Appartamento in vendita a Regione Albula

2,5 Zimmer Ferienwohnung in der Lenzerheide - tolle Lage mit Aussicht direkt beim Naturschutzgebiet

Die LageDas Haus «Seraina» mit der Adresse Penasch Seura 17, liegt etwas abseits des Dorfkerns. Die Lage ist einmalig: Direkt an das Naturschutzgebiet angrenzend, ist die Aussicht unverbaubar. Der Blick auf das Bergpanorama auf beiden Seiten des Hauses ist imposant. Dank dem Naturschutzgebiet wird die idyllische Lage auch in Zukunft so bleiben, denn es darf in dieser Zone nicht mehr gebaut werden. Der Heidesee, verschiedene Liftanlagen und die Infrastruktur des Dorfes sind in kurzer Distanz erreichbar.Das HausDas Haus B „Seraina“ wurde 1978 zusammen mit dem Haus A „Selina“ an unverbaubarer Aussichtslage gebaut. Das angrenzende Naturschutzgebiet garantiert auch in Zukunft die ruhige naturnahe Lage mit sehr schöner Aussicht. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B „Seraina“. Das Haus wurde im Engadiner-Stil gebaut. Das Haus wurde gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die Geschichte der WohnungDer Besitzer der 2,5 Zimmer Wohnung ist auch der Besitzer der 4,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Die 2,5 Zimmer Wohnung wurde von der Familie als zusätzliche Schlafzimmer genutzt. Den damaligen Bedürfnissen angepasst, wurde die kleine Küche ausgebaut und durch ein zweites Badezimmer ersetzt. Da alle ursprünglichen Anschlüsse noch bestehen, kann der neue Besitzer das zweite Badezimmer unkompliziert in eine Küche zurückverwandeln.Die 2,5 Zimmer WohnungDie Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer (ca. 11.7 m2) mit angeschlossenem Badezimmer (3.7 m2) sowie einem grossen Schlafzimmer mit eindrucksvollem Cheminée (22.9 m2) im ehemaligen Wohnzimmer. Der grosse begehbare Schrank schliesst an das grosse Schlafzimmer an. Die Küche (4,9 m2) wurde in eine zweite Nasszelle verwandelt. Der grosse Balkon (ca. 22 m2) umfasst die Wohnung auf 2 Seiten und bietet auf beiden Seiten eine schöne Aussicht auf die Berge. Die Wohnung wurde gut unterhalten und ist sehr gepflegt. Sehr schöne Elemente wie geschnitzte Holzbalken oder das Cheminée machen den Charme dieser Wohnung aus.Die NebenräumeIm Keller steht ein kleiner Wellnessbereich mit Tauchbecken und Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Skiraum, ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie eine Indoor-Golf-Abschlag-Anlage können ebenfalls mitbenutzt werden. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und kann separat erworben werden (Fr. 50'000.-). Der Besucherparkplatz wird gemeinsam mit den anderen Eigentümern des Hauses genutzt. Zustand der WohnungDie Wohnung wurde gut unterhalten und ist sehr gepflegt. Sehr schöne massive Holzbalken und das Cheminée machen den Charme dieser Wohnung aus. Der Ausbau entspricht nicht mehr dem heutigen Anspruch an Wohnkomfort und Materialisierung. Eine Renovation wird diese Wohnung in ein Bijou in den Bergen verwandeln.Als neuer Besitzer haben Sie die Möglichkeit, diese grosszügige 2,5 Zimmer Wohnung an einmaliger Lage in ihr persönliches Ferien-Domizil in der Lenzerheide zu verwandeln.Ich freue mich, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung in der Lenzerheide zu zeigen.Zögern Sie nicht, mich für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins anzurufen.Das ausführliche Exposé können Sie einfach mit dem Kontaktformular via Homegate bestellen.Bis bald in der Lenzerheide!Tina LanzLanz Immobilien

4,5 Zimmer Ferienwohnung in der Lenzerheide - tolle Lage mit Aussicht direkt beim Naturschutzgebiet

