekt nahe dem Zentrum von Fully, vollständig vermietet und bietet ein Nettoertrag von 5 %. Es wurde zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert und seitdem regelmäßig gewartet, keine Renovierungen sind geplant. BESCHREIBUNG Es handelt sich um 3 aneinandergereihte Gebäude, die auf einem Grundstück von über 1 000 m2 errichtet wurden. Gebäude 1: * 2 Lofts mit 2,5 Zimmern in Duplex-Bauweise, jeweils etwa 100 m2 groß Gebäude 2: * 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils etwa 80 m2 groß * 1 kleiner Gewerberaum * Gemeinsame Waschküche * Technikraum Gebäude 3: * 1 Loft-Wohnung, etwa 65 m2 groß * 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 50 m2 groß * 1 Studio, etwa 27 m2 groß Durchgeführte Renovierungen: * Komplett: 2010 bis 2012 * Dach: 2008 (Expertise 2024) * Heizung: 2022 * Innenausbau: bei Auszug der Mieter FINANZDATEN Vollständig auf Anfrage des Dossiers verfügbar, Nettoertrag von 139 390 CHF ANHÄNGE / AUßENBEREICHE Grundstück: 1 090 m2 Heizung: Ölkessel (2024) für alle Wohnungen, Elektroheizung für das Studio und die 2,5-Zimmer-Wohnung. 15 Parkplätze

Sehr repräsentative Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

Zentrumnahe Lage für Gewerbe- oder Büroräumlichkeiten

An bester Lage entsteht ein Neubau für ein Wohn-Geschäftshaus im Stockwerkeigentum.Im Erdgeschoss bieten wir grosszügige Flächen von 100 m2 bis 216 m2 an. Zentrumsnah und sehr präsent durch die grossen Fensterfronten gegenüber Post/Migros eignen sich diese Räumlichkeiten perfekt für Dienstleistungs-Verwaltungs-Gewerberäumlichkeiten. Spezifische Ausbauwünsche können in der derzeitigen Bauphase noch perfekt integriert werden.Sind Sie interessiert? Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Tolles Renditeobjekt: 1a Gastronomie und 3 schöne Wohnungen

Traumhafte Rendite-Chance: Gemütliches Restaurant mit Panoramaaussicht & drei gepflegten Wohnungen Tradition, Wohnkomfort und idyllische Lage vereint Ihr neues Herzensprojekt wartet auf Sie! An ruhiger, erhöhter Lage mit einer atemberaubenden Aussicht wird diese vielseitige Immobilie zum Verkauf angeboten. Das Objekt kombiniert einen gut eingeführten Gastronomiebetrieb mit drei geräumigen, hervorragend ausgestatteten Wohnungen ideal für Investoren, Gastronomen oder als Generationenprojekt. Highlights des Gastronomiebereichs: Gemütliches Restaurant: Warme, einladende Atmosphäre in verschiedenen Abteilen, die Gäste zum Verweilen anregt. Ausgezeichnete Küche: Voll ausgestattete Profi-Küche, ideal für kulinarische Höchstleistungen. Charmantes Stübli: Perfekt für geschlossene Gesellschaften, Familienfeiern oder Vereinsanlässe. Grosse Sommerterrasse: Ein absoluter Magnet an sonnigen Tagen mit traumhaftem Weitblick. Wohnen & Vermieten Die drei Wohnungen: Alle Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen durch durchdachte Grundrisse: 3.5-Zimmer-Wohnung: Ideal für Paare oder Einzelpersonen. 4.5-Zimmer-Wohnung: Viel Platz für Familien oder als Pächterwohnung. 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung: Grosszügiges Wohnen mit Raum für Homeoffice oder Großfamilien. Jede Wohnung bietet zudem folgenden Komfort: Eigene Waschmaschine (kein Teilen im Waschraum) Eigene Garage inklusive Lage & Besonderheiten: Das Objekt liegt absolut ruhig und bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Dank der attraktiven Kombination aus Gastronomie -kann auch für andere Zwecke eingesetzt oder umgebaut werden- und gepflegten Wohnräumen, profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen oder der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt unter einem Dach zu verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mischgenutztes Gebäude im Herzen der Altstadt

