Zu Hause im «LUX» in Landquart
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Überbauung «Im Lux 7“ die 1971 realisiert wurde und 8 Wohnungen mit 8 zugeordneten Einzelgaragen umfasst. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage, ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Die Wohnung hat 4.5 Zimmer, ca. 94 m2 Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss. Durch die gelungene Raumaufteilung und dem guten Gesamtkonzept ist hier eine echte „Wohlfühl-“ Wohnung entstanden.Vom Entrée aus gelangen Sie in den Wohnraum, Essbereich mit offener Küche, auf den Balkon, in die drei Schlafzimmer sowie in das Badezimmer und Gäste WC. Die Wohnung ist mit Radiatoren ausgestattet und wird mit Heizöl beheizt.Im Erdgeschoss befinden sich der Fahrrad- und Technikraum, die Waschküche sowie der Keller. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein grosses Estrichabteil im Dachgeschoss. LageDiese attraktive und gepflegte 4.5 Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger Lage eingebettet in der Überbauung «Im Lux» in Landquart. Landquart ist mit seinen drei Fraktionen Igis, Mastrils und Landquart die drittgrösste Gemeinde im Kanton Graubünden. Im Laufe der Zeit hat sich die Gemeinde zu einem wichtigen und bestens erschlossenen Agglomerationszentrum entwickelt.Die innovative und zukunftsorientierte Gemeinde bietet bereits derzeit ca. 9`300 Bewohnern ein attraktives Wohnen mit vielseitiger Freizeit- und Sportinfrastruktur. Zudem ist die Region Landquart mit den umliegenden Gemeinden ein tolles Naherholungsgebiet für Ruhesuchende, Jogger, Golfer, Reiter, Biker und Wanderer und liegt nahe dem weltbekannten Heididörfli in Maienfeld und Bad Ragaz mit den traditionellen Bäderangeboten und Golfplätzen.Der Kindergarten und die Primarschulen werden in den jeweiligen Fraktionen und die Oberstufe in Landquart besucht. Grosse Lebensmittelläden wie Coop, Migros, Aldi, angesagte Modeboutiquen, kompetente Sportgeschäfte, tolle Cafés und Restaurant finden Sie in Landquart selbst und in der nahe gelegenen Kantonshauptstadt Chur. Die Gemeinde Landquart wird als Wohngegend zunehmend beliebter, auch dank seiner guten verkehrstechnischen Lage zu der Autobahn Richtung Chur und Zürich und dem vielseitigen Angebot des Öffentlichen Verkehrs.Zudem sind die bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und die Fideriser Heuberge in kurzer Fahrzeit zu erreichen.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser 4.5-Zimmerwohnung werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis Wohnung Sfr. 475`000 Garage Sfr. 20`000Nebenkosten ca. Sfr. 3`500 pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese „Wohlfühl“- Wohnung zu zeigen.