Die LageDas Haus «Seraina» mit der Adresse Penasch Seura 17, liegt etwas abseits des Dorfkerns. Die Lage ist einmalig: Direkt an das Naturschutzgebiet angrenzend, ist die Aussicht unverbaubar. Der Blick auf das Bergpanorama auf beiden Seiten des Hauses ist imposant. Dank dem Naturschutzgebiet wird die idyllische Lage auch in Zukunft so bleiben, denn es darf in dieser Zone nicht mehr gebaut werden. Der Heidesee, verschiedene Liftanlagen und die Infrastruktur des Dorfes sind in kurzer Distanz erreichbar.Das HausDas Haus B „Seraina“ wurde 1978 zusammen mit dem Haus A „Selina“ an unverbaubarer Aussichtslage gebaut. Das angrenzende Naturschutzgebiet garantiert auch in Zukunft die ruhige naturnahe Lage mit sehr schöner Aussicht. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B „Seraina“. Das Haus wurde im Engadiner-Stil gebaut. Das Haus wurde gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die Geschichte der WohnungDer Besitzer der 4,5 Zimmer Wohnung ist auch der Besitzer der 2,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Die 4,5 Zimmer Wohnung wurde von der Familie in eine grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung verwandelt. Ein Schlafzimmer wurde zugunsten des Wohnbereichs aufgehoben. Ein Schlafzimmer wurde in ein Réduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler umgenutzt.Die 4,5 Zimmer resp. 3,5 Zimmer WohnungDie Wohnung besteht aus einem grossen Schlafzimmer (ca. 26.8 m2) mit angrenzendem Badezimmer (6.6 m2) und einem Zimmer, welches zum Réduit (ca. 7.2 m2) umgenutzt wurde. Eine zweite Nasszelle steht ebenfalls zur Verfügung. Das grosszüge Wohnzimmer mit Cheminée und separater Sitz-Ecke ist über 45 m2 gross. Die Decken sind überhoch und werden durch massive Holz-Balken getragen. Das imposante Cheminée mit Sgraffitos und massiven Steinen verleiht dem Wohnzimmer einen sehr schönen Engadiner-Charme. Das Esszimmer wurde in eine heimelige Sitzecke mit tollen Decken-Schnitzereien verwandelt und geht in die offene Küche über. Der grosse Balkon (ca. 12 m2) bietet eine schöne Aussicht auf das Bergpanorama und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Die Wohnung wurde gut unterhalten und ist sehr gepflegt. Sehr schöne Elemente wie geschnitzte Holzbalken oder das Cheminée machen den Charme dieser Wohnung aus.Die NebenräumeIm Keller steht ein kleiner Wellnessbereich mit Tauchbecken und Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Skiraum, zwei Kellerabteile, eine Waschküche sowie eine Indoor-Golf-Abschlag-Anlage können ebenfalls mitgenutzt werden. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und können separat erworben werden (Fr. 50'000.- je Parkplatz). Der Besucherparkplatz wird gemeinsam mit den anderen Eigentümern des Hauses genutzt. Zustand der WohnungDie Wohnung wurde gut unterhalten und ist sehr gepflegt. Sehr schöne massive Elemente wie die Sgraffitos, die massiven Holzbalken und Schnitzereien oder das Cheminée machen den Charme dieser Wohnung aus. Der Ausbau entspricht nicht mehr dem heutigen Anspruch an Wohnkomfort und Materialisierung. Eine Renovation wird diese Wohnung in ein Bijou in den Bergen verwandeln.Als neuer Besitzer haben Sie die Möglichkeit, diese grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung an einmaliger Lage in ihr persönliches Ferien-Domizil in der Lenzerheide zu verwandeln.Ich freue mich, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung in der Lenzerheide zu zeigen.Zögern Sie nicht, mich für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins anzurufen.Das ausführliche Exposé können Sie einfach mit dem Kontaktformular via Homegate bestellen.Bis bald in der Lenzerheide!Tina LanzLanz Immobilien

Helle 4.5-Zimmer Dachwohnung mit Galerie - Zweitwohnsitz

Die Wohnung liegt im sonnenverwöhnten Lantsch/Lenz, weniger als 10 Autominuten von der Lenzerheide entfernt. Sehr ruhig gelegen und in Fussdistanz zu Bushaltestelle, Volg und Schule. Stockwerkeigentum in Haus mit 9 Parteien; Status als Zweitwohnsitz. Baujahr 2009. Nettowohnfläche 121m2, Balkon 15m2, Keller 7m2. Die Dachschrägen und die Überhöhe geben ein ausgeprägt grosszügiges und heimeliges Raumgefühl, der Schwedenofen im Wohnzimmer rundet die Behaglichkeit ab.Nebst dem grosszügigen Wohnzimmer mit Küche bieten drei Zimmer und ein zusätzliches Galeriezimmer ausreichend Platz.Drei Bäder, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne.Réduit mit Stauraum und Einbauschränke in der Garderobe. Eigener Keller und Mitbenutzung von zwei Waschküchen, Veloraum und Skiraum. Anschluss für eigene WM/TU vorhanden.Ein Parkplatz in der Tiefgarage (mit Vorbereitung für E-Ladestation) und ein eigener Parkplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung. Kaufpreis CHF 1'650'000.- inkl. der beiden Parkplätze Übernahme nach Vereinbarung. Bei Interesse kann gerne ein aussagekräftiges Verkaufsdossier angefordert werden.

3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Traumaussicht

Diese aussergewöhnliche Ferienwohnung mit 3 Zimmern, 2 Balkonen und 3 Nasszellen liegt im 1. OG des Appartementhauses Darlux B&B. Hier am Dorfrand von Bergün geniessen Sie erholsame Ruhe und trotzdem ist man nur einen Katzensprung vom Dorfzentrum entfernt. Die Wohnung besteht aus ursprünglich zwei nebeneinanderliegenden Einheiten, welche zusammengeschlossen wurden. Dies ergibt den Vorteil einer wirklich sehr grosszügigen 3 Zimmerwohnung mit Aussenbereichen zur Morgen- und Abendsonne sowie zwei Wohnungszugangsmöglichkeiten. Im rechten Teil der Wohnung liegen die beiden Zimmer und zwei Nasszellen. Schlafzimmer 1 verfügt über einen eigenen Balkon mit Morgensonne. Zimmer 2 ist heute als Bürozimmer eingerichtet und hat eine en Suite Nasszelle. Die Räume haben grosse Fenster, welche eine freundliche und helle Wohnatmosphäre gestalten. Die Küche und die dritte Nasszelle leiten zum Wohn- und Essbereich über. In der Küche wurde kürzlich das Glaskeramikkochfeld erneuert. Die restlichen Einrichtungen stammen aus der Erstellungszeit. Der grosszügige Wohnbereich ist mit einer Essecke am Fenster und einer Sofaecke beim Balkon eingerichtet. Die grosse Wohnwand versteckt drei zusätzliche Schrankbetten, welche weitere Schlafgelegenheiten bieten. Der ruhige und sehr sonnige Balkon mit seiner traumhaften Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt begeistert sofort. Hier können Sie so manchen lauen Sommerabend gemütlich und privat ausklingen lassen. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Skikeller und einen Waschküche mit Tumbler und Waschmaschine. Ebenfalls in diesem Bereich gehören separat zur Wohnung 4 Schränke, welche als kellerartigen Stauraum dienen. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert zu pauschal inkludierten CHF 15'000.00 Möbelanteil. Vor dem Haus gibt es gemeinschaftliche Aussenparkfelder, wo Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug finden werden.

