485 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Nel cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento con balcone 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordarePratica su richiesta

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)Edificio di carattere composto da 5 appartamenti completamente affittatiSituato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio locativo di carattere (Rez + 2) rappresenta una bella opportunità di investimento in una comune vaudoise, che beneficia di un'ottima accessibilità e di tutte le comodità nelle vicinanze.Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio offre oggi una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati.Composizione dell'edificio:Piano terra:- 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²1° e 2° piano:- 1 monolocale di circa 50 m²- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²Esterni:- 4 posti auto esterni affittatiSituazione locativa:- Affitto annuo lordo (compresi i costi): CHF 74'105.-- Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi i posti auto.- Costi annuali: circa CHF 7'500.-Caratteristiche tecniche:- Superficie abitabile: circa 480 m²- Superficie del piano (SRE): circa 710 m²- Superficie del terreno: circa 500 m²- Riscaldamento a gas della città- Acqua calda mediante boiler elettrici individuali- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, mantenendo il fascino di una comune di dimensioni umane.Trasporti e mobilità:- Stazione CFF di La Sarraz nelle vicinanze- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon- Accesso rapido all'autostrada A1- Rete di autobus regionali sviluppataServizi:- Negozi di prossimità- Ristoranti e caffè- Scuole e strutture di accoglienza- Banche, farmacie e servizi- Attività culturali e sportiveQualità della vita:- Atmosfera del villaggio ricercata- Ambiente di vita piacevole- Alta domanda regionale di appartamenti in affitto- Posizione ideale per i pendolariPrezzo di vendita: CHF 1'760'000.-Un bene di rendita interessante che offre stabilità locativa, fascino architettonico e potenziale patrimoniale in una comune vaudoise attraente.

Un edificio commerciale di rendita nel cuore di Sierre (VS)

Un'opportunità di investimento rara nel cuore di Sierre.Noi offriamo in vendita un edificio commerciale di rendita ideale nel cuore di Sierre, che beneficia di una miscela eccellente di proprietà in affitto e di un potenziale interessante per un investitore alla ricerca di un immobile che generi entrate regolari. L'edificio ha un reddito netto annuo di CHF 339'192.Composizione dell'edificio:- 3 depositi- 1 superficie commerciale- 7 uffici- 29 posti auto esterni- Pannelli solariLa sua posizione centrale a Sierre offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale, sia per il commercio al dettaglio che per le attività amministrative e professionali.La diversità delle superfici e delle destinazioni d'uso consente di distribuire il rischio di affitto, beneficiando al contempo di un reddito di affitto attraente. I pannelli solari sono inoltre un vantaggio aggiuntivo in termini di efficienza energetica e valorizzazione dell'immobile.Un investimento di alta qualità nel cuore di SierreGrazie alla sua posizione privilegiata, alla sua diversità di proprietà in affitto, ai suoi numerosi posti auto e al suo reddito netto annuo di CHF 339'192, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera acquisire un immobile commerciale che offra rendimenti stabili e duraturi.Persona responsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio commerciale nel cuore di Sion (VS) ? Opportunità di investimento

Posizione privilegiata nel cuore di Sion, questo edificio commerciale beneficia di una situazione strategica nel cuore della capitale vallesana, in prossimità immediata di negozi, servizi e principali comodità.Questo edificio costituisce un'opportunità di investimento attraente, grazie a un portafoglio locativo diversificato composto da spazi commerciali, uffici e magazzini, nonché numerosi posti auto.Un edificio con molteplici possibilitàL'edificio propone una configurazione variata e funzionale che comprende:- 3 magazzini- 2 spazi commerciali- 8 uffici- 5 posti auto esterni- 3 garageQuesta diversità consente una buona distribuzione dei redditi locativi e un potenziale interessante per un investitore che cerca un immobile commerciale nel centro città.L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, offrendo una base solida per un investimento immobiliare generatore di reddito.La diversità di utilizzi e di inquilini contribuisce a una distribuzione equilibrata del rischio locativo, offrendo varie possibilità di evoluzione e valorizzazione a medio e lungo termine.Una posizione di primo ordineSituato nel cuore di Sion, l'immobile beneficia di una visibilità eccellente e di un'accessibilità ottimale. La prossimità di negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e infrastrutture del centro città rafforza la sua attrattiva sia per le aziende che per gli inquilini.Un'opportunità da cogliereCon la sua posizione centrale, la sua mixité commerciale e amministrativa, le possibilità di parcheggio e il reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Un bene commerciale ideale situato nel cuore di Sion, che combina posizione, diversificazione e reddito locativo.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio con 7 unità

