33 risultati-

Appartamento in vendita a Regione Landquart

7

CHF 435’000.–73m22.5loc

Hirschengasse 22, 7206 Igis

Mehrfamilienhaus "Hirschengasse"Das Mehrfamilienhaus entsteht an attraktiver, gut erschlossener Lage nahe dem historischen Dorfkern. Insgesamt besteht das Objekt aus 16 Wohnungen, 14 Wohnungen mit Eckbalkonen sowie 2 Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen.Weiter werden insgesamt 24 Parkplätze im Freien realisiert (22 Carports und 2 Besucherparkplätze).Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, die Bushaltestelle, die Post, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Kinderkrippen, Kindergärten, Primarschulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Als künftige Wohneigentümer gestalten Sie Ihr Heim soweit möglich mit. Nass- und Küchenbereich werden nach Ihren Wünschen realisiert.In der offenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort Wohl fühlen.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weiter Infos finden Sie unter: www.hirschengasse.ch

10

CHF 680’000.–110m25.5loc

Im Ziegelgut, 7206 Igis

Die helle, grosszügige und sehr gut unterhaltene 5 ½ Zimmerwohnung mit schönem Südbalkon befindet sich einem Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien. Die Liegenschaft (Baujahr 1992) ist ebenfalls gut unterhalten (Dach, Fassade und Oel- Zentralheizung renoviert). Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Gebäude.Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem bis zur Wohnungstüre. Das Raumprogramm beinhaltet Eingangsbereich/Garderobe, vier schöne, helle Zimmer, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche (BJ 2008) mit allen modernen Küchengeräten, Badewanne, WC und Doppellavabo, separates WC/Lavabo mit Waschmaschine/Tumbler und Stauraum.Zudem stehen Ihnen ein Keller und 2 Tiefgaragenparkplätze (zzgl. CHF 35'000.00 pro Parkplatz) in der hauseigenen Tiefgarage zu Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF 720’000.–115m24.5loc

Hirschengasse 22, 7206 Igis

Mehrfamilienhaus "Hirschengasse"Das Mehrfamilienhaus entsteht an attraktiver, gut erschlossener Lage nahe dem historischen Dorfkern. Insgesamt besteht das Objekt aus 16 Wohnungen, 14 Wohnungen mit Eckbalkonen sowie 2 Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen.Weiter werden insgesamt 24 Parkplätze im Freien realisiert (22 Carports und 2 Besucherparkplätze).Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, die Bushaltestelle, die Post, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Kinderkrippen, Kindergärten, Primarschulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Als künftige Wohneigentümer gestalten Sie Ihr Heim soweit möglich mit. Nass- und Küchenbereich werden nach Ihren Wünschen realisiert.In der offenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort Wohl fühlen.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weiter Infos finden Sie unter: www.hirschengasse.ch

6

CHF 870’000.–107m23.5loc

Hirschengasse 22, 7206 Igis

Mehrfamilienhaus "Hirschengasse"Das Mehrfamilienhaus entsteht an attraktiver, gut erschlossener Lage nahe dem historischen Dorfkern. Insgesamt besteht das Objekt aus 16 Wohnungen, 14 Wohnungen mit Eckbalkonen sowie 2 Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen.Weiter werden insgesamt 24 Parkplätze im Freien realisiert (22 Carports und 2 Besucherparkplätze).Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, die Bushaltestelle, die Post, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Kinderkrippen, Kindergärten, Primarschulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Als künftige Wohneigentümer gestalten Sie Ihr Heim soweit möglich mit. Nass- und Küchenbereich werden nach Ihren Wünschen realisiert.In der offenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort Wohl fühlen.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weiter Infos finden Sie unter: www.hirschengasse.ch

6

CHF 925’000.–125m24.5loc

Hirschengasse 22, 7206 Igis

Mehrfamilienhaus "Hirschengasse"Das Mehrfamilienhaus entsteht an attraktiver, gut erschlossener Lage nahe dem historischen Dorfkern. Insgesamt besteht das Objekt aus 16 Wohnungen, 14 Wohnungen mit Eckbalkonen sowie 2 Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen.Weiter werden insgesamt 24 Parkplätze im Freien realisiert (22 Carports und 2 Besucherparkplätze).Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, die Bushaltestelle, die Post, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Kinderkrippen, Kindergärten, Primarschulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Als künftige Wohneigentümer gestalten Sie Ihr Heim soweit möglich mit. Nass- und Küchenbereich werden nach Ihren Wünschen realisiert.In der offenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort Wohl fühlen.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weiter Infos finden Sie unter: www.hirschengasse.ch

