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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Bachtelenweg 19, 3084 Wabern

- RESERVIERT- Traumhafte 3.5- Zimmer Wohnung zentral in Wabern

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen Eigentumswohnung am Bachtelenweg 19 im begehrten Wabern bei Bern. Diese atemberaubende MINERGIE Wohnung (Baujahr 2015) bietet nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch einen erstklassigen Zustand und Baustandard!Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit besten Anbindungen in die Stadt Bern sowie der gesamten Region!Das Wichtigste zur Wohnung in Kürze: • Baujahr 2015 • 140 m2 Wohnfläche • Zertifizierter MINERGIE Standard • Heizung: Fernwärme, Wärmeverteilung per Bodenheizung • Hervorragende ÖV- Anbindungen in die Stadt Bern und Umgebung • Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz erreichbar • Eigene Waschmaschine und Trockner im Hauptbad • Ein Einstellhallenplatz (kompatibel für die E-/ Mobilität) kann dazu gekauft werden Mit 3.5 Zimmern, einem nicht alltäglichen Grundriss, sowie einer grosszügigen Wohnfläche von 140 m2 bietet diese MINERGIE Wohnung aus dem Baujahr 2015 genügend Platz für die ganze Familie. In Wabern finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Anbindung an Verkehrsmittel und umliegende Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen dieses Angebot zu einer idealen Wahl für eine anspruchsvolle Käuferschaft.Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser einzigartigen Umgebung zu wohnen. Ein Apartment, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Wohlfühlens und Geniessens ist. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und machen Sie diese Wohnung in Bachtelenweg 19 zu Ihrem neuen Zuhause!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Lüscherz hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.27 % auf 558 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 70'105. In der Region haben 12.5 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.04 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.54 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.93 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.08 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.02 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Lüscherz beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.61 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Lüscherz verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 20 neuen Wohnungen. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten. 7 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 2 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Lüscherz verfügt nun insgesamt über 418 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 14 Objekten. Darüber hinaus gibt es 64 Wohnungen mit 2 Zimmern, 120 Wohnungen mit 3 Zimmern und 108 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 79 5-Zimmer-Wohnungen und 33 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Lüscherz liegt bei 0.96 %. Dabei stehen 7.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 0.84 % der Wohnungen mit 3 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 6.06 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'600 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.