1082 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Aargau

BLAIE: Für Architekturliebhaber - Attikawohnungen in Bahnhofsnähe (2. Etappe)

Nach dem erfolgreichen Verkauf des ersten Gebäudes folgt mit Haus D bereits das Nachfolgerprojekt. Im Unterschied zur ersten Etappe zeichnet sich dieses Haus durch noch komfortablere Aussenbereiche und Wohnungsgrundrisse mit Nettowohnflächen von 99 bis 128 m² aus.Sie sind Pendler und suchen eine Wohnung an verkehrsgünstiger Lage? Ausserdem sind Ihnen eine zeitgenössische Architektur, grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie viel Privatsphäre wichtig? An optimaler Lage zwischen Basel und Zürich entsteht die Überbauung Blaie. Geplant ist ein architektonisch überzeugendes Gesamtkonzept mit diversen Wohnungen, welche unterschiedliche (Wohn-)bedürfnisse für alle Alterskategorien perfekt abdeckt.DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN- Moderne und elegante Architektur mit geschosshohen Panoramafenstern- Lichtdurchflutete Wohnräume mit herrlichen Aussichten- Aussenbereiche mit Loggien bzw. Dachterrassen- Geschickte und durchdachte Anordnung der Wohnungen mit Privatsphäre- Gehobener Innenausbau nach Ihren Wünschen- Komfortlüftung für jede Wohnung- Zentrale Lage nahe Bahnhof SBB mit besten Verkehrsanbindungen- Autoeinstellhalle- Vorbereitung für Elektroautos- Elegantes Treppenhaus mit InnenhofFOLGENDE WOHNUNGEN STEHEN IM ANGEBOT- 3.5 Zimmer Attikawohnung, Nettowohnflächen ca. 97 m², Terrasse ca. 49 m², CHF 1075000.--- 4.5 Zimmer-Attikawohnungen, Nettowohnflächen ca. 125 - 128 m², Terrassen ca. 88 - 110 m², ab CHF 1350000.-- 3.5 Zimmer Garten- und Geschosswohnungen, Nettowohnfläche ca. 99 114 m², Loggia ca. 19 - 26 m², ab CHF 840000.--- 4.5 Zimmer Geschosswohnungen, Nettowohnflächen ca. 123 - 131 m², Loggien ca. 19 - 42 m², ab CHF 1055000.LAGE INNERHALB FRICKDie Lage ist so ideal, dass Sie hier eigentlich ganz auf Ihr Auto verzichten können: Egal ob Bahnhof mit besten Schnellzugsverbindungen, vielseitige Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, Schulen (vom Kindergarten bis zur Oberstufe) oder Naherholung, alles ist innerhalb weniger Minuten entweder zu Fuss oder mit dem Velo schnell erreicht. Aber auch für Autopendler ist die Lage ideal, denn in weniger als drei Fahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 (Fahrzeit nach Basel ca. 25, nach Zürich ca. 30 Minuten).BESONDERESNeben der perfekten Lage und der aussergewöhnlichen Architektur macht das Konzept, welches die Gebäude zu einem Ort mit viel Grün, Begegnungszone und ohne Verkehr geschickt miteinander verknüpft, zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.FÜR WEN EIGNEN SICH DIE OBJEKTE?Die Wohnungen eignen sich sowohl für Einzelpersonen als auch Paare und kleine Familien jeden Alters. AUSBAUSie dürfen einen gehobenen Innenausbau erwarten, den Sie gerne mitgestalten können. Es stehen dazu angemessene Budgets zur Verfügung. Ihre Wünsche und Ideen sind gefragt!HINWEIS MIETWOHNUNGENNebst den Eigentumswohnungen werden ebenfalls 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Miete (Bezug ca. Frühling/Sommer 2027) angeboten.BEMERKUNGBauherrin ist die JKB Immobilien AG aus Frick. Das Projekt wird durch