Mischgenutztes Gebäude im Herzen der Altstadt Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Yverdon-les-Bains und umfasst zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen und ein renoviertes Gewerbeobjekt. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet.Die zentrale Lage, die gemischte Nutzung und die Möglichkeit, die Dachbodenflächen auszubauen, sind die Hauptvorteile dieses Objekts.Diese Konfiguration kombiniert Wohn- und Gewerbeeinkünfte innerhalb eines Gebäudes.Die beiden Wohnungen und die Gewerbefläche sind derzeit vermietet. Der jährliche Nettoertrag beträgt CHF 38'640.-.Die Dachbodenflächen bieten eine Möglichkeit zur Wertsteigerung, insbesondere im Hinblick auf die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung.Dieses Gebäude ist für einen Käufer geeignet, der ein gemischtes Objekt in der Innenstadt mit bestehenden Mieteinnahmen und einer Möglichkeit zur Entwicklung sucht.Das Objekt wird durch Ausschreibung verkauft.Kontaktieren Sie uns, um die Bedingungen zu erfahren und Ihr Kaufangebot abzugeben. Zusammensetzung des Gebäudes ? Erdgeschoss: ein vollständig renoviertes Gewerbeobjekt.? Erster Stock: eine 2,5-Zimmer-Wohnung.? Zweiter Stock: eine 2,5-Zimmer-Wohnung.? Dachboden: ein Bereich mit Potenzial für Ausbau.? Anbau: eine gemeinsame Waschküche.

Häusliches Dorfhaus mit der Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen

Im Dorfzentrum gelegen, bietet diese Immobilie nach einer Studie mit einem Architekten die folgende Möglichkeit:Los Nr. 1 - 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock von ca. 93,00 m2- Flur- Zwei Schlafzimmer- Balkon von ca. 6 m2- Küche mit offenen Wohnbereich (Gesamtraum von ca. 50,00 m2)- BadezimmerZusätzlich 1 Garage/Box, Abstellraum + KellerLos Nr. 2 - 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von ca. 97 m2- Flur- Gästetoilette- Zwei Schlafzimmer- Küche mit offenen Wohnbereich (Gesamtraum von ca. 45,00 m2)- BadezimmerZusätzlich 1 Garage/Box, Abstellraum + KellerHinweis: Die angebotenen Varianten sind anpassbarZusätzliche Daten:Zentrale Ölheizung (2012) mit RadiatorenBodengesamtfläche: 120 m2Machbarkeitsstudie für den Bau der beiden Wohnungen auf Anfrage und zur Verfügung

Wohn-/Gewerbeliegenschaft mit 4 Einheiten in Leuzigen kaufen

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Leuzigen mit vier Wohneinheiten, Produktions-, Büro- und Lagerflächen sowie einem befestigten Innenhof mit Parkierung und Carports. Das Grundstück umfasst 2'138 m², die ausgewiesene Nutzfläche beträgt 1'650 m². Damit bietet die Liegenschaft attraktive Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Lagern - zur Eigennutzung, für gemischte Nutzungskonzepte oder als Anlageobjekt.Wohnen: Die vier Einheiten umfassen eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78.5 m², eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 96.5 m², eine 4-Zimmer-Duplexwohnung mit 136 m² sowie eine 6-Zimmer-Duplexwohnung mit 221.8 m². Ein Balkon am Wohnhaus ergänzt das Wohnangebot.Gewerbe und Nebenflächen: Für Produktion stehen 332.1 m² zur Verfügung. Die 124.7 m² grossen Büroflächen eignen sich für Verwaltung oder Dienstleistungen. Hinzu kommen Lagerflächen von 124.7 m² sowie weitere 92.7 m². Separat ausgewiesene Toiletten- und Aufenthaltsräume umfassen rund 25 m². Der befestigte Innenhof unterstützt die Erschliessung, die Logistik und die Nutzung der vorhandenen Parkierungs- und Carportmöglichkeiten.Bau und Technik: Der Hauptbau wurde 1929 erstellt und 2008 teilweise renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Liegenschaft verfügt gemäss Objektdaten über zwei Geschosse; die Wohnbereiche verteilen sich teilweise als Duplexwohnungen über mehrere Ebenen.Standort: Leuzigen bietet kurze Wege zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Der Bahnhof Selzach sowie der Autobahnanschluss Grenchen liegen jeweils rund 2.5 km entfernt, der Flughafen Grenchen ist rund 2.8 km entfernt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Der Verkauf kann als Share-Deal erfolgen.