4.5 Zimmer Zweit-Wohnung mit genialer Aussicht. HB 12

In Lain einem ruhigen Dörlflein nur 6 min entfernt von der Lenzerheide verkaufen wir diese wunderschöne 4.5 Zimmer 94 m² Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht. Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und die modernen Bäder können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Cheminée runden das Ganze ab. Garage mit direktem Zugang in den Keller und Haus: Fr. 40'000.-Parkplatz für 2 kurze Autos 20'000.-Perfekt gelegen am Südhang von Lain mit einem eigenen Mikro Klima +5 Grad. Sehr ruhig und weit weg von Jubel und Trubel. Natur und Ruhe zeichnen die Lage aus. Vom Zentrum der Lenzerheide sind sie mit dem Bus in 6 min bei der Haltestelle Tranter Moira und weitere 250m zu Hause. Umgekehrt 10 min.Im Dorf Lain gibt es 2 Restaurants 650m Fussmarsch zum http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.chSonst gibt es nur Natur pur 2 Busshaltestellen und in 650m einen SPAR Dorfladen in Lain. Viele Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor der Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa nur wenige Minuten zu erreichen. https://arosalenzerheide.swiss/deBus von Trauter Moira nach Lenzerheide: Alle 30 min, Fahrzeit 10 min. https://arosalenzerheide.swiss/2-pdf/02_lenzerheide/region/wissenwertes/sportbus-fahrplan-winter.pdfZimmer 1: 13.86 m² Bodenfläche mit Parkett und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz.Zimmer 2: 16.63 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht.Zimmer 3: 9.87 m² Bodenfläche mit Parkett und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz.Essen Küche: 18.17 m² Bodenfläche mit Parkett, Cheminée und Südsicht, Küchengeräte Bosch. Wohnraum: 23.47 m² Bodenfläche mit Parkett, Cheminée und Südsicht. Entreé: 4.21 m² Bodenfläche mit Parkett. Bad: 5.07 m² Bodenfläche mit schönen Steinplatten, 2 Lavabo, WC und Badewanne. Dusche: 3.39 m² Bodenfläche mit schönen Steinplatten, Lavabo, WC und Dusche. Im publizieren Preis ist eine Neugestaltung der Bäder inkludiert. Balkon: 13.59 m² Gedeckter Sitzplatz: 23.00 m² mit Steinplatten und Sauna.Offener Sitzplatz: 42.93 m² mit Steinplatten und Kies.Hang: 190 m² Naturwiese oder ideale warme Hanglage für Weinreben, Beeren usw. Garage mit direktem Zugang zum Keller und Treppenhaus Fr. 45'000.-Optimal: Aussenparkplatz für 2 kleinere Autos 20'000.-Die Ferienregion Lenzerheide erstreckt sich von Malix im Norden bis Brienz/Brinzauls im Süden. Sie vereint die politischen Gemeinden Churwalden, Vaz/Obervaz und Lantsch/Lenz zu einer touristischen Destination. Das Lenzerhorn bildet mit 2906 m ü. M. den höchsten Punkt der Ferienregion. Im Herzen des abenteuerreichen Hochtals liegt der Heidsee, eingebettet in ein prächtiges Bergpanorama.Die beiden Ferienregionen Arosa und Lenzerheide sind seit der Eröffnung der Urdenbahn im Januar 2014 miteinander verbunden. Entstanden ist ein Schneesportparadies mit 225 schneesicheren Pistenkilometern, doppelt so vielen urchigen Berghütten und rekordverdächtigen Sonnentagen. Auch im Sommer bietet Arosa Lenzerheide zu Fuss, per Bike oder auf dem See unzählige Freizeitaktivitäten.Egal ob Biker, Wanderer, Kulturliebhaber oder Familien - die Ferienregion Lenzerheide lädt Aktive und Geniesser ein, unbeschwerte Ferien und perfekte Erholung zu finden. Das sonnige Hochtal überrascht mit einem vielseitigen Angebot. Im Sommer entdecken Familien, Freunde oder Paare aussichtsreiche Berggipfel, grüne Alpwiesen und den glasklaren Heidsee. Die Ferienregion Lenzerheide bietet abwechslungsreiche Bikerouten und Trails sowie über 170 km markierte Wander

4.5 Zimmerwohnung inmitten der schönsten Bündner Berge

Im äusserst charmanten Bündner Bergdorf Salouf liegt diese schöne 4.5 Zimmer-Ferienwohnung. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft "Motta Palousa" hat 8 Eigentümer und diese Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie hat einen attraktiven, grosszügigen Grundriss mit vielen Fenstern für ein sehr helles und freundliches Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz zum Ankommen für die ganze Familie. In der ganzen Wohnung - ausgenommen von den Nasszellen - wurde ein sehr schöner Eichenparkett verlegt, welcher die Wohnung optisch aufwertet. Ebenfalls im vorderen Teil der Wohnung liegen zwei der drei Schlafzimmer und die beiden Nasszellen. Die Räume haben eine gute Grösse und sind zur Einrichtung von jeweils mindestens zwei Schlafplätzen plus Schrank bestens geeignet. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über total fast 50m2. Hier bietet sich Ihnen ein wirklich grosszügiges und sehr positives Wohngefühl. Die Räume sind hell, von Fenstern gesäumt und trotzdem wenig einsehbar. Die Küche ist mit den üblichen Gerätschaften ausgerüstet. Sie bietet viel Stauraum. Der anschliessende Essbereich ist mit einem langen Esstisch ausgestattet. Hier findet auch eine grosse Familie oder Gäste sehr gut Platz. Einer der beiden Balkone ist hier vom Ess- und Wohnbereich aus zugänglich. Dieser ist überdacht, mit einer Sonnenstore ausgestattet und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Savognin. Das dritte Schlafzimmer liegt unmittelbar hinter dem Wohnbereich. Es hat ebenfalls einen Balkon mit denselben Abmassungen wie jener beim Wohnbereich. Die Ausrichtung gibt ausserdem den wunderbaren Ausblick auf den Piz Mitgel frei. Zur Wohnung gehört 1 Abstellplatz in der Tiefgarage für zusätzliche CHF 25'000.00 sowie 1 Aussenabstellplatz für CHF 10'000.00. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich gemeinschaftliche Räume wie die Waschküche und der Skikeller. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Der Verkauf erfolgt möbliert.