VPI Courtage SA è lieta di offrire in vendita un incantevole edificio misto situato a Carouge. Costruito su 3 livelli, questo edificio è composto da 6 appartamenti e 1 arcata, tutti completamente affittati, offrendo così un reddito locativo immediato e sicuro.L'edificio beneficia di una posizione geografica vantaggiosa, ben servita dai trasporti pubblici e facilmente accessibile in auto, in bicicletta o a piedi. Situato in un quartiere che combina attività artigianali, negozi e abitazioni, beneficia anche della vicinanza degli assi di circolazione principali. Questa posizione consente di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra, godendo allo stesso tempo dell'atmosfera dinamica e conviviale che caratterizza la città di Carouge.Un'opportunità da non perdere.Per ulteriori informazioni o per ottenere la documentazione di vendita completa, il nostro team è a vostra disposizione.

Edificio nel cuore di Friburgo

Edificio nel cuore della città di Friburgo Comprende 4 appartamenti e un'area commerciale. L'edificio è stato in parte rinnovato nel 2021.Prezzo: CHF 1'480'000.-Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare Thierry al +41 79 135 37 02.SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare svizzera romandaVisita il nostro sito www.segimo.chTel.: 0848 007 001

In Vendita: Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)

In vendita: Un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, ideale situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.L'edificio è progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo e combina architettura moderna, servizi di alta qualità e ottima efficienza energetica. Offre un'opportunità rara per gli investitori di acquisire un immobile nuovo, senza lavori di manutenzione, che genera reddito locativo immediatamente.Entrata in possesso: 30 settembre 2027Descrizione dell'edificio:- 12 appartamenti con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 2 appartamenti con 1,5 locali- 8 garage- Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241'008- Resa: 4,82 %- Costruzione nuova- Posizione strategicaL'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Couvet e beneficia di un ambiente di vita ricercato, nonché della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che comprende diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune dispone di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.Una costruzione moderna e efficienteL'edificio risponde agli standard di costruzione attuali e offre un alto livello di comfort.Gli appartamenti dispongono, tra l'altro, di:- Cucine moderne e completamente attrezzate- Bagni contemporanei- Pavimenti di alta qualità- Riscaldamento a pavimento- Grandi finestre che garantiscono molta luce- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra- Le aree comuni comprendono:- Ascensore- Cantine individuali- Parcheggio per biciclette e passeggini- Lavanderia- Locale tecnico- Garage collettivo con 8 posti- Aree verdi attrezzate- Parco giochi- Attrezzature tecniche di alta qualità- Costruzione in cemento e muratura- Isolamento termico efficiente- Finestre in PVC con vetro isolante- Tetto piano perfettamente isolato- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Sistema fotovoltaico- Ottimo isolamento termico e acustico- Conformità alle norme SIA 500I vantaggi di questo investimento:- Edificio nuovo senza lavori di manutenzione previsti- Resa attrattiva del 4,82 %- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008- Ottima efficienza energetica- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato- Alta attrattiva per gli inquilini- Investimento sicuro- Reddito locativo dal 30 settembre 2027- Un'opportunità rara sul mercato neocastellanoGrazie alla sua qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e alla resa attrattiva, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensioni o i fondi che desiderano acquisire un immobile nuovo che offra reddito locativo sicuro e alto valore di crescita a lungo termine.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Incantevole immobile di rendita - Posizione privilegiata a Meyrin

