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Apartment to buy in Region Albula

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CHF 890,000.–10rm

Veja Megstra 5, 7482 Bergün/Bravuogn

ObjektbeschreibungAus Altersgründen zu verkaufen: Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Lage eingangs Dorf Bergün - viele Passanten - Biker, Wanderer, Bahnfreunde, Tagestouristen usw. - Vermietung (2 Wohnungen) - Bed and Breakfast - Verkaufslokal - Büro - Fondue Stübli - Vinothek - Lagerräume im UG (Möglichkeit zur Umnutzung je nach Bedarf) Die beiden Wohnungen sowie das EG - Fonduestübli im Winter, Gelateria im Sommer, sowie kleine Vinothek sind vermietet. Bruttorendite 4.4 % für das ganze Haus Die Mietverträge können übernommen oder gekündigt werden, je nach Wunsch der Käuferschaft. Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.BergünBergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung.Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe.Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde.Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina.Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

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Price on request

Orta, 7482 Bergün/Bravuogn

ObjektbeschreibungDiverse Studios mit PanoramasichtStudio mit Ausblick auf die Rhätische BahnNähe Sportbahnen, Schlittelbahnen, Langlaufloipe und Skilifte, der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.Liegenschaft mit Liftalle Wohnungen mit Balkon • Wohn- Esszimmer (mit Schrankbetten) • mit Kochnische • Nasszelle (Dusche/WC) weitere Studios:Studio 21 m2 Wohnfläche CHF 90'000.00Studio 21 m2 Wohnfläche CHF 110'000.00Studio 32 m2 Wohnfläche CHF 150'000.00Ausländerbewilligung möglichBergünStudios mit Ausblick auf die Rhätische Bahn oder mit Panoramasicht, Nähe Sportbahnen, Schlittelbahnen, Langlaufloipe und Skilifte, der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.Bergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung.Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe.Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde.Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina.Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

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CHF 645,000.–157m24.5rm

Plaz 300, 7457 Bivio

Die Residenza Plaz thront fast schon majestätisch am Sonnenhang von Bivio in unmittelbarer Nähe zum Dorf. In Bivio erleben Sie italienische Lebensart und aufgrund der vorteilhaften Lage auf rund 1800 M.ü.M. ist Ihnen in den Wintermonaten der Schnee sicher. Im oberen Teil der Residenza Plaz mit einer wunderbaren Rundumsicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt sucht diese einzigartige Ferienwohnung mit 4.5 Zimmern eine neue Eigentümerschaft. Die Wohnung hat einen speziell attraktiven Grundriss mit einer äusserst grosszügigen Wohnfläche auf zwei Etagen. Das gesamte Wohnkonzept ist sehr elegant und hochwertig. Bereits im Eingangsbereich lässt sich das grosszügige Wohnambiente erahnen. Eine Treppe führt in die Wohnetage, wo Sie im Flurbereich mehrere Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten für Ihre Ferienausstattung finden. Der Wohnbereich ist kombiniert mit einer schönen Essecke direkt am Fenster. So geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Dorfmitte von Bivio und die Berge. Die Wohnecke bietet viel Platz für Ihre grosse Familie oder Gäste. Die Küche ist separat angordnet mit einer praktischen Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Sie verfügt über den heute üblichen Einrichtungsstandard der Geräte und hat natürliche Holzfronten, welche das alpine Flair unterstreichen. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage. Diese Anordnung im Grundriss garantiert wunderbar erholsame und ruhige Nächte. Schlafzimmer 1 mit 25 m2 verfügt über so viel Platz, dass hier sogar eine zusätzliche gemütliche Wohnecke eingerichtet werden konnte. Schlafzimmer 2 profitiert ebenfalls von der attraktiven Raumhöhe mit dem sichtbaren Dachgebälk und ist mit einem praktischen grossen Einbauschrank ausgestattet. Auf dieser Wohnetage gibt es zwei vollwertige Badezimmer mit je einer Dusche. Die Nasszelle beim Wohnbereich ist zusätzlich mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.Aus dem Wohnbereich führt eine dezente Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem sehr grosszügigen en suite Badezimmer sowie einer begehbaren Ankleide. Die Residenza Plaz bietet viele zusätzliche Annehmlichkeiten einer grösseren Ferienwohnungsüberbauung. So hat sie ein festangestelltes Hauswarts-Ehepaar, welches das ganze Jahr auf der Liegenschaft ist und sich somit bestens um die Häuser kümmern kann. Ein Hallenbad und eine Sauna mit Ruheraum bieten Ihnen hausintern ganz wunderbare Beschäftigungsmöglichkeiten an ruhigeren Tagen oder als Schlechtwetter-Alternative. Zu diesem Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze für CHF 50'000.00 sowie 2 separate Kellerabteile. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert.