schöne Ferienwohnung an bevorzugter zentraler Lage in Lenzerheide

Die Liegenschaft befindet sich an äusserst zentraler und somit sehr bevorzugter Lage im Dorfkern von Lenzerheide.Öff. Verkehrsmittel, Post, Banken, Einkaufs-/ Lebensmittelläden, Skilift, Langlaufloipen, Pisten, Eisfeld, Sportzentrum, Restaurants usw., Sie erreichen alles bequem zu Fuss in wenigen Minuten.Raumbeschrieb: Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Cheminée, offene Küche, 3 Zimmer (Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer mit DU/WC), weiteres Badezimmer mit DU/WC, Eingangsbereich. Vom überdachten Westbalkon haben Sie eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und edle Materialien – Holzböden, Einbauschränke etc. Das Mobiliar kann teilweise erworben werden und ist Verhandlungssache zwischen den Parteien.Zur Wohnung gehört ein Keller mit Waschturm und Lavabo sowie ein weiterer separater Keller. Für die Skier steht ein abschliessbarer Skischrank mit Skischuhheizung zur Verfügung. Gemeinschaftlich benutzt wird der Veloraum, das Treppenhaus und der Lift. Weiter gehören zur Wohnung zwei Einstellplätze in der Einstellhalle, diese können für je CHF 50’000 dazugekauft werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese Ferienwohnung an zentraler und bevorzugter Lage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Grosszügige 3.5 Zimmerwohnung mit sonnenverwöhntem Balkon

Das Haus "Ruignas" mit 10 Parteien befindet sich mitten im Dorf Savognin in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Talstation der Gondelbahn befinden sich in max. 10-minütiger Gehdistanz. Im Jahre 2022 wurde die Wohnung umfassend und komplett renoviert. Sie präsentiert sich heute modern und attraktiv eingerichtet. Im vorderen Teil liegen die beiden Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist mit einem Stockbett ausgestattet und im Elternschlafzimmer gibt es ein Doppelbett sowie den 4-türigen Einbauschrank. Die Räume sind hell und freundlich, sodass Sie sich sofort wohlfühlen. Die separate Küche bietet den üblichen Gerätestandard und hat einen integrierten Essplatz mit moderner Sitzbank. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich wurde die Möblierung ebenfalls sehr geschmackvoll und luftig gewählt, sodass ein gutes Wohngefühl entsteht. Der sonnige Balkon ist ein zusätzliches Highlight der Wohnung. Er bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. Eine Nasszelle mit ebenerdiger Dusche, Lavabo und WC rundet das Raumangebot dieser schönen Ferienwohnung ab. Im EG des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Skiraum, die Waschküche sowie ein separates Kellerabteil, welches zu dieser Wohnung dazugehört. Die neuwertige Möblierung muss für den Pauschalbetrag von CHF 20'000.00 übernommen werden. Des weiteren gehört zur Wohnung 1 Garagenboxe für zusätzliche CHF 30'000.00.

Charmante 4.5 Zimmer Wohnung an sonniger Lage mit wunderschöner Aussicht auf die Berge

Erleben Sie den Reiz des Landlebens in dieser bezaubernden 4.5-Zimmer-Wohnung in Brienz. Geprägt von einem rustikalen Stil, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, bietet diese Wohnung mehr als nur Räume - sie bietet ein Zuhause. Das dazugehörige Gartenhäuschen kann als praktischer Stauraum genutzt werden. Die Wohnung besteht aus 4.5 Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kreativraum eignen. Das offene Wohnzimmer fängt den Charme des rustikalen Stils ein und schafft einen Ort der Gemütlichkeit. Die angrenzende Küche ist komfortabel ausgestattet. Ein Aussenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Naturverbundenheit und die natürliche Ruhe dieser Lage sind unschlagbar. Sie sind eingeladen, Spaziergänge in der malerischen Umgebung zu unternehmen und die idyllische Landschaft zu erkunden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Ihnen, mühelos den Ausflugsort Lenzerheide zu erreichen, der für seine Schönheit und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Dies ist Ihre Gelegenheit, das Beste aus ländlicher Idylle und Nähe zu einem der bekanntesten Schweizer Freizeitparadiese zu geniessen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Rustikaler Stil schafft gemütliche Atmosphäre • Grosses Gartenhäusschen mit praktischem Stauraum • Offenes Wohnzimmer mit rustikalem Charme • Aussenparkplatz für einfachen Zugang Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit Blick auf umliegende Berge • Naturverbundenheit und entspannte Atmosphäre • Naturschönheit für Spaziergänge und Erkundungen • Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr • Beliebter Ausflugsort Lenzerheide leicht erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Sonnige 3.5 Zimmerwohnung nahe der Bergbahnen

Diese schöne 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Ferienhäuser "Reisport" auf der westlichen Talseite von Savognin. Die Talstation der Savognin Bergbahnen liegt nur 5 Gehminuten entfernt und auch der nächste Dorfladen sowie verschiedene Restaurants befinden sich in angenehmer Nähe. Die Alltagsbesorgungen und Freizeitgestaltungen können Sie daher bequem ohne Auto planen.Die Wohnung ist sehr hell und freundlich mit zwei Balkonen. Vom Wohnbereich aus geniessen Sie eine traumhafte Aussicht zur Dorfmitte von Savognin und weit talauswärts bis nach Lenzerheide. Der Grundriss ist attraktiv und gut geschnitten. Im Anschluss zum Eingangsbereich folgt die separate Küche, welche mittels Schiebetüre geschlossen werden kann. Sie ist mit den üblichen Geräten ausgestattet und hat ein Frischluftfenster. Der Wohn- / Essbereich ist offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf den grösseren der beiden Balkone, wo sich so mancher schöner Sommerabend an der frischen Bergluft geniessen lässt. Die beiden Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung neben der Nasszelle. Das Elternschlafzimmer fällt mit rund 13 m2 angenehm gross aus. Das Kinderzimmer ist etwas kleiner. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, WC und Lavabo. Die Wohnung hat mehrere Einbauschränke, welche praktischen Stauraum bieten. Das Haus verfügt über weitere gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie die Waschküche oder den Skiraum. Einen schönen Mehrwert bietet die gepflegte Umgebung mit einem Grillplatz, welcher kürzlich erneuert wurde.Zur Wohnung gehört 1 Aussenabstellplatz für zusätzliche CHF 10'000.00 sowie ein separates Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt möbliert.