13

CHF 530’000.–90m24.5loc

Im Park C, 7302 Landquart

Die attraktiv und praktisch gestaltete 4 1/2 - Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss begeistert durch die ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die hellen Räume mit Cheminée im offenen Wohn und Esszimmer, sowie renovierter Küche bilden ein Highlight der Wohnung. Die drei Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die anderen Böden sind weiss gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit WC und Duschbadewanne inklusive Waschmaschine. Der offene Bereich mit Küche, Ess und Wohnzimmer bildet eine grossflächige Einheit zum Wohlfühlen. Das Cheminée bietet die Möglichkeit zusätzliche Wärme zu generieren und ein wohliges Ambiente zu schaffen. Der sonnige Balkon mit Aussicht lädt zum Verweilen in der frischen Luft ein. Die Nieder-Radiatorenheizungen werden mit Gas betrieben. Zur Wohnung gehört ein praktischer Keller, sowie zwei Tiefgaragenplätze. Zur gemeinschaftlichen Benützung stehen Ihnen eine Waschküche und ein Velokeller zur Verfügung. Der neu gestaltete Spielplatz bei der Liegenschaft ist der Treffpunkt im Freien für die gesamte Familie.

4

CHF 360’000.–83m23.5loc

Mühlebündtestrasse 8, 7304 Maienfeld

Das Mehrfamilienhaus Mühlbach liegt zentrumsnah und sehr ruhig an der Mühlebündtestrasse in Maienfeld. Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen Richtung Landquart-Chur und Sargans-Zürich/St. Gallen sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die 3.5-Wohnung mit Balkon verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer zwei Schlafzimmer, einer Spense und 2 Badezimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Einstellhalle. Zudem stehen mehrere Besucher-Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Der Preis von CHF 360'000.- gilt als Mindestangebot. Es gilt Verkauf an den Höchstbietenden. Die Hälfte der Maklergebühren, die Hälfte der Notariatsgebühren sowie die hälftige Übernahme der Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer sind durch den Käufer zu tragen.Ein Angebot kann bis am 30. Juni 2021 eingereicht werden.Für den Erwerb des Objekts wird gemäss der Gemeinde Maienfeld ein schweizer Pass oder die Aufenthaltsbewilligung B oder C benötigt.Ein virtueller Rundgang zur Wohnung finden Sie unter: https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVBGV

11

CHF 700’000.–105m23.5loc

Mühleweg 7, 7304 Maienfeld

Die attraktive 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnhaus an ruhiger, sonniger Lage. Von hier ist alles problemlos zu Fuss erreichbar: der öffentliche Verkehr, das Ortszentrum, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.Von Ihrem Tiefgaragenplatz bringt Sie der Lift komfortabel in die dritte Etage direkt vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung begeistert mit dem durchdachten Grundriss und dem landhausartigen Innenausbau. Vom einladenden geräumigen Entrée gelangen Sie durch den eleganten Bogendurchgang in das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das sofort mit der imposanten Raumhöhe und dem stilvollen Warmluftcheminée beeindruckt. Die Holzbalken der sichtbaren Dachkonstruktion und das zusätzliche raffinierte Oberlichtfenster verleihen dem Raum luftige Erhabenheit. Der farblich passende Steinboden unterstreicht den ästhetischen Gesamteindruck auf ideale Weise. Der vorgelagerte grosse, sonnige Balkon offenbart eine wunderbare Sicht auf die umliegende Bergwelt. Die gut ausgestattete separate Landhausküche und die Gästetoilette ergänzen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei behagliche, grosse Zimmer und die zum Wohnraum offene Galerie - bestens geeignet als Leseecke, Büro oder TV-Raum. Beide Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Das zeitgemässe Badezimmer mit Badewanne und die separate Toilette vollenden das Raumangebot auf dieser Etage. Das Reduit mit Waschturm, ein mit Teppich ausgelegter Estrich und ein Kellerabteil runden das vorteilhafte Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