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CHF 279,000.–90m23.5rm

Stradung 5, 7452 Cunter

Top-GrundrissDiese geräumige 3.5 Zi.-Ferienwohnung verfügt auf 90m² Wohnfläche über einen praktischen Eingangsbereich, zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essnische und abgetrennter Küche. Somit können problemlos bis zu 8 Schlafmöglichkeiten eingerichtet werden. Der offene Wohnbereich überzeugt durch eine helle Fensterfront und ist ideal für eine moderne und stilvolle Einrichtung. Zudem bietet der Balkon ganztags viel Sonne an unverbaubarer Lage. Die Wohnung ist komplett funktionstüchtig und weist keinerlei Mängel auf. Je nach Ausbauvorstellungen müsste die Wohnung renoviert werden.Der dazugehörige Autoeinstellplatz gehört für zus. CHF 25'000.- zur Wohnung. Der effektive Verkaufspreis beträgt somit insgesamt CHF 304'000.-.Die Lage der ImmobilieDas Mehrfamilienhaus liegt in Cunter an Südhanglage, unmittelbar bei einer Posthaltestelle und den Skibus. Zudem verfügt es über Kellerräume, einer Waschküche sowie über einer Tiefgarage.Das Zentrum der Ferienregion liegt in Savognin, welches in 2 Fahrminuten sprich 15 Gehminuten erreichbar ist und bietet unzählige Wander- und Bikerouten, ein grosses Skigebiet mit breiten Pisten und kaum Wartezeiten am Lift. Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Willkommen im Herzen von Graubünden! Savognin Bivio Albula ist der richtige Ort für alle, die Natur und viel Abwechslung mögen. Wer genussreichen Urlaub sucht, findet im Surses eine optimale Mischung aus Spass, Erholung und Naturerlebnis. Unsere Ferienregion liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz, dem Parc Ela.Die Ortschaft Cunter (bis 1943 dt. Conters im Oberhalbstein) liegt auf der rechten Talseite entlang der Julierstrasse auf einer Meereshöhe von knapp 1200 m.Seit den 1960er Jahren konnte das ehemals bäuerliche Dorf vom touristischen Aufschwung in Savognin profitieren. So verdoppelte sich die Einwohnerzahl vom Tiefststand im Jahr 1960 auf rund 250 Personen im Jahr 2013. Zu Cunter gehört die nördlich des Dorfes gelegene Siedlung Burvagn. Die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1370 als Contra.Die Dorfbrände in den Jahren 1754, 1812, 1824 und 1896 liessen kaum ursprüngliche Bausubstanz zurück. Mitten im Dorf steht die barocke Kirche S. Carlo Borromäus aus dem Jahr 1677. Der Dorfpatron ziert das Wappen der Gemeinde. Ursprünglich gehörte Cunter zu Riom. Die politische und ökonomische Ablösung dauerte mehr als drei Jahrhunderte. So wurden die Waldungen erst im Jahr 1903 aufgeteilt. Bedeutend ist ein Schatzfund aus dem Jahr 1786 in Burvagn. Teile davon befinden sich heute im Rätischen Museum in Chur sowie im Landesmuseum in Zürich.

