19 risultati-

Appartamento in vendita a Regione Albula

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CHF 190’000.–33m21.5loc

Voia d'Aclas 12, 7492 Alvaneu Dorf

Klein aber fein - dieses Sprichwort umschreibt diese schöne 1.5 Zimmerwohnung im sonnigen Alvaneu Dorf ganz wunderbar. Sie wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich heute attraktiv und clever eingerichtet. Das Raumangebot wird hier bestens ausgenutzt mit einem grosszügigen ausziehbaren Schlafsofa in der gemütlichen Wohnecke, einem vollwertigen Doppelbett und einem kleinen Esstisch mit wunderbarem Ausblick auf den Balkon und die umliegende Bergwelt. Die Besonnung an dieser Lage in Alvaneu ist hervorragend und bietet mit der wunderbaren Aussicht grosses Erholungspotenzial. Im Eingangsbereich liegt die Kochzeile, welche ebenfalls kürzlich erneuert wurde und sich nun in einem modernen Look präsentiert. Eine Nasszelle mit Duschwanne vervollständigt den Grundriss dieser schönen Ferienoase.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im UG der Liegenschaft sowie 1 Tiefgaragenplatz für CHF 25'000.00.Das Haus bietet gemeinschaftliche Räume wie einen Bike- und Skiraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

13

CHF 1’450’000.–139m24.5loc

Giassa, 7482 Bergün/Bravuogn

? 4 .5 Zi-Maisonette-Wohnung? exclusiv ausgebauter Stall? grosser Balkon?? Innenausbau nach Wunsch: Wände Holz oder Abrieb? Küche - Bodenbeläge? Sanitärapparate/Armaturen? Keramikplatten? Cheminée oder Schwedenofen? Wohnen - Kochen - Essen? 3 Schlafzimmer? Bad/WC? Dusche/WC? Gäste-WC? Waschmaschine u. Tumbler Mitten im Dorf - Nähe Skilift Exclusive 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, für Kunden die etwas Besonderes suchen... Architektur - es war das Ziel den Stall-Charakter zu erhalten. Hinter der Holz-Fassade des Stallteils befinden sich 2 Wohnungen, von aussen kaum erkennbar. Die Holz-Jalousien lassen sich elektrisch öffnen. Balkon Innenausbau: Wände Holz oder Abrieb Küche Bodenbeläge Sanitärapparate u. Armaturen Keramikplatten Schwedenofen oder Cheminée nach Wunsch der Käuferschaft Raumeinteilung: - Wohnen - Kochen - Essen - 3 Schlafzimmer - Bad/WC - Dusche/WC - Gäste-WC - Waschmaschine u. TumblerFlyer • 4 .5 Zi-Maisonette-Wohnung • exclusiv ausgebauter Stall • grosser Balkon • Innenausbau nach Wunsch: • Wände Holz oder Abrieb • Küche - Bodenbeläge • Sanitärapparate/Armaturen • Keramikplatten • Cheminée oder Schwedenofen • Wohnen - Kochen - Essen • 3 Schlafzimmer • Bad/WC • Dusche/WC • Gäste-WC • Waschmaschine u. Tumbler