das renommierte Architekturbüro Bäumlin + John AG, Frick geplant. https://www.blaie.ch Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Attikawohnung verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit einem aussergewöhnlichen Angebot an privater Aussenfläche. Rund 114 m² Wohnfläche bieten viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Drei separate Zimmer und ein grosszügiger Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Raumaufteilung für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die grossen Fensterflächen, die für viel natürliches Licht sorgen. Das Warmluft-Cheminée verleiht dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Was diese Wohnung besonders auszeichnet, ist der grosszügige Aussenbereich. Auf rund 90,6 m² Terrassenfläche steht Ihnen ein privater Freiraum zur Verfügung, der weit über das übliche Platzangebot einer Eigentumswohnung hinausgeht. Die Fläche bietet genügend Raum für einen grosszügigen Essplatz, eine Lounge, Bepflanzungen oder verschiedene Bereiche zum Entspannen. Dank der unterschiedlichen Ausrichtungen lässt sich die Terrasse vielseitig gestalten. Ein gedeckter Bereich von rund 12,4 m² sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Auch die weiteren Räume sind praktisch und vielseitig nutzbar. Die drei Zimmer eignen sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Lift führt direkt in die Wohnung und ermöglicht einen bequemen Zugang bis ins Attikageschoss. Der Innenausbau präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Wer seinen persönlichen Wohnstil verwirklichen möchte, kann die vorhandenen Räume gezielt modernisieren und Materialien, Farben und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits vorgenommenen Investitionen in die Liegenschaft. Im Jahr 2020 wurden das Dach, die Terrassenflächen, die Ausgangstüren zur Terrasse sowie die Fenster erneuert. Der Lift wurde im Jahr 2024 ersetzt. Damit wurden wesentliche Gebäudebestandteile bereits modernisiert. Eine besondere Wohngelegenheit für alle, die viel Platz im Innen- und Aussenbereich, Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und sonnige Wohnlage • Grosszügige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich • Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und viel Stauraum • Drei separate und vielseitig nutzbare Zimmer • Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC • Warmluft-Cheminée • Bodenheizung und Fernwärme • Letzte Renovation im Jahr 2020 • Rund 90.6 m² weitläufige Terrassenfläche • Verschiedene Terrassenausrichtungen mit viel Privatsphäre • Gedeckter Sitzbereich 12.4 m2 und zusätzlicher Balkon • Lift mit direktem Zugang zur Wohnung • Drei Tiefgaragenplätze können für je CHF 30'000.- dazugekauft werden • Attraktives Potenzial für eine individuelle Neugestaltung • Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV gut erreichbar • Reuss und Naherholungsgebiete in der Umgebung • Ideal als grosszügiges Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage Interessiert?Manche Wohnungen muss man vor Ort erleben, um ihre Grosszügigkeit richtig wahrzunehmen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Attikawohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des...