3.5 Zimmer-Dachwohnung am Sonnenhang von Savognin

Am Sonnenhang von Savognin auf halber Höhe thront die "Parksiedlung Surselva". Die grüne Umgebung und die traumhafte Aussicht von dieser Wohnlage versprechen grösstes Erholungspotenzial. Die vorteilhafte Lage mit verschiedenen Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und Sportbusses macht es möglich, bequem ohne Auto zu funktionieren. Die zum Kauf stehende 3.5 Zimmerwohnung liegt unter dem Dach. Sie ist sehr ruhig, hell und freundlich. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz zum Ankommen mit praktischen Einbauschränken und einem breiten Flur. Ebenfalls in diesem vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafräume fallen mit rund 14 und 18 m2 aussergewöhnlich gross aus, sodass hier auch grosse Kleiderschränke gestellt werden können. Weiteren Stauraum bietet auch der Estrichraum hinter Schlafzimmer 2. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet. Ein grosses Dachfenster gibt auch diesem Raum Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.Der Flur leitet zum Wohn- und Essbereich über, welcher Südwestausrichtung hat. Die Raumeinteilung ist ansprechend und praktisch. Auf der einen Seite liegt die Küche, auf der gegenüberliegenden ist die Essecke eingerichtet. Die Küche ist halb-offen gestaltet und mit den heute üblichen Geräten ausgestattet. Sie stammt aus dem Baujahr, ist jedoch sehr gepflegt und voll funktionstüchtig. Der Wohnbereich ist ebenfalls ein heller Raum mit einer positiven Wohnatmosphäre. Das Cheminée trägt seinen Teil zur Gemütlichkeit bei und der gemütliche Balkon bietet eine traumhafte Aussicht zur gegenüberliegenden Talseite mit dem Ski- und Wandergebiet von Savognin. Hinter dem Wohnbereich gibt es einen weiteren Estrich mit Stauraum. Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil im EG des Hauses sowie ein Autoeinstellplatz für zusätzliche CHF 30'000.00. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

4.5 ZIMMER FERIENWOHNUNG AN RUHIGER UND SONNIGER LAGE

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, ruhiger und sonniger und somit sehr bevorzugter Lage im Dorfkern von Lantsch/Lenz.Öff. Verkehrsmittel, Biathlonarena, Lebensmittelladen, Wanderwege, Langlaufloipen, Restaurants & Hotels erreichen Sie bequem zu Fuss in wenigen Minuten.Die Liegenschaft besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern und einer Einstellhalle.Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Südbalkon und Cheminée, Küche mit Durchreiche und Zugang zum Ostbalkon, 3 Schlafzimmer, davon 1 mit direktem Zugang zum Ostbalkon, 1 Nasszelle mit DU/WC, 1 Nasszelle mit Bad/WC.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gegen Entgeld kann die gemeinschaftliche Sauna verwendet werden.Parkiert wird in der Einstellhalle, ein zur Wohnung gehörender Parkplatz kann für CHF 50’000 dazugekauft werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Ferienwohnung anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung.

TRAUMHAFTE AUSSICHTEN AUS DER ATTIKA ZWEIT-WOHNUNG

Am Nordhang der Ortschaft Savognin der Gemeinde Surses, verkaufen wir diese wunderschöne 3.5 Zimmer Attika-Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht. Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht von Süden herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige hochwertige Küche und die zwei modernen Bäder können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich runden das Ganze ab. Zudem ist ein Estrich und ein Keller vorhanden. Ein Modernes Haus mit Minergie P, Solaranlage und Erdwärmepumpe. Tiefgaragenparkplatz Fr. 35'000.-Aussenparkplatz Fr. 10'000.-Die Lage von Savognin ist ganz einfach zu beschreiben: Erholung, Entspannung, Genuss in einzigartiger Umgebung in gemütlicher Form. Urlaub so wie in Ihren Träumen. Der Skibus welcher 20m vor dem Haus haltet, fährt sie direkt in ca. 10 min zur Talstation In Savognin finden Sie ein grosses Freizeitangebot: Im Winter: Skischulen, Pulverschnee, Schneeschuhwanderungen, Hochtouren, Tourenskirouten, Snowkite, Winterwanderungen, Schlitteln usw. Bei schlechtem Wetter: Hallenbad, Museum, Fitness, Bibliothek, Führungen, Billard, Galerien, Kegeln, Darts, Kinderbreuung, Tennis, Tischfussball, Wellness usw. Im Sommer: Wandern, E-Bike, Badesee, Mountencarts und Trottinetts, Klettern, Mountainbike, Grillstellen und Spielplätze, Reiten, Trailrunning, Wanderbus, Fischen, Alpine Circle usw. Haus im Minergie Standard mit Umluft pro Wohnung.Die ganze Wohnung hat einen durchgehenden schönen Fussboden mit grossen Keramikplatten welche durch die Fussbodenheizung wunderbar angenehm sind. Schlafzimmer 1: 11.59 m² Bodenfläche ist Ideal für ein Kinder oder Gästezimmer mit 2 Betten, Wandleuchte über dem Bett und Anschlüsse für TV auf idealer Höhe. Schlafzimmer 2: 15.01 m² Bodenfläche ist Ideal als Elternschlafzimmer mit viel Platz für bis 2 grossen Schränken. Wandleuchte über dem Bett und Anschlüsse für TV auf idealer Höhe. Essen und Küche: 15.84 m² Die Küche ist sicher ein Highlight der Wohnung bei der nicht gesparrt wurde. Lassen sie sich vor Ort überzeugen wie sich die Investierten 40''000.- anfühlen. Der Esstisch ist der Küchenkombination perfekt angepasst und ist im Kaufpreis enthalten. Wohnraum: 26.43 gemütliche schöne Raumaufteilung mit optimaler Fenster Ausrichtung nach Süd-West.Entreé: 5.81 m² Bodenfläche mit 3 teiligem Einbauschrank welcher als Garderobe und Schuhschrank optimal genutzt wird. Bad 1: 4.50 m² Moderne Steinplatten aus welchem sowohl der Fussboden wie auch die Wände für ein einheitliches Design gefliest sind, Einzellavabo mit Bewegungssensor auf schöner Holzfläche, Dusch-WC und einer Eckbadewanne.Bad 2: 3.00 m² Wie im Hauptbad sind die Fliesen ein kleines Highlight. Regendusche oder Normal. Waschniesche mit Electrolux Swiss Waschmaschine und TumblerTerrasse: 28.6 m² Wasser und 2 Strom Anschlüsse, 2 Sonnenstoren, Es gibt noch so viel zu erzählen von den schönen Dingen und Erlebnisse in Savognin. Da hat der Texter gerade keine Lust mehr und braucht da erstmal Ferien in Savognin!!!https://www.valsurses.ch/dehttps://www.valsurses.ch/de/bergbahnen/savognin-bergbahnenhttps://skischule-savognin.ch/DE/home.htmlhttps://surses.ch/DE/willkommen/ortschaften/savognin.html