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CHF 795’000.–80m23.5loc

Sur Strada 2, 7452 Cunter

Diese attraktive 3.5 Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Besitzer(in) einer modernen Immobilie in der Ferienregion Savognin zu werden. Die "Tgesa Anemona" wurde 2011 erstellt und liegt am Dorfende von Cunter in einem ruhigen Quartier. Die optimale Ausrichtung der Wohnung bringt eine traumhafte Aussicht auf das Ski- und Wandergebiet von Savognin mit sich bei bester Besonnung. Und der Blick auf die umliegende Bergwelt ist an Erholungspotenzial fast nicht zu überbieten. Der Innenausbau der Wohnung ist ansprechend und hochwertig. Die offene Raumgestaltung und die vielen Fenster kreieren ein positives Wohngefühl. Eine grosse Küche mit vielen Schränken und Stauraum in den Farbtönen Rot und Grau integriert sich elegant in den Grundriss. Sämtliche Gerätschaften stammen aus dem Hause des Qualitätslabels V-Zug. Der Wohnbereich folgt im Anschluss von Küche / Essen mit dem Zugang zur windgeschützten Loggia. Der südliche Klimaeinfluss der Region lädt hier bereits sehr früh im Jahr dazu ein, die Abende in Gemütlichkeit an der frischen Bergluft ausklingen zu lassen. Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Der gute Schnitt und die attraktive Grösse lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu - von der Einrichtung mehrere Schlafplätze für die Familie über ein Gästezimmer oder ein kombiniertes Büro für's Homeoffice sind hier viele Varianten denkbar. Eine Nasszelle mit ebenerdig verlaufender Dusche und einer Badewanne vervollständigen das Raumangebot dieser Immobilie. Im UG des Hauses liegt der zugehörige Kellerraum mit eigenem Waschturm. Zum Angebot gehört 1 Abstellplatz in der Tiefgarage für CHF 35'000.00.

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CHF 870’000.–81m23.5loc

Sur Strada 2, 7452 Cunter

Diese traumhafte Dachwohnung ist mit viel Charme und Sinn für das Schöne ausgestattet. Sie liegt im 2. Obergeschoss der Ferienhäuser "Tgesa Anemona & Genziana", welche familiäre 9 Parteien umfasst und am Dorfende von Cunter liegen. Bereits im Sockelgeschoss kann der wertige Ausbau der Häuser erahnt werden. Die grosszügige Tiefgarage und die grossflächigen persönlichen Kellerabteile für jede Einheit sowie der komfortable Lift punkten schon beim Betreten der Liegenschaft. Die 3.5 Zimmerwohnung unter dem Dach besticht durch vielerlei Aspekte: Sie ist sehr hell und freundlich, die Loggia lässt Sie die lauen Sommerabende der Region in Privatsphäre geniessen und es bieten sich mit der gut eingerichteten Galerie differenzierte Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumgestaltung ist offen. Wohn- und Essbereich sind gesäumt von grossen Fenstern mit einer angrenzenden modernen Küche in zeitlosem Weiss. Der Cheminée-Ofen im Wohnbereich setzt attraktive Akzente und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenso der grosszügige Essbereich mit Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die wunderschöne Eckbank unterstreicht den Alpenchic in einer modernen Art und Weise mit ansprechenden dekorativen Details.Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Sie haben angenehme Grössen und sind flexibel möblierbar. Schlafzimmer 2 ist mit einem grossen Einbauschrank ausgerüstet. Eine weitere Schlafgelegenheit befindet sich auf dem Galeriegeschoss, welches mit einer eleganten Treppenlösung im Wohnbereich zugänglich ist.Eine Nasszelle mit Dusche und eigener Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.00.Die perfekt abgestimmte Möblierung der Wohnung kann beim Kauf für pauschal CHF 30'000.00 übernommen werden.