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Meyrin, questo immobile di carattere rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina stabilità locativa, buoni rendimenti e potenziale a lungo termine.Dati chiave- Prezzo di vendita: CHF 2'485'000.-- Reddito locativo lordo (compresi i costi): CHF 107'354.- / anno- Rendita lorda: 4.32%Caratteristiche dell'immobile- Anno di costruzione: 1920- Ristrutturazione completa: 2005- Facciata ristrutturata: 2018- Caldaia a olio: 2008- Ottimo stato generaleComposizione- 4 appartamenti:- 2 appartamenti con 5 locali- 2 appartamenti con 3 locali- Superficie abitabile: ca. 310 m²- Volume: 1'280 m- Superficie del terreno: 1'050 m²Esterno e parcheggio- Piacevole giardino comune- 2 posti auto interni- 5 posti auto esterniPosizione - MeyrinIl comune di Meyrin beneficia di una posizione strategica alle porte di Ginevra:- Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (tram, bus)- Prossimità immediata all'aeroporto internazionale- Accesso rapido al centro di Ginevra- Presenza di attori importanti come il CERN- Molti negozi, scuole e infrastruttureUn settore dinamico, ricercato dagli inquilini, che garantisce una buona stabilità locativaI vantaggi di questo investimento- Immobile di dimensioni umane, facile da gestire- Buon rendimento immediato- Stato tecnico sano (lavori già eseguiti)- Terreno generoso- Posizione calma e attraente- Tipologie di appartamenti molto richiesteFile completo disponibile su richiesta.Un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un immobile sicuro, con rendimenti e valorizzazione a lungo termine.

Edificio di rendita eccezionale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Investimento patrimoniale con rendita immediata e potenziale di creazione di valoreSituato in una posizione strategica a La Chaux-de-Fonds, questo edificio di rendita rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene immobile che genera reddito locativo sicuro e offre potenziale di ottimizzazione della sua redditività.L'edificio è composto da 9 appartamenti e 2 locali commerciali, tutti completamente affittati, garantendo un'occupazione del 100 % e reddito immediato dall'acquisto.Caratteristiche principali:- 9 appartamenti- 2 locali commerciali- Stato generale: buono, edificio curato- Occupazione: 100 %- Reddito locativo netto annuo: CHF 89'100- Posizione ricercata, vicina ai trasporti pubblici, negozi, scuole e principali assi di comunicazione- Potenziale di investimentoAl di là della stabilità del reddito attuale, questo bene presenta un potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione attraverso una riposizionamento graduale dei contratti di locazione in linea con i canoni di mercato locali. Questa prospettiva offre una creazione di valore attraente, mantenendo un profilo di rischio controllato.Grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità del suo stato di manutenzione e alla diversificazione dei suoi redditi tra abitazioni e spazi commerciali, questo edificio costituisce un investimento ideale per gli investitori che desiderano rafforzare un portafoglio immobiliare con un bene generatore di reddito permanente e presentante un potenziale di valorizzazione.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

OPPORTUNITA' RARA _ EDIFICIO RESIDENZIALE DI RENDITA | LONGEAU (BE)

Opportunità di investimento rara nel cuore del comune di Longeau, in un ambiente residenziale calmo e verde, in prossimità immediata a Bienne.Caratteristiche principali- Edificio residenziale composto da 10 appartamenti- Ambiente piacevole con spazi verdi- Situazione residenziale ricercata, ideale per una clientela stabile- Buona accessibilità agli assi principali e alle infrastruttureDati finanziari- Reddito netto annuo : CHF 140'070.-- Prezzo di vendita : CHF 2'960'000.-- Rendita netta : 4,7%Punti di forza per gli investitori- Rendita sicura e attraente nel contesto attuale del mercato svizzero- Tasso di vacanza controllato grazie a una localizzazione ricercata- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Mix di locazione che favorisce la stabilità dei redditiLocalizzazione strategica- Situato vicino a Bienne, un polo economico dinamico, l'edificio beneficia di : - un mercato locativo attivo- una buona accessibilità ai trasporti- un ambiente di vita ricercato tra città e natura Riservatezza- Dossier completo, situazione locativa dettagliata e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.Un'opportunità off-market ideale per gli investitori che cercano una rendita stabile e un asset a lungo termine in Svizzera.