2.5 Zimmerwohnung am Dorfrand von Lantsch/Lenz

Die "Tgeasa Curzoin" ist ein überschaubares 8 Parteien-Haus und liegt in ruhiger Umgebung am Dorfrand. Verschiedene Wanderwege starten unmittelbar vor der Haustür und auch der Skilift Lantsch/Lenz liegt nur ein Katzensprung entfernt.Die zum Kauf stehende 2.5 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft. Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt Sie und bietet genügend Platz zum Ankommen. Hier im vorderen Teil der Wohnung liegt auch das Schlafzimmer mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Mit rund 15 m2 Fläche ist dieser Raum grosszügig und lässt sich auch für mehrere Schlafplätze gut möblieren. Ein kleiner Flur leitet über zum offenen Wohn- und Essbereich. Hier ergibt der gute Lichteinfall ein freundliches Wohngefühl. Gleich im Anschluss liegt die kompakte Kochzeile mit einem eigenen Frischluftfenster. Da Sie in der Vergangenheit sehr wenig in Betrieb war, stammt sie aus der Erstellungszeit, ist aber gepflegt und funktionstüchtig.Im Untergeschoss des Hauses gehört ein separates Kellerabteil zum Angebot dazu sowie 1 Tiefgaragenplatz für zusätzliche CHF 25'000.00.Weitere zur gemeinschaftlichen Nutzung stehenden Räume sind der Skikeller und die Waschküche. Auf dem Wiesland vor der Liegenschaft befindet sich ausserdem ein gemeinschaftlicher Aussenpool, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt.

Modernisierte 3.5 Zi.-Ferienwohnung mit Cheminée

Charmante 3.5 Zi.-Wohnung mit Cheminée und EinstellplatzDiese neuwertige Ferienwohnung befindet sich im Ferienhaus La Stierta mit nur 6 Wohneinheiten, welche 1991 erstellt worden sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren renoviert. Tinizong befindet sich ca. 1.5km von Savognin entfernt und ist mit dem ÖV, Fahrrad oder zu Fuss problemlos erreichbar.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser 3.5 Zi.-Erdgeschosswohnung. Die grosszügige Aufteilung zwischen Küche, Essnische und Wohnraum mit Cheminée bieten ein sehr offenes und angenehmes Wohnraumgefühl. Ebenfalls ist dieser Raum mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon verbunden, welcher eine schöne Bergsicht sowie die Aussicht ins Skigebiet von Savognin bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Bad/WC sowie über ein Gäste-WC. Die passende Einrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird mit CHF 20'000.- bewertet. Die Wohnung wird aktuell vermietet und ist somit frühestens per 1. April 2024 bezugsbereit.Natürlich dürfen auch die Nebenräume nicht fehlen. So bietet die Wohnung einen privaten Kellerabteil mit Licht und Strom, sowie einen Autoeinstellplatz für zusätzliche CHF 30'000.-. Das Sechsfamilienhaus teilt sich gemeinsam einen Waschraum sowie einen Skiraum, welche sich auf der Garagenetage befinden.Verpassen Sie nicht dieses gute Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Charmante 2 Zimmer- Ferienwohnung in Salouf