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CHF 460’000.–57m22loc

7477 Filisur

2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (57 m2) mit SitzplatzDie lichtdurchflutete, grosszügige 2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (E1) verfügt über ein separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Qualitätsküche mit Geschirrspüler, Backofen und einen grossen Kühlschrank. Im Eingangsbereich sorgen Einbauschränke für Platz und Ordnung. Auf dem überdachten Sitzplatz (23 m2) mit Steinplattenboden findet man Erholung pur. Ein grosser Garten (84m2) steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Hauswart sorgt zurzeit regelässig für eine gepflegte und gemähte Wiese.Das Haus E Zinols wurde im Jahr 2016 gebaut. Es verfügt über fünf Eigentumswohnungen. Die Überbauung Zinols liegt in unmittelbarer Nähe zum Clubhaus des Golfplatzes Alvaneu Bad. Dieses ist zu Fuss in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Wohnungen sind für Golfspieler, Naturliebhaber und Ruhesuchende die ideale Gelegenheit.Die Wohnung unterliegt keinerlei Nutzungsbeschränkung. Sie kann von Ausländer oder Schweizer erworben werden und als Zweitwohnung, Renditeobjekt oder auch als Erstwohnsitz genutzt werden.Das Haus E Zinols besticht durch einen unverbaubaren Ausblick in die bezaubernde und naturbelassene Landschaft des Albulatals. Für den Bau wurden vorwiegend Holz und heimische Materialien verwendet, was eine nahtlose Einbettung in die bestehende Umgebung und die atemberaubend schöne Natur ermöglicht. Grosszügige Fensterfronten sorgen für ein natürliches Wohngefühl und bieten fantastische Ausblicke auf das Bergpanorama. In ökologischer Hinsicht wurden modernste Standards umgesetzt, um den Energieverbrauch so tief wie möglich zu halten. Für die Heiz- und Wasserversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung in Betrieb. Wärmepumpenheizungen gelten als äusserst wartungsarm und verfügen über eine sehr gute Ökobilanz.Im Fahrradraum finden Fahrräder, Golfcaddies oder Wintersportausrüstung genügend Platz. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht allen Stockwerk-Parteien zur Verfügung.Ein abschliessbares Kellerabteil ist im Wohnungspreis inbegriffen. Parkplätze direkt beim Haus können zum Preis von CHF 10?000 pro Platz erworben werden.Mit dem Erwerb der Eigentumswohnung können Eigentümer im Golfclub Alvaneu Bad Golfaktien nach Wunsch zu Vorzugskonditionen erworben werden.Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zu Ihrer Verfügung. Auch finden Sie weitere Informationen unter www.zinols.ch.

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CHF 1’250’000.–87m23.5loc

Barbatschauns-Sot 17, 7083 Lantsch/Lenz

An privilegierter Wohnlage im sonnigen und ruhig gelegenen Lantsch/Lenz ? fünf Fahrminuten von der Lenzerheide entfernt ? wurden 2012 auf einer leicht ansteigenden Bauparzelle insgesamt drei Mehrfamilienhäuser in moderner, alpiner Architektur mit jeweils fünf Wohnungen realisiert. Die nach Süden ausgerichteten Baukörper sind so angelegt, dass alle Häuser optimal besonnt werden. Für private Fahrzeuge bieten die Einstellhallen im Untergeschoss der Residenzen genügend Parkplätze. Unterhalb der Liegenschaft führt die Wiese bergab und dann hinunter zum Dorfkern von Lantsch/Lenz.Im Haus A, der "Residenza Guarda Lenzerhorn" steht eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Edelrohbau (ohne Innenausbau!) zum Verkauf. Die altrechtliche Eigentumswohnung (Ferienwohnung) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², einen ca. 42 m² grossen Sitzplatz sowie ca. 184 m² alleinig nutzbare Garten- und Rasenfläche. Die Einteilung der Immobilie bietet ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Vorbereitung für einen Cheminée-Einbau ist in diesem Bereich gegeben. Des Weiteren zwei Zimmer, eines davon mit Bad/WC en Suite, Dusche/WC separat sowie Eingangsbereich mit Garderobe und Korridor. Ein 8 m² grosser Keller/Disporaum mit Anschlüssen für einen eigenen Waschturm ist auf derselben Ebene vorhandenDie deutsch- und romanischsprachige Gemeinde Lantsch/Lenz liegt im Süden des bekannten Wintersportortes Lenzerheide auf einer Sonnenterrasse, die den Blick Richtung Julierpass und Albulatal freigibt. Neben einer Post und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf ist die Gemeinde mit dem Postauto und mit dem Privatfahrzeug sommers wie winters jederzeit erreichbar. Historische Häuser und die Marienkirche aus dem 9. Jahrhundert machen den Reiz dieses typischen Bündner Bergdorfes aus. Die Langlaufloipen und Wanderwege, die durch das Hochtal von Lenzerheide führen, beginnen direkt in Lantsch/Lenz. Rund ums Dorf ist die Landschaft eine einzige Erholungszone. Am Rande des Dorfes befindet sich ein für Familien bestens geeigneter Skilift. Shopping ist in den nahen Zentren Lenzerheide, Tiefencastel, Thusis und Chur möglich. Wer gerne gut isst oder Party feiert, ist in fünf Minuten in Lenzerheide.Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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CHF 1’900’000.–113m23.5loc