Mischgebäude mit einer Rendite von 6,02 % im Zentrum von La Chaux-de-Fonds

Beschreibung des Gebäudes1. HistorieDas Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert. Ursprünglich bestand es aus zwei Etagen über dem Erdgeschoss, einem Souterrain und einem Dach, das die Galetas beherbergte. Die bewohnbaren Ebenen umfassten 2 Wohnungen.Anfang der 1970er Jahre wurde eine Umgestaltung durchgeführt, um das Gebäude zu modernisieren und in ein Renditeobjekt umzuwandeln. Die Arbeiten bestanden darin, ein 3. Stockwerk hinzuzufügen, mit einem Plan, der 4 Wohnungen pro Etage bot, alles mit einem Schindler-Aufzug vom Souterrain bis zum 3. Stock.2. Zusammensetzung des GebäudesGewerbeflächen3 Gewerbeflächen à 140 m²Wohnungen6 Wohnungen mit 2 Zimmern:- 3 à 42,5 m²- 3 à 44 m²6 Wohnungen mit 3 Zimmern:- 3 à 58 m²- 3 à 61,8 m²Gesamtnutzfläche: 1.038,9 m²3. Ausstattung und EinrichtungenHeizungZentrale Heizung, an das Fernheizsystem (CAD) angeschlossen, über Heizkörper verteilt. Die Installation des CAD im Jahr 2021 hat den Heizraum und den größten Teil des Heizungskellers freigegeben, was verfügbare Flächen bietet.BödenDie Fußböden wurden mit einer Estrichschicht und einer Dachdiele abgedeckt.WaschkücheAusgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockneraum.4. 2021 durchgeführte ArbeitenFensterAlle Fenster des Gebäudes wurden ersetzt: Doppelverglasung, PVC-Rahmen.GeschäftsvitrinenAlle ersetzt. Aluminiumprofile mit Wärmebrückenaufhebung, Typ CS77 von Reynaers. Natur eloxiert. Füllung mit isolierter Doppelverglasung U1,1, 1 Seite bedampft + 1 Seite gesichert.Eingangstüren (Geschäfte und Gebäude)Alle ersetzt. Aluminiumprofile mit Wärmebrückenaufhebung, Typ CS77 von Reynaers. Natur eloxiert. Füllung mit isolierter Doppelverglasung, bedampft auf 2 Seiten. Tür mit 1 Flügel, nach außen öffnend, Panikschloss 1 Punkt und Türschließer, Edelstahlbeschläge innen und außen.DachKomplett erneuert: Isolierung, Dachabdichtung, Pflasterung, Beschläge und Firste.FassadenKomplett erneuert: Verputz und Anstrich.5. Konformität und DiagnosenOIBT-PrüfungDie OIBT-Prüfungen (Verordnung über die elektrischen Anlagen mit Niederspannung) müssen durchgeführt werden (siehe Tabelle).RadonDie Radonprüfung wurde gemäß Bericht (auf Anfrage) durchgeführt.AsbestDas Vorhandensein von Asbest kann nicht vollständig ausgeschlossen werden, insbesondere in den Klebstoffen für Bodenbeläge und Fußbodenbeläge. (Siehe Bericht)Verunreinigte StandorteNicht in der Liste der verunreinigten Standorte aufgeführt.6. VerkaufspreisAuf AnfrageEine der Wohnungen im 1. Stock ist nicht vermietet (sie ist im Verkaufspreis enthalten - am Tag des Verkaufs, wenn sie nicht vermietet ist, wird eine Garantie von maximal 6 Monaten ohne Nebenkosten bis zur Neuvermietung gewährt)7. Auf Anfrage verfügbare Dokumente- Pläne der verschiedenen Ebenen und Schnitte- Radon-Bericht (5 Seiten)- Bericht über Schadstoffe (31 Seiten)- OIBT-Prüfungsstand