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen wurde im Jahre 1868 erbaut und 2014 zuletzt renoviert. Es befindet sich mitten im idyllischen Dorf mit Aussicht in die Bergkulisse mit diversen Schneeschuh-, Ski- und Wandertouren rundherum. Die modernisierte Wohnung im Erdgeschoss ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage. Diese Wohlfühloase überzeugt mit ihrem Charme. Romantik wird hier neu definiert. Der Eingang führt direkt in das ansprechende Wohnzimmer mit neuer Küche. Wände, Decken und Wohnwand sind aus heimeligem Kassettentäfer und erzeugen dadurch ein gemütliches Ambiente. 2023 wurde die Küche ersetzt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Schlafbereich mit weiss verputzter Decke und Wänden. Die beiden Zimmer sind dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und hell. Der helle fugenlose Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung verlegt und ist sehr pflegeleicht. Das WC und die Dusche wurden ebenfalls 2023 komplett renoviert und erneuert. Im Juli 2023 wurde die neue Zentralheizung mit Pellets in Betrieb genommen. Sämtliche Wohnungen können jetzt von der ökologischen Heizanlage profitieren. Der Bezug ist jederzeit möglich.Salouf liegt auf einer Terrasse links über dem Talgrund der Julia auf einer Meereshöhe von 1250 Meter und gehört zur Gemeinde Surses. Der grösste Teil der Einwohner spricht Romanisch. Der Ort ist reich an Kulturgütern, die stattlichen und teilweise mit Sgraffiti verzierten Wohnhäuser prägen das Dorfbild. Sehenswert ist auch das restaurierte Backhaus aus dem späten 18. Jahrhundert. Die heute noch erhaltene Mühle Mulegn Vigl von 1877 gilt als eine der am längsten mit Wasserkraft betriebenen Kornmühlen der Schweiz und war bis Mitte der 1990er Jahre in Betrieb. In Flecs, etwas unterhalb von Salouf, befindet sich eine ehemalige Eisenschmelze. Ausserdem liegt auf dem Gebiet von Salouf Ziteil, der mit 2429 Meter über Meer höchstgelegenste Wallfahrtsort Europas. Der in der Ferienregion Surses gelegene Ferienort Savognin mit dem bekannten Badebergsee deckt diverse Ausflugs- und Outdooraktivitäten ab. Überhaupt bietet die ganze Region unzählige Highlights an Unternehmungen inmitten der Natur. Auch die nahegelegene Alp Flix ist der ideale Ausgangspunkt für diverse Touren und brilliert mit dem Hochmoor und der ganzen Artenvielfalt von Tieren. Geniessen Sie himmelblaue Bergseen, frische Bergluft, die Aussicht von diversen Sonnenterassen und die Nähe zur Ski- und Wanderregion Savognin. Verkehrstechnisch ist Salouf gut mit dem Postauto erschlossen. Der Dorfladen «Volg» sowie Gasthäuser sind in nächster Nähe. Für die Skifahrer: Ski in bei guten SchneeverhältnissenUG: Einzelgarage/ Kellerräume/ Technikraum/ Tankraum/ Flur mit WM und Bolier Erdgeschoss: 2Zi- Wohnung Süd: Offener Wohnbereich mit Küche(25.8m2)/ Schlafzimmer(10.6m2)/ Nasszelle mit WC und Dusche(2.7m2) Studio Nord: Wohnzimmer-Schlafzimmer mit Specksteinofen(24.6m2)/ separate Küche(9.2m2)/ Nassezlle mit Dusche(4.7m2) 1. Obergeschoss: (Verkauft) 3.5 Zi-Whg: Flur (11.5m2)/ Wohnzimmer(24.6m2)/ Schlafzimmer(24.6m2)/ Küche mit Essbereich(13.5m2)/ Entree(4.9m2)/ Nasszelle mit Wanne(5.8m2)/ sep. WC(2.7m2)/ Balkon(21m2) 2. Obergeschoss: 4Zi- Whg: Flur(23.4m2)/Schlafzimmer(18.1m2)/ Wohnzimmer(20.1m2)/ Schlafzimmer(12.2m2)/ Nasszelle mit Dusche und WC(7.5m2)/ Küche und Essbereich(18.1m2)/ Estrichgeschoss zur separaten NutzungBestellen Sie bei uns den Link für die virtuelle 360° Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Die Einzelgarage und die Aussenstellplätze werden separat verkauft und sind nicht in den Verkaufspreisen enthalten. Die Grössenangaben haben wir aus den uns übermittelten Plänen entnommen und können abweichen. Die Masse können anlässlich einer Besichtigung gerne vor Ort kontrolliert werden.

2.5 Zimmerwohnung an traumhafter Lage

Die Liegenschaft "Fuschignas" befindet sich in grüner Umgebung mit einem traumhaften Ausblick zur gegenüberliegenden Talseite mit dem malerischen Bergdorf Riom und seiner imposanten Burg. Unmittelbar dahinter thronen die Gipfel des Piz Toissa und des Piz Curvér - ein wunderbarer Anblick. Die Weite der Natur im Surses begeistert sofort und verspricht grösstes Erholungspotenzial. Das Haus hat mit 7 Einheiten eine angenehme Grösse. Die zum Kauf stehende 2.5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG. Der Innenausbau ist weitestgehend aus dem Baujahr und hat Erneuerungspotenzial. Dies lässt Sie Ihre ganz eigenen Wünsche und Vorstellungen zur Einrichtung der Wohnung einbringen, sodass die Realisierung der eigenen persönlichen Ferienoase möglich ist. Der Grundriss der Wohnung ist attraktiv und praktisch. Im Eingangsbereich gibt es genügend Stauraum zum Ankommen. Im Anschluss folgt das Schlafzimmer, welches mit rund 15m2 Fläche eine schöne Grösse aufweist. So finden hier mit der heutigen Einrichtung problemlos 4 Betten Platz. Ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung liegt das Badezimmer mit Duschwanne, Lavabo und einem Geberit Klosomat.Nach Westen und der Sonne zugewandt liegt der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Die vielen Fenster entlang dieser Räume gestalten die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Storen wurden hier kürzlich erneuert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Von hier aus geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht bis nach Savognin.Zur Wohnung gehört 1 Garagenplatz für zusätzliche CHF 30'000.00 sowie ein separates Kellerabteil. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