Voia Principala 102, 7083 Lantsch/Lenz

Exklusive Attikawohnung für höchste AnsprücheAn gut besonnter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage mit herrlichem Panoramablick, mitten im beschaulichen Örtchen Lantsch/Lenz als Nachbarort zum weltbekannten Skisportort Lenzerheide GR verkaufen wir diese einzigartige, in Bezug auf Raumangebot, Ausbaustandard und Materialisierung unübertroffene 3.5 Zimmer-Attikawohnung. Der Innenausbau vereint klassisch-regionale Attribute mit modernsten und hochwertigsten Materialien. Das elegante Cheminée im Wohnzimmer verströmt zur kalten Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre und trägt zum maximalen Wohnkomfort bei. Aufgrund der optimalen Exposition profitiert das Objekt von einer ganzjährig optimalen Besonnung. Die grossflächige Terrasse bietet einen unvergleichlich schönen Blick in die umliegende Berglandschaft.Die "Casa Staila alva" als Teil der filigranen Überbauung"Las Stailas" präsentiert sich in höchster Bauqualität gefertigt. Architektur und Formensprache geben den für die Region typischen Stil wieder. Funktionalität und maximaler Komfort stehen hier im Vordergrund. So verfügt die Wohnung über zwei Nasszellen sowie eine eigene Waschküche mit Waschautomat und Trockner im Untergeschoss. Ausserdem hat die Eigentümerschaft das Recht zur Mitbenützung der gemeinsamen Freizeiträumlichkeiten (Räuberhöhle) im Kellergeschoss. Zwei Einstellplätze in der gemeinsamen Autoeinstellhalle runden das exklusive Gesamtpaket ab. Nebst höchstem Wohnkomfort bietet die Lage auch perfekte Anbindung an umfassendes Angebot an Freizeit- und Naherholungseinrichtungen wie Skilift, Langlaufloipen, Eisfeld, Biathlon-Center, Wanderwege und Unterhaltungsgastronomie. Die Fahrzeit nach Lenzerheide beträgt mit dem Auto 5 - 7 Minuten. Beim Objekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes (ZWG). HIGHLIGHTS • 3 .5-Zimmer im Attikageschoss • grosse und helle Räume mit "heimeligen" Dachschrägen • hochwertigste Materialisierung • 2 grosse Bäder mit total 2 Toiletten • offene Wohnküche mit Vollausstattung • einmalige Lage mit hoher Privacy und phänomenaler Aussicht • 2 Parkplätze in der unterirdischen Autoeinstellhalle • "Räuberhöhle" im Untergeschoss als Event-Raum zur gemeinsamen Mitbenützung Unsere Firma ist exklusiv mit der Vermarktung des Objekts beauftragt. Besichtigungen finden nach Absprache unter Anwesenheit des zuständigen Objektverantwortlichen statt. Zögern Sie nicht, für einen unverbindlichen Begehungstermin mit uns Kontakt aufzunehmen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 390’000.–35m21loc

7078 Lenzerheide/Lai

Skipiste direkt vor der Haustür, eine traumhafte Aussicht in die Berge, ein sonniger Balkon und der wunderschöne Heidsee in unmittelbarer Nähe. Was wünscht man sich mehr?Die exklusive Überbauung bietet Ihnen nebst einer perfekten Lage noch ein grosses Angebot an Mehrleistung. Ihre Frühstücksbrötchen holen sie beim Kiosk im Objekt ab und wenn sie sich entspannen möchten, führt eine Unterführung direkt zum Sportzentrum mit dem Wellnessbad H2Lai. In der Wohnoase verzaubert Sie ein wunderschönes Cheminée mitten im Raum und einem praktischen Abstellraum. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Cheminée im Wohnzimmer+ Leben wie im Hotel mit Frühstückskiosk und Rezeption+ Balkon nach Süd-Westen+ Direkt an der Skipiste+ Genügend Stauraum+ Anbindung an das Sportzentrum + Garagenparkplatz muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.Interessiert dieses Schmuckstück persönlich zu sehen? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung