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CHF 460,000.–57m22rm

Via Zinols, 7477 Filisur

2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (57 m2) mit Sitzplatz und GartenDie lichtdurchflutete, grosszügige 2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (E1) verfügt über ein separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Qualitätsküche mit Geschirrspüler, Backofen und grossem Kühlschrank. Im Eingangsbereich sorgen Einbauschränke für Platz und Ordnung. Auf dem überdachten Sitzplatz (23 m2) mit Steinplattenboden findet man Erholung pur. Ein grosser Garten (84m2) steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Hauswart sorgt zurzeit regelmässig für eine gepflegte und gemähte Wiese.Das Haus E Zinols wurde im Jahr 2016 gebaut. Es verfügt über fünf Eigentumswohnungen. Die Überbauung Zinols liegt in unmittelbarer Nähe zum Clubhaus des Golfplatzes Alvaneu Bad und zum Bad Alvaneu. Beides ist zu Fuss in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Wohnungen sind für Golfspieler, Naturliebhaber und Ruhesuchende die ideale Gelegenheit.Die Wohnung unterliegt keinerlei Nutzungsbeschränkung. Sie kann von Ausländer oder Schweizer erworben werden und als Zweitwohnung, Renditeobjekt oder auch als Erstwohnsitz genutzt werden.Das Haus E Zinols besticht durch einen unverbaubaren Ausblick in die bezaubernde und naturbelassene Landschaft des Albulatals. Für den Bau wurden vorwiegend Holz und heimische Materialien verwendet, was eine nahtlose Einbettung in die bestehende Umgebung und die atemberaubend schöne Natur ermöglicht. Grosszügige Fensterfronten sorgen für ein natürliches Wohngefühl und bieten fantastische Ausblicke auf das Bergpanorama. In ökologischer Hinsicht wurden modernste Standards umgesetzt, um den Energieverbrauch so tief wie möglich zu halten. Für die Heiz- und Wasserversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung in Betrieb. Wärmepumpenheizungen gelten als äusserst wartungsarm und verfügen über eine sehr gute Ökobilanz.Im Fahrradraum finden Fahrräder, Golfcaddies oder Wintersportausrüstung genügend Platz. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht allen Stockwerk-Parteien zur Verfügung.Ein abschliessbares Kellerabteil ist im Wohnungspreis inbegriffen. Parkplätze direkt beim Haus können zum Preis von CHF 10?000 pro Platz erworben werden.Mit dem Erwerb der Eigentumswohnung erhalten die neuen Eigentümer fünf Jahre zwei Dauereintrittskarten im Bad Alvaneu. Im Golfclub Alvaneu Bad können Golfaktien nach Wunsch zu Vorzugskonditionen erworben werden.Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zu Ihrer Verfügung. Auch finden Sie weitere Informationen unter www.zinols.ch.

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CHF 1,200,000.–3.5rm

Barbtschauns Sot 17, 7083 Lantsch/Lenz

Ferienwohnung in 7083 Lantsch/Lenz Residenza Lenzerhorn - Wohnung A12 Die Wohnung A12 hat eine Wohnfläche von 71 m² und zusätzlich zwei Gartensitzplätze von total 39 m². Der grosszügige Wohn- / Ess- & Kochbereich mit Cheminée und Aussicht auf das Bergpanorama hat eine süd-östliche Ausrichtung. Vor dem Essbereich befindet sich ein gedeckter Sitzplatz und mit privatem Gartenteil. Ihr Garten kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die raumhohen Fenster Ihrer beiden Schlafzimmer geben den Blick zum Garten und auf die Berge frei. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit schöner Aussicht auf das Skigebiet. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Gästebad zur Verfügung. Im Kaufpreis sind zusätzlich zwei Tiefgaragenabstellplätze (Nr. 13+14) und ein 7 m² grosses Kellerabteil enthalten. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrrad- / Ski- sowie ein Trockenraum zur Verfügung. weitere Verkaufsunterlagen finden Sie auch unter: www.sandrobernasconi.ch

