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Appartamento in vendita a Regione Albula

Aussicht vom Balkon
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CHF1’480’000.–98m23.5loc

7078 Lain

In Lain einem ruhigen Dörlflein nur 6 min entfernt von der Lenzerheide verkaufen wir diese wunderschöne 3.5 Zimmer 98 m² Erstwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Der Bezug ist ab Dez. 2022 möglich. Weitere Angebote für Zweitwohnungen: https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24584https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24735Mit dem absenden einer Kontaktanfrage erhalten Sie das Exposé mit weiteren Fotos und ein paar Details zur Wohnung. Den Link zu den Protokollen, Reglementen, Grundbuchauszug usw. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Grüsse Martin KühnePerfekt gelegen am Südhang von Lain mit einem eigenen Mikro Klima +5 Grad. Sehr ruhig und weit weg von Jubel und Trubel. Natur und Ruhe zeichnen die Lage aus. Vom Zentrum der Lenzerheide sind sie mit dem Bus in 5 min bei der Haltestelle Tranter Moira und weitere 250m zu Hause. Umgekehrt 10 min.Im Dorf Lain gibt es 2 Restaurants 650m Fussmarsch zum http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.chSonst gibt es nur Natur pur 2 Busshaltestellen und in 650m einen SPAR Dorfladen in Lain. Viele Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor der Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa nur wenige Minuten zu erreichen. https://arosalenzerheide.swiss/deSchlafzimmer 1: 17 m² Bodenfläche mit Parkett und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz.Schlafzimmer 2: 15.9 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht.Essen Wohnen Küche: 50.84 m² Bodenfläche mit Parkett, Cheminée und Südsicht. Küche mit V-Zug Combair Backofen und Geschirrspüler. Entreé: 5.82 m² Bodenfläche mit Parkett und Einbaugarderobe. Bad: 5.61 m² Bodenfläche mit schönen Steinplatten, 2 Lavabo, WC und Dusche. Reduit: 6.33 m² mit Parkett und Abluft. Gedekter Sitzplatz: 17.00 m² Balkon: 14.05 m² Garten / Wiese: 46.89 m² WQ 170/1000 mit Monatlichen Betriebskosten ( Heizung, Allg. Nebenkosten, Erneuerungsfond ) von Fr. 426.- im 2021, Total: 5 Wohnungen, Erneuerungsfond per 30.9.21 30'000.- Garagenplatz Nr. 3 Fr. 45'000.- Nebenkosten pro Monat 6.70 inkl. Erneuerungsfond.

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CHF1’860’000.–98m23.5loc

7082 Lain

In Lain einer Aussenortschaft der 6 min entfernten Gemeinde Lenzerheide verkaufen wir per 1.Mai 2023 diese wunderschöne 3.5 Zimmer Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Das Exposé mit weiteren Fotos und Details erhalten Sie umgehend nach einer Kontaktanfrage. Die Protokolle, Reglemente und den Grundbuchauszug senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zuWeitere Angebote:Zweitwohnung: https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24584Erstwohnung: https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24729Den Link zu den Protokollen, Reglementen, Grundbuchauszug usw. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Perfekt gelegen am Südhang von Lain mit einem eigenen Mikro Klima +5 Grad. Sehr ruhig und weit weg von Jubel und Trubel. Natur und Ruhe zeichnen die Lage aus. Vom Zentrum der Lenzerheide sind sie mit dem Bus in 5 min bei der Haltestelle Tranter Moira und weitere 250m zu Hause. Umgekehrt 10 min.Im Dorf Lain gibt es 2 Restaurants 650m Fussmarsch zum http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.chSonst gibt es nur Natur pur 2 Busshaltestellen und in 650m einen SPAR Dorfladen in Lain. Viele Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor der Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa nur wenige Minuten zu erreichen. https://arosalenzerheide.swiss/deSchlafzimmer 1: 17 m² Bodenfläche mit Parkett und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz.Schlafzimmer 2: 15.9 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht.Essen Wohnen Küche: 50.84 m² Bodenfläche mit Parkett, Cheminée und Südsicht. Küche mit Bora Glaskeramik, Backofen und Geschirrspüler. Entreé: 5.82 m² Bodenfläche mit Parkett und Einbaugarderobe. Bad: 5.61 m² Bodenfläche mit schönen Steinplatten, 2 Lavabo, WC und Dusche. Reduit: 6.33 m² mit Parkett und Abluft. Gedekter Sitzplatz: 17.00 m² Balkon: 14.05 m² Sitzplatz: 24.3 m² ebenfals mit unverbaubarer Aussicht. WQ 166/1000 mit Monatlichen Betriebskosten ( Heizung, Allg. Nebenkosten, Erneuerungsfond ) von Fr. 423.- im 2021, Total: 5 Wohnungen Erneuerungsfond per 30.9.21 30'000.- Garagenplatz Nr. 1 Fr. 45'000.- Nebenkosten pro Jahr 80.- inkl. Erneuerungsfond