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CHF 3’250’000.–197m25.5loc

Voa Pintga 2a (W01), 7078 Lenzerheide/Lai

Diese 5.5-Zimmer Wohnung wird schnell zur persönlichen Wohlfühloase. Eine geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Vom geräumigen Entrée mit Garderobe gelangt man beidseitig in den einladend grosszügigen Wohnbereich mit Kamin. Die Küche im Theken-Stil mit entsprechenden Sitzplätzen davor, ist offen gestaltet und mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet ? ergänzt durch einen Weinkühlschrank und eine Spensa. Von diesem Wohn-, Küchen- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse, welche in schneefreien Monaten Gartennutzung im Grünen erlaubt. Entspanntes Wohnen ermöglichen auch die drei repräsentativen Schlafzimmer, welche nebeneinander, links des Wohnbereiches liegen. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und ein en suite Bad findet sich am dritten Schlafzimmer. Dieses Bad ist mit Duschwanne und Doppellavabo ausgestattet. Vis-a-vis befindet sich ein herrlicher Masterbedroom mit Ankleide und äusserst ansprechendem Bad. Dieses Masterbad ist mit Wanne, Dusche und Doppellavabo ausgestattet. Alle Bäder überzeugen mit Design und Funktionalität. Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls in der Wohnung, der private Waschbereich, mit Waschmaschine und Tumbler, ist in diesem Bad integriert. Eine Fussbodenheizung sorgt für gleichmässige Wärme und die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett belegt. Das Auto parkieren Sie in der Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenplätze und das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Infrastrukturen (Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants) sind bequem zu Fuss erreichbar.Das Haus Corona steht zentral in Lenzerheide. Es ist nicht das romantisch einsame «Häuschen im Grünen». Viel mehr spüren Sie hier das Leben, die Dynamik eines beliebten Tourismusortes, eingebettet in ein atemberaubendes Bergpanorama.Die zentrale Lage bietet viele Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen. 1?475 Meter über Meer, in einem herrlichen Hochtal gelegen und eingebettet in eine faszinierende Bergwelt, wo Begriffe wie Ruhe, Natur und Wohlfühlen allgegenwärtig sind, präsentiert sich der Ferienort charmant, weltoffen und lebendig. Der traumhafte Heidsee, zwischen Lenzerheide und Valbella gelegen, trägt massgeblich zur Attraktivität des Ortes bei. Romantische Spaziergänge entlang des Seeufers, inmitten einer intakten Gebirgslandschaft, umrahmt von einem einmaligen Bergpanorama ? das ist Auftanken für Anspruchsvolle. Dass die Lenzerheide über ein aussergewöhnliches Angebot in Sachen Kulinarik, Kultur, Sport und Freizeit verfügt, muss an dieser Stelle nicht weiter ausgeführt werden. Die verschiedenen Bergbahnen auf beiden Talseiten und zahlreiche Loipenkilometer machen die Region zu einem wahren Eldorado für Wintersportbegeisterte.

6

Prezzo su richiesta450m26.5loc

Voa Pintga 2b, 7078 Lenzerheide/Lai

Wohnwelt der Extraklasse auf allerhöchstem Niveau – auf zwei Etagen und auf über 450m2.Der Einsatz von hochwertigen, natürlichen Materialen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie der Einbau modernster Geräte und Apparaturen oder widerstandsfähiger Parkett- und Plattenböden. Auch für Wellness Liebhaber lässt die Wohnung keine Wünsche übrig.Die gesamte Schönheit und Exklusivität müssen Sie erleben. Jederzeit – wann immer Sie wollen. Die zentrale Lage bietet zudem viele weitere Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen. So ist sämtliche Infrastruktur (Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und vieles mehr) bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Informationen unter:http://www.corona-lenzerheide.chWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.(W19)