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im attraktiven Dorfkern

Manche Häuser bieten mehr als nur Wohnraum: Sie eröffnen Perspektiven.Im historischen Zentrum von Leukerbad, direkt an der belebten Fussgängerzone, erwartet Sie ein einmaliges Ensemble voller Charakter, Geschichte und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten. Die Wurzeln dieses eindrucksvollen Gebäudes reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück: Auf einem soliden Felsfundament erbaut, präsentiert es sich im klassischen Walliser Baustil mit massivem Mauerwerk und langlebigem Lärchenholz im Oberbau.Ob als renditestarke Investition, als Generationenhaus oder zur stilvollen Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Liegenschaft ist eine Leinwand für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Historischer Charme trifft Ihre GestaltungsideenÜber die Jahrhunderte hinweg wurde das Haus stets gepflegt und erweitert. Heute bietet es die perfekte Ausgangslage für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Freude daran haben, traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und der Liegenschaft mit einer Auffrischung eine persönliche Note zu verleihen.Erdgeschoss : Passantenlage - Geschäftslokal (ca. 67 m² + 20 m² Nebenräume)Das Lokal wird derzeit aktiv als Coiffeursalon genutzt und profitiert von einer grossen Stammkundschaft sowie maximaler Passantenfrequenz in der Fussgängerzone. • Ausstattung: Große Schaufensterfront für optimale Präsenz. • Nutzung: Geeignet für Ladenlokal, Atelier und diverse Dienstleistungsbetriebe. • Zusatzfläche: Ca. 20 m² großer Lager- und Technikraum. Obergeschoss: Charmante 4-Zimmer-Wohnung (ca. 94,5 m² NWF), vermietet, mit einem Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche sowie Anschluss für eine Waschkolonne. Diese Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume. Ein an eines der Zimmer angrenzender Zusatzraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Ankleide oder Hobbyraum. • Besonderer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell fest vermietet. Die bestehenden Mieteinnahmen tragen direkt zur Eisentragbarkeit der Immobilie bei und bieten sofortige Ertragssicherheit. 2. Obergeschoss : Geräumige 4-Zimmer-Duplex-Wohnung (ca. 109 m² NWF) mit zusätzlichem Büroraum - Masterzimmer mit Privat-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, weiteres Badezimmer mit Dusche, separater Raum für Waschmaschine und Tumbler.Ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre: Massive Holzeinbauten und traditionelle Elemente verleihen diesem Daheim seinen heimeligen Walliser Charakter. • Extras: Neben der großzügigen Wohnfläche mit rustikalem Wohnzimmer und französischem Cheminée stehen Ihnen ein geräumiger Estrich mit viel Stauraum sowie eine gemütliche Galerie unter den Dachschrägen zur Verfügung - der perfekte Rückzugsort für eine Leseecke, ein Kinderspielparadies oder ein Atelier. Die Highlights auf einen Blick • Vielseitiges Raumangebot: Zwei eigenständige Wohnungen und ein verpachtbares Geschäftslokal unter einem Dach • Top-Lage: Mitten im historischen Dorfkern in der autofreien Fussgängerzone von Leukerbad • Sofortige Einnahmen: Die 4.5-Zimmer-Wohnung im EG ist aktuell ganzjährig vermietet und sichert sofort attraktive Mieteinnahmen • Gewerbe mit Sichtbarkeit: 67 m² Gewerbefläche mit grosszügiger Schaufensterfront und anliegendem Lager • Potenzial & Charakter: Massive Holzeinbauten, traditionelle Walliser Handwerkskunst und viel Raum für zeitgemässe Modernisierung • Innenhof : Geniessen Sie entspannte und kühle Momente an der frischen Luft im schattenspendenden Innenhof Ihr Investment in Lebensqualität und ErtragOb Sie eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen Flächen vermieten, das Haus als Ganzes als Renditeobjekt nutzen oder Arbeiten und Leben harmonisch vereinen wollen - hier entscheiden Sie. Die Wohneinheiten können...