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CHF 1,250,000.–87m23.5rm

Barbatschauns-Sot 17, 7083 Lantsch/Lenz

An privilegierter Wohnlage im sonnigen und ruhig gelegenen Lantsch/Lenz ? fünf Fahrminuten von der Lenzerheide entfernt ? wurden 2012 auf einer leicht ansteigenden Bauparzelle insgesamt drei Mehrfamilienhäuser in moderner, alpiner Architektur mit jeweils fünf Wohnungen realisiert. Die nach Süden ausgerichteten Baukörper sind so angelegt, dass alle Häuser optimal besonnt werden. Für private Fahrzeuge bieten die Einstellhallen im Untergeschoss der Residenzen genügend Parkplätze. Unterhalb der Liegenschaft führt die Wiese bergab und dann hinunter zum Dorfkern von Lantsch/Lenz.Im Haus A, der "Residenza Guarda Lenzerhorn" steht eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Edelrohbau (ohne Innenausbau!) zum Verkauf. Die altrechtliche Eigentumswohnung (Ferienwohnung) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², einen ca. 42 m² grossen Sitzplatz sowie ca. 184 m² alleinig nutzbare Garten- und Rasenfläche. Die Einteilung der Immobilie bietet ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Vorbereitung für einen Cheminée-Einbau ist in diesem Bereich gegeben. Des Weiteren zwei Zimmer, eines davon mit Bad/WC en Suite, Dusche/WC separat sowie Eingangsbereich mit Garderobe und Korridor. Ein 8 m² grosser Keller/Disporaum mit Anschlüssen für einen eigenen Waschturm ist auf derselben Ebene vorhandenDie deutsch- und romanischsprachige Gemeinde Lantsch/Lenz liegt im Süden des bekannten Wintersportortes Lenzerheide auf einer Sonnenterrasse, die den Blick Richtung Julierpass und Albulatal freigibt. Neben einer Post und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf ist die Gemeinde mit dem Postauto und mit dem Privatfahrzeug sommers wie winters jederzeit erreichbar. Historische Häuser und die Marienkirche aus dem 9. Jahrhundert machen den Reiz dieses typischen Bündner Bergdorfes aus. Die Langlaufloipen und Wanderwege, die durch das Hochtal von Lenzerheide führen, beginnen direkt in Lantsch/Lenz. Rund ums Dorf ist die Landschaft eine einzige Erholungszone. Am Rande des Dorfes befindet sich ein für Familien bestens geeigneter Skilift. Shopping ist in den nahen Zentren Lenzerheide, Tiefencastel, Thusis und Chur möglich. Wer gerne gut isst oder Party feiert, ist in fünf Minuten in Lenzerheide.Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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CHF 425,000.–55m22.5rm

Voa da Solis 44B, 7078 Lenzerheide/Lai

LageDas Mehrfamilienhaus ?Il Men? B befindet sich im Dorfbereich Zorten der Gemeinde Vaz/Obervaz an sonniger und ruhiger Wohnlage mit einem schönen Rundblick nach Süden und Westen, ca. 7 km von Lenzerheide entfernt (Gratissportbus in der Wintersaison, Linienbus gratis in der Sommersaison). Baujahr1994Zur MitbenützungWaschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Skiraum, Veloraum, Sauna mit Dusche/WC, Spielzimmer mit Billard und TischtennisJährliche KostenUnterhalts-, Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds ca. Fr. 3'000.-- p.J. Einteilung • Entrée, Einbauschrank • 1 Schlafzimmer mit 2 Betten, EinbauschrankAusgang zum Balkon Süd • DU/WC/Lavabo • Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, Sofa, Esstisch mit Stühlen, Ausgang Balkon Süd/West • Küche mit Granitabdeckung, ausgestattet mit Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler Kühlschrank, diverse Einbauschränke • 1 Keller Nr. 17 • Benützungsrecht am Autoeinstellplatz Nr. 17 (7B ) in der Autoeinstellhalle VerschreibungskostenHandänderungskosten und Grundbuchgebühren werden unter den Parteien hälftig geteilt (ca. 1.2 % pro Partei).FinanzierungAuf Wunsch sind wir Ihnen bei der bankmässigen Finanzierung gerne behilflich.VermietungsserviceWir beraten Sie gerne über die interessanten Möglichkeiten einer temporären Vermietung an Feriengäste.