6

CHF 335’000.–57m23.5loc

7462 Salouf

Sie suchen Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig, im gemütlichen und ruhig gelegenen Salouf. In wenigen Autominuten gelangen Sie ins traumhafte Skigebiet von Savognin, ebenfalls bietet die ganze Umgebung diverse Freizeitangebote. Die lichtdurchflutete Wohnung lädt zum Verweilen ein, vom nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen traumhaften Ausblick ins Dorfzentrum sowie die umliegende Bergwelt. Gerne zeige ich Ihnen das Angebot unverbindlich vor Ort und freue mich auf Ihren Anruf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und sonnige Lage- diverse Freizeitangebote in umliegender Umgebung- lichtdurchflutete Räumlichkeiten- traumhafter Ausblick (Dorfzentrum, Bergwelt)- in wenigen Autominuten in Savognin- eine der letzten Ferienwohnungen (Erstbezug)- Tiefgaragenplatz oder Aussenparkplatz werden dazu verkauft- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im ruhigen Salouf - 5 Autominuten nach SavogninZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1x Bad/WC)Heizsystem: Ölheizung - BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchulen: Alle Schulstufen in Savognin, 5 Min. mit dem BusGeschäfte: Volg, 100 m

6

CHF 368’000.–65m23.5loc

7462 Salouf

Sie suchen Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig, im gemütlichen und ruhig gelegenen Salouf. In wenigen Autominuten gelangen Sie ins traumhafte Skigebiet von Savognin, ebenfalls bietet die ganze Umgebung diverse Freizeitangebote. Die lichtdurchflutete Wohnung lässt zum Verweilen ein, vom nach Norden ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen traumhaften Weitblick in die umliegende Bergwelt. Gerne zeige ich Ihnen das Angebot unverbindlich vor Ort und freue mich auf Ihren Anruf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und sonnige Lage- diverse Freizeitangebote in umliegender Umgebung- lichtdurchflutete Räumlichkeiten- traumhafter Weitblick (Bergwelt)- in wenigen Autominuten in Savognin- eine der letzten Ferienwohnungen (Erstbezug)- Tiefgaragenplatz oder Aussenparkplatz werden dazu verkauft- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im ruhigen Salouf - 5 Autominuten nach SavogninZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche/WC)Heizsystem: Ölheizung - BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchulen: Alle Schulstufen in Savognin, 5 Min. mit dem BusGeschäfte: Volg, 100 m

6

CHF 775’000.–129m24.5loc

7462 Salouf

Sie suchen Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig, im gemütlichen und ruhig gelegenen Salouf. In wenigen Autominuten gelangen Sie ins traumhafte Skigebiet von Savognin, ebenfalls bietet die ganze Umgebung diverse Freizeitangebote. Die lichtdurchflutete Wohnung lässt zum Verweilen ein, vom nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen traumhaften Ausblick ins Dorfzentrum sowie die umliegende Bergwelt. Gerne zeige ich Ihnen das Angebot unverbindlich vor Ort und freue mich auf Ihren Anruf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und sonnige Lage- diverse Freizeitangebote in umliegender Umgebung- lichtdurchflutete Räumlichkeiten- traumhafter Ausblick (Dorfzentrum, Bergwelt)- in wenigen Autominuten in Savognin- grosszügig geschnittener Grundriss- eine der letzten Ferienwohnungen (Erstbezug)- Tiefgaragenplatz oder Aussenparkplatz werden dazu verkauft- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im ruhigen Salouf - 5 Autominuten nach SavogninZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2x Bad/WC, 1x WC)Heizsystem: Ölheizung - BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchulen: Alle Schulstufen in Savognin, 5 Min. mit dem BusGeschäfte: Volg, 100 m

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Prezzo su richiesta150m25.5loc