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON MÖHLIN

Das Mehrfamilienhaus (8 Wohnungen, Baujahr 1999) befindet sich an der Bahnhofstrasse 67, an zentraler Lage. Schulen, Geschäfte, Restaurant und ÖV sind in der Nähe und zu Fuss sehr gut erreichbar. Die helle, lichtdurchflutete 5½ Zimmer Maisonettewohnung mit 136 m² Wohnfläche befindet sich 3.OG und ist in einem guten Zustand. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, welche mit zahlreichen Schränken, grossflächiger Marmorabdeckung, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Backofen, Abwaschmaschine, Glaskeramik- Kochfeld ausgestattet ist.Zwei Badezimmer mit Badewanne / Dusche und einem separaten WC, sowie vier lichtdurchflutete Zimmer ergänzen die wunderschöne und gepflegte Wohnung.Auf dem Balkon können Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Abstellraum und 1 EHP, wo bei Bedarf eine Ladestation installiert werden könnte.Sowie ein Veloabstellraum.Gerne zeige ich Ihnen diese schöne, frisch gestrichene Wohnung vor Ort und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese schöne und Wohnung vor Ort. Habe ich Ihr Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Bijou mit besonderem Flair - Loftartiges Wohnen

Sie suchen das Spezielle? Und nicht eine 08/15 Wohnung. Sie mögen das loftartige grosszügige Wohnen (nur schon der Wohn-, Ess- und Küchenbereich misst beeindruckende ca. 70 m²). Und als weitere Highlights bieten die dazugehörige Terrasse und der Wintergarten zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen, um die nahe Umgebung mit viel Natur zu geniessen.OBJEKT2.5 Zimmer-Dachwohnung (total nur 3 Wohnungen im Gebäude), Terrasse (teilweise gedeckt) ca. 38 m², Wintergarten ca. 10 m², Garage CHF 30000, Umbaujahr 1994, Wohnfläche ca. 130 m², Nebenflächen ca. 71 m²LAGE INNERHALB WITTNAUDie Liegenschaft befindet sich etwas versteckt, aber trotzdem sehr zentral und direkt anstossend an die Landwirtschaftszone. Ein Einkaufsladen und eine Bushaltestelle befinden sich quasi um die Ecke. Inmitten der wohltuenden Natur sind Sie nur wenige Schritte entfernt von Spaziergängen und anderen Aktivitäten. Zudem ist die Lage sehr ruhig und frei von Verkehr. Von der grosszügigen Terrasse geniessen Sie einen herrlichen Ausblick in die grüne Natur und hören das Bachrauschen.BESONDERESDie ganze Überbauung mit nur 3 Wohnungen ist nicht alltäglich und ausserhalb der Norm. Genau das macht jede Wohnung zu einem Unikat. Das Raumkonzept ist sehr offen und loftähnlich gehalten. Wirklich beeindruckend!FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für 1 bis 2 Personen, welche gerne viel Raum und Fläche schätzen.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Keller (gemeinsame Nutzung)Heizung (gemeinsame Nutzung)Erdgeschoss:Gedeckter Eingangsbereich/Sitzplatz (gemeinsame Nutzung)Garage 15.0 m²GartenanteilEingang zur Wohnung1. Obergeschoss:Estrich über Garage 8.0 m²2. Obergeschoss:Treppenhaus/Eingang 5.6 m²Gäste-WC 1.6 m²Wohnen/Essen/Küche 68.5 m²Zimmer 14.5 m²Ankleide/Waschen 6.8 m²Bad/Dusche/WC 6.0 m²Wintergarten 10.0 m²Terrasse (teilweise gedeckt) 38.0 m²Dachgeschoss:Galerie 30.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDer einladende Innenausbau wird durch den markanten sichtbaren Dachstuhl geprägt. Natürlich wäre es auch denkbar die Raumeinteilung zu ändern, um mehr Zimmer zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist ohne grössere Renovationen bezugsbereit.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Exklusive Wohnung mit Berg- und Seesicht

Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertigen Ausbau und modernste Haustechnik. Edles Parkett, lichtdurchflutete Räume, ganztägige Besonnung sowie die Berg- und Seesicht schaffen ein Wohngefühl mit Weite und Privatsphäre.Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer erstklassig ausgestatteten Küche sowie einem praktischen, grosszügigen Reduit. Grossflächige Fensterfronten öffnen sich zur weitläufigen Terrasse mit Dachgarten und gedecktem Sitzplatz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Ankleide und Bad en suite. Zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Wellness oder eine weitere Wohneinheit.Auch energetisch und technisch überzeugt die Immobilie: Bauweise nach Minergie-Standard, Zehnder-Wohnraumlüftung, Erdsonde, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Smart-Home-Steuerung verbinden hohen Komfort mit aussergewöhnlicher Energieeffizienz. Fingerprint-Zugang und eine hochwertige Telenot-Alarmanlage mit App-Steuerung sowie Überwachung von Einbruch, Wasser und Feuer erhöhen die Sicherheit.Zur Parkierung gehören ein Garagenplatz mit 11-kW-Anschluss für eine E-Ladestation, ein Carportplatz sowie ein Aussenabstellplatz. Die Immobilie vereint die Grosszügigkeit einer Wohnung mit dem privaten Charakter eines Hauses.Auf Wunsch kann die gesamte Liegenschaft inklusive separater 3.5-Zimmer-Einheit erworben werden.Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schöner Wohnen! Klimatisierte 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung