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CHF1’380’000.–72m23.5loc

Voa Garner 4, 7078 Lain, Vaz/Obervaz

In Lain, einer Aussenortschaft der 6 min entfernten Gemeinde Lenzerheide, verkaufen wir per 1. Juli 2022 diese wunderschöne 3.5 Zimmer Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht. Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und das moderne Bad können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich runden das Ganze ab. Zudem ist ein Reduit/Keller mit Parkett und Abluft vorhanden. Das Exposé mit weiteren Fotos und Details erhalten Sie umgehend nach einer Kontaktanfrage. Den Link zu den Protokollen, Reglementen und den Grundbuchauszug finden Sie im Exposé unter weitere Informationen. Weitere Angebote: Zweitwohnsitz: 1.8 Mio. https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24735Erstwohnsitz: 1.4 Mio. https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24729Diese hübsche Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage am Südhang von Lain aus, einer Gegend, die vor allem angenehme Ruhe und Naturnähe zu bieten hat. Vom Zentrum der Lenzerheide sind Sie mit dem Bus in 5 min bei der Haltestelle Tranter Moira und nach 190m bereits zu Hause. Auf dem umgekehrten Weg sind es 10 min. Zum Speisen in gemütlichem Ambiente geht man im Dorf Lain in das 650 m entfernte Restaurant Schyn http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400 m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.ch Sonst gibt es nur Natur pur und einen 600 m entfernten SPAR Dorfladen in Lain selbst. Viele idyllische Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor Ihrer Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa in nur wenigen Minuten zu erreichen: https://arosalenzerheide.swiss/deLain gehört zur Gemeinde Vaz/Obervaz: Vaz/Obervaz ist eine politische Gemeinde in der Region Albula, im Schweizer Kanton Graubünden. Die Gemeinde Vaz/Obervaz umfasst die Dörfer Lain, Muldain, Zorten, Lenzerheide und Valbella sowie die Weiler Nivagl, Fuso, Trantermoira, Sporz, Tgantieni, Sartons und Creusen.Schlafzimmer 1: 12.4 m² Bodenfläche mit Parkett und SüdsichtSchlafzimmer 2: 12.76 m² Bodenfläche mit Parkett und SüdsichtEssen Wohnen Küche: 29.30 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht. Küche mit V-Zug Combair Backofen und Geschirrspüler. Entreé: 5.82 Bodenfläche mit Parkett und Einbaugarderobe. Bad: 5.61 Bodenfläche mit schönen Steinplatten, Doppellavabo, WC und Dusche. Reduit/Keller: 6.33 m² mit Parkett und Abluft. Ein Aussen-Parkplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. WQ 98/1000 mit Monatlichen Nebenkosten inkl. Erneuerungsfond von nur Fr. 275.- ( 2021 ) Total: 7 Wohnungen Erneuerungsfond per 30.9.21 48'000.-

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CHF740’000.–109m24.5loc

Voia Salera 23, 7083 Lantsch/Lenz

Die Überbauung STWEG Vazerol mit mehreren MFH befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Vazerol. Die Ferienwohnung befindet sich im Haus Anemone mit Total 9 Wohneinheiten.Vazerol gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und ist ca. 10 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.Es stehen hier 2 nebeneinanderliegende 2.5-Zimmer Wohnungen im Gartengeschoss zum Verkauf. Aus der ursprünglichen 1.5-Zimmerwohnung (Mitte) wurde nachträglich eine 2.5 Zimmerwohnung erstellt.Beide Wohnungen gehören dem gleichen Eigentümer und wurden nachträglich mit einer Verbindungstüre verbunden. Das ermöglicht angenehmes und wenn gewünscht getrenntes Zusammenwohnen, z.Bsp. mit 2- oder 3 Generationen oder grösserer Familie. Haustiere fühlen sich ebenfalls sehr wohl hier dank grossem Aussenbereich.Der Eigentümer möchte beide Wohnungen zusammen verkaufen, nicht einzeln.Die Eckwohnung hat neben der Terrasse ein ausschliessliches Benutzungsrecht an der angrenzenden Wiese. Von der sehr grosszügigen, gedeckten Terrasse (ca. 32m2) und dieser Wiese (ca. 25m2) haben Sie eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Zur Ferienwohnung gehören zwei gedeckte Autounterstände, diese können für je CHF 25’000 dazugekauft werden. Weiter gehören ein Keller und zwei Skischränke zur Wohnung. Zur gemeinsamen Benützung stehen eine grosse Waschküche mit WM/TU, Grillplatz, ein grosszügiger Kinderspielplatz und Besucherparkplätze zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese Ferienwohnung mit grosszügigem und gut nutzbaren Aussenbereich an ruhiger, sonniger Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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CHF1’995’000.–131m24.5loc

