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12

CHF 1’110’000.–168m2

Spinnereistrasse 6, 5210 Windisch

Windisch (römisch Vindonissa) liegt auf einem Gebiet von grosser geschichtlicher Vergangenheit. Kelten, Römer, Burgunder, Habsburger und Berner haben heute noch sichtbare Spuren, wie das römische Amphitheater und die Klosterkirche Königsfelden mit farbigen Chorfenstern, ihrer langjährigen Herrschaft hinterlassen. Heute hat die Gemeinde 6900 Einwohner/Innen. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage und modernen Infrastruktur wird Windisch landesweit als Tagungs- und Kursort geschätzt. Windisch ist mit Brugg verbunden und wurde in den letzten Jahrzenten zu einem begehrten Wohnort. Die Überbauung «Alte Spinnerei» wurde vor fünf Jahren fertig erstellt. Sie liegt ein Steinwurf von der Reuss entfernt. Rüss- und Aareschache sind über die Kanalstrasse in wenigen Metern erreichbar. Zur nächsten Einkaufsgelegenheit (VOLG) und zwei bekannten Restaurants sind es wenige Gehminuten. Die Haltestelle «Kunz-Areal» be ndet sich auf der anderen Strassenseite; mit dem Bus erreicht man den Bahnhof Brugg in sechs Fahrminuten. Sportliche Indoor-Anlässe nden in den grosszügigen Turn- und Sporthallen statt. Für Volksfeste aller Art bietet das Oval des Amphitheaters eine eindrückliche Kulisse. Das perfekte Naherholungsgebiet pro tiert von der Schönheit der umliegenden Landschaften. Das Wasserschloss im Mündungsgebiet von Aare und Reuss lädt zu Ruhe und Stille ein. Von der Höhe des Lindhofs, der als letztes unberührtes Land- schaftsgebiet erhalten geblieben ist, kann man den Jura von der Gisi uh bis zur Lägern überblicken. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze zu je CHF 30'000 in der Tiefgarage.

12

CHF 1’100’000.–115m23.5Zi

Brüggerweg 20, 5018 Erlinsbach

Praktisch im Dorfzentrum und doch absolut ruhig gelegen, mit Weitsicht und Abendsonne, entstehen in einer kleinen Überbauung in zwei futuristischen Gebäudekuben mit je vier Wohnungen zwei sehr spannende 3.5-Zimmer Attikawohnungen.Die Nettowohnfläche von 115 m² wird durch eine riesige, dreiseitige, 128 m² grosse Terrasse, die auch einen grosszügigen gedeckten Bereich umfasst, ergänzt.Die moderne Architektur wird geprägt durch eine aussergewöhnliche Gebäudeform und unterstützt durch die vorvergraute Holzfassade.Eine Erdsondenheizung, die Komfortlüftung, die Nähe zur Dorfinfrastruktur und ausreichend Parkplätze sind weitere Qualitätsmerkmale der Überbauung.Eine Musterwohnung ist vorhanden. Bezug innert vier möglich möglich.Hat dieses spannende Projekt Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir bei Fragen und / oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

2

CHF 1’130’000.–108m24.5Zi

Höhenweg 63, 8965 Berikon

Moderne 4.5 Zr-Wohnung mit wunderschöner FernsichtAn verkehrstechnisch optimaler Lage mit viel Weitsicht entsteht auf dem Mutschellen ein kleines Mehrfamilienhaus mit 4 modernen, stylischen und hochwertig ausgebauten Wohneinheiten. Durch die leichte Hanglage ist die Wohnung als EG-Wohnung bezeichnet. Dies trifft für die Schlafzimmer zu, der Wohnraum mit Küche, der Wintergarten und Balkon befinden sich bei der frontalen Ansicht im 1. OG. Besonders Augenmerk wird auf den Ausbau gelegt: Warme und edle Materialien erzeugen ein schönes Ambiente. Grosse Fensterfronten eröffnen vom Wohnbereich aus den Blick in die Ferne. Der Wintergarten lässt den Wohnraum in die Weite wachsen und durch die optimale Sonneneinstrahlung gewinnen Sie einen zusätzlichen Raum. Auf dem grossen Balkon geniessen Sie den freien Blick in den Sonnenuntergang. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet und integriert sich in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.2 stilvolle Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche) und 1 Reduit mit integriertem Waschturm sowie ein Keller runden das Angebot ab.Ein gemeinsam genutzter Veloraum, direkter Zugang zur Tiefgarage mit zukaufbaren Plätzen und Besucherparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch die Bedürfnisse für ein rollstuhlgängiges Wohnen werden konsequent berücksichtigt.Bezug: Frühling 2021