Suchen Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Grosszügigkeit und eine unverbaubare Aussicht verbindet? Diese Wohlfühl-Terrassenwohnung in Kaisten begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer grossen Terrasse mit Weitsicht ins Grüne sowie einem sehr geschmackvollen, luxuriösen Innenausbau mit Klimaanlage.OBJEKT 5.5 Zimmer-Wohlfühl-Terrassenhaus, Baujahr 2023, Minergie-zertifiziert, Wohnfläche ca. 145 m², Nebenflächen ca. 121 m², grosses Wohnen/Essen/Kochen 60 m², Sitzplatz gedeckt und verglast 15 m², Terrasse 41 m², Gartenanteil, 3 Einstellhallenplätze à je CHF 35'000.-LAGE INNERHALB KAISTEN Das Haus befindet sich am süd-westlichen Dorfrand von Kaisten, ist optimal besonnt und bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die Ruhe ist herrlich und lässt ein Feriengefühl aufkommen. Die Landwirtschaftszone befindet sich direkt nebenan und bietet zahlreiche Spazierwege. Die Primarschule und Kindergarten sind zu Fuss innert ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindung nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen sowie Busverbindungen nach Laufenburg. BESONDERES Die Wohnung verfügt über einen sehr geschmackvollen Innenausbau mit Farbkonzept KT Color, ein Engadiner-Stübli mit LED-Feuerstelle, einem eingebauten Klimagerät und einer PV-Anlage. Der grosse Küchen-/Ess- und Wohnbereich lässt das Herz jedes Gastgebers höher schlagen. Die Terrasse mit bewässerten Pflanzkübeln und einer artenreich bepflanzten Rabatte im Eingangsbereich laden zum Geniessen ein. Die Terrasse kann dank dem verglasten Teil auch in der Übergangszeit sehr gut genutzt werden.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT? Für Menschen, die modernes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre, hochwertigem Ausbau und einen weitläufigen Aussenbereich schätzen. RAUMPROGRAMMErdgeschoss:Autoeinstellplätze 5 + 6Keller 13.5 m²Technikraum gemeinsamObergeschoss:Entrée 9.1 m²Schlafen 1 11.6 m²Ankleide 7.5 m²WC/Dusche 5.1 m²Schlafen 2 12.3 m²Küche 10.2 m²Réduit 5.7 m²Wohnen/Essen 50.4 m²Schlafen 3 13.1 m²Schlafen 4 13.3 m²Bad/Dusche 7.3 m²Waschen/Technik 3.8 m²Sitzplatz gedeckt 15.6 m²Terrasse 41.1 m²Gartenanteil 47.6 m²Balkon 7.4 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Terrassenwohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Zeitgemässer Wohngenuss - tolle Lage: 2.5 Zimmer-MINERGIE-Wohnung, 1. OG mit Lift