3

CHF 850’000.–90m23.5loc

Pfandgraben 7A, 7304 Maienfeld

Zentral und dennoch ruhig idyllisch, - das sind die Attribute, mit welchen die Überbauung "Pfandgraben" mit total 22 Wohnungen treffend beschrieben werden kann. Die zwei versetzt ausgestalteten Baukörper liegen am Rande des gewachsenen historischen Ortskerns von Maienfeld in unmittelbarer Nähe zum Schloss Brandis. Direkt umgeben von sattem Grün und den angrenzenden Rebbergen verfügen die zwei Mehrfamilienhäuser über eine herrliche Aussicht im Norden auf die Falknis, im Süden ins Rheintal und auf den Pizol. Die Neubauten haben je drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einem modern interpretierten Satteldach. Im Untergeschoss befinden sich die erforderlichen Keller und Technikräume sowie eine gemeinsame Tiefgarage, welche ausreichend PKW-Abstellplätze für die Bewohner bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Südwest-Orientierung und werden somit ganztags mit Sonne verwöhnt. Über raumgreifende Entréebereiche werden die Wohnungen betreten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das moderne Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und teilweise raumhohe Fensterflächen mit Sicht in die wunderschöne Berglandschaft verstärken den positiven Gesamteindruck. Gut möblierbare Zimmer und grosszügige, zumeist natürlich belichtete Nassräume mit Waschmaschine und Tumbler lassen keinerlei Wünsche offen. Die Wohnungen verfügen über private und sonnige Aussenräume. Im Erdgeschoss als Sitzplatz mit Gartenzugang, in den Ober- und Dachgeschossen als grosszügige eingezogene Loggien. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und lassen Innen- und Aussenräume zu einer Einheit verschmelzen. Bezugstermin: Frühjahr 2022 Garagenplätze: à CHF 45'000 Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

4

CHF 885’000.–101m23.5loc

Pfandgraben 7A, 7304 Maienfeld

Zentral und dennoch ruhig idyllisch, - das sind die Attribute, mit welchen die Überbauung "Pfandgraben" mit total 22 Wohnungen treffend beschrieben werden kann. Die zwei versetzt ausgestalteten Baukörper liegen am Rande des gewachsenen historischen Ortskerns von Maienfeld in unmittelbarer Nähe zum Schloss Brandis. Direkt umgeben von sattem Grün und den angrenzenden Rebbergen verfügen die zwei Mehrfamilienhäuser über eine herrliche Aussicht im Norden auf die Falknis, im Süden ins Rheintal und auf den Pizol. Die Neubauten haben je drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einem modern interpretierten Satteldach. Im Untergeschoss befinden sich die erforderlichen Keller und Technikräume sowie eine gemeinsame Tiefgarage, welche ausreichend PKW-Abstellplätze für die Bewohner bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Südwest-Orientierung und werden somit ganztags mit Sonne verwöhnt. Über raumgreifende Entréebereiche werden die Wohnungen betreten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das moderne Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und teilweise raumhohe Fensterflächen mit Sicht in die wunderschöne Berglandschaft verstärken den positiven Gesamteindruck. Gut möblierbare Zimmer und grosszügige, zumeist natürlich belichtete Nassräume mit Waschmaschine und Tumbler lassen keinerlei Wünsche offen. Die Wohnungen verfügen über private und sonnige Aussenräume. Im Erdgeschoss als Sitzplatz mit Gartenzugang, in den Ober- und Dachgeschossen als grosszügige eingezogene Loggien. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und lassen Innen- und Aussenräume zu einer Einheit verschmelzen. Bezugstermin: Frühjahr 2022 Garagenplätze: à CHF 45'000 Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