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Price on request450m26.5rm

Voa Pintga 2b, 7078 Lenzerheide/Lai

Wohnwelt der Extraklasse auf allerhöchstem Niveau – auf zwei Etagen und auf über 450m2.Der Einsatz von hochwertigen, natürlichen Materialen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie der Einbau modernster Geräte und Apparaturen oder widerstandsfähiger Parkett- und Plattenböden. Auch für Wellness Liebhaber lässt die Wohnung keine Wünsche übrig.Die gesamte Schönheit und Exklusivität müssen Sie erleben. Jederzeit – wann immer Sie wollen. Die zentrale Lage bietet zudem viele weitere Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen. So ist sämtliche Infrastruktur (Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und vieles mehr) bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Informationen unter:http://www.corona-lenzerheide.chWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.(W19)

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CHF 335,000.–57m23.5rm

7462 Salouf

Sie suchen Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig, im gemütlichen und ruhig gelegenen Salouf. In wenigen Autominuten gelangen Sie ins traumhafte Skigebiet von Savognin, ebenfalls bietet die ganze Umgebung diverse Freizeitangebote. Die lichtdurchflutete Wohnung lädt zum Verweilen ein, vom nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen traumhaften Ausblick ins Dorfzentrum sowie die umliegende Bergwelt. Gerne zeige ich Ihnen das Angebot unverbindlich vor Ort und freue mich auf Ihren Anruf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und sonnige Lage- diverse Freizeitangebote in umliegender Umgebung- lichtdurchflutete Räumlichkeiten- traumhafter Ausblick (Dorfzentrum, Bergwelt)- in wenigen Autominuten in Savognin- eine der letzten Ferienwohnungen (Erstbezug)- Tiefgaragenplatz oder Aussenparkplatz werden dazu verkauft- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im ruhigen Salouf - 5 Autominuten nach SavogninZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1x Bad/WC)Heizsystem: Ölheizung - BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchulen: Alle Schulstufen in Savognin, 5 Min. mit dem BusGeschäfte: Volg, 100 m

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CHF 368,000.–65m23.5rm

7462 Salouf

Sie suchen Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig, im gemütlichen und ruhig gelegenen Salouf. In wenigen Autominuten gelangen Sie ins traumhafte Skigebiet von Savognin, ebenfalls bietet die ganze Umgebung diverse Freizeitangebote. Die lichtdurchflutete Wohnung lässt zum Verweilen ein, vom nach Norden ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen traumhaften Weitblick in die umliegende Bergwelt. Gerne zeige ich Ihnen das Angebot unverbindlich vor Ort und freue mich auf Ihren Anruf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und sonnige Lage- diverse Freizeitangebote in umliegender Umgebung- lichtdurchflutete Räumlichkeiten- traumhafter Weitblick (Bergwelt)- in wenigen Autominuten in Savognin- eine der letzten Ferienwohnungen (Erstbezug)- Tiefgaragenplatz oder Aussenparkplatz werden dazu verkauft- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im ruhigen Salouf - 5 Autominuten nach SavogninZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche/WC)Heizsystem: Ölheizung - BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchulen: Alle Schulstufen in Savognin, 5 Min. mit dem BusGeschäfte: Volg, 100 m

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CHF 619,000.–3.5rm

7462 Salouf

Die Wohnung befindet sich an einer sehr ruhigen Lage und bietet eine unverbaubare Weitsicht in die grossartige Berglandschaft rund um Savognin. Das Vierfamilienhaus wurde im 2009 erstellt und pflegt ein angenehmes Zusammenleben. Die Wohnung ist nach süd-osten ausgerichtet und geniesst Weitsicht und Privatsphäre in allen Räumen.Der Grundriss bietet einen praktischen Entrée mit Garderobe, einem sehr hellen Wohnbereich mit moderner Küche, Essnische und Stube inkl. Zugang zum besonnten Balkon. Die charmante Holzdecke und die passende Möblierung ergänzen die Wohnung mit einem besonderen alpinen Charme. Sie verfügt zudem über zwei grosse Schlafzimmer, eines davon sogar mit eigenem Badezimmer samt Badewanne. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil (zus. CHF 38'000.00). Im Haus hat es noch eine Waschküche und eine Infrarotkabine für die Allgemeinnutzung. Konnten wir Ihr Interesse wecken?