Willkommen in der Zukunft! Diese attraktive Wohnung vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss, der schöne Innenausbau sowie die moderne technische Ausstattung bieten alles, um ein angenehmes Wohnambiente zu kreieren. Zudem erweitert der grosszügige, überdachte Aussenbereich den Wohnraum perfekt und lädt zu entspannten Stunden im Freien. Kurz: Wer das Besondere sucht, ist hier richtig!OBJEKTModerne 2.5 Zimmer-Wohnung mit Nebenraum (Keller), Baujahr 2021, 1. OG mit Lift (rollstuhlgängig), MINERGIE P-Standard, total Wohnfläche ca. 60.1 m², total Nebenflächen ca. 40.1 m², 1 Zusatzkeller à CHF 25000.- (optional, kann als Hobbyraum genutzt werden), 1 Parkplatz in Einstellhalle à CHF 40000.- (E-Mobilität), 2 Veloräume und 2 Trockenräume zur MitbenützungLAGE INNERHALB STEINDie Wohnung gehört zu einer Überbauung bestehend aus sechs Mehrfamillienhäusern, welche in eine naturnahe Umgebung und viel Raum zum Geniessen und Sein eingebettet ist. Sie liegt an zentraler und dennoch ruhiger und sehr sonniger Lage unweit von Einkauf, ÖV und zahlreichen weiteren Dienstleistungen. Ausserdem sind Sie in wenigen Gehminuten in der Altstadt von Bad Säckingen sowie am Bahnhof SBB mit guten (Schnellzugs-)verbindungen. Auch die Autobahneinfahrt A3 in Eiken ist in weniger als fünf Fahrminuten schnell erreicht. BESONDERESIm Aussenbereich mit seinen Wiesen, Obstbäumen, Spielgeräten, Pavillon und diversen Sitzgelegenheiten können sich Menschen jeden Alters entspannen. Der Parkplatz in der Tiefgarage kann problemlos mit einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ausgerüstet werden. Ausserdem steht ein Elektroauto, welches über eine App buchbar ist, allen Bewohnern der Überbauung zur Benützung Verfügung.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles jeden Alters. RAUMPROGRAMMUntergeschoss:1 Parkplatz in TiefgarageKeller 7 m²Zusatz-Keller 14.8 m²1. Obergeschoss:Wohnen/Essen/Kochen 29.8 m²Entrée 6.8 m²Zimmer 14.0 m²Dusche/WC 5.5 m²Reduit 4 m²Terrasse 18.3 m² AUSBAU UND ZUSTANDDie Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Allenfalls muss for Einzug muss mit kleineren Malerarbeiten gerechnet werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Das ideale Zuhause für junge Familien

Familienfreundliche Wohnung mit zwei Balkonen und viel Platz Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Untersiggenthal und überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot sowie einem durchdachten Grundriss.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Eingangsbereich mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erschlossen werden. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Direkt daran anschliessend liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum ersten, kleineren Balkon und bietet damit einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.Am Ende des Flurs befindet sich das zweite, modern gestaltete Badezimmer mit grosser Duschkabine. Die beiden Nasszellen sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die offen und hell gestaltete Fläche bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und grenzt unmittelbar an die Küche an. Dadurch entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Kochen, das sich bestens für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den zweiten, deutlich grösseren Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draussen und bietet viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Geniessen.Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre klare Raumstruktur, die grosszügigen Zimmer, zwei Badezimmer sowie die beiden Balkone. Dank der vielseitig nutzbaren Räume eignet sie sich hervorragend als komfortables Zuhause für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenparkplatz bereits inbegriffen. Bei zusätzlichem Bedarf können zwei weitere Tiefgaragenparkplätze für je CHF 35'000.- erworben werden. Das Wichtigste in Kürze • Baujahr 1979 • 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung • ca. 119 m2 NWF • 2 Balkone • 1 Bad und ein separates WC • eigener Waschmaschinenanschluss • Glasfaseranschluss • 3. Etage, ohne Lift • Unmittelbare Nähe zur Schule • 1 Tiefgaragenparkplatz im Preis inbegriffen • 2 weitere Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 35'000.- erworben werden Die Wohnung wurde durch die Jahre laufend unterhalten: • Umfassende Sanierung des Badezimmers 2015 • Erneuerung aller Fenster sowie Montage von Mückengittern 2020 • Erneuerung Heizung 2020 • Elektrische Storen bei allen Fenster 2025 • Badewanne durch eigenen Waschmaschinenanschluss ersetzt 2025

ZENTRAL, MODERN UND VOLLER CHARME

Zentral, modern und voller Charme - Ihre neue 4.5-Zimmer-Wohnung Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Diese attraktive 4.5-Zimmer-Etagenwohnung verbindet eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort und viel Charme. Die Wohnung begeistert mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Plattenböden und einer modernen, gepflegten Ausstattung. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die halboffene Küche mit praktischer Bartheke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Sprudelwanne und bietet damit eine kleine Wohlfühloase für entspannte Momente.Ein weiteres Highlight ist der gedeckte Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und den Feierabend geniessen können.Zusätzlichen Raum bietet der 18 m² grosse, beheizte Hobbyraum im Keller, der mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Atelier, Hobbyraum, Werkraum oder zusätzlicher Stauraum. Das erwartet Sie: • Zentrale und sonnige Wohnlage • Grosszügige Fensterfronten und viel Tageslicht • Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit praktischer Bartheke • Grosszügiges Badezimmer mit Sprudelwanne • Gedeckter Balkon 18 m² grosser, beheizter Hobbyraum mit Wasseranschluss • 1 Einstellhallenplatz im Mietpreis inbegriffen Die Lage - zentral und bestens erschlossen Die Wohnung befindet sich an einer äusserst praktischen und familienfreundlichen Lage. Kindergarten und Schule, der Bahnhof, das Dorfzentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob als Single mit Platzbedarf, als Paar oder für eine Familie - diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für Menschen, die grosszügiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Wohntraum im Attikageschoss - grosszügig, hochwertig, einzigartig