7493 Schmitten (Albula)

RESERVIERT Ein wahrhaftiges Liebhaberojekt mit Herz und Seele, das seinesgleichen sucht Dieses traditionelle Bündnerhaus ist idyllisch im Ort Schmitten, in der Region Albula, 20 Minuten von Davos entfernt, gelegen. Umgeben von wunderschönem Bergland ist dieser Platz Sommer wie Winter ein Traum inmitten der unangetasteten Natur. Das ca. 1850 erbaute Bündnerhaus ist unterteilt in zwei Parteien, die jeweils als Ferienwohnung genutzt werden. Die 5.5 Zimmer Duplexwohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Der Eingangsflur bietet ausreichend Platz, um Schuhe, Skischuhe, Jacken und Wanderstöcke zu deponieren. Drei geschwungene Treppen aus Holz führen hoch in die Duplexwohnung. Bereits beim Betreten fühlt man sich geborgen: lichtdurchflutete Gänge und Räume, liebevolle Holzvertäfelungen und ein offenes Wohnambiente heissen seine Bewohner willkommen. Vom Entree gelangt man geradeaus in die grosse Wohnküche. Heitere Stunden mit Freunden oder einfach für sich die Seele baumeln lassen - vor dem Kachelofen im Wohnzimmer findet man dafür den perfekten Platz. Ein Masterschlafzimmer mit En-Suite Bad und einem Nord-West-Balkon sowie ein Gäste WC mit Waschturm und eine Vorratskammer runden das Wohnangebot auf der unteren Ebene der Duplexwohnung ab. Über eine Holztreppe führt es in den oberen Bereich der Duplexwohnung. Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmer. An den beiden Zimmern vorbei gelangt man auf die gemütliche Galerie, mit Blick hinunter auf das Wohnzimmer mit Kachelofen. Diese Wohnung befindet sich in einem heimatgeschützten Bündnerhaus. Gerne laden wir Sie ein diese gemütliche Wohnung virtuell zu besuchen. Klicken Sie dazu auf den Link „Virtuelle Tour“. Ebenfalls senden wir Ihnen auf Wunsch auch die ausführliche Dokumentation mit weiteren Fotos und Grundrisse zu. Benutzen Sie dafür das Anfrageformular. Ebenfalls stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungtermins zur Verfügung. Case Bertolotti Immobiliare GmbH Damiano Bertolotti Strickerstrasse 8 8400 Winterthur

7

CHF 420’000.–115m26loc

Monda 11, 7472 Surava

Diese attraktive 6-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines überschaubaren Wohnhauses, etwas zurückversetzt von der Strasse von Tiefencastel nach Davos, Bergün und Albulapass. Die ruhige Hanglage an einer Sackgasse bietet eine wunderbare Aussicht und die Postauto-Haltestelle ist in kurzer Gehdistanz.Ihr neues Zuhause überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem umfangreichen Raumangebot. Die zwei Badezimmer, die Küche und der Wohnbereich wurden vor Kurzem renoviert und die Wände frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung heute in einem tadellosen, einzugsbereiten Zustand zeigt. Das Entrée führt am Arbeitszimmer und der Gästetoilette mit Dusche vorbei in die geräumige Eingangshalle, die mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Der beeindruckende Raum weist den Weg zu den drei behaglichen Zimmern, dem grossen, modernen Bad mit Dusche und Waschmaschine sowie zum grosszügigen Wohn-/Essbereich. Dieser begeistert mit dem stilvollen Cheminée, das im Winter für knisternde Gemütlichkeit sorgt, sowie mit den zwei eleganten Bogendurchgängen, welche beide Bereiche verbinden. Die zeitgemässe Küche ist gegen den Essbereich offen gestaltet. Sie verfügt über viel Platz und Arbeitsfläche, optimal für die Zubereitung Ihrer kulinarischen Spezialitäten. Von hier wie auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten gedeckten Balkon - der perfekte Ort, um die gesunde Bergluft und die herrliche Aussicht auf das bezaubernde Panorama zu geniessen. Der zusätzliche Bastelraum im Untergeschoss, ein Kellerabteil und ein Garagenplatz vollenden das vorteilhafte Angebot auf ideale Weise. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 790’000.–117m23.5loc