Sankt-Maurice | Mischgenutztes Rentengebäude im Stadtzentrum

Attraktives Rentengebäude, erbaut 2002, mit 10 Wohnungen von 2 bis 3,5 Zimmern und 1 Gewerbeeinheit, die ein garantiertes Einkommen in der Mitte von Saint-Maurice bietet. Dieses traditionell massive Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und umfasst ein Restaurant im Erdgeschoss sowie 10 Wohnungen. Diese Immobilie generiert ein attraktives Einkommen in einer historischen und ideal verbundenen Stadt. Jede Wohnung bietet folgenden Komfort: - Haupteingang - Voll ausgestattete und ausgestattete Küche - Helles Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Badezimmer Reale Investitionsmöglichkeit, dieses Gebäude profitiert von einer strengen Wartung, einer vollständigen Vermietung und einer optimalen Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. BESONDERHEITEN: - 2 Außenparkplätze und 10 private Keller im Untergeschoss - Solide Struktur mit bewehrten Betonplatten, isolierten Holzfenstern und Kupferverblechung Möchten Sie genauere Informationen oder das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um das vollständige Dossier des Objekts zu erhalten. Saint-Maurice Am Fuße einer majestätischen Felswand zeichnet sich diese Stadt durch ihr kulturelles Erbe von Ausnahme aus, insbesondere durch ihre tausendjährige Abtei, die 515 gegründet wurde, und ihre berühmte Feen-Grotte. Als regionaler Bildungspol von erstem Rang beherbergt sie vollständige Schulen von der frühen Kindheit bis zum berühmten Lycée-Collège, einschließlich Betreuungsstrukturen und Boule-de-Gomme-Kindergärten. Saint-Maurice verfügt über alle städtischen Annehmlichkeiten mit seinen zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und ist ideal an die Autobahn A9 und den CFF-Bahnhof angeschlossen, der mit dem Léman-Arc verbunden ist. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

DAS HAUS DES GLÜCKS - IHRE FAMILIENVILLA - RUHE & NATUR IM HERZEN DES WALLIS

Entdecken Sie diese neue Immobilienpromotion, die sich in dem charmanten Dorf Salins, Gemeinde Sion, befindet. Ein ideales Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und städtische Nähe verbindet. Auf drei Ebenen erbaut, locken diese 2 Doppelhäuser mit 140 m² Wohnfläche, die auf 4,5 Räume verteilt sind, mit ihrer modernen und hellen Aufteilung: - ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - eine offene Küche, ein Vorratsraum - drei gemütliche Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Toilette - eine Dusche mit Toilette - separate Toilette - Technikraum Die Aufteilung dieser Räume ist perfekt auf den Komfort einer Familie abgestimmt. Im Außenbereich können Sie eine schöne Terrasse mit freier Sicht und überdachte Parkplätze genießen. Eine ruhige und sichere Umgebung, ideal für das Aufwachsen Ihrer Kinder in aller Ruhe. Villa A ? 140 m² Wohnfläche | Terrasse von 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² Wohnfläche | Terrasse von 43 m² | CHF 810'000.? Eine seltene Gelegenheit, ein modernes Haus in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Résidence les Mayens: Eleganz trifft Sie am Fuße der Pisten der 4 Vallées in den Schweizer Alpen

15 Minuten von Sion, im Wallis, bietet die Résidence "les Mayens" ein authentisches alpines Lebensumfeld. Genießen Sie die reine Luft der Berge! Erkunden Sie die Pisten der 4 Vallées direkt von der Residenz aus. Der besondere Vorteil: Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, bieten diese 3,5-Zimmer- und 5,5-Zimmer-Wohnungen eine Fläche von 115 bis 195 m². Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick vom Balkon oder von der Terrasse. Möglich ist auch die Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus stellt eine seltene Off-Market-Gelegenheit dar, die Mietersicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite vereint.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, garantierend sofortige Einnahmen nach dem Kauf.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, die eine breite Mieterbasis gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten sind in naher oder mittlerer Zukunft zu erwartenFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertragspotenzial mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet ein solides wirtschaftliches Umfeld, insbesondere dank ihrer industriellen und Uhrenherstellungsstruktur, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87