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CHF 775,000.–129m24.5rm

7462 Salouf

Sie suchen Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig, im gemütlichen und ruhig gelegenen Salouf. In wenigen Autominuten gelangen Sie ins traumhafte Skigebiet von Savognin, ebenfalls bietet die ganze Umgebung diverse Freizeitangebote. Die lichtdurchflutete Wohnung lässt zum Verweilen ein, vom nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen traumhaften Ausblick ins Dorfzentrum sowie die umliegende Bergwelt. Gerne zeige ich Ihnen das Angebot unverbindlich vor Ort und freue mich auf Ihren Anruf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und sonnige Lage- diverse Freizeitangebote in umliegender Umgebung- lichtdurchflutete Räumlichkeiten- traumhafter Ausblick (Dorfzentrum, Bergwelt)- in wenigen Autominuten in Savognin- grosszügig geschnittener Grundriss- eine der letzten Ferienwohnungen (Erstbezug)- Tiefgaragenplatz oder Aussenparkplatz werden dazu verkauft- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im ruhigen Salouf - 5 Autominuten nach SavogninZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2x Bad/WC, 1x WC)Heizsystem: Ölheizung - BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchulen: Alle Schulstufen in Savognin, 5 Min. mit dem BusGeschäfte: Volg, 100 m

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Price on request180m26.5rm

Veia Pulens 17, 7462 Salouf

Diese exklusive 6.5 Zi.-Gartenwohnung befindet sich in einem abgelegenen Quartier in der Ferienregion Savognin. Das Quartier "Pulens" liegt im charmanten Dorf Salouf, ca. 5 Fahrminuten von Savognin entfernt. Diese Erdgeschosswohnung besitzt eine unverbaubare Weitsicht in die Bündner Bergwelt. Die Wohnung wurde durch zwei 3.5 Zi.-Wohnungen verbunden und überzeugt durch einen exklusiven Grundriss auf 190 m2. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, vier Nasszellen, einen grossen Wohnbereich mit Traumblick und zwei Cheminée (mit Granitabdeckung), eine Bündner Stube sowie ein Büro, eine Doppelküche (mit Granitabdeckung) und zwei Eingangsbereiche mit Garderobe. Dank der zwei verbundenen Wohnungen gehören zwei Kellerabteile und drei Garagenplätze dazu. Diese Doppelwohnung kann mit Zustimmung der Eigentümerschaft auch wieder in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.Die zwei Häuser bilden ein Stockwerkeigentum mit nur 10 Wohneinheiten, genügend Besucherparkplätze, einem Sportgeräteraum sowie einer Waschküche. Lassen Sie sich von der Lage und dem Grundriss bei einer unverbindlichen Besichtigung beindrucken.