3.5 Zimmerwohnung am Waldrand mit traumhafter Aussicht

Das Ferienhaus "Rons" befindet sich an idyllischer Lage in Cunter unterhalb des Lärchenwaldes in sehr ruhiger und grüner Umgebung. Hier starten Sie vor der Haustür ausgedehnte Spaziergänge mitten in der Natur und geniessen einen herrlichen Weitblick in Richtung Savognin und auf die umliegende Bergwelt. Im Winter können Sie Ihre Skitage mit dem Gratis Sportbus ganz autofrei planen und auch die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt nur ein Katzensprung entfernt. Die zum Kauf stehende 3.5 Zimmer-Ferienwohnung liegt im 2. OG und ist mit dem hausinternen Lift bequem erreichbar. Sie hat einen attraktiven Grundriss, ist hell und freundlich und wurde kürzlich im Jahre 2020/2021 renoviert. Die gewählten Materialien passen ideal in eine Ferienwohnung in den Bergen und versprühen eine positive Wohnatmosphäre. Im vorderen Teil der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer sowie die Nasszelle. Das Elternschlafzimmer fällt mit rund 15 m2 angenehm gross aus. Das Kinderzimmer ist etwas kleiner und bietet mit der heutigen Möblierung drei gut eingerichtete Schlafplätze (ausziehbares Bett). Die Nasszelle wurde im Zuge der Renovation den heutigen Bedürfnissen und Standards angepasst. Sie verfügt über eine ebenerdige Dusche, Lavabo, WC und ein Frischluftfenster. Der Wohn- und Essbereich ist sehr hell und freundlich. Ein grosser Balkon mit rund 12 m2 lädt zum Verweilen und geniessen der unzähligen Sonnenstunden in der Region ein. Von hier aus geniessen Sie die traumhafte Aussicht auf die westliche Talseite des Surses. Das Sofa im Wohnzimmer ist ein hochwertiges Schlafsofa und bietet zusätzliche Schlafgelegenheiten.Unmittelbar neben dem Wohn- und Essbereich liegt die Küche. Diese ist mit den üblichen Geräten ausgestattet. Viel Stauraum, ein grosser Kühlschrank und separate Gefrierfächer werden Sie begeistern. In den allgemeinen Räumen des Hauses liegt ein separates Kellerabteil, welches zur Wohnung dazugehört. Die gemeinschaftliche Waschküche und ein Veloraum liegen ebenfalls auf diesem Geschoss. Zur Wohnung gehört 1 Garagenboxe für zusätzliche CHF 30'000.00. Des weiteren muss die Möblierung für CHF 20'000.00 übernommen werden, sodass sich ein Komplettpreis von CHF 490'000.00 ergibt.

Charmante 3 1/2 Zimmer Zweitwohnung mit herrlichem Bergpanorama

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charmante 3 1/2 Zimmer Zweitwohnung mit herrlichem BergpanoramaIm schönen Schmitten, an bester Lage auf einem Grat, liegen die beiden Mehrfamilienhäuser "Tinzenblick" und "Aelablick". Im Haus Aelablick bieten wir Ihnen eine schöne und teilweise modernisierte 3 1/2 Zimmer- Zweitwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 70 m2 an. Nur wenige Minuten Autofahrt von Davos oder auch der Lenzerheide entfernt, haben Sie im Winter die Qual der Wahl zwischen zwei der besten Skigebiete der Region. Im Sommer bietet Ihnen der anspruchsvolle Golfplatz Alvaneu, sowie diverse schöne Wanderrouten oder Biketrails tolle mögliche Freizeitaktivitäten.Die gut ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Lassen Sie sich vom herrlichen Bergpanorama inspirieren oder geniessen Sie einfach Ihre eigene, stilvoll eingerichtete Ferienwohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon. Hier haben Sie genügend Platz, einen Tisch und Stühle aufzustellen und bei Sonnenschein das wunderschöne Panorama zu geniessen. Die moderne Küche wurde im Jahre 2018 komplett erneuert und bietet sämtlichen Komfort. Das gepflegte Bad mit Dusch-Badewanne und Toilette bietet genügend Platz auch für Familien und wird zudem noch abgerundet durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Lavabo. Beide Bäder wurden im Jahre 2021 neu gestrichen und modernisiert. Die beiden grossen und hellen Schlafzimmer wurden ebenfalls mit viel Liebe und Geschmack eingerichtet und bieten einen hohen Wohlfühlfaktor. Der in der ganzen Wohnung verlegte Holzlaminat-Boden ist sehr robust und verleiht dieser schönen Wohnung Alpenchic-Charme und Wärme.Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab.Durch die Übernahme der bestehenden Hypotheken profitieren Sie zudem von äusserst attraktiven Hypothekarkonditionen und können dadurch Ihre Zinskosten tief halten. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.Mindest-VerkaufspreisCHF 470'000.- WohnungCHF 30'000.- TiefgaragenplatzCHF 500'000.- TotalCHF 12'000.- (optional Mobiliar)Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

3.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie

Diese schöne Ferienwohnung befindet sich in den Häusern "Salonder" - eine kleine Siedlung, welche am Sonnenhang von Alvaneu Dorf thront. Die Gemeinschaft umfasst 5 Mehrfamilienhäuser und eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Die Umgebung ist gepflegt und wunderschön grün. Unter dem Dach mit bester Aussicht liegt diese 3.5 Zimmerwohnung, welche eine neue Eigentümerschaft sucht. Sie bietet einen attraktiven Grundriss mit allem, was das Herz begehrt. Im vorderen Teil der Wohnung liegt der Wohn- und Essbereich. Das schöne Dachgebälk versprüht eine behagliche und luftige Wohnatmosphäre und die vielen Fenster - inklusive Dachfenster - durchströmen die Wohnräume mit viel Licht. Im Wohnbereich gibt es ein schönes Cheminée mit anschliessender Ofenbank am Fenster, welche zum Verweilen mit Bergblick einlädt. Die Küche ist offen gestaltet mit einer einladenden Essecke mit Eckbank. Vor allem in den wärmeren Monaten des Jahres ist der grosszügige Eckbalkon mit rund 18m2 Fläche ein wahres Highlight. Die Aussicht ist traumhaft und die Besonnung hervorragend. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden ruhigen Schlafzimmer sowie die Nasszelle. Schlafzimmer 1 verfügt über einen 5-türigen Einbauschrank mit viel Stauraum. Schlafzimmer 2 fällt etwas kleiner aus, hat jedoch ein Galeriegeschoss, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Das Badezimmer hat ein Frischluftfenster und ist mit einer Duschwanne, Lavabo und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört des weiteren ein separates Kellerabteil sowie 1 Garageneinstellplatz für zusätzliche CHF 35'000.00. Der Verkauf erfolgt möbliert (inkludierter Wertanteil im Verkaufspreis CHF 15'000.00).