10

CHF 600’000.–114m25.5loc

7208 Malans GR

Die gediegene 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung ist Teil eines geschichtsträchtigen, stattlichen Wohnhauses, das von der sonnenverwöhnten, ruhigen und doch zentralen Lage profitiert. Der Kindergarten, die Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Das Innere des historischen Gebäudes aus dem Jahre 1900 wurde vor sechs Jahren umfassend renoviert. Ihr neues Zuhause begeistert durch das faszinierende Zusammenspiel von modernen und antiken Wohnelementen. So wähnt man sich im grosszügigen Wohnzimmer mit dem imposanten Specksteinofen und den beeindruckenden Holzbalken fast wie in einem Rittersaal. Die zeitgemässe Nasszelle mit der exklusiven Wellnessdusche dagegen bringt den Komfort der Neuzeit zum Ausdruck. Auch in der geräumigen, gut ausgestatteten Küche bildet ein bejahrter und heute selten zu findender Holzkochherd einen ansprechenden optischen Kontrast. Der stilvolle Kachelofen im Esszimmer wird von der Küche aus befeuert und verbreitet an kälteren Tagen eine wohlig warme Ambiance. Das angrenzende gemütliche Schlafzimmer vollendet das Raumangebot im ersten Obergeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere behagliche Räume sowie die Galerie mit Blick in den Wohnraum. Zusätzliche Highlights sind der wunderbare Gewölbekeller im Untergeschoss, der köstliche Weine perfekt ruhen lässt, sowie der grosse Gartensitzplatz. Die Waschküche und zahlreiche Nebenräume im Erdgeschoss sowie die Garage ergänzen das attraktive Angebot auf ideale Weise.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

7

CHF 845’000.–127m25.5loc

7208 Malans GR

Dieses Schmuckstück bietet überdurchschnittlichen Komfort sowie viel Charme. Eingetreten, empfängt Sie der Eingangsbereich mit praktischer, eingebauter Garderobe. Die Küche mit angrenzendem Essbereich folgt zugleich. Auch der Schlafbereich ist optimal unterteilt und bietet sogar 2 Tageslicht-Nasszellen, welche auf dem neusten Stand sind. Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen: Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz. Ein weiterer Sitzplatz ist vorhanden. Geniessen Sie den Blick ins Grüne und auf die umliegende Bündner-Bergkulisse. Ein Traum, hier möchten Sie sofort einziehen. Die Wohnung bietet eine moderne, stilvolle aber auch qualitativ anspruchsvolle Ausstattung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Top zentrale Lage+ Offener Wohn- / Essbereich+ 2 Tageslicht Nasszellen+ 2 Terrassen nach Süd-West+ Rendite-/Kapitalanlage+ Bezug per sofort+ Lift+ Parkplatz in Tiefgarage auf AnfrageEbenfalls bietet dieses Angebot ein Kellerabteil, welches bereits im Kaufpreis inbegriffen ist; der Parkplatz darf zusätzlich erworben werden. Gerne lade ich Sie auf eine Besichtigungstour im traumhaften Malans ein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 860’000.–170m25.5loc

