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7

CHF 640’000.–78m23.5Zi

Ausserdorf, 5026 Densbüren

Naturverbunden EINDRUCKSVOLLES ARCHITEKTURKONZEPT Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren. Die insgesamt 12 Wohnungen (Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer) sind überwiegend mit den Haupträumen (Wohn- und Esszimmer) Richtung Süden und Osten ausgerichtet, wodurch eine optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung gewährleistet werden kann. Des Weiteren weisen alle Wohnungen einen grosszügigen Aussenraum in Form einer Terrasse, einer Loggia und direkten Zugängen auf das umliegende Gelände auf. FLEXIBEL IN DER AUFTEILUNG Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach Belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können. DIE SPIELPLATZGESTALTUNG Der Spielplatz wird im Erdgeschoss entlang des Strichenbächlis in südlicher Richtung angeordnet. Dieser Bereich ist aufgrund der schwachen Terrain Neigung prädestiniert und des Weiteren kann der Bach aktiv von den Anwohnern genutzt werden. Bei der Gestaltung war es wichtig, eine grosszügige Spielfläche mit verschiedenen Elementen anzubieten. Auf der rund 152 m2 grossen Fläche sind Hochbeete, ein Sandkasten, eine Rutschbahn, ein "Widehüüsli" als auch ein Wasserspiel vorhanden. TIEFGARAGE MIT DIREKTEM HAUSZUGANG In der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung welche separat erworben werden können.   *BESTELLEN SIE BEI UNS DAS VERKAUFSDOSSIER FÜR MEHR INFORMATIONEN ZUM NEUBAUPROJEKT. QUARTETT IMMOBILIEN www.quartett-immobilien.ch VERKAUF OST - Frau Gojani Elisabetha       Die Gemeinde Densbüren, die höchstgelegene Gemeinde im Fricktal, liegt an der Achse Aarau-Frick. Sie besteht aus den Dörfern Asp und Densbüren in den nördlich von Aarau liegenden Jurahügeln. Densbüren gehört politisch zum Bezirk Aarau, geographisch aber zum Fricktal. Die Fläche der Gemeinde beträgt 1?252 Hektaren, davon sind 688 Hektaren bewaldet und 60 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt ist der Gipfel des Deisperer Strihe, der tiefste liegt auf 430 Metern, wo der Staffeleggbach nach Herznach entschwindet. Die Nachbargemeinden sind: Herznach, Zeihen, Thalheim, Küttigen, Oberhof und Wölflinswil.   BILDUNG Familiär ? wo Kinder gut und gerne zur Schule gehen. Die Kinder  besuchen in Densbüren zwei Jahre den Kindergarten im Ausserdorf. Der Unterricht der Primarschule (1. ? 6. Klasse) findet im danebenliegenden Schulhaus statt. Der weiterführenden Unterricht wird in der Regel in Frick (Bezirks-, Sekundar- und Oberstufe), aber auch in Küttigen oder Aarau (alle drei Abteilungen) besucht.   VERKEHR Die Gemeinde liegt an der mit dem Postauto gut erschlossenen Achse Aarau-Frick. Sie liegt 7 Kilometer von der Autobahneinfahrt Frick (A3) und dank dem Staffeleggzubringer nur 9 Kilometer vom Autobahnzubringer nach Aarau Ost (A1) entfernt.   FREIZEIT In den beiden Dörfern Densbüren und Asp herrscht ein reges Dorfleben. Von der Musikgesellschaft bis zum Hufeisenwerfen, vom Nähverein bis zu zwei Schützengesellschaften bieten die einheimischen Vereine ein breites Angebot zum Mitmachen. Die nähere Umgebung bietet viel Erholung: Das ideale Spazier- und Wandergebiet, Aussichtspunkte mit Blick von den Glarner Alpen über Eiger, Mönch und Jungfrau bis zum Feldberg im Schwarzwald.