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CHF 470,000.–109m24.5rm

Stradung 9, 7460 Savognin

Diese 4.5 Zimmerwohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die grosszügigen 109 m2 Wohnfläche aus. Sie liegt in der Dorfmitte von Savognin. Hier können sämtliche Besorgungen des Alltags bequem zu Fuss erledigt werden. Die Haltestelle des gratis Sportbus im Winter liegt ebenfalls vor der Haustür, sodass Sie Ihr Auto in den Ferien bequem stehen lassen können. Durch die vorteilhafte Ausrichtung der Wohnung mit der grossen Terrasse, welche hinter dem Haus liegt, ist Ihnen trotz der zentralen Lage die Möglichkeit für Ruhe und Erholung gegönnt. Der Grundriss der Wohnung ist ansprechend und vielseitig. Im vorderen Teil liegt eine grosse Essecke mit direktem Zugang zum hellen Wohnzimmer. Die grossen Fenster ermöglichen einen optimalen Lichteinfall, sodass die Wohnung hell und freundlich erscheint. Die separate "eat-in" Küche ist aussergewöhnlich gross für eine Ferienwohnung und mit dem heute üblichen Gerätestandard ausgerüstet. Im hinteren Teil der Wohnung gibt es drei Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 hat die beeindruckende Fläche von über 21 m2. Die beiden weiteren Schlafzimmer fallen etwas kleiner aus. Praktischerweise sind in den Schlafzimmern mehrere Einbauschränke verbaut, welche viel Stauraum bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine vervollständigt das Raumprogramm.Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie 1 Aussenabstellplatz für CHF 10'000.00. Die Terrasse mit einer Pergola steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Dachwohnung im Haus zur Verfügung. Der Verkauf der Wohnung erfolgt unmöbliert.

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CHF 720,000.–88m23.5rm

Stradung 9, 7460 Savognin

Diese wunderschöne Ferienwohnung mit 3.5 Zimmern hat den unvergleichlichen Charme einer Dachwohnung in den Bergen. Der Materialmix aus Moderne und Holz ist hier bestens gelungen und vermittelt auf Anhieb ein gutes Wohngefühl. Die offene Raumgestaltung bietet Platz für die ganze Familie und Gäste. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobe mit viel Stauraum und gibt den Weg frei zur gemütlichen Wohnecke. Vom Sofa aus erfreut Sie ein wunderbarer Ausblick auf des Ski- und Wandergebiet von Savognin. Die Lage der Wohnung unter dem Dach ermöglicht eine gute Besonnung, sodass die Räume hell und freundlich sind. Die angrenzende offene Küche ist zeitlos gestaltet mit einem grosszügigen Schrankangebot und dem heute üblichen Gerätestandard. Eine Frühstücksbar setzt einen modernen Akzent. Direkt hinter der Küche liegt der Essplatz, wo heute aufgrund der zur Verfügung stehenden Quadratmeter sogar noch eine kleine Büroecke Platz findet. Hier im hinteren Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und ein vielseitig nutzbarer Estrich, welcher ohne grossen Aufwand zu zusätzlicher vollwertiger Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Beide Schlafzimmer haben eine kuschelige Dachschräge, grosse Fenster und genügend Platz für prima Kleiderschränke. Das Badezimmer ist mit seinen 10 m2 gross genug für die ganze Familie. Es wurde mit einer Eckbadewanne und einer Duschkabine bestückt und selbst die Waschmaschine findet gut organisiert ihren Platz darin.Die Wohnung hat einen gemeinschaftlichen Aussenbereich mit Pergola und geschützter Sitzecke.Zum Angebot gehört ein separates Kellerabteil sowie 1 Aussenabstellplatz für CHF 10'000.00. Die Möblierung kann teilweise zu einem symbolischen Preis übernommen werden.

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CHF 500,000.–102m24rm

Boda, 7493 Schmitten (Albula)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Schöne 4 Zimmer-Ferienwohnung mit herrlicher BergsichtIm schönen Schmitten, an bester Lage auf einem Grat, liegen die beiden Mehrfamilienhäuser "Alea- und Tinzenblick". In dieser Siedlung bieten wir Ihnen eine schöne 4 Zimmer-Zweitwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 95 m² an.Nur wenige Minuten Autofahrt von Davos oder auch der Lenzerheide entfernt, haben Sie im Winter die Qual der Wahl zwischen zwei der besten Skigebiete der Region.Im Sommer bietet Ihnen der anspruchsvolle Golfplatz Alvaneu, sowie diverse schöne Wanderrouten oder Biketrails genügend mögliche Freizeitaktivitäten.Die gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Auch die Küche mit einer Durchreiche zum Wohn-Esszimmer ist sehr gut ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der gedeckt ist. Hier haben Sie genügend Platz, einen Tisch und Stühle aufzustellen und in der Sonne das herrliche Panorama zu geniessen. Die Badezimmer sind beide mit einer Badewanne ausgestattet. Geniessen Sie an kalten Wintertagen ein wärmendes und romantisches Bad. Ein separates Gäste-WC kann in das dafür vorgesehene kleine Zimmer im Eingangsbereich problemlos noch hinzugefügt werden. Die nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder als Schlafraum benutzt werden können, runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt und einen schönen Echtholz Eichen Parkettboden. Dieses Objekt wurde im Jahr 2013 vom jetzigen Eigentümer komplett erneuert und seither laufend sehr gut unterhalten.Ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.VerkaufspreisCHF 500'000.- WohnungCHF 30'000.- GarageCHF 530'000.- GesamtpreisGerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 595,000.–200m25.5rm