Sternengasse 2, 7208 Malans GR

Dahei im Herz vur Bündner HerrschaftIm historischen Ortskern von Malans ? verkauft die Alterssiedlung Malans im geschichtsträchtigen Plantahaus an der Sternengasse 2, eine sehr interessante 5.5 Zimmer Eigentumswohnung StWE 1387-03 mit Keller Nr. 16 im UG. Dieses Objekt lässt viele Nutzungsoptionen zu: • Ferienwohnung für Heimwehbündner oder für HomeOffice-Pendler • Erstwohnung für Dauerwohnsitz für Familie oder als Alterswohnung ) • Büro- oder Gewerbenutzung (z.B.Anwaltskanzlei, Arzt, Treuhand?..) ) Im Nachbargebäude mit gleichem Eingang sind mehrere Alterswohnungen vermietet.Der Eingang liegt an der Sternengasse 2, wo sie der Lift hinauf ins 2. Obergeschoss hebt. Nach wenigen Treppenstufen erreichen sie den Eingang zur Wohnung . Es stehen Ihnen knapp 170m2 Nettonutzfläche zur Verfügung:Vor dem eigentlichen Wohnungseingang ist ein Zimmer/Büro 1 mit 15.40m2 vom Treppenhaus direkt zugänglich ? dieses könnte auch als Empfang/Reception genutzt werden und ist intern direkt mit den weiteren Räumen verbunden. Treten Sie ein! Ein wunderschöner 29m2 grosszügiger und hoher Gang/Korridor im Zentrum wirkt eindrucksvoll und majestätisch ? einen dunklen Schieferboden im Kontrast zum hellen und hohen Raum mit wunderschönen Deckenstuckaturen dürfen Sie auf sich wirken lassen ? am Ende des Ganges eine kleine Laube mit Blick auf den Dorfplatz. Alle weiteren Räume und Zimmer sind von diesem Gang/Korridor aus erschlossen.Im Zimmer/Büro 2 mit 18m2 Nutzfläche besteht ein Vorprojekt für den Einbau einer Loggia. Details dazu und die Verbindung zum involvierten Architekturbüro geben wir Ihnen gerne weiter.Von Zimmer/Büro 2 aus oder direkt vom Gang/Korridor aus treten Sie in den geschichtsträchtigen grosszügigen Hauptraum dieser Stockwerkeinheit ein. Ein Bijou von Wohnzimmer mit Arvenholz und handgefertigtem Ausbau. 30m2 Nettonutzfläche ? ein eigentliches Ratsherrenzimmer ? ideal als heimeliges Wohnzimmer oder auch als repräsentatives Kundenzimmer nutzbar. Das Zimmer/Büro 3 nord mit 24m2 hat mit seinen dicken Mauern und gewölbten Fenstern ebenfalls einen speziellen Charakter und bietet einen freien Blick ins Zentrum und über den Dorfplatz.Das Mittelzimmer 4 nord mit 18.40m2 kann als Zimmer oder als Archiv eingesetzt werden.Ein Vorraum mit 6.30m2 mit Waschmaschine/Tumbler/Lavabo, ein kleines separates WC, ein 10m2 grosses Bad mit Doppellavabo/Dusche/Badewanne sowie die geräumige Wohnküche mit 19m2 runden das Gesamtangebot ab. Im UG 2. UG steht Keller Nr. 16 als Nebenraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Dieses Stockwerkeigentum-Objekt ist in gutem Zustand. Bei der Küche sind ein paar Anpassungen und die Erneuerung der Geräte und des Dampfabzuges absehbar.Ob Alterswohnung, Ferienwohnung oder Büronutzung ? die Optionen dazu sind wie erwähnt in allen Varianten vielfältig. Herrschaftlich, rustikal und gemütlich wohnen ? oder moderne Büros / Praxis in "alter Struktur aufblühen lassen" ? hier dürfen Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Die Anbindung an den ÖV- und Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Schritt nahe am Hauseingang. Die Parkierung wird auf dem angrenzenden Gemeindeareal gelöst bzw. auf dem Dorfplatz, welcher demnächst erneuert wird. Das sonnige und milde Weinbaudorf Malans bietet Ihnen grossartige Möglichkeiten bei einem Steuerfuss von 75%! Willkommen im Heidiland ? zwischen markanten Bergen und wunderschönen Weinbergen - umgeben von romantischen Wanderwegen durch die Bündner Herrschaft und eindrücklichen Bike-Routen. Willkommen bei der einzigartigen Älplibahn und in unmittelbarer Nähe der Skigebiete Pizol und Grüsch-Danusa.In Bad Ragaz und im Tamina Therme sind Ihnen Erholung und Genuss garantiert. Willkommen in einer der kulturell und geschichtlich beliebtesten Gemeinden im Kanton Graubünden.Interessiert?Der Mindestkaufpreis beträgt CHF 860'000 und entspricht genau dem amtlichen Verkehrswert dat. 23.11.2020. Mit 268/1000 Anteil (vier Wohnungen/Einheiten) können Sie mit Nebenkosten von knapp CHF 5'000 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds rechnen. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da.Danke für Ihr Interesse.Freundliche GrüsseGlade AGJosef Joos

10

CHF 890’000.–148m24.5loc

7208 Malans GR

Vierzehn komfortable und grosszügige Eigentumswohnungen in drei Gebäuden - pro Haus also vier bis sechs Wohnungen. Im historisch gewachsenen Areal "Altes Spital" setzen die drei ruhigen Gebäude einen neuen Akzent, farbige Loggien verleihen ihnen eine zarte Buntheit. Die einzelnen Wohnungen sind nach mehreren Seiten orientiert, so kann die wunderbare Aussicht ins Rheintal und in die Rebberge vielseitig genossen werden.Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude. Dank der zentralen Lage bieten sich die Wohnungen für Familien oder als Alterswohnsitz an. Hochwertige und edle Materialien sowohl im Aussenbereich wie auch in der Innenausstattung garantieren einen bleibenden, langlebigen Wert. Die Häuser werden Minergie-zertifiziert und verfügen über eine kontrollierte Lüftung - auch hier widerspiegelt sich Nachhaltigkeit.Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu.Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.-