13

CHF 498’000.–77m22.5Zi

Feldweg, 5512 Wohlenschwil

Wir realisieren für Sie fantastische Eigentumswohnungen in Wohlenschwil Die Häuser C1 und C2 sind Bestandteil des neu entstehenden Wohnquartiers "Nüeltsche- Grossfeld". Hier geniessen Sie eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes. Ein Quartier mit hoher Lebensqualität! Die beiden Häuser beinhalten total zwei 2½-, sechs 3½-, drei 4½-, zwei 5½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 4½- und eine 5½-Zimmer Attikawohnungen. Grosse Fenster, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept lassen hier den Wohlfühlfaktor mit Bestimmtheit aufkommen. Die grossen Sitzplätze, Balkone und Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen ein, sodass der anstrengende Arbeitstag schon schnell vergessen ist. Die Autos finden in der grossen, direkt erschlossenen Autoeinstellhalle ihren Platz. Durch die vor den vier Häusern angelegte Tiefgaragen-Einfahrt geniessen Sie ein praktisch autofreies Wohnen mit allem Komfort. Das neue Quartier wird durch weitere Baufelder mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie mehreren Einfamilienhäusern ergänzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch. Ihr Immoleo-Team

7

CHF 598’000.–4.5Zi

Finkenweg 6, 5726 Unterkulm

Hier wartet eine gepflegte Gartenwohnung mit viel Charme und Privatsphäre auf neue Bewohner. In flexibler Raumaufteilung (105m2) finden Sie grosse, helle und lichtdurchflutete Zimmer, welche durch zwei komfortable Nasszellen sowie einen grossen Wohn- und Küchenbereich ergänzt werden. Im Aussenbereich trumpft diese Wohnperle mit einem vollverglasten Wintergarten, sowie einem riesigen Garten auf. Der ideale Part für Personen mit einem grünen Daumen und/oder Kleintierhaltung. Ob Paare oder Familien, hier findet jeder sein ganz persönliches Wohnglück. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: - helle Zimmer - zwei komfortable Nasszellen (Dusche/WC; Badewanne/WC) - riesiger Garten (387 m2) - eigenes Gartenhaus - grosser vollverglaster Wintergarten - separates Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz (Box mit Tor à CHF 30`000.-) - weitere Aussenparkplätze können bei Bedarf dazugemietet werden - und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

4

CHF 620’000.–122m24.5Zi

Othmarsingerstrasse 11/13, 5605 Dottikon

Outdoor Feeling - modernes Ambiente Das White-House in Dottikon wird das Dorfbild positiv prägen, und garantiert eine behindertengerechte Wohnsitation. Alle Wohneinheiten bieten ein attraktives Preis- Leistungsverhältnis, mit zeitgemässem Design. Es erwartet Sie ein hohes Mass an Lebens- und Bauqualität, in Fussdistanz zum Dorfzentrum.    HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:   zeitgemässer Innenausbau • durchdachtes Raumkonzept • perfekte Verkehrsanbindung  • raumhohe Fenster - heller Wohnraum • moderne Architektur - stilvolles Ambiente  • elektrische Alu-Verbund-Rafflamellenstoren  • Dreifach-Isolierverglasung, U-Wert Glas 0.6 Wm²/K • attraktiver Aussenbereich - gedeckte Terrasse 38 m² • schwellenlose Umgebung - Hauszugang mit Rampe • geringe NK mit Wärmepumpe und perfekter Aussendämmung   VORTEILHAFTES BAUKONZEPT:   Natur pur - Harmonie im Grünen    • hochwertige Haus- und Bautechnik • Minergie P zertifiziert mit kontrollierter Lüftung • 28 Tiefgaragen Parkplätze à CHF 32'000.--. verfügbar • bestimmen Sie selber über Ihr individuelles Ausbau Budget   An leicht erhöhter Wohnlage mit perfekter Süd-West Ausrichtung, gibt es hier den ganzen Tag Sonnenschein, auch im Winter bei tiefem Sonnenstand. Der Baustart erfolgt in wenigen Tagen. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen zum mediterranen Neubau; wenn es bautechnisch möglich ist, berücksichtigen wir gerne Ihre individuellen Wünsche, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.