7493 Schmitten (Albula)

Graubünden7493 Schmitten GR, Wichel 32 a 5 ½-Zimmer-Dachmaisonette-WohnungWohnfläche: ca. 200 m2Baujahr: ca. 1880Renovation: ca. 1998Parkplätze: 1 AussenplatzZimmer: 5Bad/Dusche/WC: 2Heizung: Kamin, Kachelofen, ElektroBodenbelag: PlattenLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageSchulen: ja Laden: jaOeV: jaDistanz zur nächsten Stadt Davos: 20 KmDistanz Autobahn in Thusis: 23 Km Dieses tolle 5 ½-Zimmer-Duplex-Dachwohnung befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Schmitten GR an der Wichel 32 a.Das 3-Familienhaus wurde ca. 1850 als Pfarrhaus erstellt und später zu einer Kleinresidenz umgebaut. Die Wohnung im heutigen Zustand wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut und erneuert. Sie befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Sie wirkt hell und mit dem rustikalen Ambiente sehr wohnlich und heimelig. Sie erfüllt höchste Wohnansprüche und ist über zwei Stockwerke im Dachbereich ausgebaut. Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus. Im Erdgeschoss sind zwei Abstellräume und ein Weinkeller eingebaut. Das Wohngeschoss besteht aus einem Atrio, einem Korridor, einem hohen Wohnraum mit Kamin und Kachelofen, einer grossflächigen, toll ausgestatteten Wohnholzküche, einem Balkon, einem Doppelschlafzimmer mit integriertem Bad/WC, einem Abstellraum und einem WC mit Waschturm. Im Dachgeschoss gibt es einen Galerieraum, ein Doppelschlafzimmer mit zwei zusätzlichen Betten, ein Zimmer und eine Dusche/WC. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal, ins Dorf, auf die Kirche und die umliegenden Berge. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. In weniger als 30 Fahrminuten erreicht man die Skigebiete von Davos, Lenzerheide (15 min.) und Savognin. Unterhalb der Gemeinde ist der Alpengolfplatz und Thermalbad von Alvaneu.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein eigener Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A13 in Thusis dauert 20 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule. Diese sehr schöne Wohnung kann als Feriendomizil oder auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.Quest'appartamento-duplex attico di 5 ½ locali è situato in na posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica nel comune di Schmitten in Grigione.L'edificio con tre appartamenti è del ca. 1880 e l'appartamento è ristrutturato a nuovo nel 1998. Si trova in buonissimo stato. L'arredamento interno è confortevole ed accogliente. L'appartamento consiste in un'entrata e scala da solo. Nel piano terra sono la cantina di vino e due rispostigli. Nel piano d'entrata sono i'atrio, un corridoio, il soggiorno con camino e stufa a legno, il balcone, la cucina abitabile di lusso, una camera matrimoniale con bagno/WC, una lavanderia e un ripostiglio. Nell'ultimo piano si trovano un spazio sulla galleria, una camera doppia con oltre due letti, una camera e la doccia/WC. Una bella vista estende sulla montagna e sulla valle. L'appartamento è ideale per abitazione primaria o anche secondaria.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Un posteggio esterno è a disposizione. L'autostrada A13 a Thusis a 30 minuti. Tramite autopostale si arriva a Davos o Tiefecastel. In 30 minuti

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