Voa Sporz 19a, 7078 Lenzerheide/Lai

Diese attraktive 4.5 Zimmer Ferienwohnung zeichnet sich durch viele überaus attraktive Aspekte aus. Einerseits besticht die Grösse der Wohnung und zusätzlich ist die Lage der Immobilie schlicht fantastisch. So befindet sich die Wohnung an sehr zentraler Lage gleich vis-à-vis des Zentrums Lai mit Volg / Drogerie und ist gleichzeitig durch ihre Ausrichtung nach Süden sehr ruhig gelegen mit einem Ausblick ins Grüne. Im Innern der Wohnung überzeugt der hochwertige Ausbau und der einheitliche Materialisierungsstil. Die Wohnfläche verteilt sich auf rund 130 m2 mit sehr attraktivem Grundriss. Im vorderen Teil der Wohnung gibt es im Entrée eine Einbau-Garderobe. Schlafzimmer 3 und die kleinere der beiden Nasszellen mit Dusche liegt ebenfalls in diesem Bereich der Wohnung. Im Anschluss eröffnet sich der sehr grosszügige Wohn- und Essbereich. Die Raumgestaltung ist offen mit teil-abgetrennter Küche. Die Küche bietet sehr viel Stauraum. Sie hat über 6 Laufmeter mit zusätzlichen Oberschränken. Sehr komfortabel ist die eingebaute eigene Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Die Küchenfronten sind in Holz verarbeitet, was die Gemütlichkeit einer Ferienwohnung in den Bergen optimal unterstreicht. Zur charmanten Wohnatmosphäre trägt auch das Cheminée bei der Essecke bei. Damit lässt sich so mancher kalter Winterabend auf der gemütlichen Eckbank mit einem lodernden Feuer in den eigenen vier Wänden versüssen. Der Wohnbereich ist von Fenstern gesäumt und ebenfalls sehr hell. In den Sommermonaten und durch die geschützte vollverglaste Front auch darüber hinaus, lädt der grosszügige Balkon zum Verweilen ein. Die Ausrichtung nach Süden garantiert viel Sonnenschein und einen schönen Ausblick ins Grüne. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden grösseren Schlafzimmer sowie die zweite Nasszelle mit Duschwanne und Doppellavabo. Im UG des Hauses gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein separates Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenplätze für zusätzliche CHF 80'000.00 gehören zur Wohnung dazu. Der Verkauf der Wohnung erfolgt teilmöbliert.

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Prezzo su richiesta261m26.5loc

7078 Lenzerheide/Lai

Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 5 gedeckten Balkonen ist ein einzigartiges Refugium der Extraklasse. Und durch die geschickte Unterteilung in zwei Wohneinheiten ist der Nutzungsspielraum auch für mehrere Generationen oder Parteien gross. Immer im Zentrum stehen der weite Blick in die Berge und der Luxus der besonderen Art, welcher beim Betreten der mit dem Lift direkt zugänglichen obersten Etage in Erscheinung tritt. Das über 75 Quadratmeter grosse Wohnen und Essen, die Überhöhe und die riesigen Glasfronten sind purer mondäner Alpin-Chic. Mit der halboffenen Küche, dem Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad und einem weiteren Zimmer mit Ensuite-Dusche wäre das alleine schon ein perfekter Ferientraum. Diese Grosszügigkeit geht aber im unteren Geschoss mit einem nochmals grossen Wohn-/Essbereich, 2 Zimmern und 2 Bädern nahtlos weiter. Dank der zweiten Küche kann diese Einheit auch separat genutzt werden.Die Materialisierung ist rundum gehoben bis luxuriös und 2 grosse Cheminées sorgen für herrliche Gemütlichkeit. Zu der ganztags besonnten Wohnung mit idealer Südausrichtung gehören 3 Garagen- und 2 Aussenparkplätze. Stauraum steht auf beiden Etagen in separaten Nebenräumen zur Verfügung.Die Immobilie:• 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 5 Balkonen• Im naturnahen, ruhigen und weitsichtigen Sporz• Mit unverbaubarer Weitsicht über die Landschaft bis in die Berge• Gehobener bis luxuriöser Ausbau • Ca. 261 m² Wohnfläche• Ca. 15 m² Nebennutzfläche • Ca. 44 m² Aussenfläche• Zzgl. 3 Garagen- und 2 AussenparkplätzeBaujahr: 2004Heizungsart: Öl-Heizung

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CHF285’000.–40m22.5loc

Osterhubel 3, 7493 Schmitten (Albula)