10

CHF 945’000.–143m25.5loc

7208 Malans GR

Vierzehn komfortable und grosszügige Eigentumswohnungen in drei Gebäuden - pro Haus also vier bis fünf Wohnungen. Im historisch gewachsenen Areal "Altes Spital" setzen die drei ruhigen Gebäude einen neuen Akzent, farbige Loggien verleihen ihnen eine zarte Buntheit. Die einzelnen Wohnungen sind nach mehreren Seiten orientiert, so kann die wunderbare Aussicht ins Rheintal und in die Rebberge vielseitig genossen werden.Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude. Dank der zentralen Lage bieten sich die Wohnungen für Familien oder als Alterswohnsitz an. Hochwertige und edle Materialien sowohl im Aussenbereich wie auch in der Innenausstattung garantieren einen bleibenden, langlebigen Wert. Die Häuser werden Minergie-zertifiziert und verfügen über eine kontrollierte Lüftung - auch hier widerspiegelt sich Nachhaltigkeit.Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu.Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.-

10

CHF 960’000.–143m25.5loc

7208 Malans GR

Diese grosszügige 5 ½ Zimmerwohnung mit schöner Loggia befindet sich in der Überbauung "Wohnen im Unterdorf". Der moderne Grundriss mit Wohnzimmer und Loggia, Küche, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Die Wohnung ist rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude. Dank der zentralen Lage bietet sich die Wohnung sowohl für Familien oder als Alterswohnsitz an. Hochwertige und edle Materialien sowohl im Aussenbereich wie auch in der Innenausstattung garantieren einen bleibenden, langlebigen Wert. Die Häuser sind Minergie-zertifiziert und verfügen über eine kontrollierte Lüftung - auch hier widerspiegelt sich Nachhaltigkeit.Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu.Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.-

7

CHF 1’480’000.–3.5loc

Oberer Selviweg, 7208 Malans GR

WOHNEN DER EXTRAKLASSE ? IHR RUBIN IN MALANS.Lassen Sie sich faszinieren von einem Zuhause der Extraklasse, das sich in jeder Hinsicht mit nichts Geringerem als dem Besten zufriedengibt! Sie residieren in einem ruhigen Quartier mitten in den Weingärten von Malans. Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen, da der "Oberer Selviweg" in einer Sackgasse endet. Dieses sowohl komfortable als auch repräsentative Anwesen verwöhnt Sie mit ungewöhnlicher Grosszügigkeit, entspannter Privatsphäre sowie viel Potenzial, um Ihre eigene Vorstellung vom perfekten Wohnen zu verwirklichen.Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten auf einer Wohnfläche von gut 144 m2 mit einem attraktiven Raumprogramm. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 54 m2 grosser Wohn-Ess-Kochbereich, der alle Blicke auf sich zieht, stehen zur Verfügung. Der lichtdurchströmte Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet ein von unbeschwerter Leichtigkeit geprägtes Lebensgefühl. Die Küche mit freistehender Kochinsel und integriertem Kochfeld ermöglicht es Ihnen, stets den Überblick zu behalten und sich mit Ihren Familienmitgliedern oder Gästen zu unterhalten währenddem Sie Ihre Lieblingsmenüs zaubern. Der Raum ist offen bis unter den First, was zu einem unbeschreiblichen Gefühl von Freiheit führt. Optional auf Käuferwunsch ist es möglich im Wohnbereich einen Cheminée/Schwedenofen zu integrieren, der Ihnen stimmungsvolle Momente während den kalten Wintertagen garantiert. Auf die grosszügige gedeckte Terrasse gelangen Sie direkt vom Koch-, Ess- und Wohnbereich, welcher über die gesamte Süd-West-Seite mit bodentiefen Hebe- Schiebetüren ausgestattet ist. Hier geniessen Sie sonnenverwöhnte und erholsame Stunden. Die perfekte Ausrichtung nach Süd-Westen mit unverbaubarer Fernsicht über die Weinberge hinweg ist ein Garant für unzählige Sonnenstunden und maximales Abschalten.Das grössere von den beiden Schlafzimmern verfügt über ein direkt zugängliches Bad. Erleben Sie das Gefühl von exklusivem, lichtdurchflutetem Wohnen in gepflegter Atmosphäre. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Zur Wohnung gehören in der Einstellhalle drei Parkplätze und ein Geräte-/Kellerabteil mit 30 m2 für Total CHF 135'000.-. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Bereich für Fahrräder und entlang des Oberer Selviweg Besucher-Parkplätze zur Verfügung.IHR ANSPRECHSPARTNER VOR ORTFür weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE.Das Mehrfamilienhaus Rubin ist inmitten von Weinbergen in der Gemeinde Malans situiert. Malans ist eine der beliebtesten Wohngemeinde des Kantons Graubünden und durch ihren klimatischen Vorzug auch als "sonniger Garten Graubündens" bekannt.Malans hat alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In kürzester Zeit gelangen Sie über den Bahnhof Malans bzw. Landquart und die Autobahn A13 in die Kantonshauptstadt Chur, nach Zürich und St. Gallen. Zudem sind das Fürstentum Liechtenstein, Vorarlberg, Deutschland und das Tessin schnell und einfach erreichbar.