Ein Bijou über den Dächern von Stein Über den Lift, der direkt von der Einstellhalle bis in die Wohnung führt, gelangt man komfortabel in die grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung. Der zentrale Eingangsbereich erschliesst die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche und unterstreicht bereits beim Betreten das aussergewöhnlich grosszügige Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 180 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 90 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensraum, während die grosszügigen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die hochwertige Designerküche von KAWA Design ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offen konzipierten Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight bildet das Tunnelcheminée von Rüegg, das sowohl vom Innen- als auch vom Aussenbereich genutzt werden kann und damit eine attraktive Verbindung zur Terrasse schafft.Von mehreren Bereichen der Wohnung gelangt man auf die rund 97 m² grosse Dachterrasse. Rund 16 m² davon sind gedeckt und schaffen zusammen mit dem Cheminée einen geschützten Aussenwohnbereich. Die grosszügige Terrasse bietet viel Raum für unterschiedliche Aufenthaltszonen und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten auf eindrucksvolle Weise nach draussen. Ein Innen- sowie ein Aussenreduit ergänzen das Platzangebot mit praktischen Abstellmöglichkeiten.Im grosszügigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide lässt es sich wunderbar zurückziehen. Das rund 15 m² grosse Masterbad, welches ebenfalls am Masterbedroom angrenzt, überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer freistehenden Badewanne und einem Dusch-WC. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, bleibt ganz Ihren Bedürfnissen überlassen. Ergänzend steht ein separates Gästebad zur Verfügung, in welchem auch Waschmaschine und Tumbler integriert sind. Damit bietet die Wohnung auch im Alltag ein ausgesprochen komfortables Raumkonzept.Auch technisch und energetisch präsentiert sich die Attikawohnung auf hohem Niveau. Die Liegenschaft wurde im MINERGIE-Standard erstellt und wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt. Eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Holz-Metallfenster, motorisierte Rafflamellenstoren mit KNX-Steuerung sowie eine Raumhöhe von rund 2.70 m unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.Zur Wohnung gehören zudem ein grosszügiges Kellerabteil mit rund 17 m² sowie zwei besonders breite Parkplätze in der Einstellhalle. Insgesamt präsentiert sich die Attikawohnung als aussergewöhnlich grosszügiges Zuhause mit weitläufigem Wohnbereich, hochwertigem Ausbau und einer beeindruckenden Dachterrasse. Das Wichtigste in Kürze • 4.5-Zimmer-Attikawohnung • ca. 180 m2 NWF • ca. 97 m2 Terrasse, davon ca. 16m2 gedeckt • Kellerabteil 17m2 • Hochwertige Gaggenau Designerküche • Masterbedroom mit separater Ankleide • Masterbad mit freistehender Badewanne • Zentralstaubsauger • REVOX Multiroom Soundsystem51 • Downlights (dimmbar) • Video Türöffner • WM/TU • Tunnelcheminée für Innen- und Aussennutzung • KNX-Steuerung für Licht und Storen • Kontrollierte Wohnungslüftung • MINERGIE-Standard • 2x 3.5m breite TGPP in Preis inbegriffen Die Wohnung wurde durch die Jahre unterhalten: • KNX Steuerung 2020 • Parkettboden (Nussbaum geölt) 2020 • 3 grosse Sonnenstoren • Steamer mit Backofen von Miele • Mikrowelle mit Backofen von Miele