Die gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft ?Lotti? in Schmitten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum grossen Balkon, welcher gegen Südwesten hin ausgerichtet ist und wo man mit vielen Sonnenstunden verwöhnt wird.Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Einstellhalle.Schmitten ist ein idyllisches und ruhiges Bergdorf am Sonnenhang des romantischen Albulatales. Es ist für sein mildes und gesundes Klima bekannt. Die Liegenschaft liegt im ruhigen Quartier ?Osterhubel? unterhalb des Dorfkerns von Schmitten. Die Bauweise des Hauses im Chaletstil fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Von der Postauto-Haltestelle, welche sich im Dorfzentrum befindet, erreicht man mit regelmässigen Verbindungen Wiesen, Davos, Alvaneu, Tiefencastel, Lenzerheide und Filisur. Davos mit seinen einzigartigen Skigebieten und einem grossen kulturellen Angebot ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.Highlights - SONNIG UND IDYLLISCH - BLICK AUF DIE BERGE- HELLES WOHN- UND ESSZIMMER - GARAGE Ausstattung Wohnen/Essen- Wohn- und Esszimmer - Zugang zum Balkon- offene Küche - Bodenbelag: Teppich/PlattenSchlafen- 1 Schlafzimmer - Bodenbelag: TeppichKüche- Kühlschrank- Glaskeramik-Kochfeld - Backofen- Bodenbelag: Platten Nasszellen- 1 DU/WC- Bodenbelag: PlattenZusätzliches- Eingangsbereich - Keller Zur Mitbenützung stehen zur Verfügung: Waschküche mit Waschmaschine und Secomat, Skiraum und Lift.

6

Prezzo su richiesta139m26.5loc

7456 Sur

Diese historische Liegenschaft ist der perfekte Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ferien. Savognin ist mit dem traumhaften Ski- und Wandergebiet in 10 Minuten erreichbar. Auch das Hochplateau der Alp Flix mit seinen blauen Bergseen und der unvergleichlichen Artenvielfalt im Herzen des Naturparks Parc Ela liegt gleich in der Nachbarschaft. In den geräumigen Zimmern finden Sie viel Platz für sich und weitere Gäste. Für entspannte Stunden sorgt die hauseigene Sauna und der Kamin.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- historisch Liegenschaft- viel Ambiente mit Warmluftkamin und grosszügiger Raumhöhe- eigener Wellnessbereich mit Sauna- beheiztes Dachgeschoss für sep. Gästebereich- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine / Tumbler / Buttler- Garage inklusive Ski- / Abstellraum- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1x Doppel-Lavabo / Badewanne / Dusche / WC, 1x Lavabo / WC, 1x Sauna / Dusche)Heizsystem: Bodenheizung/ Fernsteuerung durch ButtlerÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250mSchulen: Primarschule, 10kmGeschäfte: Dorfladen, 270m

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CHF270’000.–52m22.5loc

Cadras 154, 7453 Tinizong

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft "Suglialeiva" befindet sich am Dorfeingang von Tinizong. Nur ein Katzensprung entfernt liegt die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs mit regelmässigen Postautokursen ins Engadin und nach Savognin. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 3. Stock zu Ihrer hübschen Ferienwohnung. Diese ist perfekt nach Westen ausgerichtet und daher schön hell und freundlich. Im Eingangsbereich gibt es Einbauschränke, welche als Stauraum, Garderobe und Putzschrank bestens dienen. Gleich im Anschluss folgt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum grosszügigen Balkon. Die Verkäuferschaft hat vor kurzem einen attraktiven Eichenparkett verlegt, welcher einfach perfekt in eine Ferienwohnung in den Bergen passt. Die Küche ist ebenfalls aus Holz und unterstreicht das gemütliche Wohnambiente. Sie verfügt über sämtliche übliche Gerätschaften, einen mittelgrossen Kühlschrank sowie praktische Oberschränke für eine optimale Platzausnutzung. Gleich neben der Küche findet sich Platz für einen Esstisch mit 4 Sitzplätzen. Der Wohnbereich im vorderen Teil der Wohnung ist schön arrangiert und lädt zum Entspannen ein. Hier liegt ebenso der Balkonzugang, wo Sie die frische Bergluft und schöne Aussicht nach Süden sowie zur gegenüberliegenden westlichen Talseite des Surses geniessen. Neben dem Wohnbereich liegend befindet sich das Schlafzimmer. Mit knapp 17m2 Fläche fällt dieses grosszügig aus, sodass heute auch ein Zustellbett problemlos Platz findet. Abgerundet wird das Raumangebot von einer Nasszelle, welche optisch attraktiv mit hellen Wandplatten gestaltet ist. Sie verfügt über eine Duschwanne, Lavabo, WC und Bidet.Im UG des Hauses liegt die direkt erschlossene Tiefgarage mit einem zugehörigen Abstellplatz und davorliegendem Abstellraum für zusätzliche CHF 25'000.00. Ebenfalls auf diesem Geschoss gibt es einen Skiraum. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Parterre. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

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