7472 Surava

Wunderbar und phantastisch wie ein Märchen. So erwartet Sie diese Immobilie mitten im beschaulichen Dorf Surava in der Gemeinde Albula/Alvra im Kanton Graubünden. Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem stattlichen Bauernhaus, das um 1850 erbaut wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Wohnhaus mit angebauter Scheune renoviert. Mit der hochwertigen Sgraffiti-Kunst an der Aussenfassade erstrahlt das Wohnhaus in neuem Glanz. Altes erhalten und Neues gestalten - das war die Devise für die Umgestaltung des grosszügigen Bauernhauses im malerischen Dorf Surava. Das Resultat ist ein Märchenhaus, in dem das Ambiente des ehemaligen Wohnhauses mit angebauter Scheune spürbar ist und gleichzeitig hinsichtlich Wohnqualität und Wohnkomfort keine Wünsche offen lässt: umweltfreundliche Erdsonden-Heizung, Warmwasseraufbereitung durch Erdsonde, indirekte Beleuchtung in allen Zimmern mit sparsamem LED-Licht, Fenster mit 3-fach Verglasung und Edelgasfüllung, Eichenparkett mit Umweltschutz-Siegel, Innenwände und Zimmerdecken mit offenporigen und atmungsaktiven Oberflächen für ein angenehmes Raumklima. Zum Verkauf steht die 3 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Der Wohnbereich mit Veranda wurde in die Scheune integriert und verleiht der Wohnung einen eigenen Charakter. Die massiven Holzbohlen der Scheune wurden erhalten und können auf Rollelementen verschoben werden, um Licht, Sonne und Aussicht individuell zu regulieren. Vom Wohnzimmer hat man über eine Rampe direkten Zugang zum Garten. Details wie alte Türen oder Holzwände aus dem alten Bauernhaus wurden liebevoll in den modern gestalteten Innenbereich integriert und verleihen der Wohnung einen speziellen Touch und viel Charme. Auf einer Wohnfläche von 117 m2 bietet die Wohnung einen grosszügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer sowie den grosszügigen Wohnbereich mit Veranda. Die offene Küche wird nach Verkauf der Wohnung fertiggestellt (Budget 24'000.00 ist im Preis enthalten). Im Untergeschoss der Scheune befinden sich eine Garage sowie der Keller. Von hier bringt Sie ein Aufzug direkt in den Wohnbereich. Die nach Osten gerichtete Sommerlaube im Garten steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Kunstwerke aus alter Zeit schmücken liebevoll die gepflegte Anlage. Die Gemeinde Albula/Alvra mit rund 1'370 Einwohner setzt sich aus den sieben Fraktionen Alvaneu, Alvaschein, Brienz/Brinzauls, Mon, Stierva, Surava und Tiefencastel zusammen. Surava liegt auf der Albulalienie zwischen Tiefencastel und Bergün auf einer Höhe von 900 Meter in einer intakten Natur- und Berglandschaft mitten im Park Ela. In nächster Nähe befinden sich die grossen Tourismusdestinationen wie Lenzerheide (11.5 Kilometer), Savognin (11.5 Kilometer) und Davos (27.5 Kilometer). In knapp 2 Kilometer erreicht man Alvaneu Bad mit seinem Bäderzentrum und dem 18-Loch Golfplatz.

10

CHF 595’000.–64m22loc

Voa Sartons 5, 7077 Valbella

Die Chesa Crest ist ein Ferienhaus mit 7 Parteien und liegt am Fusse des Sartonserhangs im wunderschönen Valbella. Die helle und freundliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Raumprogramm verteilt sich auf grosszügigen 64 m2 und startet mit einem gut eingeteilten Entrée mit Garderobe und einer Zeile Einbauschränken, die für genügend Stauraum sorgen. Im linken Teil der Wohnung liegt die separate Küche, welche kürzlich renoviert und erneuert wurde. Sie präsentiert sich nun optisch attraktiv und funktionell praktisch mit dem heute üblichen Gerätestandard. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich bietet angenehme Platzverhältnisse mit Fenstern nach Westen und in Richtung Süden, wo sich auch der Balkonzugang befindet. Der Balkon ist windgeschützt mit Ausblick auf die westliche Talseite des Ski- und Wandergebiets von Lenzerheide und seinem prägnanten Piz Scalottas.Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer und die beiden Nasszellen. Mit gut 15 m2 fällt das Schlafzimmer sehr grosszügig aus und ist bequem zu möblieren. Zur Wohnung gehört 1 separates Kellerabteil im UG des Hauses sowie ein Abstellplatz in der Garagenboxe mit Doppelnutzung für CHF 35'000.00. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

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