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In vendita, edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, offre una visibilità eccellente e un accesso rapido agli assi principali e alle comodità.Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e appartamenti, con un rendimento immediato e un potenziale interessante di rivalutazione.Composizione del bene:- 1 spazio commerciale/ufficio- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o stoccaggio)- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)- 10 posti auto esterni- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)Dati finanziari:- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100'000- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settorePunti di forza:- Posizione ricercata a Neuchâtel- Reddito misto (residenziale + commerciale + artigianale)- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore- Reddito immediato e sicuro- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione a medio termine- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzatoPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita? Peseux (NE)

In vendita: Bello edificio misto situato a Peseux, in un settore molto richiesto con immediate vicinanze ai mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole e accessi autostradali.Composizione dell'immobile:- 1 superficie commerciale (negozio al piano terra)- 5 appartamenti in affitto (3 locali, 2,5 locali, 1 locale, 4 locali e 3 locali)- Edificio interamente dedicato all'affitto (mix di residenziale e commerciale)- Buona configurazione degli affitti e gestione sempliceRendita & potenziale:- Rendita netta annua attuale: CHF 63'000- Potenziale di ottimizzazione degli affitti: fino a CHF 67'000 secondo studio di mercato locale- Rendita attraente con potenziale di miglioramento dopo rivalutazione dei canoni di locazione e ottimizzazione della gestioneVantaggi principali:- Posizione strategica nella regione di Neuchâtel- Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore- Edificio misto (diversificazione dei redditi: commerciale + residenziale)- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Investimento stabile e sicuroIdeale per:Investitori privati o istituzionali che cercano un immobile con:- Reddito immediato- Potenziale di ottimizzazione- Posizione solida in una regione con alta attrattiva per gli inquiliniPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Interessante investimento immobiliare - stabile residenziale a reddito

Interessante investimento immobiliareStabile residenziale a reddito – Mendrisio centroNove appartamenti in centralissima palazzina di inizio ‘900, attualmente tutti locati. Buona redditività con possibilità di ulteriore sviluppo e incremento.Disponibile secondo accordi.Astenersi intermediari.Interessante ImmobilieninvestitionRenditeobjekt – Zentrum von Mendrisio Neun Wohnungen in einem sehr zentral gelegenen Wohnhaus aus den frühen 1900er Jahren, derzeit alle vermietet.Gute Rentabilität mit Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung.Verfügbar nach Vereinbarung.Makler von der Vermittlung ausgeschlossen. Intéressant investissement immobilier Immeuble résidentiel de rendement – centre de Mendrisio Neuf appartements situés dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, idéalement placé en centre-ville, actuellement tous loués. Bonne rentabilité avec potentiel de développement et d’augmentation du rendement. Disponible selon entente. Prière de s’abstenir pour les intermédiaires. CHF 2'550'000

VENDITA IN BLOCCO ? Portafoglio di 3 Immobili di Rendita nel Giura

Nell'ambito di una vendita riservata, offriamo un portafoglio immobiliare in vendita composto da tre edifici residenziali e misti ideali situati nel cantone del Giura.Questo portafoglio rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale che offre entrate locative permanenti, diversificazione degli asset e potenziale di ottimizzazione a medio e lungo termine.Delémont Edificio misto composto da:- 9 appartamenti- 1 spazio commerciale- 4 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 150'600Courgenay Edificio residenziale composto da:- 8 appartamenti- 8 garage chiusi- 11 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 138'000Courtételle Edificio misto composto da:- 5 appartamenti- 1 ufficio- 1 deposito- 1 magazzino- 3 garage chiusi- 7 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 106'800Dati consolidati del portafoglio:- 22 appartamenti- 1 spazio commerciale- 1 ufficio- 1 deposito- 1 magazzino- 11 garage chiusi- 22 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo totale: CHF 395'400Vantaggi dell'investimento:- Entrate locative diversificate e sicure- Portafoglio distribuito su più località strategiche del Giura- Uso misto con residenziale e commerciale per una buona occupazione locativa- Potenziale di valorizzazione patrimoniale- Vendita in blocco preferitaPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87