5

CHF 635’000.–86m23.5loc

Eichweg 18, 7203 Trimmis

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten Ihre neue Eigentumswohnung... Suchen Sie ein neues Zuhause, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im ländlichen Dorf Trimmis angrenzend an grosse Felder, bauen wir in einem ruhigen Quartier vier Mehrfamilienhäuser. Die Erschliessung erfolgt über den Eichweg. Zu Fuss erreichen Sie das Dorfzentrum in nur fünf Minuten. Das Grundstück steht nicht im Baurecht. In den Häusern werden 3½- und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen erstellt. In drei der vier Häuser gibt es pro Stockwerk eine Wohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über direkte Zugänge zum Garten, auf welchem ein ausschliessliches Benützungsrecht besteht. Die Attikawohnungen haben mit ihren gedeckten und teil-verglasten Dachterrassen einen ganz speziellen Charme. In Ihre Wohnung gelangen Sie mit dem Lift direkt von der Tiefgarage aus. In den Obergeschossen in drei Häuser ist der Lift direkt in die Wohnung integriert. Zwischen den Häusern ist eine Grünfläche mit Blumen geplant. Alle Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch Sie von einer idealen Besonnung profitieren können. Trimmis ist ein lebendiges und familienfreundliches Dorf. Sie leben in einer ländlichen Gegend und geniessen trotzdem die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur und Vorzüge der Kantonshauptstadt Chur. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden. Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zukommen, in dem der Innenausbau beschrieben ist. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor. Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürften. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche Grüsse Marco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

5

CHF 645’000.–86m23.5loc

Eichweg 18, 7203 Trimmis

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten Ihre neue Eigentumswohnung... Suchen Sie ein neues Zuhause, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im ländlichen Dorf Trimmis angrenzend an grosse Felder, bauen wir in einem ruhigen Quartier vier Mehrfamilienhäuser. Die Erschliessung erfolgt über den Eichweg. Zu Fuss erreichen Sie das Dorfzentrum in nur fünf Minuten. Das Grundstück steht nicht im Baurecht. In den Häusern werden 3½- und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen erstellt. In drei der vier Häuser gibt es pro Stockwerk eine Wohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über direkte Zugänge zum Garten, auf welchem ein ausschliessliches Benützungsrecht besteht. Die Attikawohnungen haben mit ihren gedeckten und teil-verglasten Dachterrassen einen ganz speziellen Charme. In Ihre Wohnung gelangen Sie mit dem Lift direkt von der Tiefgarage aus. In den Obergeschossen in drei Häuser ist der Lift direkt in die Wohnung integriert. Zwischen den Häusern ist eine Grünfläche mit Blumen geplant. Alle Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch Sie von einer idealen Besonnung profitieren können. Trimmis ist ein lebendiges und familienfreundliches Dorf. Sie leben in einer ländlichen Gegend und geniessen trotzdem die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur und Vorzüge der Kantonshauptstadt Chur. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden. Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zukommen, in dem der Innenausbau beschrieben ist. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor. Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürften. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche Grüsse Marco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

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